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Preço de Construção De Edificios
Quanto custa um trabalho de Construção De Edificios?
O preço médio é de
R$ 9.116.250Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
- O que é importante considerar antes de construir um edifício:
- Quanto custa construir um prédio? De R$ 1.500 - R$ 5.000/m²
- Saiba quais são as principais etapas envolvidas na construção de edifícios:
- Dúvidas que podem surgir ao projetar a construção de um prédio:
- Construção de prédios: preços, sistemas construtivos e cuidados
- Entenda o que diz a legislação sobre a construção de prédios:
- Construção de edfícios: preços estimados
- Informação útil
Construção de edfícios: preços estimados
Tamanho do prédio | Preços | Características |
---|---|---|
Construção de prédio comercial | R$ 12.500.000 | 10 andares lajes livres de 300 m² cada laje |
Construir prédio com piscina | R$ 18.000.000 | 16 andares, 2 aptos por andar com piscina no térreo |
Construção de prédio grande | R$ 20.000.000 | 16 andares e 2 aptos por andar |
Construção de prédio comercial com salas | R$ 15.500.000 | 10 andares e 6 salas comerciais por andar |
Construção de prédio médio | R$ 9.000.000 | 7 andares e 4 aptos por andar |
Construir prédio de pequeno | R$4.500.000 | 3 andares e 4 aptos por andar |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Construção de prédios: preços, sistemas construtivos e cuidados
Alvenaria de vedação ou convencional
A alvenaria de vedação ou convencional é o principal sistema construtivo utilizado no Brasil e se caracteriza basicamente por ser formado a partir de vigas, pilares e lajes de concreto armado. Normalmente a construção de edifícios é feita utilizando blocos de cerâmica e dispensa a contratação de uma mão de obra especializada, o que pode ser uma vantagem em regiões onde há escassez de profissionais especializados. A alvenaria convencional pode ser utilizada para grandes vãos e facilita a realização de modificações na estrutura, porém gera muito desperdícios e apresenta um custo mais elevado. O valor médio a ser investido na construção de um edifício em alvenaria convencional ou de vedação gira em torno de R$ 2.200 o m².
Alvenaria estrutural
Considerada um método construtivo mais rápido e eficiente, a alvenaria estrutural se caracteriza por unir a estrutura e a vedação através de blocos de concreto ou de cerâmica, que devem ser desenvolvidos especificamente para essa finalidade. Um prédio construído em alvenaria estrutural exige a elaboração de um projeto bem detalhado, incluindo a compatibilização com instalações elétricas e hidro-sanitárias. Diferentemente da alvenaria convencional, a alvenaria estrutural exige mão de obra especializada, produz menos desperdícios e gera maior economia. Porém, ela apresenta algumas limitações estéticas e não permite que a estrutura seja modificada de forma tão simples. O valor aproximado de uma construção em alvenaria estrutural fica em torno de R$ 2.100 o m².
Informação útil
O preço médio da construção de um prédio é de aproximadamente R$ 2.200 o m². Para receber um preço compatível com a sua região, peça orçamentos para construtoras especializadas neste tipo de projeto.
- 36 a 48 meses, aproximadamente
- Dificuldade: Alta
Quanto custa construir um prédio? De R$ 1.500 - R$ 5.000/m²
Construir edifício preço
A construção de edifícios exige um bom planejamento e a contratação de profissionais qualificados para cuidarem do projeto e da execução da obra. Cada prédio apresenta características únicas, variando conforme o número de andares, o tamanhos dos apartamentos ou salas comerciais, a localização, etc. Isso faz com que o valor a ser investido na construção do edifício também apresente muitas variações, sendo que a média geral fica em torno de R$ 2.100 m². Considerando essa estimativa, podemos afirmar que para construir um prédio de 20 andares e 4 apartamentos por andar com 80 m² cada, será necessário investir cerca de R$ 20.000.000. Para trazer uma ideia mais aproximada de quanto você deverá investir em cada uma das etapas da obra nós elaboramos a lista abaixo:
- Projetos e aprovações: cerca de R$ 750.000;
- Serviços preliminares: em média R$ 600.000, incluindo a sondagem e o preparo do canteiro de obras;
- Estrutura: em torno de R$ 5.000.000, considerando a fundação, laje, pilares e vigas, para estruturas em sapata ou estaca;
- Alvenarias: cerca de R$ 1.200.000, incluindo as paredes e a vedação;
- Cobertura: aproximadamente R$ 900.000, valor que inclui os telhados e forros (pré-moldado, forro de madeira, forro de PVC ou forro de gesso);
- Instalações hidrossanitárias: por volta de R$ 2.000.000
- Instalações elétricas: em torno de R$ 1.700.000;
- Instalações complementares: aproximadamente R$ 200.00, considerando TV, cabeamento para internet, instalação de gás, etc.;
- Revestimentos e acabamentos: em média R$ 5.000.000;
- Pinturas e texturas: cerca de R$ 1.200.000;
- Louças e metais: valor médio de R$ 1.200.000;
- Área externa e jardins: aproximadamente R$ 800.000;
- Limpeza final da obra: em torno de R$ 180.000.
