Tabela de preços de Reformas prédios no Distrito Federal

A reforma de unidades residenciais em prédios sempre foi alvo de grande dor de cabeça, tanto para os condôminos quanto para o síndico ou administrador do local. Isso porque ao adquirir um imóvel, o proprietário sente-se desejoso de dar ao seu apartamento uma aparência mais personalizada, que por muita das vezes se traduz em eliminação de paredes que comprometem as estruturas das edificações e colocam todos os moradores do prédio em risco. Há alguns anos atrás, algumas reformas em apartamentos eram possíveis apenas com autorização da maioria dos moradores em assembleia; depois de um acidente grave envolvendo reforma de um apartamento em um prédio no Rio de Janeiro que causou a queda do edifício e a morte de dezenas de pessoas, a ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) editou a NBR 16.280, que estabelece a obrigatoriedade da apresentação de um projeto de reforma para qualquer alteração que ocorra em unidades localizadas em prédios comerciais ou residenciais do Distrito Federal ou em qualquer outra cidade brasileira.

Esse projeto de reforma no apartamento deve ser assinado por um profissional especializado que pode ser um arquiteto ou engenheiro civil e entregue ao síndico do prédio para aprovação. Além da aprovação do síndico do condomínio, o projeto de reforma também precisa ter as devidas autorizações perante os órgãos fiscalizadores do Distrito Federal, que comprovam a legalidade da reforma. Vale ressaltar também que o acompanhamento do profissional deve ser feito do início ao fim da reforma e conter a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) da obra.  

Além das exigências anteriores, a reforma de um apartamento contido dentro de um prédio no Distrito Federal também deverá possuir um contrato por escrito, informando detalhadamente sobre os horários de execução da obra, prazo de duração, local de armazenamento de materiais, como serão feitos os descartes de entulhos, nome dos profissionais envolvidos na reforma e vários outros detalhes. O cronograma da reforma possibilita que o síndico acompanhe de perto todas as etapas da reforma e tome medidas cabíveis em casos de não cumprimento do que foi estabelecido.