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Preço de construção casas em Belo Horizonte
Quanto custa um trabalho de construção casas em Belo Horizonte?
O preço médio é de
R$ 232.721Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
Tabela de preço da construção de casas por m2 em Belo Horizonte
Tipos de casa | Preços |
---|---|
Construção de casa popular de 50 m² | R$ 86.400 |
Construção de casa de 70m2 | R$ 154.700 |
Construção de casa 2 quartos de 80 m² | R$ 182.000 |
Construção de casa container de 90 m² | R$ 163.800 |
Construção de casa de alto padrão de 300 m² | R$ 1.000.000 |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Informação útil
O preço médio a ser investido na construção de uma casa em Belo Horizonte costuma variar entre R$ 800 e R$ 1.200 o m², dependendo das características do projeto.
- 3 a 4 meses, aproximdamente
- Dificuldade: Alta
Como escolher uma construtora em Belo Horizonte (MG)?
O que devo saber antes de contratar uma construtora em Belo Horizonte (MG)?
Procurando por construtoras na Belo Horizonte (MG)? Então pesquise muito! Essa é a principal dica antes de contratar uma construtora. Faça buscas na Internet, confira avaliações, faça pesquisas. E, além da busca online, não fique constrangido em perguntar. Tire todas as suas dúvidas sobre a construção, sobre o empreendimento e sobre o que mais achar necessário. Não feche o contrato com as dúvidas pairando em sua cabeça.
Empresas com boa reputação aceitam financiamentos com bancos grandes e de credibilidade. Empresas com valores abaixo do praticado no mercado e ofertas muito vantajosas precisam ser analisadas criteriosamente.
Antes de fechar o contrato com construtoras em Belo Horizonte (MG), você precisa ter três coisas bem claras: prazo, custo e qualidade. Essa é a maior vantagem de contratar uma construtora de casa e deve ser utilizada a seu favor.
Prazo: veja se a data e as etapas da obra correspondem com o que é praticado no mercado. E saiba que, depois do contrato firmado, a empresa tem obrigação de cumprir o cronograma.
Controle de custo: ao contratar uma construtora, você tem a certeza de quanto vai gastar já no início da obra, o que evita surpresas desagradáveis.
Qualidade da obra: com um contrato firmado, você sabe o que esperar e sabe o que a empresa precisa te oferecer ao final da construção.
Qual a profissão de quem constrói casas?
Na empresa de construção de casas em Belo Horizonte (MG), vários profissionais são envolvidos no projeto. Uma construtora de casa sempre deve ter um engenheiro civil responsável técnico pela obra. Além disso, conta com técnicos de construção civil, arquitetos, pedreiros, pintores, eletricistas e hidráulicos, por exemplo.
Como as construtoras de casas na Belo Horizonte (MG) cobram pelo serviço?
As construtoras na Belo Horizonte (MG) cobram um valor fixo, por metro quadrado, pela obra. Geralmente, o cálculo é simples: o valor do metro quadrado x quantos metros a casa terá. Nesse valor, estão inclusos todos os custos da obra, como material, mão-de-obra e até mesmo possíveis perdas que a construtora terá que repor.
Quais são os profissionais de construção de casas envolvidos em uma obra?
Uma obra necessita de uma equipe multidisciplinar. Como falamos anteriormente, cada obra realizada por uma construtora tem um engenheiro responsável. Além do engenheiro, são necessários técnicos de construção civil, pedreiros, serventes, eletricistas, hidráulicos, pintores e mais funcionários especializados.
Em quais etapas se envolve uma empresa especializada em construção de casas?
Um cronograma de obra passa por diversas etapas. Confira abaixo quais são elas, do terreno a entrega:
1. Planejamento: uma construtora de casas precisa deixar todas as etapas da obra muito bem organizadas, para que o prazo seja cumprido. Além disso, é a empresa que arca com os custos tanto de material quanto de profissionais envolvidos na obra. Por isso, no planejamento, é preciso constar o projeto e o orçamento.
