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Preço de criar projeto edifício residencial

Quanto custa um trabalho de criar projeto edifício residencial?

O preço médio é de

R$ 156.250
A partir de R$ 120.000 É o preço mais barato para criar projeto edifício residencial
Até R$ 190.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de criar projeto edifício residencial

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Conteúdo dessa guia

Preços para criar projeto para edifício residencial

Tipos de projetos Preços Insformação adicional
Projeto prédio residencial 3 andares R$120.000,00Incluído todos os projetos: estrutura, hidráulico, elétrico, arquitetônico, etc.
Projeto predio residencial 12 andares com piscina R$180.000,00Incluído todos os projetos: estrutura, hidráulico, elétrico, arquitetônico, etc.
Projeto prédio residencial 12 andares com piscina, quadra e playground R$190.000,00Incluído todos os projetos: estrutura, hidráulico, elétrico, arquitetônico, etc.
Projeto predio residencial apto loft R$135.000,00Incluído todos os projetos: estrutura, hidráulico, elétrico, arquitetônico, etc.

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • O passo inicial para fazer um prédio residencial é a criação de um projeto. Ele será responsável por definir todos os detalhes da construção, desde sua fundação e estrutura, até acabamentos, instalações complementares e planta arquitetônica. Uma construtora geralmente cobra de 2% até 15% do valor total da obra para criar um projeto de edifício residencial - a porcentagem tende a baixar quanto maior o valor. Assim, o preço de um projeto de edifício residencial completo para um prédio de 10 andares com quatro apartamentos de 80 m² cada, ficaria em aproximadamente R$ 120.000,00

  • Vai variar de acordo com o projeto, mas no mínimo 15 dias
  • Dificuldade: Alta

Confira outros custos que devem ser previstos ao criar um projeto de edifício residencial:

Vistoria cautelar: Uma vistoria cautelar tem como objetivo prevenir danos em locais vizinhos ao local onde se pretende construir o novo imóvel. O profissional será responsável por fazer a vistoria de todos os imóveis vizinhos que possam estar sujeitos à qualquer tipo de dano durante a obra. O relatório da vistoria é obrigatório para a autorização da construção da obra, e seu preço médio parte de R$ 2.200,00.

Projeto de instalação de comunicação: O projeto de instalação de comunicação é responsável por integrar todas as conexões responsáveis pela comunicação do edifício - telefonia, antenas, alarmes, interfone, circuitos de câmera de segurança, internet, entre outras. O prelo médio para um projeto de instalação de comunicação em edifício de 10 andares, sendo quatro apartamentos de 80 m² em cada, é de aproximadamente R$ 5.500,00

Baixa de construção: Conhecida popularmente como “Habite-se”, a baixa de construção é um certificado emitido pela prefeitura após uma vistoria, onde a mesma atesta que a construção seguiu o que foi estabelecido no projeto e aprovado previamente no licenciamento da obra. O valor para isso fica em cerca de quatro salários mínimos - ou seja, aproximadamente R$ 4.180,00.


Projeto de Instalação de Prevenção e Combate à Incêndio: Também no projeto de edifício residencial deve ser incluído um projeto de prevenção de combate à incêndios. Ele prevê quantos extintores, hidrantes e sprinklers devem ser instalados de acordo com o dimensionamento do edifício. O projeto deve ser aprovado pelo corpo de bombeiros, e custa cerca de R$ 3.500

Conselhos na hora de escolher um profissional ou construtora para criar um projeto de edifício residencial:

Veja algumas perguntas comuns sobre criar projeto de edifício residencial:

O que deve ter em um projeto de arquitetura?

O projeto arquitetônico de um edifício residencial começa com um anteprojeto, que deve contar com plantas baixas dos apartamentos e ambientes comuns, a planta da cobertura e da fachada do edifício, a planta das áreas eternas e ainda a maquete 3D da construção. Depois disso, deve ser feito um projeto legal, que será enviado para a prefeitura para análise e aprovação. Por fim, o arquiteto fará o projeto executivo, que será impresso e levado para o canteiro de obras - ele tem todos os detalhes necessários para a construção, incluindo integração com instalações complementares do edifício, como elétrica e hidráulica.

Quais profissionais são responsáveis por criar projeto de edifício residencial?

Os principais responsáveis por criar projeto de edifício residencial são arquitetos, que farão o projeto arquitetônico, e engenheiros. No segundo caso, são necessários engenheiros de diferentes especialidades, como construção civil, hidráulica e elétrica.

Quanto tempo demora para fazer um projeto de arquitetura?

Depende do tamanho do projeto. Para um projeto arquitetônico de edifício residencial, o tempo mínimo de elaboração é de 15 dias, mas pode levar até meses, dependendo da complexidade da construção.

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