Quanto custa um levantamento topográfico? Preços:

Qual o preço de um levantamento topográfico?

Quem deseja realizar uma construção com segurança deve saber que o levantamento topográfico consiste em um etapa preliminar fundamental para fornecer as informações necessárias ao bom desenvolvimento da obra. Através do levantamento do topográfico é possível conhecer melhor as características do terreno onde será feita a construção, incluindo seus limites, relevo, coordenadas, entre outras informações. Além de ser necessário para a realização de projetos arquitetônicos e urbanísticos, o levantamento topográfico também é exigido para o georreferenciamento de imóveis rurais e para regularização de áreas junto aos órgãos públicos. Existem basicamente três tipos de levantamentos topográficos com finalidades distintas:

• Levantamento topográfico planimétrico: consiste basicamente na medição horizontal de um terreno, considerando as suas características planas. É usado principalmente para conhecer e definir os limites de uma área. O valor cobrado pelo levantamento topográfico de uma área com até 2 hectares fica em torno de R$ 1.800,00, variando conforme a metodologia utilizada e as características do terreno. Acima desse tamanho o preço cobrado costuma ser de aproximadamente R$ 700,00 para cada hectare a mais.

• Levantamento topográfico altimétrico: tem como principal objetivo definir as alturas de um terreno, sendo por isso também conhecido como altimetria. Através do levantamento topográfico altimétrico é possível conhecer melhor o relevo de uma área, observando as curvas de nível representadas em planta baixa. O preço médio a ser investido nesse tipo de trabalho costuma girar em torno de R$ 950,00 por hectare, dependendo do método de trabalho e das condições do terreno..

• Levantamento topográfico planialtimétrico: como o próprio nome sugere, esse levantamento é uma combinação entre os dois modelos anteriores, permitindo a definição tanto das características horizontais quanto verticais de uma área. É o tipo de levantamento mais completo, sendo uma dos mais utilizados atualmente. Seu preço médio pode variar muito dependendo da metodologia utilizada e das características específicas do terreno, ficando geralmente entre R$ 1.000,00 e R$ 3.000,00 por hectare.

Conselhos antes de fazer um levantamento topográfico:

• Defina o tipo de levantamento

  Existem basicamente três tipos de levantamentos topográficos: o planimétrico, o altimétrico e o planialtimétrico. Cada um deles é destinado a uma finalidade específica, como por exemplo definir os limites do terreno, analisar seu relevo ou uma combinação entre as suas funções. Dependendo do motivo pelo qual você necessita realizar o levantamento topográfico pode ser mais indicado fazer um tipo ou outro de trabalho, e para não correr o risco de errar o ideal é consultar um profissional especializado no assunto.

• Contrate um profissional qualificado

  A topografia é uma área complexa, que envolve o uso de uma série de equipamentos específicos para que sejam obtidos os dados necessários ao levantamento topográfico. Por esse motivo, é fundamental que o profissional contratado para realizar o trabalho seja experiente e ofereça uma mão de obra qualificada. Dessa forma você terá a garantia de que o levantamento topográfico será feito da forma correta. 

• Combine os prazos previamente

  Dependendo do tamanho do imóvel onde será feito o levantamento topográfico, é possível que o trabalho demore algumas semanas ou até mesmo meses para ser concluído. Se você possui uma certa urgência para que o levantamento seja entregue, é importante combinar previamente um prazo para que o profissional possa concluir o serviço. Vale destacar que esse prazo está sujeito a variações por conta de eventuais imprevistos, mas será uma forma de controlar o tempo levado para entrega do levantamento.

• Fique atento ao certificados de calibração

  Os certificados de calibração dos equipamentos utilizados devem ser apresentados pelo profissional no momento de entrega do levantamento topográfico. Eles são a garantia de que os resultados obtidos no trabalho são precisos e correspondem de fato à realidade. Antes de contratar um profissional, procure saber se ele oferece os certificados de calibração e caso contrário o ideal é buscar alguém que forneça essa garantia.

• Observe os equipamentos utilizados

  Os equipamentos de topografia passaram por uma grande evolução nos últimos anos graças aos avanços da tecnologia. Com equipamentos mais modernos, é possível realizar o levantamento topográfico de forma mais simples, rápida e eficiente. Por isso, antes de contratar um profissional procure avaliar os equipamentos utilizados por ele, sendo que os principais são as estações totais, nível topográfico, sistema GNSS, RTK ou pós processado, scanner, laser, drones, entre outros.