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Preço de construção casas no Rio de Janeiro Zona Norte
Quanto custa um trabalho de construção casas no Rio de Janeiro Zona Norte?
O preço médio é de
R$ 229.495Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
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Conteúdo dessa guia
Preço de construçao de casa na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ)
Tipo de serviço | Preços |
---|---|
Construção de casa popular de 50 m² | R$ 95.000 |
Construção de casa de 70m2 | R$ 170.000 |
Construção de casa 2 quartos de 80 m² | R$ 200.000 |
Construção de casa container de 90 m² | R$ 180.000 |
Construção de casa de alto padrão de 300 m² | R$ 1.100.000 |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Informação útil
O preço médio a ser investido na construção gira em torno de R$ 800 a R$ 1.200 o m².
- 3 a 4 meses, aproximdamente
- Dificuldade: Alta
Como escolher uma construtora na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ)?
O que devo saber antes de contratar uma construtora na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ)?
Procurando por construtoras Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ)? Então pesquise muito! Essa é a principal dica antes de contratar uma construtora. Faça buscas na Internet, confira avaliações, faça pesquisas. E, além da busca online, não fique constrangido em perguntar. Tire todas as suas dúvidas sobre a construção, sobre o empreendimento e sobre o que mais achar necessário. Não feche o contrato com as dúvidas pairando em sua cabeça.
Empresas com boa reputação aceitam financiamentos com bancos grandes e de credibilidade. Empresas com valores abaixo do praticado no mercado e ofertas muito vantajosas precisam ser analisadas criteriosamente.
Antes de fechar o contrato com construtoras na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ), você precisa ter três coisas bem claras: prazo, custo e qualidade. Essa é a maior vantagem de contratar uma construtora de casa e deve ser utilizada a seu favor.
Prazo: veja se a data e as etapas da obra correspondem com o que é praticado no mercado. E saiba que, depois do contrato firmado, a empresa tem obrigação de cumprir o cronograma.
Controle de custo: ao contratar uma construtora, você tem a certeza de quanto vai gastar já no início da obra, o que evita surpresas desagradáveis.
Qualidade da obra: com um contrato firmado, você sabe o que esperar e sabe o que a empresa precisa te oferecer ao final da construção.
Qual a profissão de quem constrói casas?
Na empresa de construção de casas na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ), vários profissionais são envolvidos no projeto. Uma construtora de casa sempre deve ter um engenheiro civil responsável técnico pela obra. Além disso, conta com técnicos de construção civil, arquitetos, pedreiros, pintores, eletricistas e hidráulicos, por exemplo.
Como as construtoras de casas na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ), cobram pelo serviço?
As construtoras na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ) cobram um valor fixo, por metro quadrado, pela obra. Geralmente, o cálculo é simples: o valor do metro quadrado x quantos metros a casa terá. Nesse valor, estão inclusos todos os custos da obra, como material, mão-de-obra e até mesmo possíveis perdas que a construtora terá que repor.
Quais são os profissionais de construção de casas envolvidos em uma obra?
Uma obra necessita de uma equipe multidisciplinar. Como falamos anteriormente, cada obra realizada por uma construtora tem um engenheiro responsável. Além do engenheiro, são necessários técnicos de construção civil, pedreiros, serventes, eletricistas, hidráulicos, pintores e mais funcionários especializados.
Em quais etapas se envolve uma empresa especializada em construção de casas?
Um cronograma de obra passa por diversas etapas. Confira abaixo quais são elas, do terreno a entrega:
1. Planejamento: uma construtora de casas precisa deixar todas as etapas da obra muito bem organizadas, para que o prazo seja cumprido. Além disso, é a empresa que arca com os custos tanto de material quanto de profissionais envolvidos na obra. Por isso, no planejamento, é preciso constar o projeto e o orçamento.
2. Projeto arquitetônico: antes de começar a obra de fato, o projeto arquitetônico precisa passar por diversas etapas. Levantamento de dados, estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal e projeto executivos fazem parte de um projeto arquitetônico.
3. Projeto Estrutural: após o projeto arquitetônico aprovado, começam as visitas os locais da obra para analisar o terreno, a escolha do sistema estrutural, a definição das posições e dimensionamentos dos elementos estruturais, o cálculo de estrutura e a elaboração do projeto com o detalhamento dos elementos estruturais.
4. Projetos Hidráulicos e elétricos: após a análise de estrutura, são precisos os projetos técnicos para viabilizar a obra.
5. Execução da obra de fato:
Serviços preliminares
Infraestrutura (fundação e laje)
Supraestrutura (vedação)
Cobertura
Esquadrias
Acabamentos/revestimentos
Instalações hidro-sanitárias
Instalações elétricas
Pintura interna e externa
Serviços complementares
Quais licenças preciso para construir uma casa na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ)?