Construir prédio residencial
Construir um prédio residencial requer uma lógica e um desenho teoricamente mais simples do que um edifício comercial. Este tipo de construção deve contar com detalhes específicos que aportem conforto ao dia-a-dia dos residentes. Um prédio residencial pode contar com diferentes padrões, área de varanda, terraço e divisões internas que formarão os apartamentos e áreas comuns.
Construir prédio comercial
Construir prédio comercialpode ser idealizado para diferentes finalidades como para abrigar escritórios, lojas, clínicas, hospitais, escolas, universidades, fábricas, hotéis e etc. Cada uma dessas finalidades devem seguir a legislação específica para cumprir com algumas regras de segurança e acessibilidade durante a construção do prédio comercial.
O que é importante considerar antes de construir um edifício:
Terreno
O primeiro passo, antes de tomar qualquer outra decisão, é escolher bem o terreno onde será construído o prédio. Você deverá observar uma série de questões, e, se não tiver experiência nesse assunto, talvez seja interessante contratar os serviços de um topógrafo, que é um profissional qualificado para essa atividade e cobra em média R$ 2.200 por uma consultoria. É importante verificar as condições do solo, o nivelamento do terreno, a drenagem do terreno, entre outros fatores que irão garantir a segurança de sua construção do prédio.
Estudos e projetos
Definidas as condições de terreno e a sua localização, é hora de iniciar os estudos e trabalhos preliminares sobre a construção do prédio. Para isso, é importante que você contrate profissionais experientes como engenheiros e arquitetos. Essa equipe será responsável por preparar o terreno, nivelar o solo e fazer a elaboração dos projetos necessários, como por exemplo o projeto arquitetônico, que custa em média R$ 140 o m², projeto estrutural, que custa em torno de R$ 20.000, projeto elétrico e hidráulico, que apresentam um valor aproximado de R$ 16.000 cada, e de bombeiros, que irá apresentar um preço diferente de acordo com cada cidade.
Documentação
Com o projeto do edifício em mãos, será possível dar início à solicitação de licenças na prefeitura de sua cidade. A documentação necessária poderá variar de acordo com o tipo de construção e a sua localização, e a melhor forma de saber o que deverá apresentar é consultando diretamente a prefeitura local. Se você tiver dúvidas para obter a documentação necessária para a construção do prédio, peça ajuda ao profissional responsável pela obra, que pode ser o engenheiro ou o arquiteto, e deixe que ele lhe oriente em relação às medidas cabíveis.
Dúvidas que podem surgir ao projetar a construção de um prédio:
Quanto tempo demora a construção de um prédio?
O prazo de duração da construção de um edifício irá depender muito das características dele, considerando o número de andares, a quantidade de apartamentos ou salas comerciais por andar, bem com com o local onde a obra será feita. De uma forma geral, a construção de um prédio demora entre 36 e 48 meses, mas para ter uma noção mais exata de quanto tempo o seu projeto irá levar para ser concluído o ideal é se informar diretamente com os profissionais contratados para executar a obra.
Quais as etapas da construção de um edifício?
