Quanto custa reformar telhado de edifício? Preços e orçamentos [2024]

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Preço de Realizar Reforma De Telhado De Edifício

Quanto custa um trabalho de Realizar Reforma De Telhado De Edifício?

O preço médio é de

R$ 4.708

A partir de R$ 1.200 É o preço mais barato para realizar reforma de telhado de edifício

Até R$ 25.600 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de realizar reforma de telhado de edifício

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Preços de realizar reforma de telhado de edifício

Tipos de reformas	Preços	Informações adicionais
Remoção das telhas ineficientes e instalação das novas	R$ 980	100 telhas
Trocar calhas	R$ 1.450	10 metros
Impermeabilizar telhado	R$ 3.350	2 águas
Instalação de claraboia	R$ 2.500	1,10 x 1,10 m

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Conheça os valores médios para reformar um telhado de edifício e os serviços relacionados à reforma:

Troca de telhas do prédio:

Um dos serviços mais recorrentes na hora de reformar telhado de prédio é fazer a troca de telhas, cujo preço médio da mão de obra fica em torno de R$ 40,00/m². Fazer manutenção preventiva periódica ajudará a identificar quando é necessário fazer a troca das telhas. O serviço inclui a retirada da cobertura e instalação de uma nova, podendo ser a mesma telha ou de diferentes materiais. Algumas opções são de fibrocimento, com preço médio de entre R$ 12,00 e R$20,00/m²,ou de concreto, com valor próximo de R$ 22,00/m².

Reforma de telhado embutido em edifícios:

Um telhado embutido é similar a outros modelos com até quatro águas, a principal diferença é que são erguidas pequenas paredes, chamadas de platibandas, cercando a estrutura. Este modelo ajuda a prevenir infiltrações ao direcionar melhor a água da chuva, e protege o material da luz e calor solar, ajudando no conforto térmico. Os materiais mais comuns de telhas para telhado embutido são fibrocimento e galvanizadas, por poderem ser utilizadas em inclinações menores e permitirem platibandas mais baixas. O valor médio para troca delas é de R$ 50,00 a R$60,00/m² o fibrocimento, e R$ 60,00 a R$ 80,00/m² a telha galvanizada, incluindo mão de obra.

Conserto de calhas de prédios:

Um dos itens de telhados com problemas mais recorrentes são as calhas. Quando entupidas, mas com estrutura mantida, uma simples limpeza de calhas pode ser o suficiente, saindo por cerca de R$ 10,00/m² a mão de obra. No caso de calhas quebradas, pode ser necessário fazer a troca total dela. O valor médio de uma calha fica entre R$ 20,00 e R$ 40,00 o metro, dependendo do material.

Troca de manta impermeável de telhado de prédio:

Goteiras e infiltrações também são problemas comuns que fazem necessário reformar telhado de prédio. Nestes casos, provavelmente será necessário trocar a manta impermeável, sendo a mais comum delas a manta asfáltica. O preço médio para instalação de manta asfáltica impermeável é de R$ 50,00/m², incluindo mão de obra. O material pode custar entre R$ 15,00 e R$ 20,00/m². Impermeabilizar a cobertura de um prédio de 160 m², por exemplo, sairia em torno de R$ 8.000,00.

Informação útil

Para reformar telhado de prédio inteiro, incluindo substituição da cobertura, calhas e manta impermeável, o preço médio fica em torno de R$ 130,00/m², com material e mão de obra. Uma reforma de telhado de prédio com cobertura de 120 m² ficaria em torno de R$ 15.600,00.

cerca de uma semana
Dificuldade: média

Valores para reformar telhados de edificios de diferentes materiais:

Quando falamos de substituição de coberturas ou troca de telhas, o fator que mais influencia no valor final será o material escolhido, enquanto a mão de obra sai em média por R$ 40,00/m².

Telhado metálico galvanizado: Com boa durabilidade, resistência à corrosão e ferrugem, as telhas metálicas galvanizadas são uma alternativa com ótimo custo-benefício, além de oferecerem conforto térmico para locais quentes. O preço médio para reformar telhado de edifício com instalação de telhas galvanizada fica entre R$ 60,00 e R$ 80,00/m².
Telhado de cerâmica: Uma das mais tradicionais no Brasil, as telhas de cerâmica tem preço acessível, partindo de R$ 22,50/m². Contam como ponto positivo o fato de serem boas isolantes térmicas; já pelo lado negativo, são mais frágeis e podem ser trincadas com facilidade. Caso escolha a telha de cerâmica na hora de reformar telhado de prédio, o valor médio pode variar de R$ 60,00 a R$ 70,00/m², incluindo mão de obra.
Telhado de concreto: Uma alternativa que vem crescendo no mercado são as telhas de concreto. Além de oferecer um bom isolamento térmico, contam com ampla versatilidade de formatos e designs, além de diversas opções de cores. Também são úteis para telhados inclinados, com até 35% de inclinação. O valor da telha de concreto fica próximo de R$ 22,00/m². Trocar as telhas de concreto ao reformar o telhado sai por cerca de R$ 62,00/m², incluindo mão de obra.
Telhado de PVC: Leves e versáteis, as telhas de PVC são encontradas em diversos formatos e cores. Embora o PVC ofereça certo isolamento, é recomendável instalar uma manta térmica junto. O preço médio das telhas de PVC é de R$ 40,00/m²; o preço total para reformar telhado e instalar telhado de PVC sai por volta de R$ 80,00/m².

