Casas pré-fabricadas: valores e tipos

Muitas pessoas consideram que o steel frame será o método construtivo do futuro, substituindo a alvenaria tradicional. E isso porque o material oferece como principais vantagens o fato de ser ecologicamente correto, reduzir desperdícios e proporcionar uma obra limpa e rápida. A estrutura de uma casa pré-fabricada de steel frame é formada por perfis de aço galvanizado altamente resistentes, e os fechamentos podem ser feitos com placas cimentícias, de madeira, drywall ou outros materiais. Os perfis são pré-moldados na indústria conforme as características do projeto e chegam prontos ao canteiro de obras. Uma construtora especializada em steel frame cobra por uma casa pré-fabricada em steel frame em torno de R$ 2.100 o m².

Assim como o steel frame, o wood frame também é considerado um método construtivo a seco. Essa denominação se deve ao fato de dispensarem a utilização de água durante a construção. A principal diferença entre esses dois sistemas está no material utilizado como matéria-prima para a obra: enquanto nos projetos em steel frame é usado aço galvanizado, nas construções em wood frame é utilizada a madeira, geralmente o pinus, que recebe um tratamento específico para resistir a cupins, umidade e apodrecimento. A estrutura da casa pré-fabricada em wood frame pode ser montada até 3 vezes mais rápida do que uma construção feita em alvenaria tradicional. O preço médio desse tipo de obra fica é de R$ 2.500 o m².

A madeira se tornou muito popular para construção de casas pré-fabricadas por oferecer um preço acessível, ficando em torno de R$ 1.800 o m², aliado à beleza e um ótimo acabamento. Uma aposta que pode ser interessante é mesclar a madeira com outros materiais, como a alvenaria, ideal para ser usada nas áreas mais úmidas do imóvel, como o banheiro e a cozinha. Um cuidado importante com esse tipo de construção é o de certificar-se de que a empresa escolhida utiliza madeira tratada e certificada, sendo que algumas opções de madeiras resistentes são Ipê, Jatobá e Maçaranduba.

Indicado para quem deseja um imóvel com um visual ousado e moderno, o modelo de construção com containers já é muito conhecido em outros países e aqui no Brasil vem sendo implantado gradativamente. As casas pré-fabricadas de containers são resistentes e duráveis, além de sustentáveis, já que trabalham com o reaproveitamento de materiais. Também proporcionam mobilidade e rapidez na realização do projeto, com preço médio em torno de R$ 2.200 o m². Hoje já existem arquitetos especializados no assunto, que sabem criar projetos eficientes e originais. Os containers também recebem tratamento acústico e isolamento térmico.

No campo das casas pré-fabricadas, a utilização do concreto é um pouco mais recente, mas já existem empresas especializadas em casas pré-fabricadas de concreto. Esse tipo de construção apresenta um preço competitivo, ficando em torno de R$ 1.900 o m², pois os blocos de concreto são construídos diretamente na fábrica e, posteriormente, levados para serem encaixados uns aos outros, como uma espécie de quebra-cabeças. Isso faz com que a obra de uma casa pré-fabricada de concreto se torne mais ágil se comparada a outros tipos de construções, podendo levar até metade do tempo necessário para uma casa tradicional.

A montagem de uma casa pré-fabricada feita de PVC é feita a partir de painéis de PVC preenchidos com concreto e aço, que conferem maior segurança e estabilidade à obra. Os painéis são encaixados uns aos outros durante a construção da estrutura e só depois recebem o preenchimento com o concreto e o aço. Assim como outros sistemas construtivos modernos, o PVC também se caracteriza por trazer maior agilidade e limpeza à obra, reduzindo os desperdícios e acelerando a conclusão dos trabalhos. O valor médio a ser investido em uma casa pré-fabricada de PVC é de R$ 1.300 o m².