A depender das características do edifício e do método construtivo escolhido, as etapas da obra podem variar um pouco. Normalmente tudo começa com a elaboração do projeto arquitetônico, que deverá ser aprovado pelo órgão competente, seguindo com os projetos elétrico, hidro-sanitário e estrutural. O processo de aprovação costuma ser demorado, podendo levar entre 6 e 12 meses, por isso quanto antes for solicitado, melhor. A partir da autorização da prefeitura será possível dar início à obra em si, que deve começar com a preparação do terreno, incluindo o nivelamento, drenagem do solo, contenção de encostas, etc. Feito isso, serão erguidas as fundações do edifício, seguindo com os pilares, lajes, vigas e demais componentes estruturais até chegar à cobertura. Com a estrutura pronta, terá início a etapa dos acabamentos, incluindo a aplicação de revestimentos, pintura, instalação de louças e metais, etc. Quando tudo isso estiver pronto, será feita a limpeza final da obra para que ela possa receber a vistoria da prefeitura e do corpo de bombeiros e, se todos os requisitos legais forem cumpridos, será expedido o habite-se.
Quanto custa construir um edifício?
O valor a ser investido na construção de um prédio irá depender das características arquitetônicas dele, do método construtivo escolhido e do local onde será feita a obra. Normalmente as construções feitas em alvenaria convencionais custam em torno de R$ 2.200 o m², enquanto as construções em alvenaria estrutural custam em média R$ 2.100 o m². Considerando essas estimativas, é possível trazer o exemplo de diferentes tipos de edifícios, como um prédio médio, com 7 andares e 4 apartamentos por andar, que irá custar cerca de R$ 9.000.000,00, ou um prédio comercial com 10 andares de lajes livres e 300 m² cada laje, que irá custar em torno de R$ 16.500.000.
Saiba quais são as principais etapas envolvidas na construção de edifícios:
Planejamento da obra
Toda construção deve iniciar com um bom planejamento, e no caso dos edifícios não poderia ser diferente. O planejamento deve conter uma série de informações, como por exemplo o objetivo da obra, o prazo previsto para realização de cada uma das etapas, os recursos necessários, os profissionais envolvidos na obra, etc. Tudo isso deve ser anotado para que possa ser consultado e ajustado no decorrer da construção do prédio.
Serviços preliminares
Boa parte do trabalho necessário para construir um prédio começa antes mesmo de a obra ter início e envolver principalmente a obtenção de todas as licenças e documentos necessários, a escolha e preparação do terreno, a contratação dos profissionais, a elaboração dos projetos e a compra dos materiais. Somente após a conclusão de todos esses serviços preliminares é que a construção poderá de fato começar sem o risco de ser interrompida devido à ausência de algum item fundamental.
Alicerces e fundação
Tendo resolvido a parte burocrática, será a hora de iniciar a preparação da obra em si, e a primeira parte a ser construída é o alicerce ou fundação, que se trata de uma estrutura de aço ou de concreto, a qual é assentada sob a terra para que o peso do edifício fique distribuído por uma área maior do solo. Sua construção é feita a partir da escavação do solo e fixação das estruturas que irão sustentá-la. A escolha de fundação vai depender do tipo de solo, da drenagem do terreno, entre muitos outros aspectos, sendo que as principais opções são as fundações direta, estacas cravadas, tubulões e barretes.
Construção
Essa é a hora de colocar as mãos na massa, literalmente. A construção do prédio deve ser feita por uma equipe de profissionais experientes, que possam garantir a segurança do edifício, já que essa é uma questão fundamental. Lembre-se de acompanhar de perto a obra, para garantir que ela seja feita de acordo com o que você deseja.
Acabamentos e finalização
Na medida em que a obra vai chegando ao fim, tem início a fase dos acabamentos, que exigem toda a atenção possível para que sejam executados corretamente. Nessa etapa serão instalados os revestimentos, louças e metais, portas e janelas, etc. Quando todo o trabalho estiver concluído, será necessário fazer uma vistoria completa no edifício para garantir que o trabalho foi entregue da forma como havia sido combinada.
Entrega da obra e habite-se
A entrega da obra normalmente acontece quando todos os trabalhos são concluídos e o terreno recebe uma limpeza final para remover todos os resíduos da construção. Feito isso, o edifício ainda precisará passar por uma vistoria da prefeitura e do corpo de bombeiros a fim de verificar se o imóvel cumpre com todos os requisitos de segurança. Se tudo estiver em ordem, será emitido o habite-se que autoriza a ocupação e utilização do prédio de acordo com a finalidade para a qual ele foi construído.
