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Preço de Realizar Inspeção Técnica Predial
Quanto custa um trabalho de Realizar Inspeção Técnica Predial?
O preço médio é de
R$ 6.725Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
- Confira o que está incluso na realização de uma inspeção técnica predial antes de pedir um orçamento:
- Saiba mais sobre quem pode realizar inspeção técnica predial e os preços dos serviços:
- Esclareça suas dúvidas sobre orçamento de inspeção técnica predial:
- Conheça aqui alguns dos preços médios para realizar uma inspeção técnica predial:
- Informação útil
Preços de realizar inspeção técnica predial
Tipo de serviço | Preço |
---|---|
Realizar inspeção predial industrial | R$ 18.000 |
Realizar inspeção predial em condomínio | R$ 6.500 |
Realizar inspeção predial em estrutura de alvenaria tradicional | R$ 5.900 |
Realizar inspeção predial em escritórios | R$ 3.500 |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Conheça aqui alguns dos preços médios para realizar uma inspeção técnica predial:
Realizar laudo técnico de inspeção predial
O laudo técnico de uma inspeção predial é a elaboração de um documento em que ficam atestadas as condições da estrutura que vai ser levantada, indicando os principais fatores de segurança e conservação. O profissional responsável pelo laudo técnico deve indicar possíveis reparos na construção, assim como recomendar um prazo adequado e possível para sua realização. Feito esses ajustes sobre as instalações prediais, deverá ser feito um novo laudo técnico, a fim de validar as atualizações. O preço médio para realizar um laudo técnico de inspeção predial é de R$ 9.500.
Realizar inspeção técnica predial residencial
Inspeções técnicas prediais são um serviço muito importante para imóveis residenciais, pois junto dela são feitas análises de planos de manutenção, que visam atender as necessidades estruturais de um condomínio. Além de trazer maior segurança para os imóveis familiares, a inspeção aumenta a vida útil do imóvel e diminui a necessidade de realizar futuros reparos. O preço médio para realizar inspeção técnica predial residencial fica em torno de R$ 6.500.
Realizar inspeção técnica predial comercial
Os prédios comerciais ficam de fora de inspecções técnicas, obrigatórias por legislação para garantir o funcionamento seguro de um imóvel comercial. A inspeção envolve a verificação da adequação do espaço quanto às normas de segurança, avaliação de partes estruturais do prédio e de recursos de segurança, como estrutura de emergência no caso de incêndios. Além dos técnicos, os gestores comerciais devem estar atentos a legislação vigente para esses casos. O valor a ser investido para realizar uma inspeção técnica em prédios comerciais fica em torno de R$ 10.000.
Realizar inspeção técnica predial de prédios públicos
A lei brasileira também obriga os prédios públicos a realizarem inspeções técnicas, uma vez que a maioria das estruturas são antigas e é necessário sempre atualizar os laudos para que não haja problemas graves de manutenção. Nesses casos, o objetivo principal é a preservação do patrimônio público, assegurando a preservação de sua vida útil, prevenindo assim a ocorrência de falhas em fachadas, telhados, revestimentos internos e instalações elétricas e hidráulicas. O preço para realizar uma inspeção técnica em prédios públicos é de R$ 9.500.
Informação útil
A administração de prédios, sejam eles públicos ou privados, deve ficar encarregada de realizar, periodicamente, a inspeção técnica predial. Isso é uma exigência determinada por lei, que avalia uma série de fatores que podem comprometer a estrutura de um edifício. Considerando que o tempo médio para realizar uma inspeção técnica predial demore 12 horas, mais a elaboração do laudo, o valor a ser gasto com o serviço ficará em torno de R$ 8.200.
- Em média 12 horas
- Dificuldade: Alta
Saiba mais sobre quem pode realizar inspeção técnica predial e os preços dos serviços:
Realizar inspeção técnica predial com engenheiro: Fazer uma inspeção técnica com um engenheiro é uma ótima alternativa, já que esse profissional possui conhecimento técnico e formação adequada na área de construção civil. Esse tipo de requisito auxilia na condução objetiva da inspeção, assim como na elaboração do laudo. De acordo com a sua especialidade, cada engenheiro poderá atuar em um tipo de inspeção. Os engenheiros civis farão a inspeção sobre elementos arquitetônicos, os eletricistas sobre equipamentos elétricos, os mecânicos sobre os ar condicionados, e assim por diante. O preço médio para contratar um engenheiro para realizar a inspeção predial ficará em torno de R$ 550 a hora técnica.
