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Preço de Manutenção De Elevadores
Quanto custa um trabalho de Manutenção De Elevadores?
O preço médio é de
R$ 1.963Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
- O que saber sobre a manutenção de elevadores?
- Tipos de manutenções de elevadores e seus preços médios:
- Esclareça suas dúvidas sobre a manutenção de elevadores:
- Saiba mais sobre os preços médios para realizar a manutenção do elevador e quais serviços estão incluídos:
- Legislação aplicável à manutenção de elevadores:
- Informação útil
Preços de manutenção de elevadores
Tipos de manutenções | Preços |
---|---|
Manutenção em elevador residencial | R$ 1.500 |
Manutenção de elevadores comerciais | R$ 1.700 |
Manutenção em elevador de cabo | R$ 1.250 |
Manutenção em plataforma elevatória para acessibilidade | R$850,00 |
Manutenção da máquina de tração de elevador | R$ 650 |
Manutenção da parte elétrica de elevador | R$ 600 |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Saiba mais sobre os preços médios para realizar a manutenção do elevador e quais serviços estão incluídos:
Consertar assoalho do elevador
Elevadores antigos podem acabar recebendo consertos em assoalhos para restauração ou troca completa. Antes de realizar qualquer conserto, deve-se consultar o fabricante do elevador, para explicar qual a razão da troca, que normalmente está relacionada a calibragem da cabine ou a infiltrações em estágios avançados. Com o conhecimento de causa, a empresa irá recomendar um profissional especializado em manutenção, que cobrará em torno de R$ 120,00 a diária pelo conserto do assoalho do elevador.
Manutenção do painel de controle do elevador
O painel de controle deve ser trocado sempre que houver modernização nos elevadores. Principal componente operacional, os painéis de controle são responsáveis por acionarem os motores elétricos dos elevadores, levando a cabine até o andar chamado. A instalação elétrica do painel pode apresentar falhas e queimar, causando paralisações constantes, sendo necessário realizar a sua substituição. O preço médio para realizar a troca do painel de controle do elevador é de R$ 45.000,00.
Manutenção de cabos do elevador
Os cabos do elevador devem ser constantemente checados para garantir o funcionamento seguro do elevador. Por ser um serviço complexo, deve ser feito por técnicos de manutenção com experiência na área. A troca de cabos de elevadores deve acontecer quando estes estiverem com suas superfícies lisas, quando não se consegue mais observar as tranças. O excesso de oleosidade nos cabos de elevadores prejudica a movimentação entre os andares, pois o contrapeso irá ficar cada vez mais próximas as molas, causando uma pressão desnecessária na estrutura. O preço médio para fazer a manutenção de cabos do elevador custará em torno de R$ 1.800,00.
Manutenção de maquinários do elevador
A manutenção periódica de elevadores deve ser feita regularmente por uma equipe devidamente capacitada, visando a segurança do equipamento. O mau funcionamento do elevador pode estar relacionado a problemas de maquinários, como por exemplo em situações que ele fica parado entre dois andares. Nessas horas, alguns fatores podem estar influenciando diretamente esse comportamento, como infiltrações decorrentes de água de chuva, que podem estar prejudicando as peças que fazem o elevador funcionar, dentre elas as cordas e a máquina de tração. Para consertar os maquinários do elevador, o preço médio a ser investido gira em torno de R$ 1.800,00.
Informação útil
É fundamental contratar uma empresa com mão de obra especializada para realizar a manutenção do elevador. O ideal é optar por um contrato de manutenção mensal que inclua peças e mão de obra, englobando manutenção preventiva e corretiva, com preço médio em torno de R$ 1.200,00. A manutenção do elevador deve observar a legislação do município e a ABNT NBR 16083.
