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Preço de reformar portaria de edifício
Quanto custa um trabalho de reformar portaria de edifício?
O preço médio é de
R$ 50.888Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
- Quais as vantagens de realizar uma reforma na portaria do seu edifício?
- Veja algumas características das reformas de portaria de prédio, o que pode ser feito e seus preços:
- Perguntas comuns que surgem na hora de realizar reforma em portaria de edifício
- Quais serviços podem ser realizados em reformas de portarias de edifícios? Veja preços médios dos serviços:
- LEGAL:
- Informação útil
Preços de reformar portaria de edifício
Tipos de serviços | Preços | Informações adicionais |
---|---|---|
Reforma completa da entrada do edifício | R$ 27.000 | 15 m² |
Reforma completa da entrada do edifício | R$ 90.000 | 50 m² |
Reforma completa da entrada do edifício | R$ 126.000 | 70 m² |
Fazer um balcão para portaria | R$ 3.240 | 3,00 x 1,20m de madeira |
Pintura, instalação de espelho e compra de móveis | R$ 8.200 | Balcão, cadeira, poltronas, pintura e espelho |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Quais serviços podem ser realizados em reformas de portarias de edifícios? Veja preços médios dos serviços:
Trocar portão de prédio comercial
Ambientes comerciais possuem diversos tipos de portões em diferentes configurações. A função principal que portões de prédios comerciais devem ter é a praticidade e bom funcionamento devido ao uso constante. A troca do modelo do portão de garagem comercial pode decorrer do desgaste do portão original com o tempo, assim como devido à nova necessidade de espaços e aberturas. Os modelos mais conhecidos no mercado são o deslizante, o pivotante e o basculante. Em prédios comerciais, o tipo mais comum a ser utilizado é o deslizante, também chamado de portão de correr. Esses portões podem ser confeccionados sob medida, com abertura e larguras diversas, dentro de um espaço pré-determinado. O preço irá variar de acordo com o material utilizado, que pode ser em alumínio, PVC, madeira ou vidro. Um portão de metálico tem custo médio de R$ 3.000,00 contando material e instalação. Caso o desejo seja por trocar a sua função manual pela automatizada, o preço médio para essa troca ficará em torno de R$ 2.600,00, com a instalação incluída.
Renovar pintura de portaria de prédio
A portaria do prédio é a porta de apresentação de qualquer edifício e deve estar com a pintura em dia. Alguns fatores podem podem indicar a necessidade de renovação da pintura da portaria como infiltração de água através de fissuras causando manchas na pintura, formação de bolhas e descascamento. O tempo que demora para aparecer esse tipo de problema varia conforme as condições de exposição das portarias, que costumam ter suas pinturas deterioradas conforme suas posições estejam voltadas para ambientes com maior incidência de chuva e sol. O preço médio para renovar a pintura da portaria de um prédio custa em torno de R$ 570,00.
Instalar porteiro eletrônico em prédio
Criado para facilitar e garantir a segurança dos moradores, o porteiro eletrônico é uma tecnologia cada vez mais usadas nos prédios para realizar o controle de entrada e saídas de pessoas. Seu uso é muito simples, assim como sua instalação. Apertando apenas um botão, o porteiro do prédio ou o próprio morador podem liberar o acesso para outras pessoas. O valor de instalação deste equipamento irá depender da sua modernidade, já que em alguns casos os equipamentos são mais completos e podem vir com câmera instalada. O preço médio para instalar um porteiro eletrônico em prédio, custará cerca de R$ 850,00.
Instalar sensor de presença em portaria de prédio
Sensores de presença funcionam a partir de um dispositivo fotocelular que consegue identificar a presença de pessoas e ao mesmo tempo acender uma luz de aviso à portaria. A luz fica acesa indicando a presença de pessoas no espaço, da mesma forma que apagam quando o ambiente fica vazio. O dispositivo também é utilizado para o acionamento automático da iluminação de ambientes como hall de entrada e portaria. O preço médio para instalar um sensor de presença em portaria de edifício fica em torno de R$ 190,00 a unidade.
Informação útil
As reformas que podem ser feitas em portarias de edifícios são diversas e o preço irá variar conforme o tipo de reforma realizada, assim como o tempo e a complexidade do trabalho. Uma reforma completa em portaria incluindo renovação da pintura, manutenção de portão de garagem e de entrada, limpeza e vidros e renovação da fachada custará cerca de R$ 6.000,00.
- Aproximadamente 2 meses
- Dificuldade: Média
Veja algumas características das reformas de portaria de prédio, o que pode ser feito e seus preços:
- Trocar cabine do porteiro do prédio
Cada vez mais preocupados com a segurança dos prédios, novos projetos de edificação começam a ser feitos começando pela entrada, onde as antigas mesas dos porteiros estão perdendo espaço para cabines isoladas de vigilância. Essa nova dinâmica possibilita ao porteiro uma maior atenção ao que acontece dentro e fora do prédio, ficando em uma área mais protegida. O preço médio para realizar uma troca de cabine na portaria de um prédio, custa cerca de R$ 6.300,00 para uma cabine tipo guarita. - Manutenção dos interfones do prédio
Os interfones devem estar sempre com um bom funcionamento, para garantir uma maior segurança ao prédio. Como todo aparelho eletrônico, os interfones também pode sofrer com problemas técnicos e devem ter uma atenção especial em sua manutenção. Os casos mais comuns estão relacionados a interferências e chiados, e falhas no comando de abertura. O preço de manutenção irá variar de acordo com o modelo do interfone e o número de pontos que ele está interligado. Para a manutenção de interfones que tenham 10 pontos, o custo médio a ser investido ficará em torno de R$ 815,00. - Instalação de biometria em prédios
Um investimento interessante que pode ser instalado em prédios é a tecnologia de biometria, que fornece ainda mais segurança para os moradores, os quais terão suas digitais cadastradas de forma definitiva para liberar acessos de entrada e de elevadores, por exemplo. A entrada e saída será controlada de maneira mais efetiva e a sua instalação deve ser feita por um profissional qualificado, que cobrará cerca de R$ 80,00 pela mão de obra.
- Instalação de câmeras de segurança na portaria do prédio
Câmeras de segurança são um recurso muito utilizado em pontos estratégicos de prédios, para coibir ações ilícitas dentro desse ambiente residencial. Por mais que não sejam obrigatórias, a sua presença tem se tornado cada vez mais constante em prédios e existem muitos modelos que podem ser escolhidos como ferramenta de segurança. A instalação de câmera IP, que pode ter suas imagens controladas via acesso a internet, custa cerca de R$ 150,00 a unidade, e são ótimas opções a serem posicionadas na portaria. - Aplicar vidro fumê em portaria de prédio
O vidro fumê é um modelo que possui pigmentos em sua composição que são capazes de bloquear uma maior entrada de luz. Dessa forma, a sua aparência é mais escura e não deixa que as pessoas que estejam fora do prédio vejam o que está acontecendo na parte de dentro, sendo um recurso de segurança, isolamento térmico e também estético. O preço médio para instalar um vidro fumê na portaria de um prédio é cerca de R$ 1.900,00.
Quais as vantagens de realizar uma reforma na portaria do seu edifício?
Maior segurança
A portaria de um condomínio deve apresentar uma boa estrutura de funcionamento e aparência, uma vez que ela estará na porta de entrada e terá um ângulo de visão privilegiado sobre o que acontece no entorno. Com a devida iluminação, portões seguros e um sistema de acionamento eficiente, as portarias do edifício conseguem proteger os seus moradores de ameaças mais facilmente.
Bem estar dos porteiros
Os porteiros são profissionais que geralmente têm muita confiança e respeito dos moradores, já que controlam diariamente as atividades de entrada e saída nos prédios em que trabalham. Uma portaria reformada e com boas adaptações de uso irá garantir o seu maior conforto e bem estar.
Controle na liberação de entrada e saída
Com as devidas reformas, principalmente na instalação de porteiro eletrônico, as portarias garantem um maior controle na liberação de entrada e saída, seja de pessoas ou de itens que são solicitados pelos moradores dos prédios. A vigilância está diretamente relacionada com essa condição e, dessa forma, ameniza problemas relacionados a segurança.
Melhoria na comunicação entre condôminos
Após a reforma da portaria, a tendência é que com mais equipamentos de segurança incluídos, a comunicação seja otimizada entre porteiros, funcionários e condôminos. Além de ficar mais rápida, ela se torna mais fácil pela modernidade do acionamento, principalmente com a instalação do porteiro eletrônico, podendo otimizar a resolução de problemas no dia a dia, ou a logística de entrada e saída de convidados no prédio.
Melhorias na aparência do prédio
Reformas nas portarias ajudam a modernizar a paisagem do prédio, seja pela renovação da pintura, do acabamento, ou da construção de cabines modernas, que além da beleza mais aparente, garantem mais segurança e controle.
