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Preço de construção casas no Rio de Janeiro Zona Oeste
Quanto custa um trabalho de construção casas no Rio de Janeiro Zona Oeste?
O preço médio é de
R$ 229.495Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
Preço de construçao de casa na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ)
Tipo de serviço | Preços |
---|---|
Construção de casa popular de 50 m² | R$ 95.000 |
Construção de casa de 70m2 | R$ 170.000 |
Construção de casa 2 quartos de 80 m² | R$ 200.000 |
Construção de casa container de 90 m² | R$ 180.000 |
Construção de casa de alto padrão de 300 m² | R$ 1.100.000 |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Informação útil
O preço médio a ser investido na construção de uma casa geralmente fica em torno de R$ 800 a R$ 1.200 o m², dependendo das características do projeto.
- 2 a 3 meses, aproximadamente
- Dificuldade: Alta
Como escolher uma construtora na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ)?
O que devo saber antes de contratar uma construtora Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ)?
Procurando por construtoras na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ)? Então pesquise muito! Essa é a principal dica antes de contratar uma construtora. Faça buscas na Internet, confira avaliações, faça pesquisas. E, além da busca online, não fique constrangido em perguntar. Tire todas as suas dúvidas sobre a construção, sobre o empreendimento e sobre o que mais achar necessário. Não feche o contrato com as dúvidas pairando em sua cabeça.
Empresas com boa reputação aceitam financiamentos com bancos grandes e de credibilidade. Empresas com valores abaixo do praticado no mercado e ofertas muito vantajosas precisam ser analisadas criteriosamente.
Antes de fechar o contrato com construtoras na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ), você precisa ter três coisas bem claras: prazo, custo e qualidade. Essa é a maior vantagem de contratar uma construtora de casa e deve ser utilizada a seu favor.
Prazo: veja se a data e as etapas da obra correspondem com o que é praticado no mercado. E saiba que, depois do contrato firmado, a empresa tem obrigação de cumprir o cronograma.
Controle de custo: ao contratar uma construtora, você tem a certeza de quanto vai gastar já no início da obra, o que evita surpresas desagradáveis.
Qualidade da obra: com um contrato firmado, você sabe o que esperar e sabe o que a empresa precisa te oferecer ao final da construção.
Qual a profissão de quem constrói casas?
Na empresa de construção de casas na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ), vários profissionais são envolvidos no projeto. Uma construtora de casa sempre deve ter um engenheiro civil responsável técnico pela obra. Além disso, conta com técnicos de construção civil, arquitetos, pedreiros, pintores, eletricistas e hidráulicos, por exemplo.
Como as construtoras de casas na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ) cobram pelo serviço?
As construtoras na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ) cobram um valor fixo, por metro quadrado, pela obra. Geralmente, o cálculo é simples: o valor do metro quadrado x quantos metros a casa terá. Nesse valor, estão inclusos todos os custos da obra, como material, mão-de-obra e até mesmo possíveis perdas que a construtora terá que repor.
Quais são os profissionais de construção de casas envolvidos em uma obra?
Uma obra necessita de uma equipe multidisciplinar. Como falamos anteriormente, cada obra realizada por uma construtora tem um engenheiro responsável. Além do engenheiro, são necessários técnicos de construção civil, pedreiros, serventes, eletricistas, hidráulicos, pintores e mais funcionários especializados.
Em quais etapas se envolve uma empresa especializada em construção de casas?
Um cronograma de obra passa por diversas etapas. Confira abaixo quais são elas, do terreno a entrega:
1. Planejamento: uma construtora de casas precisa deixar todas as etapas da obra muito bem organizadas, para que o prazo seja cumprido. Além disso, é a empresa que arca com os custos tanto de material quanto de profissionais envolvidos na obra. Por isso, no planejamento, é preciso constar o projeto e o orçamento.
2. Projeto arquitetônico: antes de começar a obra de fato, o projeto arquitetônico precisa passar por diversas etapas. Levantamento de dados, estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal e projeto executivos fazem parte de um projeto arquitetônico.