Realizar inspeção técnica predial com arquiteto: Por também lidarem com o ramo de construção civil, os arquitetos também podem fazer a inspeção técnica predial, assim como o laudo técnico. O arquiteto poderá oferecer detalhamento mais técnico sobre as medidas a serem colocadas na planta, quais reformas podem ser priorizadas no edifício, que tipos de materiais são os mais adequados de acordo com as características físicas do ambiente e qual o piso mais seguro a ser colocado. O custo médio para contratar um arquiteto que realize a inspeção técnica predial é de cerca de R$ 490 a hora.
Realizar inspeção técnica predial com empresa especializada: Empresas especializadas no mercado de inspeção técnica predial também começaram a ganhar espaço e realizar o serviço. A principal vantagem de optar por uma empresa é o atendimento mais dinâmico, com mais profissionais, que podem se revezar e dividir as tarefas que envolvem a inspeção técnica, laudo técnico e vistoria. Dessa forma a entrega se torna mais rápida e eficiente. O preço médio para contratar um serviço de inspeção técnica predial com empresa especializada é R$ 4.500 pelo serviço completo.
Confira o que está incluso na realização de uma inspeção técnica predial antes de pedir um orçamento:
Avaliação de estrutura predial: Um dos primeiros objetivos da inspeção técnica predial, essa etapa tem como objetivo a verificação do estado da edificação, no sentido da garantia de desempenho, funcionalidade, estado de conservação e tempo de vida útil. Por meio do laudo técnico, o engenheiro envolvido na inspeção irá indicar os riscos de habitar certo edifício, propondo manutenções e reparos, caso seja necessário.
Checagem de instalações hidráulicas e instalações elétricas: O bom funcionamento desses dois tipos de instalações é essencial para a habitação dos prédios que venham a ser inspecionados. Por mais que, algumas vezes, os problemas possam parecer pontuais, é necessário realizar a checagem periodicamente para que não hajam problemas maiores, como curtos-circuitos e possíveis incêndios, no caso das instalações elétricas, e com infiltrações que podem pôr em risco estruturas de paredes e tetos, em relação a instalações hidráulicas.
Sistema de Proteção contra Descargas Elétricas: O SPDA é uma proteção contra descargas elétricas que também é chamado de para-raios, exigida em instalações prediais pelo Corpo de Bombeiros e regulamentada pela ABNT , seguindo a norma NBR 5419. O estado desses equipamentos deve estar em boas condições para funcionar, caso contrário o edifício fica suscetível a maiores riscos como possíveis incêndios, danos no sistema elétrico, entre outro problemas.
Verificação de coberturas e telhados: As coberturas e telhados também recebem atenção especial na hora de realizar uma inspeção técnica predial. Para realizar esse procedimento, é necessário uma estrutura de equipamentos e equipe que sejam experientes em verificar as condições estruturais desses tipos de ambientes e conseguir avaliar possíveis reparos como substituição de telhas, verificação de possíveis infiltrações, entre outros.
Esclareça suas dúvidas sobre orçamento de inspeção técnica predial:
O que é a inspeção técnica predial?
A inspeção técnica predial ou inspeção técnica de edifícios é um controle técnico pelo qual os edifícios devem passar periodicamente. O Relatório de Avaliação de edifício inclui a acessibilidade, a eficiência energética e o estado de conservação da construção. Embora isso possa ser entendido como um aumento nos gastos, devemos pensar que a prevenção é mais barata que o conserto em caso de problemas no futuro. A manutenção regular irá evitar a deterioração do edifício e o surgimento de problemas de reparação que poderiam levar ao seu colapso. Em geral, são avaliados os seguintes pontos:
O estado da estrutura do edifício na sua totalidade.
O estado da base sobre a qual está construído o edifício, incluindo porões.
O estado da fachada do imóvel.
O estado de janelas, telhados, etc.
