Custo do m2: construção galpão industrial

Etapas para selecionar o galpão ideal para o seu negócio

Tenha um bom planejamento

A construção de um galpão industrial não é uma tarefa simples que acontece do dia para a noite. Ela envolve tempo, dedicação e paciência para que tudo saia conforme o previsto. E nada melhor do que contar um bom planejamento na hora de construir o galpão industrial, considerando questões importantes como um cronograma de tarefas, profissionais envolvidos, materiais necessários, licenças exigidas, etc. Um profissional engenheiro que entenda do assunto poderá ajudá-lo com a organização do planejamento para construção do galpão industrial, e o preço médio cobrado por esse trabalho fica em torno de R$ 3.200 a consultoria.

Observe o pé direito

O pé direito nada mais é do que a altura entre o piso e o teto de um pavimento, e no caso da construção de galpões industriais é importante considerar qual a medida ideal para a estrutura dependendo da finalidade do espaço. Para galpões que se propõem a armazenar estoques empilhados, por exemplo, o ideal é que o pé direito seja mais alto, de forma a garantir um melhor aproveitamento do espaço vertical. Já para aqueles que pretendem apenas armazenar máquinas menores com linhas de produção, talvez não seja necessário um pé direito tão alto, pois o espaço em altura pode ficar subutilizado.

Confira a resistência do piso

Os galpões industriais são geralmente destinados a armazenar cargas e equipamentos pesados, por isso é fundamental que o piso escolhido para revestir o local ofereça a resistência necessária para não sofrer danos mesmo quando exposto a fortes impactos. Algumas das opções de pisos mais indicadas para galpões industriais são os revestimentos epóxi, que são de fácil instalação, sem juntas e custam em média R$ 180 o m² e os pisos industriais de concreto, que podem ser feitos com placas de até 30 m² e apresentam um preço médio em torno de R$ 100 o m².

Esteja atento à segurança no local

Quem deseja investir na construção de um galpão industrial deve estar antenado com o que há de mais moderno para a segurança do local, de forma a proteger o patrimônio da ação de criminosos e de possíveis acidentes, como incêndios ou inundações. Alguns dos itens de segurança mais indicados para galpões industriais são a instalação de um sistema integrado de câmeras de vigilância, algo que custa em torno de R$ 4.500 para um kit de 4 câmeras, além da criação de um sistema de combate a incêndios e inundações, que irá variar conforme o tamanho do galpão e suas características específicas.

Conheça os principais tipos de galpões industriais, suas características e preços médios:

Construção de galpão industrial com estrutura metálica

Também conhecidos como galpões de zinco, são úteis para empresas de diversas áreas, principalmente para segmentos que trabalham com estoque, porque ajudam na conservação do produto, sem prejuízos ocasionados por possíveis desgastes. Se você deseja construir um galpão industrial para produtos de pequeno, médio e grande porte, é possível contar com a estrutura dos galpões metálicos, porque eles garantem segurança no armazenamento, com flexibilidade de espaço e um preço que cabe no bolso do investidor, custando em média R$ 2.200 o m². Os revestimentos dos galpões metálicos são feitos com chapas de aço zincado e a lateral pode ser aberta ou totalmente fechada.

Galpão industrial construído com duas águas e dois andares

Para quem deseja armazenar produtos ou verticalizar o estoque com coberturas diversas, uma alternativa é optar por construir galpões de duas águas e dois ou mais andares, que oferecem rápida montagem e espaço amplo, já que a construção do galpão é feita sem pilares e colunas, o que torna o espaço interno maior. A construção de galpões desse modelo é ideal para quem deseja estocar insumos, safras, ferramentas agrícolas, maquinário, entre outros produtos do gênero, além de serem muito utilizados nos tradicionais ginásios poliesportivos. Outra característica dessa opção é a possibilidade de diminuir ou ampliar o tamanho do galpão sem muito transtorno, porque as colunas contam com bases articuláveis. O custo aproximado de um galpão industrial com duas águas e dois andares gira em torno de R$ 2.500 o m².

Construção de galpão industrial em shed

Os galpões em estilo shed são conhecidos pela cobertura, feita como se fosse camadas em degraus, que possibilitam aberturas em cada um desses pontos de conexão entre uma camada e outra. A grande vantagem desse modelo de galpão é o fato de criar pontos que permitem a ventilação e a iluminação natural, podendo ser feitos com viga mestrada transversal. Por isso, a construção dos galpões do tipo shed é ideal para ambientes mais quentes ou estoques que necessitam de temperaturas mais amenas, ajudando a reduzir o consumo de energia que seria utilizada para iluminar e ventilar o ambiente. O custo médio de um galpão industrial em estilo shed fica em torno de R$ 2.800 o m².

