Como funciona o serviço de orçamento do habitissimo?
Em menos de um minuto e grátis

Peça on-line orçamento de reformas locais comerciais. Serviço totalmente gratuito e sem compromisso. Você pode receber e comparar vários orçamentos de reformas locais comerciais dos melhores profissionais.

Conteúdo dessa guia

Preço de reformas em locais comerciais

Tipos de serviços Preços Características
Pintura com tinta colorida R$4.000,00para área de 100 m²
Troca de mobilias e estofados R$5.000,008 cadeiras e 2 bancada
Instalação elétrica nova R$16.000,00instalação completa contemplando 10 pontos de luz

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • Os profissionais responsáveis por executar a obra, como pedreiros, pintores e eletricistas, podem cobrar tanto pelo serviço quanto por dia ou horas gastas. A diária desses profissionais gira em torno de R$ 120,00 a R$160,00. O projeto de reforma é de grande importância para que os materiais da obra sejam utilizados com precisão, para que o prazo seja respeitado e para que o acabamento seja feito exatamente como o planejado, além de auxiliar na aprovação municipal. O projeto de reforma de local comercial custa cerca de R$ 120,00/m².

  • 2 a 6 semanas, em média.
  • Dificuldade: Alta

Veja o custo de alguns serviços específicos relacionados à reforma de local comercial:

Reforma de fachada de comércio: A aparência das fachadas são determinantes para um local comercial, e sua reforma pode englobar uma nova pintura, a instalação de iluminação, revestimento de pedras, entre outras coisas. O preço médio para pintar a fachada de uma loja é de R$ 40,00/m², podendo aumentar caso as paredes precisem de reparos. Já a instalação de 1 ponto de luz e 1 luminária gira em torno de R$ 50,00 a R$ 100,00. O revestimento com pedras custa aproximadamente R$ 5.800,00, considerando uma área de 6,00m por 3,00m. 

Reformar piso de comércio: A escolha do tipo de piso deve ser feita considerando não apenas a parte estética, mas também sua resistência de acordo com o fluxo diário de pessoas no ponto comercial em questão. O preço médio para assentar piso é de R$ 45,00/m² (considerando apenas a mão de obra e o contra piso pronto) e deve ser feito por profissionais qualificados. Outra opção é o piso de cimento queimado, que sai por cerca de R$ 80,00 a R$ 110,00/m².

Contratar designer de interiores para comércio: É comum que, para potencializar a reforma, seja contratado um designer de interiores, o qual é responsável por idealizar e planejar os espaços internos. O preço cobrado por esse profissional varia de acordo com a sua experiência e o tamanho do espaço que ele irá decorar, e gira em torno de R$ 100,00 a R$ 150,00/m². Para escolher um bom designer de interiores, você pode verificar o portfólio do profissional para conferir seus projetos passados. Atenção: não cabe a ele realizar alterações estruturais no imóvel, mas sim aos engenheiros e arquitetos.

Instalar iluminação em comércio: Tanto interna quanto externamente, a iluminação chama a atenção e deve ser planejada de acordo com o ambiente, podendo ser mais fraca e indireta, ou mais forte e direcionada ao ambiente, como em salões de beleza. O preço médio da mão-de-obra para instalar iluminação em geral é de R$ 70,00 por ponto de luz instalado. Já o valor para reformar completamente a parte elétrica gira em torno de R$ 50,00/m². Caso seja instalada iluminação em forro de gesso, é preciso atentar-se ao peso suportado pelo forro.

Trocar portas e janelas de estabelecimento comercial: O preço para trocar as portas de um estabelecimento comercial varia diretamente de acordo com o tipo de porta e o seu tamanho, podendo ser de R$ 600,00 até R$1.800,00. Para garantir o funcionamento da porta, é fundamental que o vão esteja nivelado e possua as medidas adequadas para a porta - e o mesmo vale para as janelas. O preço para instalar uma janela em um ponto comercial é de cerca de R$ 2.100,00. 