O estado das instalações do edifício.
O estado de salubridade do edifício em geral.
No final da inspeção, o profissional prepara a ata que deve especificar as condições do prédio. Se ela for favorável, você não precisa de se preocupar com novas inspeções nos próximos anos. Mas se for desfavorável, será feito um relatório com as anomalias e possíveis medidas que devem ser tomadas.
Qual a diferença entre vistoria e inspeção?
A vistoria é uma constatação mais minuciosa, rica em detalhes, de algum fato presente em edificações, em que são levantados pontos incoerentes com as diretrizes de obras de um prédio. Já a inspeção é uma checagem completa de toda a edificação, avaliando desde o seu estado atual de conservação, até as alterações que foram feitas em relação ao projeto original. A última deve ser feita por engenheiros, arquitetos ou equipes especializadas, preservando as condições de segurança e funcionalidade do prédio.
O que considerar ao comparar vários orçamentos dos inspetores técnicos dos edifícios?
Podemos encontrar, solicitando orçamentos para os inspetores técnicos, orçamentos muito baratos e outros com um preço mais elevado. É muito importante ter cuidado e se certificar de que está contratando um profissional qualificado para fazer um trabalho completo, inspecionando a área corretamente. Deve-se lembrar que o serviço que está sendo pago tem como fim a segurança e por isso a prioridade não precisa ser poupar gastos, mas sim garantir eficiência e qualidade. Para isso verifique se os profissionais contratados são certificados e que têm os materiais necessários para realizar o trabalho de forma eficiente.
Avaliação realizada corretamente
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Orçamento realizar inspeção técnica predial
Tenho o modelo do laudo de inspeção predial que preciso.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Boa tarde quero derrubar 2 paredes para fazer uma ampliação de uma loja e e gostaria de uma avaliação para saber se será preciso fazer um reforço de estrutura para q a laje não tenha risco de cair a casa tem 3 andares e as para tem aproximadamente 4 metros de largura e 3 metros de altura.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Essa foto e da parede da minha garagem, a mesma rompeu devido uma forte chuva.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
O quarto da minha filha e do meu neto esta cheio de mofo e passando pro piso do apto superior, e as paredes estão rachando. Preciso descobrir de onde vem esta umidade.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Apto terceiro andar fundos, treme quando passa ônibus na rua.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Boa tarde iremos precisar de um laudo técnico para fazer alguns reparos. . .
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Preciso falar sobre o que preciso em 5 unidades de sergipo. . . Me liguem 01199806-1935. Obrigado, gilberto.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Preciso furar 3 vigas para passagem de tubulaçao de ar condicionado. Tem uma empresa que faz o furo na viga, mas disse q fura com autorização do engenheiro ART. E um prédio antigo de 25 andares o apartamento fica no 15 andar, tem muitas vigas e colunas por todo o apartamento, teremos q furar 3 delas, furo com aproximadamente 7cm, cada viga tem aproximadamente 40cm. Tenho projeto arquitetonico da...
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Prédio de 3 andares, com rachaduras aparentes no teto, e ferragens expostas na garagem, muro com infiltrações, piso na garagem quebrado, desejamos realizar uma reforma e gostaríamos de um laudo técnico do prédio para orientar a reforma, e pontos de atenção imediata.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Preciso que me ligar para eu explicar o trabalho que preciso em sergipe.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Preciso fazer um teste de estanqueidade. Estou reformando o apto. Retirando os pisos antigos para colocação de novos. O teste precisa ser feito na tubulação de gás após a retirada do piso antigo e antes de colocar os novos. Gás da comgas.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Queria saber se um prédio de 3 andares guenta mais uma laje de isopor Sendo que a fundação tem 2 metros de profundidade e ainda com pedras de fogo pra reforçar as colunas No caso eu moro no 3 andar sendo que e telhado de cerâmica com madeiras massaranduba aí queria ver se guenta mais uma. Laje de isopor no lugar do telhado?
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Laudo de inspeção predial para apresentar à prefeitura rj.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Precido de revitalização de toda a fachada. A fachada é composta de pastilhas cerâmicas, e quero rivitalizá-las.
Orçamento realizar inspeção técnica predial
Aqui é até 11 andares.
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