Construção em arco é opção para galpão industrial

Os projetos para construção de galpões industriais do tipo arco são alguns dos mais requisitados do mercado, pois a forma arredondada pode ser construída para diversas atividades industriais além de ginásios poliesportivos, já que ajuda a manter uma temperatura mais agradável, estável e ainda permite uma ótima acústica. A construção de galpões em arco evita infiltrações devido ao arredondamento do telhado, que permite que a água escorra sem ficar presa nas laterais. Para realizar a construção de um galpão industrial em arco o preço médio a ser investido investido no empreendimento gira em torno de R$ 2.500 o m².

Construção de galpão industrial em alvenaria

Embora sejam menos comuns, os galpões industriais feitos de alvenaria podem ser ideias para empreendimentos que desejam garantir maior segurança e estabilidade à estrutura. Eles podem ser feitos em diferentes formatos, tamanhos e modelos, sendo possível ajustar as características do galpão industrial de acordo com as necessidade da empresa. Outra vantagem dos galpões industriais feitos em alvenaria está no fato de eles permitirem a criação de diferentes espaços para tarefas administrativas, fazendo com que toda a atividade da indústria se concentre em um único local. O custo médio desse tipo de construção costuma ficar em torno de R$ 2.600 o m².

Construção de galpão industrial piramidal

Os galpões industriais piramidais costumam ser feitos com estruturas pré-fabricadas, que se encaixam uma às outras dando forma à construção. Seu revestimento pode ser feito com diferentes materiais, como por exemplo chapas de aço, lona, madeira, entre outras opções. A lona costuma ser o revestimento mais utilizado em galpões provisórios, como por exemplo aqueles montados para eventos específicos e showrooms, e não é indicada para galpões fixos uma vez que oferece baixa resistência a fatores climáticos. O valor médio a ser investido em um galpão industrial piramidal gira em torno de R$ 2.500 o m².

Confira algumas dicas que podem auxiliar na construção do galpão industrial:

• Acerte na escolha dos materiais 

  Para acelerar o seu projeto de construção do galpão industrial, observe bem os tipos de materiais que deseja utilizar. A primeira coisa a se fazer é definir o tipo de base que sustentará a sua construção de galpão industrial. Ele pode ser fundado através de estacas, brocas, blocos, entre outros materiais. Além disso, é importante considerar as condições meteorológicas que influenciam a região em que seu galpão será edificado. Outra alternativa também muito procurada são as estruturas metálicas pré-moldadas. O critério de escolha depende de sua necessidade e para qual finalidade o galpão industrial será utilizado.

• Fique atento à acessibilidade 

  Para realizar a construção do galpão industrial, é relevante saber quais opções de acessibilidade você pode implementar na obra. Isso auxilia na locação do galpão posteriormente, caso seja necessário, além de colaborar para o crescimento social da sua região. Um dos pontos a serem considerados, por exemplo, é a instalação de rampas nas entradas e nas portas, serviço que custa em média R$ 5.600. Você também pode instalar elevadores, que custam em torno de R$ 150.000 para uma altura de até 10m, ou outras formas de substituir a escada convencional, caso seu galpão possua alguma área superior que possa ser acessada. Preste atenção ainda no nivelamento do seu galpão, pois quanto menos buracos ou elevações o chão tiver, melhor será a circulação no espaço, principalmente para deficientes físicos.

• Cuide da organização 

  Uma dica que parece simples, mas que contribui diretamente para a construção do galpão industrial é a organização da obra. Saber exatamente o que você pretende fazer, antes de iniciar o trabalho, é um ótimo procedimento a se seguir para obter êxito na construção final. Já de antemão, uma solução para evitar problemas no futuro é ter um pátio amplo em seu galpão. Isso facilita a carga e descarga de materiais ou outros objetos e máquinas, auxiliando diretamente no transporte dos produtos que entram e saem do galpão industrial. O preço médio a ser investido na construção de um pátio de concreto costuma ficar em torno de R$ 650 o m².

Quanto custa a construção de um galpão industrial? Confira preços abaixo:

• Construção da estrutura

  Os preços para construção de um galpão industrial variam muito de acordo com o material, a cobertura, a fundação, o número de andares e a localização da obra. De uma forma geral, os custos da construção do galpão industrial com 100 m² costumam ficar entre R$ 250.000 e R$ 350.000, mas para saber exatamente o valor que deverá investir o ideal é solicitar orçamentos de acordo com as suas necessidades específicas.
  