- 1 a 2 dias, por mês
- Dificuldade: Alta
Tipos de manutenções de elevadores e seus preços médios:
Manutenção de elevador preventiva
A manutenção preventiva de elevadores é realizada com o objetivo de verificar se todos os componentes do equipamento estão funcionando corretamente, bem como avaliar a necessidade de substituir peças que porventura estejam desgastadas ou com chances de apresentar defeitos. Ela inclui ainda serviços de limpeza das engrenagens do elevador, lubrificação dos sistemas e testes no painel de comando. Ou seja, todo o funcionamento do elevador é verificado com o objetivo de analisar se a máquina de tração, freios, polias e cabos de manobra estão funcionando corretamente. O investimento na manutenção preventiva ajuda a evitar gastos desnecessários com a manutenção corretiva, além de contribuir para proporcionar maior segurança aos usuários do equipamento.
A manutenção preventiva deve ser realizada mensalmente nos elevadores, por isso são firmados contratos de manutenção mensal com empresas que cobram entre R$ 500,00 e R$ 600,00 por elevador, caso o serviço não inclua o fornecimento de peças, ou entre R$ 1.200,00 e R$ 1.400,00 com a troca de peças e demais componentes inclusa no contrato. Durante a manutenção preventiva o ideal é que o elevador esteja sendo pouco utilizado, sendo assim é recomendável agendá-la para os horários de menor movimentação no imóvel, e seu tempo de duração geralmente é de algumas horas.
Manutenção de elevador corretiva
Como o próprio nome sugere, a manutenção corretiva tem o objetivo de corrigir os defeitos que surgem inesperadamente no elevador. Ela geralmente é feita logo após uma pane no elevador, ou quando o equipamento começa a apresentar indícios de que não está funcionando corretamente, como por exemplo excesso de lentidão, aumento dos ruídos, falhas no quadro de comando, etc. A manutenção corretiva na maioria das vezes exige que o uso do elevador seja totalmente interrompido, até mesmo para evitar o risco de acidentes, uma vez que o equipamento está apresentando defeitos. Ela possui um caráter emergencial e seu tempo de duração irá depender do tipo de problema apresentado pelo elevador, sendo que geralmente é possível consertá-lo em 1 ou 2 dias.
O técnico responsável pela manutenção corretiva deve receber um relato sobre o defeito notado pelos usuários, para a partir das informações coletadas realizar uma análise cuidadosa do equipamento e efetuar o reparo adequado. Em muitos casos, a manutenção corretiva é resultado da falta de atenção com a manutenção preventiva, por isso é importante ficar atento aos cuidados periódicos com o elevador. O valor a ser investido na manutenção corretiva irá depender do defeito apresentado pelo elevador, mas geralmente os gastos ficam entre R$ 2.500,00 e R$ 4.000,00.
Outros tipos de manutenção de elevador e seus preços médios
Manutenção de elevadores de edifícios: A manutenção de elevadores em edifícios é um dos maiores custos de qualquer prédio principalmente pela extensão dos cabos e pela complexidade do maquinário. Existem empresas de manutenção que realizam diversos tipos de trabalho em elevadores de prédios e condomínios, cabendo aos residentes decidirem qual a que consegue atender melhor a demanda para determinado momento. Dentre os principais serviços solicitados para essas empresas, constam a verificação dos cabos e roldanas, desnível da cabine em relação ao piso de cada andar e a lubrificação dos maquinários. O custo médio para realizar esse tipos de manutenções ficam em torno de R$ 6.000,00.
Manutenção de elevadores de acessibilidade: Realizar manutenções periódicas em elevadores de acessibilidade são de extrema importância para corrigir problemas técnicos que interferem na vida útil do equipamento, além de gerar economia a longo prazo. As plataformas de acessibilidade podem precisar de uma manutenção em casos de desgaste de peças, que podem prejudicar a movimentação dos elevadores, devendo receber limpeza e lubrificação adequadas. O preço para realizar a manutenção de elevadores de acessibilidade ficará, em média, na casa dos R$ 1.550,00.
Manutenção de elevadores de carga: Existem dois tipos mais comuns de manutenção de elevadores de carga: corretiva e preventiva. A primeira está relacionado ao mal funcionamento da máquina, apresentando ruídos pouco usuais, devendo ser checado, basicamente, dentro da casa de máquinas do elevador de carga. Já a manutenção preventiva serve para antecipar possíveis problemas técnicos em elevadores de carga, avaliando a necessidade de alguma revisão mecânica. O preço médio para manutenção de elevadores de carga gira em torno de R$ 5.000,00.
