Tabela de preço de reforma de telhado

A estrutura do telhado é toda a base em que são fixadas as telhas e a manta impermeabilizante, se necessário. No caso de residências, o material mais utilizado para a estrutura de telhado é a madeira, embora o metal também seja utilizado. Por não ficar diretamente exposto a condições climáticas como chuva, sol e choque de galhos e granizo, é mais raro aparecerem problemas na estrutura, mas podem acontecer, como, por exemplo, o apodrecimento da madeira. Caso o problema esteja em uma etapa inicial, preço do reparo da estrutura de telhado fica em torno de R$ 100 o m²; caso seja necessário trocar toda a estrutura do telhado, o preço médio entre mão de obra e material fica em torno de  R$ 12.000 para um telhado de 120 o m².

Telhas quebradas são alguns dos principais motivos de reforma de telhado de casa. Diversos materiais podem ser utilizados, sendo um dos mais comuns para residências a cerâmica, com valor partindo de R$ 40 o m² no caso da telha de cerâmica romana, enquanto a telha galvanizada fica próxima dos R$ 120 o m². A mão de obra para a troca de telha tem preço médio de R$ 110 o m².

No caso de entupimento de calhas, muito comum em casas próximas a árvores, uma simples limpeza de calhas pode ser o suficiente para resolver o problema ao desobstruir o trecho em que corre a água. No geral, o preço para a limpeza de calhas fica em torno de R$ 25 o metro linear

Um dos problemas mais comuns nas lajes, principalmente as mais antigas, são as infiltrações. Mesmo quando feitas com materiais como concreto, que conta com boa estanqueidade, no longo prazo a água pode acabar entrando e criando infiltrações. Caso seja necessário somente impermeabilizar a laje, há opções como instalar manta asfáltica, com preço médio de R$ 80 o m², ou aplicar argamassa polimérica impermeável, por cerca de R$ 35 o m². Porém, em caso de infiltrações e problemas maiores, o preço médio para consertar os vazamentos, o que implica quebrar e trocar o piso da laje, e fazer a impermeabilização, pode ficar em torno de R$ 140 o m², com mão de obra.

Para uma ampliação simples de telhado, é necessário fazer a remoção das calhas, ampliar a estrutura de madeira, colocar telhas na nova área coberta e fixar novamente as calhas. Além disso, é preciso atentar-se À regulamentação sobre alteração de área coberta com a prefeitura local. O valor médio com material e serviços, incluindo estrutura, calhas e telhas, fica em torno de R$ 300 o m².

A reforma de telhado de edícula respeita as mesmas orientações e valores de uma reforma de telhado comum residencial. Assim, caso a reforma seja uma simples troca de telhas, no caso de telhas de cerâmica o preço médio fica entre R$ 150 o m² e R$ 250 o m², caso não haja problemas adicionais a serem resolvidos.