Ampliar Casa: Preços e Orçamentos

Veja o custo para construir uma casa fazendo uma ampliação de diferentes espaços:

Fazer uma área de lazer nos fundos

Se a sua casa possui um espaço nos fundos do terreno que está sendo mal utilizado, então uma ótima solução para aproveitar esse local é a construção de uma área de lazer. O preço médio a ser investido em um área de lazer com aproximadamente 20 m² gira em torno de R$ 18.000,00. Para incluir uma churrasqueira no espaço, você deverá investir em média R$ 2.000,00 nos modelos convencionais, enquanto os custos da construção de uma piscina de alvenaria com  8 x 4 x 1,40 m são de aproximadamente R$ 30.000,00.

Criar uma varanda coberta na frente

Quem possui uma varanda em casa sabe que muitas vezes não é possível aproveitar bem esse espaço por conta do sol intenso ou da chuva que atingem o local. Para resolver o problema e de quebra ainda ampliar o tamanho da casa é possível investir em uma cobertura para a varanda. Existem diferentes opções de materiais que podem ser usados para cobrir esse ambiente, como por exemplo o policarbonato, que custa em média R$ 800,00 a peça com 1,80 x 1,00 m e o vidro temperado, que apresenta um valor médio de R$ 260,00 o m² com 8 mm.

Construir um mezanino para aproveitar o espaço

Os imóveis que possuem um pé direito alto podem aproveitar essa característica para criar um mezanino que permita ampliar o espaço disponível no ambiente. O mezanino pode ser usado para diferentes funções, como por exemplo servir de escritório, quarto ou sala de TV. O valor médio a ser investido na construção de um mezanino de alvenaria gira em torno de R$ 1.100,00 o m², enquanto a mesma estrutura feita em madeira apresenta um preço médio de R$ 900,00 o m².

Transformar uma casa térrea em sobrado

Essa é uma das soluções mais comuns encontradas por quem deseja ampliar a casa, mas não possui muito espaço no terreno para fazer a isso. A transformação de uma casa térrea em sobrado permite aproveitar o espaço vertical do imóvel, que pode ser usados para criar novos cômodos. Antes de realizar esse tipo de obra, é fundamental consultar um arquiteto para que ele avalie as condições estruturais do imóvel e diga se a ampliação é viável. O valor médio a ser investido nesse tipo de construção gira em torno de R$ 1.500,00 o m².

Saiba qual o valor de uma casa e algumas ampliações

Construir uma garagem

Construir uma garagem: a garagem pode ser construída na frente do imóvel, na lateral, nos fundos ou até mesmo em uma área subterrânea. De uma forma geral, o valor a ser investido na construção de uma garagem residencial simples varia entre R$ 15.000,00 e R$ 20.000,00.

Construir área de lazer

Esse tipo de obra geralmente é feita nos fundos do imóvel, aproveitando a área disponível no terreno. Para construir uma área de lazer completa com churrasqueira, piscina, e bancada para a pia gira em torno de R$ 50.000,00.

Quarto novo com banheiro

Com a família crescendo, criar um novo cômodo torna-se fundamental em imóveis pequenos. Outra ampliação muito comum nestes casos é a construção de um quarto novo com banheiro. O custo médio deste tipo de obra é R$ 16.700,00 para criar um ambiente de 10 m².

Integrar ambientes

Essa tem sido uma das principais soluções oferecidas pelos arquitetos para ampliar os espaços da casa sem a necessidade de construir novos cômodos. Para integrar os ambientes é necessário derrubar as paredes na maioria das vezes, e o custo médio desse trabalho é de aproximadamente R$ 450,00 o m².

Aproveitar a área do sótão

Em muitos imóveis a área do sótão acaba sendo mal utilizada, ficando excluída do restante da construção. Algumas das opções mais comuns para aproveitar o espaço do sótão consistem em transformar esse espaço em um quarto de hóspedes ou escritório, e o valor médio a ser investido nesse tipo de obra gira em torno de R$ 7.000,00.

Cozinha integrada com lavanderia

Outra forma de ampliar a casa é com cozinha. muitas vezes a família aumenta e a cozinha aumenta junto, já que esse é um dos ambientes mais usados pelas famílias e uma boa solução nesse sentido é remover as paredes que separam que a sala cozinha, fazendo com que os dois espaços se transformem em um só. Outra coisa é a criação de uma área anexada à cozinha para fazer a lavanderia. O custo médio neste tipo de ampliação é de R$ 13.200,00 reais para criar um ambiente amplo de 8 m².

Transformar a laje em jardim

Se a laje do imóvel está sendo pouco aproveitada e precisa ganhar uma aparência nova, a solução pode ser transformá-lo em um belo jardim que irá contribuir para ampliar a construção. O custo médio a ser investido nesse tipo de mudança fica em torno de R$ 3.000,00, considerando as adaptações a serem feitas na laje e o preço das plantas e vasos que serão inseridos no local.

