Qual o valor de projeto para alvará de construção?

• Alvará para aprovação de edificação nova ou reforma

O documento de Alvará de Aprovação é obrigatório para qualquer edificação nova ou reforma. É um documento emitido junto à prefeitura e tem validade de 2 anos. Ele é emitido para licenciar o projeto para construção de edificação nova, reforma de edificação existente, requalificação de edificação existente, após a emissão do alvará de aprovação é necessário requerer o Alvará de Execução para então iniciar as obras. Para pedir esse alvará o arquiteto deverá juntar os documentos necessários e entrar com o pedido junto a prefeitura. O preço para obter o Alvará de Aprovação é aproximadamente R$ 500 a contar com todas as taxas.

• Alvará de execução e reconstrução

O Alvará de Execução é pedido após ou junto com o Alvará de Aprovação, o procedimento é basicamente o mesmo, o arquiteto da obra precisa reunir os documentos necessários e entrar com o pedido na prefeitura. O Alvará de Execução é indispensável para as obras de construção, demolição, reconstrução e requalificação de edificações, e precisa ser emitido antes do início da obra. O preço para obter o Alvará de Execução e Reconstrução é aproximadamente R$ 500, incluindo todas as taxas. 

• Alvará para demolição 

Um Alvará de Demolição autoriza a demolição da edificação, e é necessário requerer em todas as demolições, exceto quando a demolição se trata de obras complementares à edificação de até 30m2. Para pedir o Alvará de Demolição o arquiteto ou engenheiro precisa deixar claro no requerimento o objetivo com a demolição e reunir os outros documentos necessários. O preço de um Alvará de Demolição pode variar conforme as dimensões da edificação, custando aproximadamente R$ 500.

• Alvará para construir muro de arrimo

Para construção de muros, basicamente, não é necessário mais alvará, porém para movimentações de terra e construções de muro de arrimo são casos em que o alvará é necessário. O processo é basicamente o mesmo que os outros alvarás, o engenheiro ou arquiteto irá encaminhar o projeto da obra para a prefeitura junto com outros documentos e o requerimento necessário com o objetivo do muro de arrimo. O preço para alvará para construir muro de arrimo é aproximadamente R$ 500.

• Alvará para desmembramentos de lotes

Para unificar ou desmembrar lotes também é necessária uma permissão, ou seja, um alvará. O arquiteto ou engenheiro responsável pela obra deverá encaminhar, além do formulário padrão obrigatório, os documentos necessários, como projeto, matrícula do imóvel, entre outros, para a prefeitura aprovar e emitir o alvará. O preço para requerer e obter esse tipo de alvará é aproximadamente R$ 300.

• Alvará para nivelamentos de terrenos

Para a movimentação de terra, como trabalhar o nivelamento de um terreno, o arquiteto ou engenheiro responsável pela obra também deverá entrar com a documentação necessária junto a prefeitura para obter o alvará de nivelamento de terrenos. O preço médio para requerer e obter esse tipo de alvará é de aproximadamente R$ 300.