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Preço de construção casas em São Paulo Zona Centro
Quanto custa um trabalho de construção casas em São Paulo Zona Centro?
O preço médio é de
R$ 222.112Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
Preço de construção de casas em SP Centro:
Tipo de serviço | Preços |
---|---|
Construção de casa popular de 50 m² | R$ 95.000 |
Construção de casa de 70m2 | R$ 170.000 |
Construção de casa 2 quartos de 80 m² | R$ 200.000 |
Construção de casa container de 90 m² | R$ 180.000 |
Construção de casa de alto padrão de 300 m² | R$ 1.100.000 |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Como escolher uma construtora em São Paulo Centro?
O que devo saber antes de contratar uma construtora no Centro de São Paulo?
Procurando por construtoras no Centro de São Paulo? Então pesquise muito! Essa é a principal dica antes de contratar uma construtora. Faça buscas na Internet, confira avaliações, faça pesquisas. E, além da busca online, não fique constrangido em perguntar. Tire todas as suas dúvidas sobre a construção, sobre o empreendimento e sobre o que mais achar necessário. Não feche o contrato com as dúvidas pairando em sua cabeça.
Empresas com boa reputação aceitam financiamentos com bancos grandes e de credibilidade. Empresas com valores abaixo do praticado no mercado e ofertas muito vantajosas precisam ser analisadas criteriosamente.
Antes de fechar o contrato com construtoras em SP Centro, você precisa ter três coisas bem claras: prazo, custo e qualidade. Essa é a maior vantagem de contratar uma construtora de casa e deve ser utilizada a seu favor.
Prazo: veja se a data e as etapas da obra correspondem com o que é praticado no mercado. E saiba que, depois do contrato firmado, a empresa tem obrigação de cumprir o cronograma.
Controle de custo: ao contratar uma construtora, você tem a certeza de quanto vai gastar já no início da obra, o que evita surpresas desagradáveis.
Qualidade da obra: com um contrato firmado, você sabe o que esperar e sabe o que a empresa precisa te oferecer ao final da construção.
Qual a profissão de quem constrói casas?
Na empresa de construção de casas no Centro de São Paulo, vários profissionais são envolvidos no projeto. Uma construtora de casa sempre deve ter um engenheiro civil responsável técnico pela obra. Além disso, conta com técnicos de construção civil, arquitetos, pedreiros, pintores, eletricistas e hidráulicos, por exemplo.
Como as construtoras de casas no Centro de SP cobram pelo serviço?
As construtoras no centro de SP cobram um valor fixo, por metro quadrado, pela obra. Geralmente, o cálculo é simples: o valor do metro quadrado x quantos metros a casa terá. Nesse valor, estão inclusos todos os custos da obra, como material, mão-de-obra e até mesmo possíveis perdas que a construtora terá que repor.
Quais são os profissionais de construção de casas envolvidos em uma obra?
Uma obra necessita de uma equipe multidisciplinar. Como falamos anteriormente, cada obra realizada por uma construtora tem um engenheiro responsável. Além do engenheiro, são necessários técnicos de construção civil, pedreiros, serventes, eletricistas, hidráulicos, pintores e mais funcionários especializados.
Em quais etapas se envolve uma empresa especializada em construção de casas?
Um cronograma de obra passa por diversas etapas. Confira abaixo quais são elas, do terreno a entrega:
1. Planejamento: uma construtora de casas precisa deixar todas as etapas da obra muito bem organizadas, para que o prazo seja cumprido. Além disso, é a empresa que arca com os custos tanto de material quanto de profissionais envolvidos na obra. Por isso, no planejamento, é preciso constar o projeto e o orçamento.
2. Projeto arquitetônico: antes de começar a obra de fato, o projeto arquitetônico precisa passar por diversas etapas. Levantamento de dados, estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal e projeto executivos fazem parte de um projeto arquitetônico.
3. Projeto Estrutural: após o projeto arquitetônico aprovado, começam as visitas os locais da obra para analisar o terreno, a escolha do sistema estrutural, a definição das posições e dimensionamentos dos elementos estruturais, o cálculo de estrutura e a elaboração do projeto com o detalhamento dos elementos estruturais.
4. Projetos Hidráulicos e elétricos: após a análise de estrutura, são precisos os projetos técnicos para viabilizar a obra.
5. Execução da obra de fato:
Serviços preliminares
Infraestrutura (fundação e laje)
Supraestrutura (vedação)
Cobertura
Esquadrias
Acabamentos/revestimentos
Instalações hidro-sanitárias
Instalações elétricas
Pintura interna e externa
Serviços complementares
Quais licenças preciso para construir uma casa no Centro de São Paulo?
Para construir a sua casa no Centro de São Paulo, você precisa dos seguintes documentos:
Matrícula do Imóvel
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Habite-se da obra
Registro de imóvel
Cadastro do imóvel na prefeitura
Licenças para Construção (SLC)
Certificado de Quitação do ISS
Requerimento para uso de ocupação do solo
Certificado de potencial adicional da construção (CEPAC)
Alvará de aprovação e execução de edificação nova
Auto de Verificação de Segurança (AVS)
Auto de Regularização
Certificado de Regularidade
Certificado de Mudança de Uso
Para tirar as dúvidas e entender melhor todos os documentos necessários para construir no Centro de SP, entre em contato com a prefeitura.
Qual a diferença entre uma construtora e uma empreiteira?
Construtora: é a empresa de construção civil capaz de executar qualquer obra a partir de projetos, com funcionários próprios ou com terceirizados. Contratando uma construtora de casas, você entrega seu terreno e o projeto, e a empresa retorna com a construção pronta. A construtora tem, entre seus funcionários, um engenheiro civil como responsável técnico.
Empreiteira: empreiteiras SP Centro trabalham apenas com construção, fornecendo, principalmente, mão-de-obra. Não tem, necessariamente, um responsável técnico e a grande parte dessas empresas trabalha como terceirizada de construtoras.
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