Dicas essenciais para quem está pensando em ampliar a casa:

• Otimização do espaço

  Muitas pessoas associam a ideia de ampliar a casa com a construção de novos cômodos, mas isso nem sempre é necessário. Apostar em estratégias que permitam aproveitar melhor o espaço disponível nos ambientes, como por exemplo a instalação de uma porta de correr, é uma ótima forma de fazer com que a casa se torne mais ampla. Se você quiser contratar um profissional para ajudá-lo com esse trabalho, o valor médio cobrado por um designer de interior ou arquiteto para planejamento do espaço fica em torno de R$ 80,00 o m².

• Decoração

  Um dos principais cuidados de quem deseja fazer com que a casa pareça mais ampla é o de são sobrecarregar demais os ambientes com muitos acessórios decorativos, que acabam fazendo com que os espaços pareçam menores. O uso de cortinas que vão do teto até o chão, móveis claros e poucos objetos decorativos são algumas das estratégias adotadas por decoradores para amplias os espaços, e o valor médio cobrado por um serviço desse tipo gira em torno de R$ 5.000,00 para um imóvel de 60 m².

• Integração

  Outra ferramenta muito utilizada para expandir a casa consiste em buscar uma integração maior entre os ambientes, reduzindo a quantidade de paredes e divisórias, serviço que custa em média R$ 450,00 o m², e optando por elementos que criem um sentido de unidade, como um mesmo piso para todo o espaço, por exemplo. Além disso, é importante buscar uma integração na decoração, para que os cômodos não pareçam deslocados entre si.

• Espelhos

  Os espelhos são velhos aliados dos arquitetos e decoradores quando o objetivo é ampliar a casa. Não é à toa, já que ao refletirem a imagem do próprio ambiente eles criam a sensação de que ele é maior, e pareça ter o dobro do tamanho. O ideal é utilizar os espelhos em uma parede inteira ou voltados para a janela, tomando o cuidado de não colocá-los em um local que possa refletir a luz, o que poderia causar incômodo. O preço médio de um espelho com 72x150 cm é de aproximadamente R$ 370,00.

• Iluminação

  O uso correto da iluminação, que pode favorecer e muito a sensação de um ambiente mais amplo. Uma boa dica nesse caso é utilizar os balizadores, que por serem embutidos não ocupam espaço e podem fazer maravilhas pela iluminação do cômodo, custando em média R$ 35,00 a unidade. Vale destacar que no geral os espaços bem iluminados sempre parecem maiores do que aqueles muito escuros.

• Pintura

  Outra estratégia muito utilizada para criar a sensação de uma casa mais ampla sem a necessidade de obras é a escolha da pintura correta. Se você deseja que um ambiente pareça mais profundo, pode pintar a parede dos fundos com um tom escuro, por exemplo. Mas se a sua intenção é fazer com que um cômodo pareça mais largo, o ideal é optar por uma cor clara no fundo e tons mais fortes nas laterais. O valor médio cobrado pelos trabalhos de um pintor fica em torno de R$ 30,00 o m² de pintura.

Veja como deve ser feito o passo a passo para ampliar uma casa pequena:

1. Consulta a um profissional

   Antes de iniciar qualquer obra de ampliação, é fundamental que você consulte um arquiteto ou engenheiro para que ele avalie se o projeto será viável ou não. O valor médio cobrado pelo serviço de consultoria geralmente fica em torno de R$ 350,00/h. Apresente ao profissional suas ideias e esteja aberto para ouvir novas sugestões que possam contribuir com a ampliação de sua casa pequena. Não se esqueça de consultar também a prefeitura de sua cidade para se informar sobre a documentação exigida.

2. Definição do projeto

   Se a obra de ampliação for viável, o segundo passo será definir um projeto de como deverá ficar o imóvel após a obra, e o valor médio cobrado por esse serviço gira em torno de R$ 100,00 o m². No projeto devem ser definidas exatamente as metragens de cada um dos cômodos a serem ampliados, bem como os materiais a serem utilizados, o posicionamento das portas e janelas, entre outros detalhes considerados relevantes pelo profissional responsável.

3. Realização da obra

   Com o projeto devidamente aprovado pela prefeitura, será possível iniciar a obra de ampliação da casa pequena, e nesse momento entram em cena os pedreiros, que costumam cobrar em média R$ 700,00 pelo m² de mão de obra. É fundamental que você acompanhe os trabalhos de perto para garantir que a construção será feita de acordo com o que foi previsto no projeto.

4. Finalização e acabamentos

   Por fim, quando a obra estiver chegando à fase final deverão ser realizados os acabamentos da ampliação, que normalmente consistem na instalação de revestimentos, pinturas e outros serviços. O valor médio a ser investido nessa etapa costuma ficar em torno de R$ 300,00 o m², variando conforme o padrão escolhido para os materiais. Com a obra concluída, deverá ser feita uma vistoria pela prefeitura que irá liberar a utilização da obra.