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Preço de Reformas Prédios
Quanto custa um trabalho de Reformas Prédios?
O preço médio é de
R$ 39.200
A partir de
R$ 4.800
É o preço mais barato para reformas prédios
Até
R$ 260.000
Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de reformas prédios
Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
Tabela de preços para reformar prédio:
| Tipos de serviços | Preços |
|---|---|
| Reparar e pintar fachada (12 andares) | R$ 260.000 |
| Reformar áreas comuns (Pintura e troca de piso) | R$ 35.000 |
| Construir área de lazer | R$ 70.000 |
| Reformar telhado de edifício | R$ 7.600 |
| Ampliar número de vagas de garagem (Projeto de redistribuição e pintura das vagas) | R$ 5.800 |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Informação útil
O preço médio de uma reforma de prédio vai depender do tipo de serviço procurado. Para reformar uma fachada de prédio, o valor a ser cobrado será de R$ 800 por m². Peça um orçamento para uma empresa de reformas predial da sua região!
- 6 meses, aproximadamente
- Dificuldade: Alta
Quanto custa para reforma um prédio? Veja preços:
A reforma predial é uma das mais complexas e geralmente exige mais tempo para ser concluída. Ela costuma envolver as áreas comuns do edifício, como portaria, garagem, corredores, escadas e elevadores, e pode ser feita tanto para restaurar quanto para modernizar o imóvel. Como existem diferentes tipos de prédios, os valores a serem investidos na reforma também podem variar bastante, mas geralmente ficam em torno de R$ 1.800 o m². As principais opções de reformas prediais são:
Reforma de edifício residencial: os edifícios residenciais apresentam como característica marcante que geralmente eles oferecem mais áreas de convivência comum, como salão de festas, piscina, academia, churrasqueira, parque infantil, etc. Esses locais muitas vezes estão deteriorados e precisam passar por uma reforma para se tornarem mais modernos e funcionais.
Reforma edifício comercial: existem diversos tipos de edifícios comerciais, como os que abrigam lojas, clínicas, escritórios, empresas, serviços públicos, etc. Para cada um desses setores pode ser necessário priorizar aspectos diferentes na hora da reforma predial, por isso é importante conhecer as peculiaridades do edifício e pensar em soluções para que a obra possa valorizar o imóvel.
Se você gostaria de saber os valores cobrados por diferentes serviços que costumam estar inseridos tanto na reforma de edifícios residenciais quanto comerciais, então confira a lista que trouxemos abaixo:
- Reformar fachada de edifício: aproximadamente R$ 80 o m²
- Impermeabilização de edifício: cerca de R$ 42 o m² para uma impermeabilização rígida, que é indicada para subsolos, galerias e piscinas enterradas, ou R$ 55 o m² para uma impermeabilização flexível, que pode ser usada em coberturas, lajes e terraços.
- Reformar entrada e acessos de edifício: investimento aproximado de R$ 33.000,00, incluindo a instalação de rampa de acesso feita em concreto com piso antiderrapante, que custa cerca de R$ 4.790, com 1,20 de largura x 3,60 de comprimento.
- Pintura de edifício: aproximadamente R$ 30 o m² das áreas internas ou R$ 40 o m² nas áreas externas, incluindo os materiais e a mão de obra.
- Reforma da área de lazer: custo médio de R$ 72.000, incluindo a restauração de uma piscina com 32 m², além de reparos no jardim, na churrasqueira e nos brinquedos infantis.
- Reformar portaria: cerca de R$ 19.000, incluindo a pintura, troca do mobiliário e iluminação nova para a portaria.
- Reformar garagem do prédio: aproximadamente R$ 27.500 para uma garagem de 140 m², incluindo o nivelamento, contra-piso e assentamento de cerâmica.
- Reforma escadas edifício: investimento médio de R$ 36.000 para um edifício com 7 andares de escadas.
O que considerar para um orçamento de reforma predial?
Consulta aos profissionais
Antes de iniciar a reforma predial, é necessária uma consulta aos profissionais competentes, entre engenheiros e arquitetos, a fim de avaliar a viabilidade da reforma e a melhor forma de realizá-la. Os profissionais poderão analisar as condições do edifício e apontar as áreas que precisam estar inseridas na reforma, considerando ainda a necessidade de modificações na estrutura do prédio.
Fonte de recursos
Outro aspecto importante a ser considerado antes de iniciar uma reforma predial é a fonte dos recursos que serão usados na obra. Como normalmente o prédio possui unidades que pertencem a diferentes proprietários, os valores a serem investidos na reforma costumam ser rateados entre todos os envolvidos, e por isso é importante haver a aprovação do investimento através de uma assembleia.
Exigências legais
Procure se informar se todas as normas, documentação e medidas de segurança necessárias serão cumpridas durante a reforma do prédio. Cada município apresenta legislações específicas que devem ser observadas ao realizar a reforma de um edifício, por isso antes de dar início à obra é fundamental realizar uma consulta junto à prefeitura local para se informar acerca das exigências legais que devem ser obedecidas.
Modernidade com o retrofit
O retrofit está cada vez mais presente nos projetos de reforma de prédios antigos tanto residenciais quanto comerciais, já que busca oferecer melhorias no que diz respeito às funcionalidades e aparência do edifício através de novas tecnologias. Esse conceito trabalha com a ideia de proporcionar mais modernidade aos edifícios antigos, fazendo com que eles se tornem mais contemporâneos e valorizados.