Para construir a sua casa na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ), você precisa dos seguintes documentos:
Matrícula do Imóvel
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Habite-se da obra
Registro de imóvel
Cadastro do imóvel na prefeitura
Licenças para Construção (SLC)
Certificado de Quitação do ISS
Requerimento para uso de ocupação do solo
Certificado de potencial adicional da construção (CEPAC)
Alvará de aprovação e execução de edificação nova
Auto de Verificação de Segurança (AVS)
Auto de Regularização
Certificado de Regularidade
Certificado de Mudança de Uso
Para tirar as dúvidas e entender melhor todos os documentos necessários para construir na Zona Norte do Rio de Janeiro (RJ) entre em contato com a prefeitura.
Quais são os principais tipos de casas que podem ser construídas na Zona Norte do Rio de Janeiro? Descubra antes de solicitar orçamentos:
Seja para morar, alugar ou usar nos momentos de lazer, muitas pessoas desejam investir na construção de casas na Zona Norte do Rio de Janeiro. A região concentra alguns dos bairros mais tradicionais da cidade, como Maracanã, Tijuca, Vila Isabel, Penha, Andaraí, Bonsucesso e Grajaú, e não faltam boas opções de lugares onde ainda é possível investir na construção de casas na Zona Norte do Rio.
Antes de dar início à construção de fato, existe uma série de detalhes que devem ser pensados com calma, considerando em primeiro lugar a finalidade que o imóvel deverá ter, se ele será usado como residência principal da família, se servirá como uma fonte de renda extra com o aluguel ou se será usado apenas como um refúgio para os finais de semana e feriados.
Além disso, é importante que durante a elaboração do projeto de construção da casa sejam definidos aspectos como o tamanho de cada um dos cômodos, sua distribuição e características principais, pois o projeto servirá como guia para os profissionais que irão colocar a mão na massa e erguer a obra. É comum que muitas pessoas ainda se sintam inseguras na hora de definir qual modelo de casa desejam construir na Zona Norte de Rio de Janeiro, e foi pensando nessa dificuldade que nós elaboramos uma lista com as características dos principais tipos de casas que podem ser construídas na região:
- Casas de madeira: esse é um dos modelos de casa favoritos dos brasileiros, e para quem vive na Zona Norte do Rio não poderia ser diferente. As casas de madeira possuem um charme particular, e são capazes de proporcionar ao mesmo tempo conforto e elegância para quem vive nelas. Porém, como o clima da capital carioca é muito quente durante a maior parte do ano, pode necessário investir em um isolamento térmico para garantir uma temperatura mais agradável no interior da casa de madeira.
- Casas de alvenaria: certamente as casas de alvenaria estão entre as mais populares no Brasil. Isso se deve ao fato de que elas oferecem uma ótima resistência e durabilidade, além de permitem a adaptação a diferentes estilos de projeto. A base utilizada para construção das casas de alvenaria é o concreto e os blocos de cerâmica ou de concreto, e o tempo médio necessário para construir uma casa de 160 m² com esse material gira em torno de 4 meses. Se você decidir construir uma casa de alvenaria na Zona Norte do Rio certamente terá facilidade para encontrar profissionais aptos a realizarem o trabalho com qualidade.
- Casas pré-fabricadas: quem está em busca de um modelo simples e rápido de construção de casas certamente ficará interessado pelas opções pré-fabricadas. E a boa notícia é que ao contrário do que muita gente ainda pensa, as casas pré-fabricadas não deixam a desejar em nada se comparadas aos modelos tradicionais de construção, pois esse setor do mercado evoluiu consideravelmente e hoje em dia existem diversas opções diferentes de imóveis pré-fabricados que oferecem qualidade e estabilidade a um preço acessível.
- Casas com container: essa já é uma ideia mais ousada, para quem deseja fugir do comum na hora de construir uma casa na Zona Norte do Rio de Janeiro. Já faz algum tempo que o container deixou de ser usado apenas para transportar objetos e passou a ganhar um lugar de destaque no cenário da construção civil, e a tendência é que essa participação aumente cada vez mais. Porém, assim como no caso das casas de madeira, o container também tende a absorver muito calor, e por isso é necessário investir em um bom isolamento térmico caso decida realizar uma construção com esse material.
E quais são os preços para construir casa na Zona Norte do RJ?
- Construção de um sobrado (200 m²): R$380.000
- Construção de uma casa popular (150 m²): R$210.000
- Construção de casa de alvenaria (150 m²): R$240.000
- Construção de casa container /m²: R$1.000
4.071 pessoas já solicitaram orçamentos para construção casas no Rio de Janeiro Zona Norte
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