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Preço de projeto para alvará de construção
Quanto custa um trabalho de projeto para alvará de construção?
O preço médio é de
R$ 40.000Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
Tabela de preço de projetos de alvará
Tipos de serviços | Preços |
---|---|
Projeto residencial para prefeitura | R$ 16.000 |
Projeto comercial para prefeitura | R$ 24.000 |
Projeto industrial para prefeitura | R$ 80.000 |
Projeto predial para prefeitura | R$ 40.000 |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Informação útil
O preço médio para um alvará de construção é de R$ 500. Para receber um preço compatível com a sua região, peça orçamentos para arquitetos e engenheiros.
- Prazo médio de 90 dias
- Dificuldade: Média
Confira preços para fazer alvará de construção
Alvará para aprovação de edificação nova ou reforma
O documento de Alvará de Aprovação é obrigatório para qualquer edificação nova ou reforma. É um documento emitido junto à prefeitura e tem validade de 2 anos. Ele é emitido para licenciar o projeto para construção de edificação nova, reforma de edificação existente, requalificação de edificação existente, após a emissão do alvará de aprovação é necessário requerer o Alvará de Execução para então iniciar as obras. Para pedir esse alvará o arquiteto deverá juntar os documentos necessários e entrar com o pedido junto a prefeitura. O preço para obter o Alvará de Aprovação é aproximadamente R$ 500 a contar com todas as taxas.
Alvará de execução e reconstrução
O Alvará de Execução é pedido após ou junto com o Alvará de Aprovação, o procedimento é basicamente o mesmo, o arquiteto da obra precisa reunir os documentos necessários e entrar com o pedido na prefeitura. O Alvará de Execução é indispensável para as obras de construção, demolição, reconstrução e requalificação de edificações, e precisa ser emitido antes do início da obra. O preço para obter o Alvará de Execução e Reconstrução é aproximadamente R$ 500, incluindo todas as taxas.
Alvará para demolição
Um Alvará de Demolição autoriza a demolição da edificação, e é necessário requerer em todas as demolições, exceto quando a demolição se trata de obras complementares à edificação de até 30m2. Para pedir o Alvará de Demolição o arquiteto ou engenheiro precisa deixar claro no requerimento o objetivo com a demolição e reunir os outros documentos necessários. O preço de um Alvará de Demolição pode variar conforme as dimensões da edificação, custando aproximadamente R$ 500.
Alvará para construir muro de arrimo
Para construção de muros, basicamente, não é necessário mais alvará, porém para movimentações de terra e construções de muro de arrimo são casos em que o alvará é necessário. O processo é basicamente o mesmo que os outros alvarás, o engenheiro ou arquiteto irá encaminhar o projeto da obra para a prefeitura junto com outros documentos e o requerimento necessário com o objetivo do muro de arrimo. O preço para alvará para construir muro de arrimo é aproximadamente R$ 500.
Alvará para desmembramentos de lotes
Para unificar ou desmembrar lotes também é necessária uma permissão, ou seja, um alvará. O arquiteto ou engenheiro responsável pela obra deverá encaminhar, além do formulário padrão obrigatório, os documentos necessários, como projeto, matrícula do imóvel, entre outros, para a prefeitura aprovar e emitir o alvará. O preço para requerer e obter esse tipo de alvará é aproximadamente R$ 300.
Alvará para nivelamentos de terrenos
Para a movimentação de terra, como trabalhar o nivelamento de um terreno, o arquiteto ou engenheiro responsável pela obra também deverá entrar com a documentação necessária junto a prefeitura para obter o alvará de nivelamento de terrenos. O preço médio para requerer e obter esse tipo de alvará é de aproximadamente R$ 300.
Confira mais sobre alvará de construção:
Legislação
Para o início de qualquer obra é necessário um alvará de construção ou modificação, e esse alvará deve permanecer na obra para consulta caso necessário. Não é recomendado iniciar uma obra sem um alvará de construção, caso isso aconteça, o proprietário fica responsável por qualquer acidente que ocorra na obra. É previsto por lei a obrigatoriedade do documento.Documentação
A documentação pode variar em cada cidade, pois cada cidade tem suas particularidades e regras diferentes, mas geralmente a documentação necessária para pedir um alvará junto a prefeitura, é: título de propriedade do imóvel, projeto arquitetônico, projetos de instalações prediais e estruturas, projeto de fundações, registro de Responsabilidade Técnica (RRT) do responsável pela obra registrado no CREA ou CAU.Normas
O alvará pode ser exigido pela prefeitura em casos de: novas edificações, reformas estruturais, construção de muro de arrimo ou demolições. Algumas isenções de necessidade de alvará podem ser concedidas, a primeira é em casos de reformas sem mudanças estruturais, ou pequenas reformas como pintura, não necessitam de alvará, pois a área construída não será alterada. E a segunda pode ocorrer em situações previstas em leis, quando a prefeitura abre mão das taxas antes previstas, geralmente isso ocorre em construções em regiões de baixa renda.
Confira perguntas e respostas sobre alvará de construção:
Para qualquer obra preciso de um alvará de construção?
Somente para obras pequenas é dispensado o alvará de construção, como o caso de pinturas, por exemplo. Em outros casos é necessário sim um alvará de construção.
Como fazer um projeto de alvará de construção?
O projeto arquitetônico do imóvel deve ser encaminhado para a prefeitura da sua cidade junto com os outros documentos necessários, com todas as especificações do imóvel.
Quando custa um alvará de construção?
Entre R$ 300 e R$ 500 contando todas as taxas.
Quais os documentos necessários para obter um alvará de construção?
Na maioria dos casos e cidades, a documentação necessária para pedir um alvará junto a prefeitura, é: título de propriedade do imóvel, projeto arquitetônico, projetos de instalações prediais e estruturas, projeto de fundações, registro de Responsabilidade Técnica (RRT) do responsável pela obra registrado no CREA ou CAU.
Qual o melhor profissional para me ajudar com o projeto do alvará de construção?
Um arquiteto ou engenheiro responsável pela obra são os profissionais ideais para ajudar com o projeto de alvará de construção.
Por que é importante ter o alvará da prefeitura?
O alvará da prefeitura permite que você realize a obra e ele é importante para garantir a segurança na hora da construção e após a construção estar pronta.
Para que serve o alvará de construção?
O alvará de construção é o documento que será emitido pela prefeitura atestando que sua casa ou imóvel está de acordo com a legislação. Dessa forma, a prefeitura consegue controlar as obras e reduzir os impactos urbanos e ambientais
Qual é a validade de um alvará na prefeitura?
Um alvará de construção tem validade média de 8 anos, período que você deve finalizar sua obra.
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239 pessoas já solicitaram orçamentos para projeto para alvará de construção
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... e 140 m2, contendo 3 quartos, 1 banheiro social (área íntima), 1 suite com closet, 1 escritório, salas e cozinha integradas com área gourmet/churrasqueira integrada à cozinha. Além do projeto é desejado que seja feito todo o trabalho de documentação junto à prefeitura (verificar possível necessidade de alvará de demolição para casa antiga). A ideia é dar início em um projeto que será passado para um ...
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