Acompanhamento da obra
Para garantir que a reforma alcance todos os resultados esperados, o ideal é contratar um profissional que fique responsável por acompanhar a sua evolução do início ao fim. Esse profissional poderá ser um arquiteto ou engenheiro que ficará encarregado por coordenar os trabalhos dos demais profissionais envolvidos, além de controlar a compra de materiais e demais assuntos relacionados ao bom andamento da reforma.
Como planejar uma reforma predial?
Qual o preço do metro quadrado da reforma predial?
Embora o valor a ser investido no m² de uma reforma predial possa variar muito dependendo do tipo de edifício que será reformado, sua localização, padrão dos acabamentos utilizados, áreas afetadas, entre outros fatores, de uma forma geral podemos afirmar que esse preço gira em torno de R$ 1.800,00 o m². Para ter uma ideia mais exata de quanto irá custar a reforma predial, o ideal é solicitar orçamentos a diferentes profissionais e comparar as propostas recebidas de cada um deles a fim de encontrar a melhor opção.
Quais autorizações são necessárias para uma reforma predial?
Dependendo das condições em que o edifício se encontra, podem ser necessários diferentes tipos de autorizações para realizar a reforma predial. A primeira delas deve ser a aprovação das pessoas envolvidas, ou seja, dos proprietários de unidades no edifício, o que geralmente ocorre através de assembleia geral. Na sequência deve ser obtida a autorização da prefeitura, que irá exigir uma série de documentos para expedir o alvará de permissão da obra. Além disso, a reforma deverá contar com um laudo técnico emitido pelo Corpo de Bombeiros, e no caso de edifício tombado pelo patrimônio histórico, será exigida a autorização do órgão competente.
Preciso fazer inspeção técnica antes de iniciar uma reforma predial?
De acordo com as orientações da NBR 16.280:2015, publicada pela Associação Brasileiras de Normas Técnicas - ABNT, sempre que a obra alterar a estrutura ou comprometer a segurança do edifício e de seu entorno, é necessário que ela seja submetida à análise da construtora e do projetista, dentro do prazo de garantia. Se esse prazo já tiver expirado, será necessário um laudo técnico assinado por um arquiteto ou engenheiro antes de realizar a reforma. Esse cuidado é importante para garantir que a reforma será realizada com segurança e respeitando todas as recomendações e exigências legais.
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Orçamento realizar reforma de edifício
Gostaria de uma visita para explanar melhor o serviço.
Orçamento realizar reforma de edifício
Preciso de instalar canos na prumada do prédio por conta do ar condicionado.
Orçamento reformar garagem de edifício
O calçamento é de concreto, mas após reformas e entupimento dos ralos, refizeram com um concreto de má qualidade, que quebrou em vários locais.
Orçamento reforma interna em condomínio - copacabana
Pintura de corredores de edifício, coluna de drywall para shaft de cabos elétricos, pintura de eletrocalhas ou revestimento para ocultar eletrocalhas no teto. Prédio de 12 andares.
Orçamento adaptar acessos (acessibilidade)
Precisamos de uma rampa para acesso a cadeirante residencial.
Orçamento reparos em condominio
Reforma de revestimento de fachada (portaria), reparo de trincas em rampa de garagem, reparo de piso.
Orçamento realizar reforma de edifício
Não.
Orçamento realizar reforma de edifício
Prédio pilotis, mais de 30 anos, 3 andares. Precisando de reparos em algumas pilastras e na parte inferior da fachada, e uma revisão nas demais partes. Também necessita de reparo na tubulação de esgoto/caixas, pois está entupida e infiltrando para as colunas do prédio. Há necessidade também de serviço no telhado.
Orçamento realizar reforma de edifício
Olá, eu gostaria de orçamento para reparo de casa de brinquedo de plástico para playground do meu condomínio. Segue foto do dano em anexo.
Orçamento reforma de predio rio comprido
Sou responsavel por um predio de 4 andares que é de propriedade de meu pai. Então preciso ter uma noção quais os recursos nescessarios para deixa-lo adequado as normas regulamentares de legalização.
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Preciso de um orçamento para construção de uma lixeira de alvenaria, que tenha abertura para dentro do condominio e para fora para o coletor de lixo.
Orçamento realizar reforma de edifício
Serviços de manutenção : limpeza de 15 em 15 dias. Lavagem fachada : 01 vez mensal. Contrato : 12 meses sem correção. Pagamento : mensal Local do contrato : eusébio Altura : 6 metros Ponto de ancoragem : sim.
Orçamento realizar reforma de edifício
Serviço de instalação de EPS na fachada para reduzir calor. Aproximadamente 1200m².
Orçamento realizar reforma de edifício
Adequação de uma área para a instalação de um bicicletário com até 14 bicicletas coberto com telhas acrílicas ou similar.
Orçamento realizar reforma de edifício
Retirar a cerâmica atual tipo copacabana, alinhar piso, nivelar queda de água para o meio fio, fazer o novo passeio em concreto desempenado, conforme legislação do município de santos/SP, além de assentar novas cerâmicas táteis na frente das garagens e na entrada de pedestres.
Avaliações dos usuários habitissimo
Excelente!!! sr. Jorge e seu ajudante executaram o serviço no prazo, onde foram colocados todos os matérias do meu spa.
A gentileza e o cuidado da empresa foi além… Ler mais
Ótimo profissional fui atendido engenheiro civil bem educado cumpre o que fala
Profissional de primeira, serviço rápido e de qualidade.
Obrigado
Parabens.
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