3. Projeto Estrutural: após o projeto arquitetônico aprovado, começam as visitas os locais da obra para analisar o terreno, a escolha do sistema estrutural, a definição das posições e dimensionamentos dos elementos estruturais, o cálculo de estrutura e a elaboração do projeto com o detalhamento dos elementos estruturais.
4. Projetos Hidráulicos e elétricos: após a análise de estrutura, são precisos os projetos técnicos para viabilizar a obra.
5. Execução da obra de fato:
Serviços preliminares
Infraestrutura (fundação e laje)
Supraestrutura (vedação)
Cobertura
Esquadrias
Acabamentos/revestimentos
Instalações hidro-sanitárias
Instalações elétricas
Pintura interna e externa
Serviços complementares
Quais licenças preciso para construir uma casa na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ)?
Para construir a sua casa na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ), você precisa dos seguintes documentos:
Matrícula do Imóvel
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Habite-se da obra
Registro de imóvel
Cadastro do imóvel na prefeitura
Licenças para Construção (SLC)
Certificado de Quitação do ISS
Requerimento para uso de ocupação do solo
Certificado de potencial adicional da construção (CEPAC)
Alvará de aprovação e execução de edificação nova
Auto de Verificação de Segurança (AVS)
Auto de Regularização
Certificado de Regularidade
Certificado de Mudança de Uso
Para tirar as dúvidas e entender melhor todos os documentos necessários para construir na Zona Oeste do Rio de Janeiro (RJ), entre em contato com a prefeitura.
Quais são os principais erros cometidos durante a construção de casas na Zona Oeste do Rio de Janeiro? Saiba antes de solicitar orçamentos:
Investir na casa própria ainda é um sonho para muitos brasileiros, e para quem vive na Zona Oeste do Rio de Janeiro não seria diferente. Em bairros como Bangu, Barra da Tijuca, Campo Grande, Cidade de Deus, Curicica, Jacarepaguá, Joá, Magalhães Bastos, Paciência, Padre Miguel e Recreio dos Bandeirantes é comum encontrar muitas pessoas que estão contando os dias para dar início à construção de suas casas.
Como esse é um empreendimento muito importante na vida de qualquer carioca, não é possível deixá-lo nas mãos de qualquer pessoa, por isso é fundamental ter cuidado ao escolher os profissionais que ficarão responsáveis pelo trabalho.
Desde os pedreiros até os arquitetos e engenheiros que farão parte da construção, cada profissional possui uma função essencial e deve ser escolhido seguindo critérios que levem em consideração não apenas o preço cobrado pelo serviço, mas principalmente a qualidade da mão de obra oferecida. São muitos os detalhes a serem pensados na hora de construir uma casa na Zona Oeste do Rio de Janeiro, e é natural que você se sinta um pouco perdido, sem saber ao certo por onde começar.
Pensando nisso, nós resolvemos elaborar uma lista com alguns dos principais erros cometidos durante a construção de casas e a melhor forma de evitá-los, confira abaixo:
- Preocupar-se apenas com a questão estética: é evidente que a aparência de sua casa é um aspecto importantíssimo que não pode ser negligenciado. Porém, não basta apenas construir uma casa bonita, descuidando de aspectos como a estabilidade da estrutura e a resistência dos materiais usados na fundação. A beleza deve sempre caminhar lado a lado com as demais qualidades indispensáveis para que o imóvel se torne o lar ideal de sua família, com modernidade, funcionalidade e eficiência.
- Não acompanhar de perto a elaboração do projeto: o projeto funciona como a alma da casa. É ele que trará todas as coordenadas para que os demais profissionais saibam exatamente o que devem fazer, por isso é fundamental que você acompanhe de perto a sua elaboração. Converse com o arquiteto responsável pelo projeto de construção da casa sobre as suas necessidades, apresente suas ideias e esteja aberto para ouvir as sugestões dele a fim de possibilitar a elaboração de um projeto impecável para seu novo lar.