Manutenção de cadeiras elevatórias: Cadeiras elevatórias devem receber manutenção frequente, de forma a manter o seu funcionamento adequado, principalmente para evitar acidentes. Os motores que realizam a elevação das cadeiras pelas escadas podem apresentar falhas ao longo do tempo, assim como os trilhos, que podem ficar com a lubrificação prejudicada, sendo necessário a presença de um técnico para avaliar uma possível troca de peças. Para fazer a manutenção de cadeiras elevatórias, o preço médio a ser investido ficará em torno de R$ 1.000,00.
O que saber sobre a manutenção de elevadores?
Responsabilidade pelo serviço
No caso dos condomínios edilícios, a responsabilidade pela manutenção do elevador é do síndico/gestor condominial, que deve zelar pela conservação de todos os bens de uso comum do edifício. Sendo assim, mesmo que haja a contratação de uma empresa de manutenção, é dever do síndico acompanhar e fiscalizar a correta execução do trabalho. Para os imóveis residenciais, a responsabilidade pela manutenção será do proprietário, que deve garantir o correto funcionamento do equipamento.
Frequência da manutenção
De uma forma geral, recomenda-se que a manutenção preventiva do elevador seja feita mensalmente no caso dos edifícios residenciais e comerciais. Com base nessa orientação, a maior parte dos condomínios possuem contratos com empresas responsáveis por realizar o serviço mensalmente. Já a manutenção corretiva irá ocorrer sempre que o elevador apresentar defeitos, e o ideal é que ela seja evitada com o investimento na manutenção preventiva.
Requisitos da empresa contratada
A empresa encarregada por realizar a manutenção do elevador deve preencher uma série de requisitos legais, como por exemplo CNPJ válido com CNAE adequado para a atuação no mercado de elevadores, seguro de responsabilidade civil, certificações de segurança e NR's atualizadas, engenheiro responsável com registro no CREA, etc. Além disso, é importante que a empresa tenha uma boa reputação no mercado e seja capaz de oferecer um atendimento rápido, principalmente se houver um usuário preso no elevador.
Tecnologia como aliada
Hoje em dia existem recursos que permitem tornar a manutenção dos elevadores ainda mais eficaz e segura. Existem empresas que oferecem, por exemplo, sistemas de monitoramento digital dos elevadores. A partir dos dados coletados nesses sistemas são realizadas análises avançadas que permitem realizar uma manutenção específicas nos pontos mais críticos do equipamento. É a tecnologia aprimorando e agilizando a manutenção de elevadores em geral.
Esclareça suas dúvidas sobre a manutenção de elevadores:
Quanto custa manter um elevador?
Existem diferentes formas de calcular o valor cobrado pela manutenção de elevadores. Se o contrato incluir apenas a mão de obra para realização do serviço, os valores ficam entre R$ 500,00 e R$ 600,00 para cada elevador. Já nos casos em que o contrato inclui também o fornecimento de peças e demais componentes que devam ser substituídos, o valor da manutenção pode ficar entre R$ 1.200,00 e R$ 1.400,00 por elevador. Em alguns casos, dependendo do número de elevadores que serão inseridos no contrato, é possível negociar descontos no valor total cobrado pela empresa responsável pelo serviço. Porém, desconfie de preços muito abaixo do valor do mercado, pois o trabalho mal feito pode colocar em risco a segurança dos usuários do elevador.
Como é feita a manutenção de elevadores?
O principal objetivo da manutenção preventiva do elevador é realizar uma inspeção minuciosa no equipamento de forma a evitar a ocorrência de falhas em seu funcionamento. Durante a manutenção, o técnico deverá verificar itens de segurança, como por exemplo cabos de aço, regulador de velocidade e bloco de segurança, entre outros. Devem ser checados ainda os vãos da porta do elevador, que se estiverem maior do que 6 mm podem indicar algum problema, vãos entre a cabina e o pavimento, que devem ter no máximo 30 mm, bem como o nivelamento entre a cabina e o piso, que não pode apresentar uma diferença maior do que 10 mm. Outros serviços executados durante a manutenção dos elevadores é a limpeza das engrenagens e a lubrificação das peças, além da substituição de itens que estejam desgastados.
