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Preço de Manutenção De Elevadores

Quanto custa um trabalho de Manutenção De Elevadores?

O preço médio é de

R$ 1.998
A partir de R$ 800 É o preço mais barato para manutenção de elevadores
Até R$ 7.300 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de manutenção de elevadores

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Conteúdo dessa guia

Preços de manutenção de elevadores

Tipos de manutenções Preços
Manutenção em elevador residencial R$ 1.500
Manutenção de elevadores comerciais R$ 1.700
Manutenção em elevador de cabo R$ 1.250
Manutenção em plataforma elevatória para acessibilidade R$850,00
Manutenção da máquina de tração de elevador R$ 650
Manutenção da parte elétrica de elevador R$ 600

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • É fundamental contratar uma empresa com mão de obra especializada para realizar a manutenção do elevador. O ideal é optar por um contrato de manutenção mensal que inclua peças e mão de obra, englobando manutenção preventiva e corretiva, com preço médio em torno de R$ 1.200,00. A manutenção do elevador deve observar a legislação do município e a ABNT NBR 16083.

  • 1 a 2 dias, por mês
  • Dificuldade: Alta

Tipos de manutenções de elevadores e seus preços médios:

Manutenção de elevador preventiva

Manutenção de elevador preventiva

A manutenção preventiva de elevadores é realizada com o objetivo de verificar se todos os componentes do equipamento estão funcionando corretamente, bem como avaliar a necessidade de substituir peças que porventura estejam desgastadas ou com chances de apresentar defeitos. Ela inclui ainda serviços de limpeza das engrenagens do elevador, lubrificação dos sistemas e testes no painel de comando. Ou seja, todo o funcionamento do elevador é verificado com o objetivo de analisar se a máquina de tração, freios, polias e cabos de manobra estão funcionando corretamente. O investimento na manutenção preventiva ajuda a evitar gastos desnecessários com a manutenção corretiva, além de contribuir para proporcionar maior segurança aos usuários do equipamento. 

A manutenção preventiva deve ser realizada mensalmente nos elevadores, por isso são firmados contratos de manutenção mensal com empresas que cobram entre R$ 500,00 e R$ 600,00 por elevador, caso o serviço não inclua o fornecimento de peças, ou entre R$ 1.200,00 e R$ 1.400,00 com a troca de peças e demais componentes inclusa no contrato. Durante a manutenção preventiva o ideal é que o elevador esteja sendo pouco utilizado, sendo assim é recomendável agendá-la para os horários de menor movimentação no imóvel, e seu tempo de duração geralmente é de algumas horas. 

Manutenção de elevador corretiva

Manutenção de elevador corretiva

Como o próprio nome sugere, a manutenção corretiva tem o objetivo de corrigir os defeitos que surgem inesperadamente no elevador. Ela geralmente é feita logo após uma pane no elevador, ou quando o equipamento começa a apresentar indícios de que não está funcionando corretamente, como por exemplo excesso de lentidão, aumento dos ruídos, falhas no quadro de comando, etc. A manutenção corretiva na maioria das vezes exige que o uso do elevador seja totalmente interrompido, até mesmo para evitar o risco de acidentes, uma vez que o equipamento está apresentando defeitos. Ela possui um caráter emergencial e seu tempo de duração irá depender do tipo de problema apresentado pelo elevador, sendo que geralmente é possível consertá-lo em 1 ou 2 dias. 

O técnico responsável pela manutenção corretiva deve receber um relato sobre o defeito notado pelos usuários, para a partir das informações coletadas realizar uma análise cuidadosa do equipamento e efetuar o reparo adequado. Em muitos casos, a manutenção corretiva é resultado da falta de atenção com a manutenção preventiva, por isso é importante ficar atento aos cuidados periódicos com o elevador. O valor a ser investido na manutenção corretiva irá depender do defeito apresentado pelo elevador, mas geralmente os gastos ficam entre R$ 2.500,00 e R$ 4.000,00.

Outros tipos de manutenção de elevador e seus preços médios

Outros tipos de manutenção de elevador e seus preços médios

Manutenção de elevadores de edifícios: A manutenção de elevadores em edifícios é um dos maiores custos de qualquer prédio principalmente pela extensão dos cabos e pela complexidade do maquinário. Existem empresas de manutenção que realizam diversos tipos de trabalho em elevadores de prédios e condomínios, cabendo aos residentes decidirem qual a que consegue atender melhor a demanda para determinado momento. Dentre os principais serviços solicitados para essas empresas, constam a verificação dos cabos e roldanas, desnível da cabine em relação ao piso de cada andar e a lubrificação dos maquinários. O custo médio para realizar esse tipos de manutenções ficam em torno de R$ 6.000,00.

Manutenção de elevadores de acessibilidade: Realizar manutenções periódicas em elevadores de acessibilidade são de extrema importância para corrigir problemas técnicos que interferem na vida útil do equipamento, além de gerar economia a longo prazo. As plataformas de acessibilidade podem precisar de uma manutenção em casos de desgaste de peças, que podem prejudicar a movimentação dos elevadores, devendo receber limpeza e lubrificação adequadas. O preço para realizar a manutenção de elevadores de acessibilidade ficará, em média, na casa dos R$ 1.550,00.

