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Preço de Projetar E Construir Edifício Comercial

Quanto custa um trabalho de Projetar E Construir Edifício Comercial?

O preço médio é de

R$ 7.600.000
A partir de R$ 19.000.000 É o preço mais barato para projetar e construir edifício comercial
Até R$ 19.000.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de projetar e construir edifício comercial

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Conteúdo dessa guia

Preços de projetar e construir edifício comercial

Tipo de projeto Preço Informação adicional
Projetar e construir shopping R$ 230.000.000,00100.000 m2
Projetar e construir complexo esportivos R$ 90.000.000,0050.000 m2
Projetar e construir escolas R$ 3.210.000,001.500 m2
Projetar e construir farmácias R$ 270.000,00150 m2

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • Projetar e construir edifício comercial, pensando desde o projeto e construção até acabamentos e instalações complementares, tem um preço médio de R$ 2.500.000,00, para um edifício de três andares com 200 m². No caso de um edifício maior, de dez andares e 300 m², o valor total pode chegar a R$ 10.000.000,00

  • De 36 a 48 meses
  • Dificuldade: Alta

Conheça exemplos e preços para projetar e construir um edifício comercial:

Diferente de prédios residenciais, os edifícios comerciais podem variar completamente em modelos e tamanhos: pavilhões, hotéis, supermercados, restaurantes - cada um destes tem formatos e necessidades singulares, que interferem diretamente no preço.

 Projetar e construir pavilhão comercial: Um pavilhão comercial é uma construção simples perto de outros edifícios comerciais, sendo basicamente uma estrutura ampla de um ou dois andares, com cobertura e espaços como cozinha, banheiro e despensa. Projetar e construir um pavilhão comercial de 1.000 m² com dois pisos tem valor médio de R$ 700.000,00

Projetar e construir hotel: Um hotel pode ter diversos formatos e tamanhos, podendo ser pequeno como uma pousada de praia, ou grande como grandes edifícios hoteleiros em São Paulo. Uma pousada simples, com 20 quartos, pode custar entre R$ 1.500.000,00 e R$ 2.000.000,00, dependendo de localização e estrutura. Já um resort com mais de 50 quartos pode custar R$ 7.000.000,00, enquanto um hotel tradicional, com aproximadamente 100 quartos, fica em cerca de R$ 4.000.000,00.

Projetar e construir edifício com salas comerciais ou escritórios: Projetar e construir edifício comercial com salas de negócios e escritórios tem valor próximo de um edifício residencial, com a diferença principal estando nas plantas dos andares. Um edifício comercial com dez andares e seis salas comerciais ou escritórios por andar custará cerca de R$ 16.800.000,00.

Projetar e construir edifício para eventos: Edifícios para eventos podem, por si só, contar com diversos tamanhos e formatos, podendo ser desde um pequeno espaço gourmet até grandes salões para casamentos ou eventos corporativos. Um espaço de eventos para condomínio, com 100 m², custa em torno de R$ 160.000,00; já um grande salão de festas, com 240 m², pode custar até R$ 400.000,00.

Projetar e construir supermercados: Supermercados são, simplificadamente, grandes e bem planejados galpões, com espaço para estacionamento e boa acessibilidade. Precisam de um bom planejamento interno para circulação de pessoas. Construir um supermercado de grande porte, com mais de 1.000 m²,  pode custar até R$ 2.000.000,00; já um mercado de médio porte, de 200 m², terá um preço médio de R$ 400.000,00.

Projetar e construir restaurantes: Um restaurante precisa de um bom planejamento, com tamanho adequados para o  salão, espaço para cozinha e banheiros, e ainda fácil acessibilidade para clientes. O preço médio a ser investido em um restaurante de 150 m², com capacidade para mais de 100 pessoas por dia, ficaria em aproximadamente R$ 250.000,00. Já um bar ou lanchonete menor, com 50 m², pode custar cerca de R$ 80.000,00.

Dicas que você precisa saber antes de projetar e construir um edifício comercial:

Veja algumas perguntas comuns sobre projetar e construir edifício comercial:

Qual o tempo de construção de um prédio?

O tempo de duração da construção de um prédio varia de acordo com o tamanho da obra. O tempo médio, porém, vai de 36 a 48 meses.

Quanto custa a fundação de um prédio?

O preço médio da fundação de um prédio varia de acordo com o tamanho do edifício. Para um prédio comercial de 4 andares, o valor médio da fundação fica próximo de R$ 40.000,00.

Quais são as condições mínimas do terreno para construir um prédio comercial?

Um topógrafo, profissional especializado em terrenos, deverá avaliar local antes do início da construção. O terreno para construção de prédio comercial precisa ter uma boa drenagem de água e um nivelamento adequado para construções. Além disso, no caso de solos arenosos, é necessário fazer fundações muito mais profundas, com aço ou concreto armado, para garantir a estabilidade da construção no longo prazo.

Quais são áreas obrigatórias para construir um prédio? 

Entre as instalações obrigatórias em qualquer edifício estão uma saída de emergência com sinalização em caso de incêndios; escadas de serviço com portas corta-fogo no caso de edifícios com mais de 60 metros de altura; abertura de entrada e saída com largura de, no mínimo, 1,10m; e rampas de acesso para entrada do edifício no caso de presença de cadeirante.

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