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Preço de Construir Edifício Comercial

Quanto custa um trabalho de Construir Edifício Comercial?

O preço médio é de

R$ 6.000.000
A partir de R$ 15.000.000 É o preço mais barato para construir edifício comercial
Até R$ 15.000.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de construir edifício comercial

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Conteúdo dessa guia

Preços de construir edifício comercial

Tipos de construções Preços Informações adicionais
Construir pavilhão comercial R$450.000,00
Construir edifício pré-fabricado de concreto R$6.800.000,008 andares
Construir salas comerciais R$8.000.000,008 andares
Construir edifício garagem R$1.750.000,008 andares

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • Para construir um edifício comercial de 10 andares e 4 apartamentos por andar com 80m² cada, o investimento total é de aproximadamente R$ 9.000.000,00 a R$12.000.000,00. O valor total varia de acordo com a complexidade de etapas iniciais de projeto, adequação à legislação, e também com os materiais utilizados, acabamentos e complexidade da obra. Para saber com mais precisão o preço cobrado para a sua obra, solicite um orçamento gratuito clicando no botão abaixo. 

  • 36 a 48 meses.
  • Dificuldade: Alta

Confira aqui os valores médios para construir prédios comerciais de diferentes tipos:

Construir edifício com salas comerciais: O tipo mais comum de edifício comercial é o construído para locação de salas comerciais. Neles existe a necessidade de um projeto que abranja estacionamento, recepção e elevadores adequados para o fluxo de visitantes que planeja ter diariamente. O investimento médio para construir esse tipo de prédio comercial é de R$ 13.400.000,00 para um prédio com 30 andares. 

Construir loja com vários andares: Uma loja de vários andares é normalmente feita para lojas de departamento. A planta da loja deve considerar não apenas a melhor exposição dos itens, mas também a melhor distribuição do espaço para que os clientes possam movimentar-se confortavelmente. Para se construir uma loja com vários andares, o custo aproximado é de R$ 600.000,00 para um espaço com 300m² divididos em três andares. 

Construir prédio para shopping: Os shoppings são grandes atrativos devido às lojas e opções de entretenimento e alimentação. O projeto de um shopping é bem específico e seu custo médio de R$ 360.000,00 pela mão de obra do arquiteto para realizar todos os projetos: estrutural, hidráulico, elétrico, arquitetônico, de instalação de ar-condicionado, e de normas de incêndio, por exemplo. Já para construir um prédio para shopping o investimento aproximado é de R$ 238.000.000,00 pelo custo da mão de obra e materiais para construção de um espaço de 100.000m². 

Construir galpão comercial com mezanino: Muitas vezes o galpão necessita de um escritório e nesses casos a melhor solução é fazer um mezanino. O preço para fazê-lo varia de acordo com seu tamanho e estruturas. Em média, o valor para fazer um galpão comercial com mezanino é de R$ 150,00 a R$ 220,00/m².

O que é preciso examinar antes de construir o edifício comercial

Veja as principais perguntas e respostas sobre construir edifício comercial

Construir edifício comercial com alvenaria convencional ou alvenaria estrutural?

A alvenaria convencional é o método que mais se usa para construir no Brasil, porém, ela é um pouco mais lenta no caso de prédios comerciais (e também é um pouco mais custosa). Já a alvenaria estrutural possibilita mais eficiência na construção, mas requer mão de obra especializada. Na dúvida, o arquiteto/engenheiro responsável pelo projeto lhe fornecerá o ideal de acordo com o caso.

 A primeira manutenção após a construção de um prédio comercial é realizada em quanto tempo?

As manutenções geralmente são reformas na fachada, as quais ocorrem em média de 3 a 5 anos após a construção. Para um prédio de 12 andares, a pintura da fachada tem preço aproximado de R$ 210.000,00  para 4 lados com reparos estruturais antes da pintura inclusos no valor. 

Quanto tempo leva para construir um edifício comercial?

O tempo varia de acordo com o projeto, as edificações mais simples de 5 andares levam em média 24 meses. Já um prédio comercial de 10 andares leva de 36 a 48 meses para ser concluído contando com as instalações elétricas e hidrossanitárias, e os acabamentos.

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