Quanto tempo dura um elevador?
Em geral, a vida útil de um elevador é estimada entre 20 e 25 anos. Porém, essa estimativa pode variar dependendo das características do equipamento, bem como dos cuidados tomados com ele ao longo do tempo. Elevadores que recebem manutenções preventivas mensalmente tendem a apresentar uma durabilidade maior que aqueles que não passam por esse tipo de cuidado, além de oferecerem mais segurança aos seus usuários.
Com qual frequência a manutenção de elevadores deve ocorrer?
Seja qual for o tipo de elevador, a recomendação geral é que a manutenção seja realizada mensalmente, em caráter preventivo. Porém, dependendo das características específicas do equipamento e do local onde ele está instalado, se é um edifício ou uma casa, por exemplo, essa periodicidade poderá sofrer alterações. Por isso, o ideal é contratar uma empresa que se encarregue por esse serviço e possa fornecer todas as orientações necessárias para executá-lo com a frequência recomendada.
É possível redimensionar a porta de um elevador?
Determinadas pelas características de cada imóvel, as portas do elevador podem ser redimensionadas, desde que sigam um padrão de construção definido pela própria empresa que constrói o transporte. Seguindo a norma NBR NM-207, as medidas mínimas que um elevador deve ter, são de 0,80 m de largura, por 2,00 m de altura. O redimensionamento é feito, geralmente, em prédios onde o fluxo de pessoas costuma ser muito grande e o transporte destas deve ser feito com maior dinamismo.
Quais as sinalizações que devem ser feitas enquanto se realiza a manutenção de um elevador?
Placas de sinalização em elevadores são obrigatórias durante a manutenção e evitam a ocorrência de acidentes que colocam em risco a integridade dos profissionais de trabalho e dos usuários. Feito principalmente por empresas terceirizadas, a manutenção deve ser identificadas com placas dizendo que está sendo feito um Relatório de Inspeção Anual (RIA), que pode ser fixado no hall do próprio elevador ou nas portarias dos edifícios.
O profissional para manutenção de elevadores deve possuir algum registro técnico?
Para realizar serviços de manutenção de elevadores, os profissionais técnicos responsáveis precisarão estar credenciados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura). Essa é uma garantia de que o serviço será executado por uma pessoa cuja capacidade é reconhecida legalmente, dando mais segurança e conforto para a vida útil do equipamento.
Legislação aplicável à manutenção de elevadores:
A legislação vigente para elevadores é bastante rigorosa, por ser a única maneira de garantir um meio de transporte seguro para as pessoas. A maioria dos acidentes ocorrem por falta de cumprimento das leis, seja por falhas de instalação ou de manutenção. A norma técnica NBR 16083 regulamenta a manutenção de elevadores, definindo as especificações e o uso pretendido da instalação, além de informar o ambiente no qual a instalação e seus componentes estão instalados. De modo geral, todas as cidades da federação seguem essa norma técnica, que define requisitos básicos de manutenção, como lubrificação e limpeza, operação de resgate de passageiros, etc. A empresa de manutenção precisa estar regularizada com a prefeitura e o CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura).
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Parou,.
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Elevador se encontra sem uso há cerca de 13 anos. Parece que a parte elétrica está ok.
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Preciso de um contato urgente para vinda ao local hoje. Tel. 21 99962. 1525 (almir - sindico).
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Por gentileza, Preciso de orçamentos de empresas em são caetano que fazem manutenção em elevadores e escadas rolantes.
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Boa tarde, Venho por meio desta solicitar um orçamento para elaboraão de plano de manutenção preventiva e corretiva de elevadores, para dois elevadores na delegacia da policia federal em foz do iguaçu. Se tratando de dois elevadores, sendo um na propria DPF e utro no pátio de apreensão de
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Nosso elevador foi comprado com vcs, e precisamos de manutenção.
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Gostaria de proposta de manutenção preventiva do elevador de PNE, marca mobilitá.
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Teto com luz de led em dois elevadores!
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