2. Projeto arquitetônico: antes de começar a obra de fato, o projeto arquitetônico precisa passar por diversas etapas. Levantamento de dados, estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal e projeto executivos fazem parte de um projeto arquitetônico.
3. Projeto Estrutural: após o projeto arquitetônico aprovado, começam as visitas os locais da obra para analisar o terreno, a escolha do sistema estrutural, a definição das posições e dimensionamentos dos elementos estruturais, o cálculo de estrutura e a elaboração do projeto com o detalhamento dos elementos estruturais.
4. Projetos Hidráulicos e elétricos: após a análise de estrutura, são precisos os projetos técnicos para viabilizar a obra.
5. Execução da obra de fato:
Serviços preliminares
Infraestrutura (fundação e laje)
Supraestrutura (vedação)
Cobertura
Esquadrias
Acabamentos/revestimentos
Instalações hidro-sanitárias
Instalações elétricas
Pintura interna e externa
Serviços complementares
Quais licenças preciso para construir uma casa em Belo Horizonte (MG) ?
Para construir a sua casa na Belo Horizonte (MG), você precisa dos seguintes documentos:
Matrícula do Imóvel
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Habite-se da obra
Registro de imóvel
Cadastro do imóvel na prefeitura
Licenças para Construção (SLC)
Certificado de Quitação do ISS
Requerimento para uso de ocupação do solo
Certificado de potencial adicional da construção (CEPAC)
Alvará de aprovação e execução de edificação nova
Auto de Verificação de Segurança (AVS)
Auto de Regularização
Certificado de Regularidade
Certificado de Mudança de Uso
Para tirar as dúvidas e entender melhor todos os documentos necessários para construir na Belo Horizonte (MG), entre em contato com a prefeitura.
Saiba mais sobre as empresas responsáveis pela construção de casas em Belo Horizonte
A construção civil é uma área de grande expansão no Brasil, e Belo Horizonte, em Minas Gerais, não está atrás neste cenário. Pelo contrário, a cidade conta com construtoras de altíssimo padrão, capazes de desenvolver projetos de acordo com as normas mais exigentes, utilizando matérias-primas de altíssima qualidade. Não é para menos, afinal de contas as construtoras assumem um papel importante ao realizarem o sonho da casa própria para muita gente, e não podem correr o risco de errar.
Para escolher uma empresa que fique responsável por construir sua casa em um dos principais bairros de Belo Horizonte, como Sagrada Família, Buritis, Parque Eustáquio, Lindéia ou Santa Mônica, é necessário conhecer o trabalho das construtoras e dos profissionais envolvidos no projeto, saber um pouco sobre os materiais serão utilizados e acompanhar todo o processo de construção.
Em Belo Horizonte é possível encontrar empresas responsáveis pela construção de casas dos mais variados estilos, desde as populares até as de alto padrão. Se você deseja construir uma casa mais simples, por exemplo, solicite orçamentos a várias construtoras, informe o valor que está disposto a investir no projeto e elas irão lhe enviar propostas de acordo com a sua realidade. Geralmente a obra de construção de uma casa demora alguns meses, mas dependendo do porte da empresa contratada para realizar o trabalho ela pode levar apenas algumas semanas. A tecnologia e os equipamentos que a construtora utiliza são fatores que influenciam diretamente o tempo de execução da obra, a qualidade que ela terá e o preço da construção.
Além disso, os materiais utilizados na construção de casas e estruturas em geral também influenciam diretamente o resultado do projeto. Por isso, é importante conversar com a construtora sobre os materiais que serão utilizados na obra. Geralmente a própria empresa indica os materiais com um custo benefício satisfatório, mas não caia no erro de escolher as matérias-primas mais baratas e ter que gastar com reformas no futuro. A cidade de Belo horizonte é privilegiada com construtoras reconhecidas pela credibilidade, eficiência e obras bem sucedidas. É sempre válido verificar as construções de casas anteriores feitas pela empresa que pretende contratar, pois quem sabe uma delas pode servir de inspiração para você construir a sua.
8.307 pessoas já solicitaram orçamentos para construção casas em Belo Horizonte
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34, 94 metros quadrados de laje.
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Estilo vintage colonial.
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