Quanto custa para fazer um chalé: confira preços.

Conheça os principais tipos de chalés e seus preços médios:

Chalé rústico de madeira

A madeira é uma das opções mais comuns na hora de construir um chalé. Isso porque o material combina com esse estilo de construção, proporcionando um aspecto rústico e aconchegante ao chalé. Porém, vale destacar que para as áreas úmidas do chalé, como banheiro e cozinha, é recomendável o uso da alvenaria, já que a madeira não apresenta uma boa resistência à umidade. O custo médio de um chalé tradicional de madeira fica em torno de R$ 1.600 o m², podendo variar de acordo com o tipo de madeira escolhido. Os modelos de chalés de madeira pré-fabricado podem apresentar um preço mais em conta, ficando em torno de R$ 1.400 o m².

Chalé de alvenaria

Quem deseja um material resistente e versátil para construir o chalé pode optar pela alvenaria. Com ela é possível criar chalés de diferentes tamanhos e formatos, feitos para atender às mais diversas necessidades. Outra vantagem associada aos chalés de alvenaria está no fato de eles exigirem pouca manutenção, o que acaba se convertendo em uma economia a longa prazo. O valor médio a ser investido em um chalé de alvenaria fica em torno de R$ 2.000 o m², podendo variar conforme o padrão escolhido para os acabamentos. Uma dica que pode ser interessante é mesclar a alvenaria com materiais mais leves, como o vidro, para conferir um charme especial ao chalé.

Chalé de tijolo à vista

Os tijolos aparentes estão ganhando cada vez mais destaque na construção de chalés por se caracterizarem como uma opção rústica e alternativa. Além disso, eles podem ser considerados mais econômicos do que a alvenaria tradicional, já que dispensam o revestimento e podem ser deixados à mostra. Os tijolos podem ser encontrados em diferentes formatos, o que irá influenciar o custo final da construção do chalé. Porém, de uma forma geral, os valores ficam em torno de R$ 2.000 o m².

Chalé com materiais inovadores

A cada dia surgem novas opções de materiais alternativos para serem usados na construção de chalés. Algumas delas são o ferro, as pedras, os vidros, os contêineres, entre tantas outras. A principal vantagem de construir um chalé com materiais alternativos está na exclusividade do projeto, já que dificilmente irá encontrar algum outro parecido. Além disso, os materiais alternativos também podem proporcionar ótimas soluções em quesitos como ventilação e iluminação para o chalé. O custo médio da construção de um chalé com materiais alternativos fica em torno de R$ 2.500 o m².

Quanto custa construir um chalé? Veja preços:

A construção de um chalé envolve uma série de etapas e cada uma delas pode apresentar custos diferentes dependendo dos materiais escolhidos para a obra. Em média um chalé de 40 m² pode ser feito por R$ 80.000 o que nos dá um valor de R$ 2.000 / m².  Porém, é possível trazer uma estimativa geral de preços que costuma se aplicar a maior parte dos projetos de chalés, com algumas variações. 

• Fundações e alicerces: o valor médio a ser investido na fundação e nos alicerces do chalé fica em torno de R$ 400 o m², incluindo os gastos com mão de obra e materiais.

• Paredes: o preço irá depender do tipo de material escolhido. No caso de paredes de alvenaria, por exemplo, o valor fica em torno de R$ 120 o m², enquanto paredes de madeira custam em média R$ 110 o m², e paredes de tijolos à vista custam aproximadamente R$ 120 o m².

• Telhado: o custo aproximado do telhado de um chalé é de R$ 350 o m², considerando um modelo colonial com duas águas. 

• Elétrica e hidráulica: o valor médio a ser investido na parte hidráulica e elétrica fica em torno de R$ 8.000 considerando um chalé de aproximadamente 40 m².

• Acabamentos: o custo dos acabamentos pode variar muito de acordo o padrão da construção do chalé. No caso de um chalé de alto padrão, o valor dos acabamentos pode chegar a R$ 500 o m². Já para um chalé de baixo/médio padrão esse custo fica em torno de R$ 400 o m².

Se você deseja saber exatamente quanto irá custar a construção de um chalé de acordo com as suas necessidades específicos, o ideal é solicitar orçamentos a diferentes empresas e comparar os valores cobrados por elas.

Conselhos importantes para quem vai construir um chalé:

• Planejamento é fundamental

  O sucesso de uma obra está diretamente relacionado à forma como ela foi planejada. Por isso, se você não quer ter problemas durante a construção de seu chalé, procure investir em um planejamento cuidadoso de cada uma das etapas da obra, incluindo um cronograma de atividades, prazos, valores a serem investidos, profissionais envolvidos, etc.. Esses itens podem constar em uma planilha que irá ajudá-lo na hora de organizar a construção do chalé.

