Valor do m2 de reforma de apartamento

As reformas completas possuem um caráter estrutural, ou seja, são reformas que geralmente envolvem as instalações elétricas e hidráulicas, além das paredes e dos pisos de todo o apartamento. Esse tipo de reforma ocorre na maioria das vezes quando o proprietário adquire um apartamento antigo e pretende adaptá-lo ao seu gosto pessoal ou deseja modernizar o imóvel. É importante destacar que as reformas completas costumam apresentar preços mais elevados, custando em média R$ 18.000 para uma área de 10 m², além de levarem um tempo maior para serem concluídas.

As reformas parciais de um apartamento costumam ser mais rápidas e se dedicam a fazer pequenas alterações em determinados pontos do imóvel, como a troca das louças do banheiro, que custam em média R$ 900 por m², a substituição do piso da sala ou da cozinha, etc. A principal diferença entre uma reforma parcial e uma reforma completa está no fato de que a primeira geralmente envolve serviços mais simples, como a integração de ambientes, troca de revestimentos e marcenaria, enquanto a segunda se dedica a promover alterações estruturais no apartamento. O valor médio a ser investido em uma reforma parcial gira em torno de R$ 72.000 para uma área de 80 m².

As cozinhas deixaram de ser um espaço dedicado apenas ao preparo de refeições para se tornarem um dos cômodos mais frequentados do apartamento. Elas têm o poder de unir a família e os amigos enquanto são saboreados pequenos petiscos ou pratos especiais, por isso é tão importante que a cozinha seja planejada e organizado. A reforma completa da cozinha pode incluir desde a instalação de uma nova bancada, que irá custar cerca de R$ 1.200 se for feita de granito, até a fabricação de móveis planejados, que custam em média R$ 1.800 o m², a troca dos pisos, que podem custar em média R$ 150 o m², entre outros serviços. O valor total a ser investido na reforma completa de uma cozinha com 10 m² gira em torno de R$ 18.000. 

Em apartamentos mais antigos o banheiro costuma ser um dos cômodos que mais despertam o desejo de investir em uma reforma. Seja porque os azulejos são antigos ou as louças estão envelhecidas, o que não faltam são motivos para investir na reforma do banheiro do apartamento. Existem ainda casos específicos em que a reforma do banheiro pode ser feita para adaptar o cômodo às necessidades de pessoas idosas ou de portadores de algum tipo de deficiência, incluindo a instalação de barras de apoio e passagens mais largas. O valor aproximado a ser investido na reforma de um banheiro com 6 m² gira em torno de R$ 10.800. 

Uma das melhores formas de ampliar um apartamento e fazer com que ele se torne mais espaçoso é através de integração entre diferentes ambientes, como por exemplo a sala de estar e a cozinha. Essa integração pode ser tanto completa, quando não existe nenhum tipo de divisão entre os dois cômodos, quanto parcial, quando ocorre a instalação de uma bancada para criar uma cozinha americana, que é a opção mais comum. Seja qual for a sua escolha, lembre-se de que o ideal é investir em uma coifa ou exaustor, que custam em média R$ 1.400, para evitar que os odores e a gordura da cozinha se espalhem por todo o imóvel. O valor médio a ser investido na integração entre a cozinha e a sala de estar é de R$ 22.000 para um espaço com 15 m².

A chegada de um bebê é sempre motivo de muita alegria e que exige adaptações na estrutura do apartamento. Uma delas é a criação do quarto do bebê, que pode ser feito adaptando o antigo quarto de hóspedes ou o escritório do imóvel. É importante priorizar a ventilação e a iluminação na hora de fazer um quarto de bebê no apartamento, de forma a tornar esse ambiente o mais confortável possível. Além disso, se o cômodo for pequeno, investir em móveis funcionais e planejados deve ser uma prioridade. Para fazer um quarto de bebê com cerca de 10 m² no apartamento é necessário investir em média R$ 18.000.

Em muitos casos não é necessário investir em uma ampla reforma para transformar a aparência do apartamento e fazer com que ele se torne mais moderno e acolhedor, a simples troca do piso e a pintura do imóvel já é suficiente para alcançar excelentes resultados. Algumas das opções de pisos que vêm ganhando destaque no mercado são os laminados, que custam em média R$ 90 o m², e os vinílicos, que apresentam um custo aproximado de R$ 120 o m². Já a escolha das tintas deve considerar as características de cada cômodo, sendo que nas áreas úmidas como banheiro e cozinha é recomendável optar pela tinta epóxi, enquanto nos demais ambientes é possível optar pela tinta látex PVA. O valor médio a ser investido para trocar os pisos e pintar um apartamento de 100 m² é de R$ 24.000.

O drywall é um material extremamente versátil e que vem conquistando cada vez mais espaço nos imóveis em geral, inclusive em apartamentos. Uma das possibilidades de uso do drywall é para a criação de um rebaixamento no teto, o que permite a instalação de lâmpadas embutidas e cria um visual mais moderno no apartamento. Geralmente o rebaixamento do teto com drywall é feito na sala, mas nada impede que ele seja aplicado em outros ambientes, como quartos ou cozinha, e o valor médio a ser investido nesse trabalho gira em torno de R$ 4.500 para uma área com 25 m².