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Informação útil
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  • 15 a 30 dias, aproximadamente
  • Dificuldade: Média

Cuidados antes de pintar edifícios em Osasco

Devido a sua localização na região metropolitana de São Paulo e sendo a 6º cidade mais populosa do estado, Osasco é uma cidade formada por inúmeros edifícios. Sendo assim, a conservação e restauração das pinturas dos edifícios é uma preocupação frequente para síndicos, responsáveis e moradores desses espaços. As fachadas são um cartão de visitas de um edifício e fazem parte, inclusive, da harmonização visual e urbana da cidade. Por isso, para minimizar preocupações e problemas futuros, trazemos hoje alguns cuidados e precauções que devem ser tomadas antes de pintar edifícios em Osasco.


Diagnóstico e Revisão antes de pintar edifícios

Antes de decidir pintar um edifício é importante que se faça um diagnóstico preciso das condições da área e da superfície que pretende-se pintar. Essa etapa é necessária pois, para que se consiga uma pintura de qualidade, o revestimento e a estrutura da superfície precisam estar em boas condições para não comprometer o serviço. Assim, deve-se verificar as condições do reboco e revestimento atuais, a existência de focos de umidade ou mofo, possíveis trincas e fissuras, etc. Após esse diagnóstico, é essencial que se atue de forma a tratar quaisquer anomalias antes de pintar o edifício pois, só a partir disso, é que será possível ter clareza do tipo de serviço que será mais adequado.

Limpeza da superfície antes de pintar edifícios

Muitas são as causas e formas de sujeira que podem se alojar na área externa dos edifícios. No caso dos prédios instalados em ruas ou avenidas com muita movimentação, trânsito ou indústrias, é provável que haja um acúmulo muito maior de poeira e fuligem, por exemplo, do que em edifícios localizados em ruas menores e mais tranquilas. A exposição às intempéries climáticas, como chuvas e ventos, ou a incidência direta ou não do sol também são fatores que influenciam na sujeira e desgaste das superfícies dos prédios. Por isso, antes de pintar um edifício, é essencial que se realize uma limpeza completa da área a ser pintada, pois isso influenciará sobremaneira na qualidade e resultado final do serviço. 

Comunicação e Avisos antes de pintar edifícios

Devido a grande parte dos edifícios em cidades como Osasco serem geridos pelo condomínio, através de seus síndicos, é importante que haja uma aprovação e comunicação prévia aos moradores. Essa comunicação, de acordo com as normas de cada edifício, deve ser feita através de aprovação em assembléia. Sendo a pintura predial considerada, na maioria dos casos, uma manutenção do edifício e uma obra necessária, costuma-se exigir apenas aprovação por maioria simples e quórum mínimo de 50% dos condôminos. No caso de haver mudança da cor ao pintar o edifício, essa pintura será considerada alteração e, de acordo com as normas, poderá ser então necessária a aprovação de 100% dos moradores do edifício. Vale lembrar ainda que é indispensável comunicar a pintura e quaisquer serviços prediais através de avisos fixados em locais visíveis do edifício.

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