• Definição do material

  Como são várias as opções de materiais que podem ser usados na construção e nos acabamentos dos chalés, cada uma delas com preços e características diferentes, é importante que você procure conhecer melhor os diversos tipos de materiais, analisando suas vantagens e desvantagens, para fazer a escolha certa. A madeira, por exemplo, é uma das opções mais comuns, custando em média R$ 1.600 o m². Já a alvenaria, embora seja um pouco mais cara, custando em torno de R$ 2.000 o m², oferece resistência e durabilidade ao chalé.

• Escolha do modelo de planta

  O que não faltam são desenhos de plantas variadas pelos quais você poderá optar ao construir seu chalé. É importante que a planta seja pensada de acordo com a finalidade que se pretende atribuir ao chalé. Se objetivo for usá-lo apenas para locação em uma região turística, por exemplo, o ideal é uma planta que busque oferece ao hóspede o conforto necessário para passar alguns dias no local. Já no caso de um chalé que será utilizado para uma família passar as férias é importante pensar em inserir elementos do dia a dia na planta, como uma pequena cozinha e espaços maiores de convivência.

• Acabamentos do empreendimento

  Outro fator importantíssimo a ser considerado não só na construção de chalés, mas sim em qualquer empreendimento são os acabamentos que serão utilizados. Gastos com tintas, vernizes, revestimentos, vidros, louças e vários outros materiais têm influencia direta nos custos totais do projeto e por isso é fundamental levar esses valores em consideração na hora de planejar a construção do chalé. Se você espera mais conforto e luxo nesses fatores, espere por maiores investimentos, sendo que o preço médio a ser investido nos acabamentos costuma ficar em torno de R$ 500 o m² para projetos de alto padrão, ou em média R$ 360 para construções de médio/baixo padrão.

Confira o que deve conter um contrato de construção de chalés:

• Prazo de entrega da obra

  Um dos principais problemas no setor de construção civil tem relação com o tempo de entrega da obra. Muitas vezes, a empresa contratada extrapola os prazos e cobra do consumidor os prejuízos causados pelos atrasos. Portanto, garanta que o seu contrato seja sólido nesse aspecto e que não deixe margem para que a empresa responsável desconte em você os prejuízos causados por possíveis atrasos na obra.

• Seguro contra imprevistos

  É natural que no decorrer de um empreendimento, algum imprevisto gere um custo além do esperado, como chuvas, perda de material, entre outros fatores. Entretanto, a ocorrência de tais imprevistos deve ser planejada e antecipada, de forma que a construção flua com mais eficiência e qualidade. Nesse sentido, é importante que um contrato preveja e defina maneiras de proceder quando surgirem imprevistos, levando em consideração o que é melhor para as duas partes.

• Materiais que serão utilizados

  No contrato para a construção do seu chalé é imprescindível constar uma lista com os materiais que serão utilizados para fins orçamentários e de controle. Dessa forma, você previne erros como a troca dos materiais, evitando o uso de materiais inadequados, de qualidade inferior ou de custos mais altos. Também vale ressaltar que, com isso, você evita o pagamento de taxas extras com materiais.

Como construir um chalé? Confira abaixo o passo a passo:

1. Elaboração do projeto

   Chalés estão longe de serem imóveis convencionais, pois além de um design diferente, eles também apresentam características e estilos específicos, que diferenciam o aspecto peculiar da construção. Por esse motivo, o profissional a ser contratado para elaborar o projeto do chalé deve ter experiência com esse tipo de construção, sendo que o preço médio cobrado por um arquiteto para realizar esse serviço costuma ficar em torno de R$ 80 o m².

2. Definição da mão de obra

   A construção de chalés envolve uma série de profissionais no decorrer da obra, começando pelo arquiteto que ficará responsável pelo projeto do chalé, cobrando em torno de R$ 80 o m² pelo trabalho, seguindo com engenheiro responsável pelos cálculos estruturais, que custam em média R$ 3.500. Por fim, entram em cena os pedreiros, encanadores e eletricistas que irão de fato erguer as estruturas e realizar as instalações do chalé, cobrando em média R$ 1.100 o m² de mão de obra.

3. Aquisição dos materiais

   Esse é um passo importante da construção do chalé que deve ser realizado com cuidado. A depender do tipo de material que você decidir utilizar na construção do chalé, se for a madeira por exemplo, não é recomendável comprá-la com muita antecedência pois existe a chance de as tábuas se deteriorem caso não sejam armazenadas corretamente. Procure adquirir materiais de qualidade e com um único fornecedor, pois isso ajuda a conseguir um desconto maior no valor total da compra.

4. Realização da obra

   Por fim, executadas todas as etapas anteriores, será a hora de finalmente iniciar a construção do chalé da forma como foi previsto no projeto. A realização da obra começa com a preparação do terreno, seguindo com a fundação e os alicerces, estruturas das paredes, telhados e finaliza com os acabamentos. Durante todas essas etapas é importante que você acompanhe a obra de perto e fiscalize se o que está sendo feito foi de fato o previsto no projeto do chalé.

Questões legais aplicáveis à construção de chalés: