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Quer construir sua própria casa? Precisa de ajuda sobre permissões, planos, empresas? Construir a sua própria casa é o sonho de muitas pessoas, mas o processo é muito complicado, por isso aconselhamos que você entre em contato com um profissional, para pedir orçamentos e escolher aquele que melhor lhe convier. Não deixe que o seu sonho se torne um pesadelo e coloque tudo nas mãos de um bom profissional.

Preço de realizar projeto e construir casa no Rio de Janeiro

Quanto custa um trabalho de realizar projeto e construir casa no Rio de Janeiro?

O preço médio é de

R$ 54.261
A partir de R$ 650 É o preço mais barato para realizar projeto e construir casa
Até R$ 130.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de realizar projeto e construir casa

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Quais são os próximos passos para o projeto e construção de uma casa?

  • Contratar um arquiteto: Um bom profissional ouve as suas ideias e projeta uma casa de acordo com suas necessidades e também seu orçamento. O arquiteto irá ajudá-lo durante todo o processo e vai responder a todas suas preocupações evitando assim que você perca tempo e dinheiro no processo. 
  • Procurar um terreno: A eleição da terra é realmente importante na construção de nova casa. Esta etapa representa um investimento significativo e também irá determinar as características da nossa futura casa, tais como metros quadrados, andares ou vistas. O arquiteto irá aconselhá-lo e ajudá-lo a aproveitar ao máximo o seu espaço. 
  • Estudos anteriores: Uma vez que tenhamos o terreno, precisamos de três estudos antes de iniciar a construção. Um levantamento topográfico para descobrir os elementos que estão nele, rochas, árvores, etc ... Um estudo geotécnico.- se realiza usando umas sondas e se comprova a composição e resistência do terreno. Será essencial para desenhar a fundação e estrutura da casa. E um anti-projeto. O arquiteto estudará as suas ideias, as normativas existentes e o orçamento disponível. Será o primeiro esboço do projeto que se tornará em seu futuro lar. 
  • Documentação técnica: Esta tarefa cabe ao arquiteto, que terá que escrever alguns documentos: projeto Básico.- memória e planos que descrevem o trabalho a ser feito e o cumprimento da lei. Projeto Executivo.-. Consiste em projetos arquitetônicos, estrutura e instalações, memória e estado das medições. 
  • Contratar um desenhista técnico: Os desenhistas são os técnicos responsáveis por controlar tanto a execução de obras, assim como a segurança e a qualidade do trabalho. 
  • Escolher a construtora: Encontrar uma empresa de qualidade e confiança é essencial. A importância de um bom contrato que descreva o que está incluído e o que não, garantias, tempo de conclusão, etc. 
  • Abastecimentos para a construção: Nos referimos a água e eletricidade, é importante gerir este ponto com antecedência para que, quando entre a viver esteja tudo em ordem. 
  • Inicio das obras: O arquiteto e o desenhista, vigiarão o trabalho para que saia tudo como está previsto e também assegurar a segurança de tudo e todos. 
  • Final do trabalho: Os profissionais se reunirão para se certificar que tudo está em perfeito estado. É então que o trabalho final será assinado e começam a contar as garantias.

Que documentação preciso para terminar o trabalho?

No momento em que o trabalho esteja concluído, você deve declarar a nova construção. Você vai ter que seguir uma série de passos

  • Licença de ocupação - A prefeitura verifica se o trabalho seguiu os planos e documentos apresentados. Com esse documento, podemos obter a alta da água, eletricidade e gás. 
  • Certificado de ocupação 
  • Alta Cadastral
  • Certificado energético
  • Dar de alta água, eletricidade, gás

Como escolher o melhor profissional?

Encontrar uma empresa de qualidade e confiança é fundamental. Uma vez pedidos os orçamentos online devemos comparar os orçamentos e considerar o que está incluído e o que não é, o tempo de conclusão, etc ... Quanto mais completo esteja mais garantias temos que não existirão custos adicionais.

Eu preciso contratar necessariamente um arquiteto e um engenheiro para a minha futura construção?

Sim. O arquiteto é o profissional responsável pela elaboração do projeto arquitetônico e o engenheiro pelo gerenciamento do mesmo. Um projeto arquitetônico só pode ser desenvolvido por um arquiteto, nele vão constar todas as metragens, planta, estruturas e acabamentos, Já a função do engenheiro é gerenciar os materiais utilizados e coordenar os profissionais envolvidos, além de ser o responsável pelas instalações elétricas e hidráulicas.

Outro profissional, como um pedreiro não é qualificado para esse tipo de serviço e não tem como garantir a segurança do projeto.

Qual o primeiro passo na elaboração do projeto arquitetônico?

O terreno. Ele é a primeira coisa a ser pensada, de acordo com sua metragem que será montado o projeto. E caso ele seja inclinado será preciso realizar a nivelação do terreno dependendo do tipo de projeto, Não é uma regra, existem projetos que respeitam os níveis do terreno.

Qual é a fase mais cara de uma construção?

Quando falamos de arquitetura e construção podemos definir a fase mais cara a do acabamento, nessa fase encontram-se os mais variados tipos de materiais e preços, o orçamento final depende da escolha dos acabamentos, existem desde opções mais econômicas até as mais luxuosas e caras.

12.946 pessoas já solicitaram orçamentos para realizar projeto e construir casa no Rio de Janeiro

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