Manutenção de elevadores de carga: Existem dois tipos mais comuns de manutenção de elevadores de carga: corretiva e preventiva. A primeira está relacionado ao mal funcionamento da máquina, apresentando ruídos pouco usuais, devendo ser checado, basicamente, dentro da casa de máquinas do elevador de carga. Já a manutenção preventiva serve para antecipar possíveis problemas técnicos em elevadores de carga, avaliando a necessidade de alguma revisão mecânica. O preço médio para manutenção de elevadores de carga gira em torno de R$ 5.000,00.

Manutenção de cadeiras elevatórias: Cadeiras elevatórias devem receber manutenção frequente, de forma a manter o seu funcionamento adequado, principalmente para evitar acidentes. Os motores que realizam a elevação das cadeiras pelas escadas podem apresentar falhas ao longo do tempo, assim como os trilhos, que podem ficar com a lubrificação prejudicada, sendo necessário a presença de um técnico para avaliar uma possível troca de peças. Para fazer a manutenção de cadeiras elevatórias, o preço médio a ser investido ficará em torno de R$ 1.000,00

O que saber sobre a manutenção de elevadores?

Esclareça suas dúvidas sobre a manutenção de elevadores:

Quanto custa manter um elevador?

Existem diferentes formas de calcular o valor cobrado pela manutenção de elevadores. Se o contrato incluir apenas a mão de obra para realização do serviço, os valores ficam entre R$ 500,00 e R$ 600,00 para cada elevador. Já nos casos em que o contrato inclui também o fornecimento de peças e demais componentes que devam ser substituídos, o valor da manutenção pode ficar entre R$ 1.200,00 e R$ 1.400,00 por elevador. Em alguns casos, dependendo do número de elevadores que serão inseridos no contrato, é possível negociar descontos no valor total cobrado pela empresa responsável pelo serviço. Porém, desconfie de preços muito abaixo do valor do mercado, pois o trabalho mal feito pode colocar em risco a segurança dos usuários do elevador.

Como é feita a manutenção de elevadores?

O principal objetivo da manutenção preventiva do elevador é realizar uma inspeção minuciosa no equipamento de forma a evitar a ocorrência de falhas em seu funcionamento. Durante a manutenção, o técnico deverá verificar itens de segurança, como por exemplo cabos de aço, regulador de velocidade e bloco de segurança, entre outros. Devem ser checados ainda os vãos da porta do elevador, que se estiverem maior do que 6 mm podem indicar algum problema, vãos entre a cabina e o pavimento, que devem ter no máximo 30 mm, bem como o nivelamento entre a cabina e o piso, que não pode apresentar uma diferença maior do que 10 mm. Outros serviços executados durante a manutenção dos elevadores é a limpeza das engrenagens e a lubrificação das peças, além da substituição de itens que estejam desgastados.

Quanto tempo dura um elevador?

Em geral, a vida útil de um elevador é estimada entre 20 e 25 anos. Porém, essa estimativa pode variar dependendo das características do equipamento, bem como dos cuidados tomados com ele ao longo do tempo. Elevadores que recebem manutenções preventivas mensalmente tendem a apresentar uma durabilidade maior que aqueles que não passam por esse tipo de cuidado, além de oferecerem mais segurança aos seus usuários.

Com qual frequência a manutenção de elevadores deve ocorrer?

Seja qual for o tipo de elevador, a recomendação geral é que a manutenção seja realizada mensalmente, em caráter preventivo. Porém, dependendo das características específicas do equipamento e do local onde ele está instalado, se é um edifício ou uma casa, por exemplo, essa periodicidade poderá sofrer alterações. Por isso, o ideal é contratar uma empresa que se encarregue por esse serviço e possa fornecer todas as orientações necessárias para executá-lo com a frequência recomendada.

É possível redimensionar a porta de um elevador?

Determinadas pelas características de cada imóvel, as portas do elevador podem ser redimensionadas, desde que sigam um padrão de construção definido pela própria empresa que constrói o transporte. Seguindo a norma NBR NM-207, as medidas mínimas que um elevador deve ter, são de 0,80 m de largura, por 2,00 m de altura. O redimensionamento é feito, geralmente, em prédios onde o fluxo de pessoas costuma ser muito grande e o transporte destas deve ser feito com maior dinamismo. 

Quais as sinalizações que devem ser feitas enquanto se realiza a manutenção de um elevador?

Placas de sinalização em elevadores são obrigatórias durante a manutenção e evitam a ocorrência de acidentes que colocam em risco a integridade dos profissionais de trabalho e dos usuários. Feito principalmente por empresas terceirizadas, a manutenção deve ser identificadas com placas dizendo que está sendo feito um Relatório de Inspeção Anual (RIA), que pode ser fixado no hall do próprio elevador ou nas portarias dos edifícios. 

O profissional para manutenção de elevadores deve possuir algum registro técnico?

Para realizar serviços de manutenção de elevadores, os profissionais técnicos responsáveis precisarão estar credenciados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura). Essa é uma garantia de que o serviço será executado por uma pessoa cuja capacidade é reconhecida legalmente, dando mais segurança e conforto para a vida útil do equipamento. 

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