Clique no botão abaixo e peça orçamentos para diferentes profissionais, é gratuito!

3 coisas que você precisa saber antes de reformar um local comercial:

Antes de dar início à reforma de seu local comercial, esclareça suas dúvidas aqui:

Quais serviços eu preciso para fazer uma reforma integral do meu comércio?

Quando você decidir realizar uma reforma em um local comercial, a primeira coisa a ser feita é obter as licenças exigidas, para as quais será necessário ir até a prefeitura a fim de obter maiores informações, visto que a legislação do segmento é municipal. Na sequência, entre em cena o trabalho do arquiteto, que irá projetar a reforma, cobrando em média R$ 120,00/m² pelo projeto arquitetônico, seguindo com os serviços de pedreiros, que serão responsáveis ​​pela realização do trabalho em si e costumam cobrar cerca de R$ 450,00 o m² de mão de obra para serviços mais complexos, e em torno de R$ 40,00 a R$ 50,00/m² para serviços mais simples, como assentar piso. Como é provável que você tenha que mexer nas instalações hidrossanitárias e elétricas, a participação de encanadores e eletricistas  também será necessária, sendo que os encanadores cobram em média R$ 55,00 pela hora de trabalho, enquanto o eletricista apresenta um preço médio de R$ 35,00 pela hora de trabalho. O toque final será dado pelos pintores, que costumam cobrar cerca de R$ 40,00/m² de mão obra. Além disso, muitas pessoas também contratam um decorador para realizar uma ampla reforma de um imóvel comercial, sendo que o preço médio a ser investido nesse trabalho gira em torno de R$ 150,00/m².

O que considerar ao comparar vários orçamentos de reformas?

A primeira coisa você deve considerar é se sai mais barato fazer uma reforma de local comercial ampla com uma equipe pronta/empresa especializada ou contratar profissionais separadamente. Posteriormente, você deve considerar a qualidade dos materiais que estão sendo usados para simular o preço - é fundamental que sejam de boa qualidade, para evitar gastos futuros e retrabalho.

O que devo incluir no pedido de orçamento?

A principal informação que deve conter no seu pedido de orçamento é se você deseja fazer uma reforma ampla, que modifique um local de forma estrutural, ou se você quer apenas fazer algumas pequenas alterações. Em segundo lugar, é importante que você indique se quer usar algum material específico para o trabalho a ser executado. E, finalmente, o tamanho do local a reformar é um dos pontos mais importantes na hora de realizar um orçamento, por isso você deve deixá-lo em evidência ao fazer a solicitação para orçamento da reforma comercial.

Quais são as normas aplicáveis às reformas de locais comerciais?

As normas são fundamentais tanto para quem pretende reformar o local comercial a fim de se adequar a alguma lei específica, quanto para aqueles que vão reformar e precisam se atentar para não ir contra as normas vigentes. Nos dois casos o ideal é consultar os órgãos responsáveis pelo setor. Um deles é a Anvisa, que conta com diretrizes para que os restaurantes sigam com a finalidade de garantir a higiene e qualidade do serviço no estabelecimento. A Anvisa também é responsável pelas normas aplicadas a padarias, lanchonetes e outros estabelecimentos alimentícios. Outro órgão que merece destaque quando o assunto é a regulamentação de reformas em locais comerciais é a Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, que possui diversas normas estabelecendo padrões a serem atingidos em reformas desse tipo. Uma delas é a ABNT 16.280/14, aplicável à reforma de locais comerciais situados em edifícios, responsável por estabelecer requisitos que busquem garantir a segurança e eficiência da obra.

Gostou do conteúdo?

Nota media: 5 estrelas

3 votos realizados

11.322 pessoas já solicitaram orçamentos para reformas locais comerciais

Preços por categoria
Orçamentos relacionados
Cadastre-se
Você é um profissional?

Fale com pessoas que estão procurando profissionais qualificados em obras, instalações, mudanças, etc.