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Preço de Construir Edifício Comercial
Quanto custa um trabalho de Construir Edifício Comercial?
O preço médio é de
R$ 6.000.000
A partir de
R$ 15.000.000
É o preço mais barato para construir edifício comercial
Até
R$ 15.000.000
Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de construir edifício comercial
Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
- O que é preciso examinar antes de construir o edifício comercial
- Confira aqui os valores médios para construir prédios comerciais de diferentes tipos:
- Veja as principais perguntas e respostas sobre construir edifício comercial
- Confira o preço médio de cada etapa necessária para construir edifício comercial:
- Informação útil
Preços de construir edifício comercial
| Tipos de construções | Preços | Informações adicionais |
|---|---|---|
| Construir pavilhão comercial | R$450.000,00 | |
| Construir edifício pré-fabricado de concreto | R$6.800.000,00 | 8 andares |
| Construir salas comerciais | R$8.000.000,00 | 8 andares |
| Construir edifício garagem | R$1.750.000,00 | 8 andares |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Confira o preço médio de cada etapa necessária para construir edifício comercial:
Projeto para construir edifício comercial
O projeto é realizado por um engenheiro/arquiteto e funciona como o documento básico para execução da obra, ou seja, nele estão os detalhamentos a as plantas necessárias para que todos os profissionais envolvidos na obra possam consultar e segui-los. O custo aproximado de um projeto para construir um edifício comercial é de R$ 250.000,00 para um prédio de 30 andares - Incluído todos os projetos: estrutural, hidráulico, elétrico, arquitetônico, ar condicionado, bombeiros, etc.
Limpeza do terreno para construir edifício comercial
Antes de preparar o solo e começar a construir de fato, a primeira coisa a se fazer é efetuar a limpeza do terreno. Nessa etapa do serviço são retiradas raízes, árvores, entulho e qualquer outro obstáculo que atrapalhe a obra. O investimento médio para limpar o terreno é de cerca de R$ 2.700,00 para uma área de 1.000m². Geralmente as empresas responsáveis pela terraplanagem também realizam o serviço de limpeza, podendo o custo para limpar estar incluso no valor total cobrado para fazer terraplanagem.
Terraplanagem do terreno para construir edifício comercial
A terraplanagem é a etapa que prepara o solo do local para receber a estrutura do prédio. Ela é feita através de cálculos que permitem verificar a quantidade de terra que precisa ser retirada (corte), acrescentada (aterro) ou apenas movida. Depois a terra é compactada. Esse serviço também é responsável por dar mais estabilidade ao solo. Em média, o preço da terraplanagem é de R$ 40,00 a R$ 60,00/m². A variação do preço acontece devido às condições do terreno, como possível inclinação, e o maquinário que será usado.
Construir edifício comercial
A construção do edifício comercial possui preços que variam bastante de acordo com a região do imóvel e do seu padrão. Um prédio luxuoso pode custar até 60% mais para ser construído. Nessa etapa está inclusa, além da estrutura predial, os acabamentos (pintura, textura, revestimentos, louça etc) e as instalações elétricas, hidrossanitárias e afins. O valor médio para construir um edifício comercial é de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00/m².
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Para construir um edifício comercial de 10 andares e 4 apartamentos por andar com 80m² cada, o investimento total é de aproximadamente R$ 9.000.000,00 a R$12.000.000,00. O valor total varia de acordo com a complexidade de etapas iniciais de projeto, adequação à legislação, e também com os materiais utilizados, acabamentos e complexidade da obra. Para saber com mais precisão o preço cobrado para a sua obra, solicite um orçamento gratuito clicando no botão abaixo.
- 36 a 48 meses.
- Dificuldade: Alta
Confira aqui os valores médios para construir prédios comerciais de diferentes tipos:
Construir edifício com salas comerciais: O tipo mais comum de edifício comercial é o construído para locação de salas comerciais. Neles existe a necessidade de um projeto que abranja estacionamento, recepção e elevadores adequados para o fluxo de visitantes que planeja ter diariamente. O investimento médio para construir esse tipo de prédio comercial é de R$ 13.400.000,00 para um prédio com 30 andares.
Construir loja com vários andares: Uma loja de vários andares é normalmente feita para lojas de departamento. A planta da loja deve considerar não apenas a melhor exposição dos itens, mas também a melhor distribuição do espaço para que os clientes possam movimentar-se confortavelmente. Para se construir uma loja com vários andares, o custo aproximado é de R$ 600.000,00 para um espaço com 300m² divididos em três andares.
Construir prédio para shopping: Os shoppings são grandes atrativos devido às lojas e opções de entretenimento e alimentação. O projeto de um shopping é bem específico e seu custo médio de R$ 360.000,00 pela mão de obra do arquiteto para realizar todos os projetos: estrutural, hidráulico, elétrico, arquitetônico, de instalação de ar-condicionado, e de normas de incêndio, por exemplo. Já para construir um prédio para shopping o investimento aproximado é de R$ 238.000.000,00 pelo custo da mão de obra e materiais para construção de um espaço de 100.000m².
Construir galpão comercial com mezanino: Muitas vezes o galpão necessita de um escritório e nesses casos a melhor solução é fazer um mezanino. O preço para fazê-lo varia de acordo com seu tamanho e estruturas. Em média, o valor para fazer um galpão comercial com mezanino é de R$ 150,00 a R$ 220,00/m².