  

• Mão de obra envolvida
  
  Você vai precisar contratar um arquiteto, um engenheiro, um topógrafo e pedreiros. O arquiteto irá elaborar o projeto técnico para a obtenção da licença e o projeto executivo para a construção de imóveis, cobrando em média R$ 120 o m² por esse serviço; o engenheiro irá cuidar dos projetos estruturais, cobrando em torno de R$ 18.000 por esse trabalho, e ficará responsável ainda pelo acompanhamento da obra, serviço que custa em torno de R$ 4.500 por mês; o topógrafo irá cuidar da parte relacionada ao preparo do solo e do terreno para construção do galpão, e o preço médio cobrado por esse serviço gira em torno de R$ 60 a hora, por fim, os pedreiros irão executar a construção em si, cobrando cerca de R$ 1.000 o m² por esse trabalho.

• Impostos cobrados

  Para construir um galpão industrial, será necessário pagar taxas de licenciamento da obra e demais impostos necessários para regularizar a construção perante o município. Além disso, você deve pensar nos custos para instalação de água, luz, esgoto, etc. Os valores a serem investidos nessa etapa variam conforme o porte do galpão industrial e a legislação do município onde ele será construído, mas no geral ficam em torno de R$ 18.000.

Descubra como é feito o passo a passo para a construção de um galpão industrial:

1. Etapa inicial de construção

   O primeiro passo para a construção de um galpão industrial é a documentação do projeto, que consiste na elaboração de um conjunto de especificações, cálculos estruturais, desenhos do projeto e planejamento. É nesta etapa que os cálculos estruturais são feitos de acordo com as normas da ABNT, os desenhos são desenvolvidos de acordo com as dimensões básicas, o tipo do galpão e as imagens detalhadas. A lista de materiais necessários para a construção do galpão também é desenvolvida na primeira etapa, incluindo telhas, parafusos, aços estruturais e todos os itens indicados pelos profissionais, sendo que o valor médio a ser investido nos materiais costuma fica em torno de R$ 1.500 por m².

2. Aspectos estruturais

   O segundo passo para construir um galpão industrial é a ilustração dele, que deve ser projetada pensando em todos os aspectos físicos da estrutura. Alguns fatores que devem ser indicados são as aberturas laterais, as fontes de ventilação, as calhas e tubos de descida. Outro ponto indispensável a ser considerado é a ação atuante na estrutura, uma consequência dos pesos dos elementos na instalação e as ações variáveis, que consistem em possíveis acidentes relacionados a cargas nas instalações.

3. Preparação do solo 

   O terceiro passo para construir um galpão é a terraplanagem, que consiste em deixar o terreno plano e pronto para as fundações, considerando a aplicação dos elementos estruturais no solo. As fundações devem ser resistentes ao ponto de suportar as tensões da estrutura do galpão. Além disso, o solo precisa estar estável e rígido, para não romper nem deformar a base. Se for necessário, é possível contratar um serviço específico de compactação do solo a fim de garantir mais estabilidade ao terreno, e o preço médio a ser investido nesse trabalho costuma variar entre R$ 50.000 e R$ 80.000, dependendo do tamanho da área a ser compactada..

4. Construção do galpão industrial e das suas instalações

   O quarto passo é a construção do galpão em si e a realização das instalações elétricas e hidráulicas. O instalador deve estar atento às cabines de energia, às tensões elétricas, iluminações externas e internas e aos geradores. Para isso, é necessário um projeto elétrico muito bem definido, que custa em média R$ 12.000. Outro ponto que deve ser observado com cautela é o projeto hidráulico, que deve conter todas os recursos hídricos necessário para a instalação em um galpão industrial, como água fria, esgoto, captação de águas pluviais, entre outras necessidades do projeto estrutural, e custa em torno de R$ 18.000.

5. Legalização da construção

   O quinto e último passo para construir um galpão industrial é o auto de vistoria do corpo de bombeiros, que tem como objetivo garantir a segurança contra incêndio no local. Para isso, é necessária a vistoria por um especialista e um documento emitido afirmando que o ambiente está de acordo com as normas de prevenção de incêndio vigentes. Além disso, pode ser que a prefeitura de sua cidade tenha alguma exigência específica para legalizar a obra de construção do galpão industrial, por isso é importante se informar junto a ela sobre possíveis licenças a serem obtidas.

Saiba quais são as principais exigências legais para a construção de um galpão industrial: