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Preço de Manutenção Predial

Quanto custa um trabalho de Manutenção Predial?

O preço médio é de

R$ 2.389
A partir de R$ 22 É o preço mais barato para manutenção predial
Até R$ 16.980 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de manutenção predial

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Conteúdo dessa guia

Preços de manutenção de piscinas

Descrição Preço
Limpeza da piscina (mensal) R$280,00
Manutenção de piscina aquecida R$150,00
Desinfecção da água R$150,00
Controle do pH R$150,00

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

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Sustentabilidade á palavra-chave quando o assunto é manutenção predial

Edifícios verdes

Edifícios verdes

Cada vez mais presentes nos centros urbanos, os edifício verdes formados por imensos jardins verticais apresentam inúmeros benefícios não só para os seus moradores, como também para a população da cidade em geral. Eles ajudam a reduzir a poluição do ambiente, além de proporcionarem maior conforto térmico e acústico no interior da construção.

Painéis solares recebem destaque

Painéis solares recebem destaque

A energia solar vem aos poucos conquistando um lugar de destaque no cenário nacional, e isso vem fazendo com que mais edifícios resolvam aderir a essa tecnologia que ajuda a preserva o nosso planeta. Embora apresente um custo de instalação um pouco elevado, esse investimento pode ser compensado ao longo dos anos com a economia na conta de luz.

Energia eólica vem ganhando espaço

Energia eólica vem ganhando espaço

Esse edifício inovador construído em Florianópolis é o primeiro do Brasil a ter uma hélice eólica igual à da Torre Eiffel, na França. O empreendimento da Neo Next Generation irá permitir que os moradores do prédios possam usufruir de água aquecida por suas próprias hélices instaladas na parte superior da construção.

Telhados verdes recebem cuidados

Telhados verdes recebem cuidados

Outro recurso que vem ganhando destaque quando o assunto é manutenção predial sustentável são os telhados verdes. Com eles é possível criar incríveis jardins na cobertura dos edifícios, trazendo um pouco da natureza para perto dos moradores. Para que isso seja possível, é necessário realizar uma adaptação no projeto do imóvel.

Informação útil
  • A manutenção predial pode compreender uma série de serviços que envolvem desde a parte hidráulica e elétrica do edifício até questões mais estruturais, como a fachada e os espaços comuns. O preço médio a ser investido na manutenção irá variar conforme o tipo de trabalho a ser feito, mas no geral fica entre R$ 2.000,00 e R$ 3.000,00.

  • Uma semana, aproximadamente
  • Dificuldade: Média

Quais são os principais tipos de manutenções prediais? Descubra abaixo:

Manutenção predial de urgência

Manutenção predial de urgência

A manutenção predial de urgência costuma ser feita com menos frequência, mas quando ela é necessária o ideal é que você já possa contar com um profissional de confiança para resolver o problema o quanto antes. Alguns exemplos de situações em que a manutenção predial de urgência pode ser realizada são os casos de pane no elevador, curto-circuitos, entupimentos, etc. 

Manutenção predial corretiva

Manutenção predial corretiva

A manutenção predial corretiva ainda é muito requisitada no Brasil, já que é comum esperar que os problemas apareçam e causem transtornos para só assim buscar uma solução adequada. Isso pode acabar pesando no orçamento do edifício, já que a manutenção predial corretiva costuma ter um custo mais elevado para a sua execução, pois envolve trabalhos mais complexos e demorados.

Manutenção predial preventiva

Manutenção predial preventiva

A manutenção predial preventiva, como o próprio nome sugere, busca agir antes de surgirem problemas. Ou seja, são realizadas atividades pré-programadas para manter o edifício em ordem antes mesmo que haja a necessidade de eventuais consertos, evitando assim desgastes na estrutura e na aparência do prédio, reduzindo ainda os transtornos para os moradores.

Qual a importância da manutenção predial? Entenda abaixo:

Esclareça suas dúvidas sobre manutenção predial

Afinal, o que é manutenção predial?

A manutenção predial se caracteriza por um conjunto de técnicas utilizadas para garantir a conservação da edificação, zelando pela segurança dos moradores, boa aparência do prédio e assim colaborando para a sua valorização, funcionalidade e acessibilidade. Sendo assim, a manutenção predial pode exigir o trabalho integrado de profissionais das mais diferentes áreas, como por exemplo eletricistas, encanadores, pedreiros e até mesmo engenheiros.

O que significa a manutenção predial integrada? 

A manutenção predial integrada consiste em um conjunto de serviços voltados para a modernização, otimização e conservação de prédios. Isso pode significar a instalação de aparelhos de ar condicionado, pintura, marcenaria, prevenção e combate a incêndio, parte hidráulica e elétrica, elevadores, alvenaria, esgoto, sistemas de monitoramento e segurança, entre outros.

Quais são as funções de um oficial de manutenção predial?

As funções de um oficial de manutenção predial estão ligadas à instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. Esse profissional ainda é o responsável por solucionar eventuais problemas nas máquinas e demais equipamentos do prédio, além de receber e averiguar materiais.

O que faz o encarregado de manutenção predial?

O encarregado pela manutenção predial deve ficar responsável por realizar o acompanhamento de todas as atividades envolvidas na manutenção corretiva e preventiva de todos os equipamentos e da infraestrutura da edificação, cuidando também da distribuição das tarefas e das escalas de trabalho.

Qual o papel do técnico de manutenção predial?

O técnico de manutenção predial é quem realiza as atividades de manutenção predial corretiva e preventiva, cuidando das instalações elétricas hidráulicas e estruturais. Para isso, é necessário que o profissional possua um curso técnico reconhecido no mercado que o habilite a atuar em sua área com responsabilidade e segurança.

O que faz um eletricista de manutenção predial?

As atribuições de um eletricista de manutenção predial estão relacionadas às intervenções com o propósito de corrigir ou prevenir problemas de cunho elétrico no prédio. Isso inclui vistorias, instalações elétricas, reparos no sistema elétrico, substituição de equipamentos e até mesmo o desenvolvimento de pequenos projetos.

Qual é o custo para realizar uma manutenção predial? 

O custo para realizar umamanutenção predial vai depender dos tipos de serviços solicitados e do grau de complexidade deles. Uma alternativa para condomínios grandes é a contratação de uma empresa para prestar serviços mensalmente, o que costuma ser pago a cada novo mês e pode pesar um pouco no orçamento, mas no caso de ocorrer algum problema, os custos para fazer os devidos reparos serão menores.

Como fazer uma manutenção predial preventiva perfeita? Saiba a seguir:

Questões legais relacionadas à manutenção predial que você precisa conhecer

A manutenção predial vem ganhando tanta importância que já há alguns anos possui normas regulamentadoras específicas para ela. Em 2013 surgiu uma regulamentação que ficou conhecida por "norma de desempenho", a qual estabelece que os construtores devem elaborar uma espécie de manual de uso com instruções referentes à operação e manutenção predial, devendo uma cópia ser entregue a cada proprietário.

Além disso, a Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, através da NBR 5674:2012, estabelece uma série de requisitos a serem observados durante a realização de manutenções nas edificações, buscando preservar a estrutura do imóvel e prevenir a perda de desempenho de seus sistemas. Cumpre destacar que os edifícios construídos antes dessa norma entrar em vigor devem se adequar aos requisitos estabelecidos por ela.

 

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