- Negligenciar a segurança do imóvel: o Rio de Janeiro é uma cidade violenta de uma forma geral, e na Zona Oeste não seria diferente. Sendo assim, é importante pensar em alternativas que possam trazer mais segurança para sua casa, e isso deve ser feito desde a construção do imóvel. Investir em soluções como a automação residencial, que permite controlar as luzes, cortinas e a climatização do imóvel mesmo a distância, é um dos cuidados que podem fazer com que sua casa se torne mais segura. Além disso, a instalação de câmeras de monitoramento é quase obrigatória.
- Desconsiderar futuras necessidades: ao construir sua casa, é importante ter uma visão de futuro, pensando não apenas nas suas necessidades atuais. Se você pretende ter mais filhos, por exemplo, o ideal é já inserir no projeto cômodos destinados a eles. Por outro lado, se você pretende ter uma família pequena, talvez não seja necessário construir uma casa tão grande. Pense sempre a longo prazo na hora de definir quais serão suas prioridades com a construção da casa.
- Economizar sem inteligência: não há nada de errado em querer economizar ao construir sua casa na Zona Oeste do Rio de Janeiro. O erro está em tentar fazer economia sem inteligência. Não basta apenas escolher os materiais mais baratos e achar que isso é sinônimo de economia, pois, na verdade, você pode acabar tendo prejuízos no fim das contas. Para economizar com inteligência é necessário fazer uma ampla pesquisa de mercado, escolher materiais com um bom rendimento e evitar desperdícios na obra.
Quanto custa construção de casa na Zona Oeste do RJ? Com a ajuda de um arquiteto, separamos os valores médios de casas construídas nessa zona.
- Construção de um sobrado (180 m²): R$330.000
- Construção de uma casa popular /m²: R$1.250
- Construção de casa de alvenaria /m²: R$1.370
- Construção de casa container /m²: R$900
7.147 pessoas já solicitaram orçamentos para construção casas no Rio de Janeiro Zona Oeste
Orçamento construir casa
Casa com 4 suítes, cozinha, lavabo, sala de estar e jantar integrada. ( área gourmet) Área de serviço com dependência de 1 colaborador.
Orçamento construir casa
Prezados boa tarde! Já tenho a planta baixa, vista e corte. Grato!
Orçamento construir laje
A obra será feita em um comércio existente. Preciso fazer toda a estrutura para bater a primeira laje.
Orçamento ampliar casa
Já temos 3 cômodos construindo apenas na alvenaria, agora quero finalizar a obra.
Orçamento construir laje
245 metros quadrados.
Orçamento construir laje
Projetar e construir laje.
Orçamento projetar e construir casa
Quero algo simples Porém quero colocar lage Mais pra frente fazer no segunda andar.
Orçamento projetar e construir casa
Gostaria de um projeto com a fachada moderna e colocar uma piscina com churrasqueira.
Orçamento projetar e construir casa
A casa já está pronta, porém, muita coisa me encomoda pelo fato de ser mal dividida. Gostaria de uma casa de lado com quintal na frente.
Orçamento projetar e construir casa
O terreno e de 10 × 20 e gostaria de construir utilizando o mínimo possível do terreno. Com 1 suite, 2 quartos, 3 banheiro, varanda e área de trabalho. Uma área gourmet com churrasqueira e banheiro.
Orçamento ampliar casa
Fazer o segundo andar.
Orçamento construir casa
Churrasqueira do lado de fora, com banheiro ao lado e um cômodo para hóspede.
Orçamento projetar e construir casa
Desejo que o projeto seja com sala integrada a cozinha, lavabo e com área de fundos e varanda na frente. Em cima 2 quartos e entre eles um banheiro. Com uma sacada em um dos quartos.
Orçamento construir laje
Aqui é uma oficina mecânica. O espaço aproximado é de 65m2, sendo 75% chão e o restante laje. A parte de chão se encontra nos fundos e recebe pouco fluxo de carros. Gostaria de saber qual o concreto certo que devo colocar, e se vocês fazem visita para passar o orçamento.
Orçamento construir casa
2 quartos, sala, cozinha americana, lavabo, área gourmet.
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