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Preço de Construir Garagem
Quanto custa um trabalho de Construir Garagem?
O preço médio é de
R$ 31.749Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
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Informação útil
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- Dificuldade: Alta
Quanto custa construir uma garagem? De R$ 800 - R$ 1.100/
Garagem fechada
A garagem fechada é feita normalmente de forma integrada ao restante da construção, funcionando como uma espécie de ampliação da casa, e o principal material usado nesse modelo de garagem é a alvenaria. Ela garante maior proteção ao veículo, já que veda completamente o acesso a ele, sendo por isso mais indicada para regiões onde a segurança seja a prioridade. O custo médio total de uma garagem fechada com cerca de 5 m de comprimento x 3,5 m de largura gira em torno de R$ 30.000. Nesse valor estão inclusos os gastos com o piso, que irá custar cerca de R$ 2.100 para uma área de 17,5 m², incluindo os materiais e a mão de obra, os gastos com as paredes de alvenaria, que custam em média R$ 8.500, considerando material e mão de obra, os gastos com o telhado, que custa cerca de R$ 7.000, já com os materiais e a mão de obra, além do valor para instalação de um portão automático com 3,00 m x 2,40 m, que gira em torno de R$ 3.400.
Garagem aberta
Para locais onde a segurança não é um problema e o objetivo é apenas conferir uma proteção para o veículo contra a ação do sol e da chuva, a instalação de uma garagem aberta pode ser a melhor solução. Além de mais prática e fácil de montar, a garagem aberta ainda apresenta um preço mais acessível, que pode ficar entre R$ 7.000 e R$ 15.000, dependendo do tamanho e do material escolhido. Sua estrutura pode ser feita por toldos ou pergolados, que garantem a abertura completa da garagem, criando apenas uma cobertura no teto. Existem duas opções principais de materiais para serem usados na montagem de garagens abertas. A primeira delas é a combinação da estrutura de madeira com telhas de barro no telhado, que irá custar cerca de R$ 7.000 para um modelo com 6 m x 3,5 m, e a segunda é a estrutura de ferro com cobertura de policarbonato, que irá custar aproximadamente R$ 6.300 o modelo com 5 x 3,5 m. O valor médio a ser investido no piso para a garagem aberta gira em torno de R$120 o m², considerando o custo da mão de obra para instalação.
O que levar em conta antes de construir uma garagem:
Medidas mínimas
Existem algumas medidas mínimas que devem ser observadas durante a construção da garagem para permitir a abertura das portas do veículo com tranquilidade e sem bloquear a livre circulação das pessoas pelo ambiente. No caso da garagem para um carro, é recomendável que ela tenha pelo menos 3,5 m de largura e 5 m de comprimento. Se forem dois carros, será necessário ter no mínimo 6,5 m de largura e comprimento não precisa aumentar. Essas medidas garantem que a garagem será um ambiente confortável aos seus usuários.
Acesso à casa
Um detalhe importante que muitas pessoas se esquecem de levar em consideração na hora de construir uma garagem é a forma como será feito o acesso dela à casa. No caso de uma garagem integrada à residência, o ideal é que o acesso possa ser feito por dentro do cômodo, sem a necessidade de sair da garagem para entrar em casa. Isso facilita, por exemplo, para descarregar as compras do carro e evita que você se molhe em dias chuvosos. Já para as garagem abertas e independentes, é importante pensar em um caminho que garanta o acesso de forma simples e rápida, preferencialmente em uma área coberta.
Impermeabilização do pavimento
O piso da garagem está constantemente sujeito a danos devido a derramamentos de óleo, combustível e outros produtos usados na manutenção do veículo. Para evitar que ele se deteriore com facilidade, uma dica importante é investir na impermeabilização do pavimento. Existem diferentes tipos de materiais que podem ser usados para impermeabilizar o piso da garagem, como, por exemplo, a resina acrílica impermeabilizante, que custa em torno de R530 a embalagem com 18 l, ou a manta líquida impermeabilizante, que irá custar em média R$ 350 a embalagem com 15 kg.
Harmonia com o restante da construção
Na hora de construir uma garagem, é importante observar não apenas o modelo ou as medidas da garagem em si, mas também a sua relação com o restante da construção. No caso das garagem fechadas, é comum que elas fiquem integradas ao imóvel, funcionando como um cômodo extra, e o ideal é que a sua instalação seja feita considerando as características arquitetônicas da construção para definir qual o melhor local a inseri-la. Já para as garagens abertas e feitas de forma independente à casa, é necessário escolher um local adequado no jardim para posicioná-la de forma a garantir fácil acesso ao veículo sem comprometer a beleza do imóvel.
Dúvidas que podem surgir ao construir uma garagem:
Quanto custa construir uma garagem?
O valor exato a ser investido na construção de uma garagem pode variar conforme o material escolhido, o tamanho desejado e as características específicas da estrutura. De uma forma geral, o valor médio a ser investido na construção de uma garagem de alvenaria fechada fica em torno de R$ 1.800 o m². Sendo assim, para construir uma garagem fechada com 4 m x 6 m será necessário investir cerca de 43.000. Existem ainda os modelos de garagens abertas, que costumam incluir apenas a instalação de uma cobertura para o veículo, e por isso apresentam um preço mais acessível, em torno de R$ 350 o m², variando conforme o material escolhido. Portanto, para construir uma garagem aberta com cerca de 3,8 x 5,5 m será necessário investir aproximadamente R$ 7.300.
É preciso ter autorização para fazer uma garagem?
Qualquer obra que promova uma alteração no tamanho do imóvel exige a autorização pela prefeitura pois ela poderá influenciar o cálculo do valor do IPTU. Sendo assim, antes de construir uma garagem em sua casa procure se informar junto ao setor de obras da prefeitura de sua cidade para saber quais são procedimentos necessários para autorização da obra. No caso de condomínios fechados, pode ser necessária ainda uma autorização do síndico para construir a garagem, dependendo das regras estabelecidas pelo local.
Qual o tipo de piso mais recomendado para colocar na garagem?
A principal característica do piso a ser instalado na garagem deve ser a sua resistência. Sendo assim, podemos afirmar que algumas das opções de pisos mais indicadas para a garagem são o porcelanato, que custa em torno de R$ 95 o m², o concreto, que irá custar cerca de R$ 110 o m², as pedras naturais, que custam em média R$ 90 o m², a cerâmica, que apresenta um valor médio em torno de R$45 o m², o revestimento epóxi, que irá custar em média R$ 80 o m², e o emborrachado, que apresenta um preço médio de R$ 50 o m².
O que é melhor: telhado de barro ou policarbonato para uma garagem aberta?
A escolha de uma cobertura com telhas de barro ou policarbonato irá depender das suas necessidades específicas, considerando as características arquitetônicas do imóvel e o estilo da construção. Enquanto a cobertura com telhas de barro oferece um toque mais rústico à garagem, sendo uma boa opção para casas de campo, casas litorâneas ou imóveis que preferem seguir a tendência natural, a cobertura de policarbonato confere um toque mais moderno à garagem, sendo por isso muito utilizada em construções com estilo urbano. O diferencial do policarbonato está no fato de ele ser um material mais transparente, permitindo que a garagem se torne mais iluminada, enquanto as telhas de barro vedam melhor a claridade.
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