Entenda o que diz a legislação sobre a construção de prédios:
Antes de iniciar a construção de um edifício, é fundamental consultar o Plano Diretor e o Código de Obras e Edificações da cidade onde a obra será realizada. Esses documentos estabelecem uma série de parâmetros e requisitos necessários para que o prédio possa ser construído de acordo com a legislação do município. Se algum item do projeto estiver fora dos padrões estabelecidos pela legislação local, será necessário adequá-lo para evitar problemas com a falta de liberação da obra.
Outro cuidado importante é o de observar as questões ambientais que podem influenciar a construção do edifício caso ele traga algum tipo de impacto ao meio ambiente. Para se informar melhor sobre o assunto, o ideal é se dirigir à Secretaria de Meio Ambiente do município e avaliar quais são os documentos e procedimentos exigidos.
Além disso, a Associação Brasileira de Normas Técnicas também estabelece uma série de normas que devem ser observadas pelos profissionais responsáveis pela construção do prédios, como por exemplo a ABNT NBR 15961-1:2011, que irá disciplinar as construções em alvenaria estrutural com blocos de concreto, a ABNT NBR 15575:2013 que irá dispor sobre o Desempenho de edificações habitacionais, entre outras normas.
Avaliação realizada corretamente
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Orçamento projetar e construir edifício comercial
Necessito de um orçamento para um galpão pré- moldado nas dimensões de 30 x 50 metros com apoio interno nos pilares para apoio de viga para instalação de ponte rolante, com pé direito de 6, 50 metros.
Orçamento projetar e construir edifício comercial
Edifício, 2 andares, para estacionamento de carros, construído dentro do condomínio sobre laje a céu aberto, onde estão vagas atuais para permitir ganhar vagas e dar a área SOB o edifício para folguedo de crianças.
Orçamento projetar e construir edifício comercial
Salão térreo com mezanino 200m², dividido em 2 salões. Telha sanduiche/ zinco. Terreno 10X30m. 5 m² estacionamento na frente e 5m² atrás.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Quero construir um prédio 3 andares com 4 apartamento por andar Terreno 10x30.
Orçamento construir edifício comercial
Largura do terreno 20x20 edifício deve conter 3 andares. O terrio deve ser uma sala só, os demais serão sala comercial e residencial.
Orçamento prédio comercial - escola de artes, música e dança
Seria para uma escola de música. Gostaria de saber mais ou menos o quanto custaria para realizar a construção de um prédio de 5 andares com uma garagem subterranea. 1 andar com salas e recepção, banheiro, 2 3, andar com salas, 4º andar com salas maiores para dança e 5º andar com um auditório com palco.
Orçamento construir edifício residencial
Busco empreiteiras com funcionarios registrados, para execução de serviços de construção de condominoo de apartamentos padrão minha casa minha vida. Para inicio imediato na região metropolitada de curitiba, não aceitamos empresas mei. Todas as frentes disponíveis.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Meu pensamento, fazer um mini prédio, com cada andar tipo uma kitinet. Seria um predio com três andares.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Area de lazer Piscina Churrasqueira Salao de festas Playground Bicicletario Area pet.
Orçamento projeto e construção de prédio de 3 andares mais coberturas
Terreno de 1000m2, cuja área construída poderá ser de 50% (500m2). Somente pode 3 andares mais a cobertura. Existe um desnivelamento com o terreno construído atrás que talvez demande algum trabalho de preparação do solo prévio. Necessária demolição da casa de uns 200m2.
Orçamento construir edifício residencial
Dimensões do terreno: 22x42 m.
Orçamento projetar e construir edifício comercial
Terreno com 160, 00 M2, em 2 andares comercial, isto é 320, 00 m2.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
São 5 andares de aproximadamente 150 m2 de area construida. Gostariamos de elevador que caiba, pelo menos um colchao queen size. (6-8 lugares). 8 vagas de garagem. Terreno de aproximadamente 300 m2. Telhado preparado para instalação de painéis solares. Area de churrasqueira com piscina pequena. O apt do ultimo andar seria menor. Somente para uma pessoa.
Orçamento construir edifício comercial
Tenho um imovel de 1400m2 15x90 e quero levar minha academia para lá, como ja verifiquei que ate 10 metros de altura posso encostar dos dois lados, desejo fazer um predio de pelo menos 15x 70 com sub solo e dois andares.
Orçamento projetar e construir edifício residencial
Terreno 10x30, intuito é fazer 12 apartamentos em com pilotis e 4 pavimentos. 8 serão vendidos. Com varanda, 1 ou 2 quartos.
Preços por categoria
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