Perguntas comuns que surgem na hora de realizar reforma em portaria de edifício
Quais os pontos positivos de instalar uma portaria virtual ?
Tecnologia muito moderna e eficaz na proteção de prédios contra assaltos, as portarias virtuais fazem uso de instrumentos de segurança eletrônica, monitorados a distância. Ao invés da figura tradicional do porteiro, as portarias virtuais possuem centrais de comando, com uma equipe qualificada e treinada para as funções de monitoramento e segurança vigiando as imagens por meio de um sistema integrados de câmeras instaladas em pontos estratégicos do prédio. Em alguns casos, existem serviços adicionais que podem ser incluídos nesse modelo de portaria, como por exemplo, a central de comando realizar uma ação de chamada de viaturas em casos de emergências.
O síndico do prédio é o responsável pela obra na portaria?
Caso seja um senso comum no condomínio que a portaria precise de reformas, deve ser apresentado ao síndico um plano de reforma, junto com uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), que será assinada por um engenheiro especializado em obras. O síndico ficará responsável por guardar esses documentos e fiscalizar se o que foi acordado é o que está sendo executado.
É obrigatório ter banheiro na portaria?
Não existe a obrigatoriedade por lei, porém se a estrutura permitir, o ideal é a construção de um banheiro na portaria para evitar a ausência do porteiro durante longos períodos.
LEGAL:
Buscando assegurar a durabilidade das edificações no país, a ABNT (Agência Brasileira de Normas Técnicas) criou a norma 16.280, que diz que qualquer alteração realizada dentro das unidades de prédios residenciais, devem obrigatoriamente ser comunicadas ao síndico.
Avaliação realizada corretamente
788 pessoas já solicitaram orçamentos para reformar portaria de edifício
Orçamento projetar e reformar edifício
Reforma de portaria de prédio residencial.
Orçamento projeto de reforma de edifício
Gostaria de fazer uma reforma para modernizar a portaria do meu prédio da qual sou síndica. Reformar e trocar os móveis da recepção.
Orçamento reforma de portaria de edifício
Sou síndica do meu prédio e estou querenod reformar, sem obra, a portaria que tem mais ou menos 80m².
Orçamento realizar reforma de edifício
Precisamos reformar a entrada/portaria do nosso prédio. Esta reforma deve conter troca do piso, ajustes na alvenaria, troca de portas, portões e grades.
Orçamento realizar reforma de edifício
Sou síndico do condomínio e gostaria de reformar a entrada e a portaria do edifício, dando uma renovada na entrada do condomínio e realocando a portaria de local e colocando barreiras em torno da entrada para aumentar a segurança.
Orçamento realizar reforma de edifício
Reformar a portaria do condomínio. Já temos o projeto.
Orçamento projeto de reforma de edifício
Reformar a portaria do predio criando um salão de festa. Área total de 100m².
Orçamento realizar reforma de edifício
Desejo reformar a portaria do predio para torná-la mais apresentável.
Orçamento reformar garagem de edifício
Reforma incluirá: revisao do piso pedra portuguesa, construção de box privativos em deposito garagem, melhoria de iluminação, projeto de decoração portaria, fixacao de caixa de correios no portao entrada.
Orçamento projeto de reforma de edifício
Reformar com modernização da portaria de um predio residencial.
Orçamento reformar garagem de edifício
Os que marquei, são exatamente o que meu condomínio está precisando. Cancela para adaptação de portaria inteligente e instalação de câmeras de segurança e demarcação de vagas não numeradas. Orçamentos separados.
Orçamento adaptar acessos (acessibilidade)
Somos um loja de esquina, preciso fazer toda a calçada de acordo com as normas de acessibilidade da prefeitura da serra, também acertar os apoios e porta do banheiro, não vamos trocar o vaso e fazer a marcação da vaga de deficiente. Vai precisar de ART, todo o estudo sobre a acessibilidade precisa ser feito pela contratada.
Orçamento realizar reforma de edifício
Necessito porta de ferro para entrada de prédio.
Orçamento execução de piso de concreto usinado
Demolição de parte do atual piso devido a afundamento, aterro, compactação e camada de concreto usinado.
Orçamento projetar e reformar edifício
Reforma do hall de entrada do prédio com troca de piso e pintura de paredes e portas e construção de uma rampa de acessibilidade, sendo normas.
Preços por categoria
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