Quando reformar o telhado de um prédio? Confira os problemas frequentes e quais serviços podem resolvê-los:

Telhas quebradas: Um dos principais problemas em telhados são telhas quebradas. Telhados de fibrocimento e de cerâmica, por exemplo, são mais frágeis que outros materiais, podendo trincar ou mesmo quebrar com o choque de galhos ou chuva de granizo. Neste caso, será necessário retelhar o telhado, retirando as partes quebradas e instalando novas telhas, com valor médio de R$ 50,00 a R$ 80,00/m², com mão de obra.
Furos ou entupimentos de calhas: No caso de entupimento de calhas a solução é mais simples, bastando uma limpeza de calha, com valor médio de R$ 10,00/m². É importante mantê-la sempre limpa, evitando a quebra das calhas ou infiltrações no caso de acúmulo de água devido ao entupimento. Em caso de calhas quebradas, pode ser necessário trocá-las. O preço médio da calha de PVC fica próximo de R$ 20,00 o metro, enquanto a de alumínio pode chegar a R$ 40,00 por metro.
Vazamento e infiltração no telhado do prédio: Se o problema é vazamento ou infiltração, quer dizer que a impermeabilização do telhado pode estar com problemas. Neste caso, a troca da manta asfáltica, uma das mais comuns para impermeabilizar telhados, pode ser necessária. O valor para instalação de uma nova manta asfáltica com mão de obra fica em torno de R$ 50,00/m².

Veja algumas das perguntas mais comuns na hora de reformar um telhado de edificio:

Qual é a inclinação ideal para um telhado de prédio?

Existem telhados de diferentes inclinações, e o mais importante é verificar o tipo de telha e estrutura utilizados para não ter problemas. As porcentagens de inclinação mais utilizadas ficam entre 10% e 30%. Em qualquer um dos casos, o valor deve ser calculado por um arquiteto para garantir segurança em conjunto ao projeto estético do prédio.

Qual o tipo telhado mais adequado para edifícios?

A escolha das telhas para telhado deve levar em conta o modelo do telhado, um dos principais passos é verificar a inclinação. Há telhas específicas para cada grau de inclinação: colocar uma telha adequada para inclinação de 5% a 15% em um telhado de inclinação 35%, existe o risco da telha ser arrancada pelo vento, por exemplo. Telhas de fibrocimento e galvanizadas são ideais para telhados com baixa inclinação, até 15%.

Qual o telhado mais barato para prédios?

Telhado de fibrocimento é um dos mais baratos do mercado. O preço médio de telhas de fibrocimento vai de R$ 12,00 /m² a R$ 20,00/m². Incluindo a mão de obra, o valor para reformar telhado e colocar telhas de fibrocimento fica em torno de R$ 40,00/m².

Norma que você precisa saber para iniciar uma reforma de telhados de edificios

A norma NBR 15575-5:2013 estabelece requisitos mínimos de segurança para a construção de coberturas e telhados de edificações habitacionais. A norma exige que projetos de telhado descrevam, de acordo com o que estabelece, o tipo de telhado que será construído - tanto em prédios como em casas - os seus materiais, inclinação, sistemas de calha e escoamento de água, metragens mínimas e máximas de segurança, entre outras regras de padronização para telhados.

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4.598 pessoas já solicitaram orçamentos para realizar reforma de telhado de edifício

Publicado em 16/04/2024 Blumenau (Santa Catarina)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Olá. Estou em busca de profissional para fazer um telhado e reformar uma parte já feita de um prédio de 3 andares.

Publicado em 15/04/2024 Campo Grande (Mato Grosso do Sul)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Telhado com duas águas selou trocar madeira c nescessário e refazer beiral.

Publicado em 11/04/2024 Belo Horizonte (Minas Gerais)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Reforma partes do telhado madeira está podre.

Publicado em 10/04/2024 Recife (Pernambuco)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Bom dia, gostaria de saber sobre a colocação de lambri.

Publicado em 10/04/2024 Taguatinga (Distrito Federal)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Favor entrar em contato por telefone 61-97400-6658.

Publicado em 09/04/2024 Salvador (Bahia)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Preciso de reparo no telhado do edificio que esta causando infiltracao no apartamento.

Publicado em 09/04/2024 Nova Iguaçu (Rio de Janeiro)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Telhado está muito danificado quando chove água descer pelo estabelecimento comercial e tem alguma infiltração e calha quebrada precisando troca peço ajuda telhado e pouco alto não tem altura para pode ...

Publicado em 03/04/2024 Várzea Grande (Mato Grosso)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Não.

Publicado em 01/04/2024 Itamaraju (Bahia)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Não.

Publicado em 01/04/2024 São Paulo Zona Leste (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Telhados com vazamentos em vários pontos necessário fazer reposição de telhas e impermeabilização de lajes dos 5° andares condomínio com 2 telhados do tipo colonial.

Publicado em 26/03/2024 São Paulo Zona Leste (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Orçamento para troca de telhas e estrutura de madeira, área média da cobertura 340m2. Acredito necessitar de um guindaste caminhão para retirar o telhado e estrutura antiga, e instalação da nova. A assembleia sera está semana, preciso do orçamento o mais ágil possível. Prédio antigo, necessita de uma reparação na cobertura o quanto antes.

Publicado em 26/03/2024 Rio de Janeiro Zona Oeste (Rio de Janeiro)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Somente o prédio, medidas aproximadamente, seriam de 7, 5 metros de frente e de 27, 00 metros de lado na profundidade, ou seja, cerca de 200 metros quadrados. Os serviços seriam feitos sem interromper as atividades da loja.

Publicado em 26/03/2024 Carapicuíba (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Olá, preciso de um orçamento para troca de telhas.

Publicado em 25/03/2024 Belo Horizonte (Minas Gerais)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Troca de calha.

Publicado em 21/03/2024 São Paulo Zona Sul (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de telhado de edifício

Procuro orçamento para troca de todas as telhas de fibrocimento e calhas. A área do telhado é de 255m2. O prédio comercial tem 3 pavimentos. A estrutura de madeira está ok.