O que é preciso examinar antes de construir o edifício comercial
Construção da garagem do edifício comercial: A garagem muitas vezes se mostra necessária para atender melhor os visitantes. Porém, o custo para construí-la impacta diretamente no preço do prédio, uma vez que ela pode ser um edifício garagem, uma garagem plana comum ou subterrânea. O valor aproximado para construir uma garagem em prédio comercial é de aproximadamente R$ 320.000,00.
Legislação: A construção do edifício comercial requer um alvará, que é obtido em conjunto com a Prefeitura. É preciso consultar o Plano Diretor e o Código de Obras e Edificações da cidade, a fim de respeitar as imposições legais para a construir o prédio e evitar paralisações. Além disso, é fundamental avaliar também a legislação ambiental, que é obtida na Secretaria específica de cada Estado. Ao contratar um arquiteto para realização dos projetos da obra, o profissional poderá orientar e dar andamento à obtenção de todos os documentos necessários para construir um prédio comercial.
Localização do prédio comercial: A localização é fundamental, pois ela interfere tanto no preço da construção como na logística durante o período de obras. Para construir prédios, equipes maiores são mobilizadas, além de ser necessária a instalação de um canteiro de obras espaçoso e com acessos fácil de caminhões, escavadeiras e ou outros equipamentos de grande porte. Antes de começar a obra, um arquiteto junto a um mestre de obras poderão definir as medidas necessárias para preparação e isolamento do local antes no início da obra.
Veja as principais perguntas e respostas sobre construir edifício comercial
Construir edifício comercial com alvenaria convencional ou alvenaria estrutural?
A alvenaria convencional é o método que mais se usa para construir no Brasil, porém, ela é um pouco mais lenta no caso de prédios comerciais (e também é um pouco mais custosa). Já a alvenaria estrutural possibilita mais eficiência na construção, mas requer mão de obra especializada. Na dúvida, o arquiteto/engenheiro responsável pelo projeto lhe fornecerá o ideal de acordo com o caso.
A primeira manutenção após a construção de um prédio comercial é realizada em quanto tempo?
As manutenções geralmente são reformas na fachada, as quais ocorrem em média de 3 a 5 anos após a construção. Para um prédio de 12 andares, a pintura da fachada tem preço aproximado de R$ 210.000,00 para 4 lados com reparos estruturais antes da pintura inclusos no valor.
Quanto tempo leva para construir um edifício comercial?
O tempo varia de acordo com o projeto, as edificações mais simples de 5 andares levam em média 24 meses. Já um prédio comercial de 10 andares leva de 36 a 48 meses para ser concluído contando com as instalações elétricas e hidrossanitárias, e os acabamentos.
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Orçamento construir edifício comercial
Construção de lojas na área comercial do alphaville salvador 2. Marginal da av 29 de março. Tenho o projeto arquitetonico em dwg, projeto estrutural e memorial descritivo. Projeto já aprovado pela associação de moradores. Procuro empresas de engenharia com experiencia para orçar a execução de obra. Gostaria de receber o porfolio de exeriencia em construcao de áreas comerciais em salvador. Contato...
Orçamento construir edifício comercial
Predio voltado para profissionais do bem estar, um andar so de SPA, terreo sera praca de alimentacao, 1 andar garagem, 2 3 andar salas comerciais, 4 andar SPA.
Orçamento construir edifício comercial
Escritorios com sala de reunião no terreo.
Orçamento construir edifício comercial
Projeto dividido em fases: Orçamento para 1ª fase - alicerce; encanamentos: fluvial e esgoto; passagens de fiação: eletrica, informatica, cabos; piso térreo com: escada para segundo piso; contra-piso e piso; laje piso e telhado provisório. Construção tipo: bloco aparente ou tijolo ecológico aparente. Área a ser construída +/- 216m².
Orçamento construir edifício comercial
Bom tenho um terreno de 14x30 de esquina, e gostaria de construir uma pousada para fazer rotativos tbm, ja tenho um rascunho de mais ou menos o que preciso, so que ainda preciso de orientaçao de um engenheiro civil. Porque nao tenho noçao de quanto vai custar essa
Orçamento construir edifício comercial
O terreno é de 6 metros de frente por 40 fundos, gostaria de área toda aberta ou seja sem colunas.
Orçamento construir edifício comercial
... a ser construído?: Não possuo projeto. Área aproximada do terreno?: Até 500m2. Quantos andares?: Até 5 andares. Será construída garagem subterrânea?: Não . Qual a finalidade do edifício?: Outros
Orçamento construir edifício comercial
Um prédio para consultórios com 3 andares sendo que o primeiro andar garagens, o terreno mede 10x30.
Orçamento construir edifício comercial
Bom dia, tenho um grupo de investidores construindo um predio dem caieiras, SP. Quero apresentar um estudo para construir aqui em sorocaba, se puderem me enviar uma previsão de mão de obra e materia por metro quadrado via me ajudar bastante. Seguem fotos do tipo de predio.
Orçamento construir edifício comercial
Salão comercial em baixo térreo de 13x23 e 2 apartamentos em cima de 5x15 escada de acesso.
Orçamento construir edifício comercial
O projeto é de um prédio com 5 andares livres mais um sub-solo.
Orçamento construir edifício comercial
Loja de 700 m² e tres andares com 1. 200 m².
Orçamento construir edifício comercial
Edifício para ser um hotel.
Orçamento construir edifício comercial
... Não possuo projeto. Área aproximada do terreno?: Até 1000m2. Quantos andares?: Até 5 andares. Será construída garagem subterrânea?: Não sei, preciso de orientação. Qual a finalidade do edifício?: Salas comerciais.
Orçamento construir edifício comercial
Prédio terá fachada de vidro e elevadores.
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