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Preço de Construir Edifício Residencial

Quanto custa um trabalho de Construir Edifício Residencial?

O preço médio é de

R$ 8.332.500
A partir de R$ 12.000.000 É o preço mais barato para construir edifício residencial
Até R$ 18.000.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de construir edifício residencial

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Conteúdo dessa guia

Preços de construir edifício residencial

Tipos de construções de prédios Preços Informações adicionais
Construir edifício pequeno R$12.000.000,0010 andares
Construir edifício pequeno com área de lazer R$12.650.000,0010 andares
Construir edificio pequeno com 2 blocos R$18.000.000,0010 andares
Construir edifício pequeno com piscina e quadra R$12.900.000,0010 andares

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • Embora existam variações, construir edifício residencial, em geral, segue uma lógica mais simples do que prédios comerciais, baseado em número de apartamentos por andar e o tamanho de cada um deles. O preço médio para construir um edifício residencial pequeno, de cinco andares com dois apartamentos de 70 m² em cada, fica próximo de, em média, R$ 6.800.000,00, já um edifício maior com 18 andares e quatro apartamentos de 90 m² em cada, sai por cerca de R$ 21.500.000,00.

  • De 36 a 48 meses
  • Dificuldade: Alta

Serviços extras que podem aumentar o preço de construir um prédio residencial:

Além do prédio em si, ao construir um edifício residencial, deve-se considerar no orçamento construções extras - portarias, churrasqueira, parquinhos para crianças e piscinas são alguns dos exemplos mais clássicos.  Conheça alguns exemplos abaixo e valores:

Construir prédio residencial com piscina: Um investimento considerável, mas que certamente trará um maior valor agregado ao edifício residencial é construir uma piscina. Os valores para uma piscina de alvenaria, uma das mais tradicionais, fica em cerca de R$ 27.000,00, com 4 metros de largura, 8 metros de comprimento e 1,40 de profundidade.

Construir prédio residencial com parquinho: Em edifícios pensados para famílias, um parquinho infantil pode ser um ótimo diferencial. Um playground de madeira, com três equipamentos, como gangorras, escorregadores, casa suspensa de madeira e balanço, custa aproximadamente R$ 6.000,00.

Construir prédio residencial com churrasqueira: Mais uma alternativa interessante para enriquecer o espaço comum de um edifício residencial é  construir churrasqueira. Construir uma churrasqueira de alvenaria em edifício residencial, por exemplo, tem preço médio de R$ 3.600,00, enquanto uma de tijolos pode custar ao redor de R$ 2.500,00.

Construir prédio residencial com portaria: Esta é uma questão mais de necessidade e segurança, quase obrigatório em edifícios residenciais - a não ser nos casos onde a porta de entrada do prédio dá diretamente para a rua. O preço para construir uma guarita ou portaria em alvenaria com tamanho 4,00m X 3,00m para edifício residencial fica em aproximadamente R$ 22.000,00

Conselhos importantes na hora de escolher empresa para construir edifício residencial:

Veja algumas perguntas comuns sobre construir edifício residencial:

Quais são etapas para a construção de um prédio residencial?

O primeiro passo para construir prédios residenciais é fazer o projeto arquitetônico do edifício e o estudo do local. Isso envolve o estudo do terreno com vistorias, projeto de estrutura do edifício, as plantas, instalações elétricas e hidráulicas, áreas sociais, fachadas e cobertura, entre outras coisas. Em seguida, é construída a fundação do edifício, com fortificações e alicerces que garantam a estabilidade do mesmo. Só neste momento o edifício começa a ser erguido, seja com alvenaria estrutural ou com vigas, pilastras e lajes, seguidas da alvenaria de vedação. As paredes internas vem em seguida, logo antes da instalação elétrica e hidráulica. Por fim, são feitos os acabamentos, como esquadrias, pisos, pinturas, entre outros detalhes.

 O que sustenta o prédio?

A parte estrutural é responsável por sustentar o edifício. Ela é composta pela fundação, feito com estruturas de concreto armado; pelas vigas e pilastras, e ainda as lajes, que formam os pavimentos, dando suporte para os contrapisos. Já no caso de um prédio de alvenaria estrutural, as próprias paredes, feitas em blocos de concreto, são responsáveis por sustentar o edifício - ou seja, tem função estrutural.

A partir de quantos andares é considerado prédio?

É considerado um prédio qualquer edificação feita acima do solo, até mesmo uma casa. Na prática, porém, são chamados prédios as construções que tenham, ao menos, dois pavimentos.

Quais são áreas obrigatórias para construir um prédio? 

Em todos os prédios são obrigatórias as saídas de emergência, além de portas de entrada de, ao menos, 1,10m de largura, e rampas de acesso para cadeirantes, além de outros itens de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida - seja ela permanente ou temporária. Em prédios acima de 60 metros de altura são obrigatórias escadas de serviço com porta corta-fogo.

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