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Conteúdo dessa guia
- 3 coisas que você precisa saber antes de reformar um local comercial:
- Veja o custo de alguns serviços específicos relacionados à reforma de local comercial:
- Antes de dar início à reforma de seu local comercial, esclareça suas dúvidas aqui:
- Veja os preços médios da reforma de local comercial abaixo:
- Preço de reformas em locais comerciais
- Informação útil
Preço de reformas em locais comerciais
Tipos de serviços | Preços | Características |
---|---|---|
Pintura com tinta colorida | R$4.000,00 | para área de 100 m² |
Troca de mobilias e estofados | R$5.000,00 | 8 cadeiras e 2 bancada |
Instalação elétrica nova | R$16.000,00 | instalação completa contemplando 10 pontos de luz |
Reformar salão de beleza | R$60.000,00 | 50 m² |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Veja os preços médios da reforma de local comercial abaixo:

Reforma de salão de beleza
Para que a reforma tenha um resultado positivo e seja entregue no prazo, é recomendado realizar um projeto de reforma, o qual englobará detalhadamente tudo o que será alterado em um documento elaborado por um arquiteto. No caso de um salão de beleza, é fundamental atentar-se à praticidade do local, à iluminação e ao posicionamento dos pontos de energia. O preço para reformar um salão de beleza é de aproximadamente R$ 60.000,00 para um espaço de 50m².

Reforma de escritório
Dependendo do escritório, uma boa opção é optar pelo isolamento térmico, o qual pode reduzir os custos com energia à longo prazo devido ao ar condicionado. Além disso, móveis planejados são indicados para atribuir organização ao ambiente, e custam entre R$ 650,00 a R$1.500,00/m², de acordo com o material usado na fabricação. Já a retirada de paredes para formar espaços integrados custa aproximadamente R$ 450,00/m², enquanto o valor para pintar as paredes gira em torno de R$ 40,00/m². O preço médio para reformar um escritório é de R$ 120.000,00 para um escritório com 100m².

Reforma de restaurante
Tratando-se de restaurantes, é preciso atenção redobrada às legislações que regem esse segmento, sobretudo em relação à prevenção de incêndios e higiene na cozinha. Portanto, é recomendado contar com o auxílio de um arquiteto que já tenha realizado projetos de reforma em restaurantes. A reforma pode incluir a renovação do mobiliário do restaurante, que pode custar em torno de R$ 10.000,00 e a modernização dos equipamentos da cozinha, que custa em torno de R$ 15.000,00. Em média, a reforma de um restaurante custa cerca de R$ 180.000,00 para um restaurante de cerca de 200m².

Reforma de loja comercial
O tipo de reforma em loja pode ser tanto de mudança de layout/renovação quanto de ampliação, sendo em ambos os casos necessário um projeto de reforma para assegurar a estrutura do local e também otimizar a obra. O preço de um projeto de reforma para uma loja comercial é de aproximadamente R$ 13.000,00, considerando uma loja de 100m² (incluindo projeto arquitetônico, aprovação na prefeitura e projeto executivo). Em geral, o preço para reformar uma loja comercial é de R$ 36.000,00 para uma loja de 30m².
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Os profissionais responsáveis por executar a obra, como pedreiros, pintores e eletricistas, podem cobrar tanto pelo serviço quanto por dia ou horas gastas. A diária desses profissionais gira em torno de R$ 120,00 a R$160,00. O projeto de reforma é de grande importância para que os materiais da obra sejam utilizados com precisão, para que o prazo seja respeitado e para que o acabamento seja feito exatamente como o planejado, além de auxiliar na aprovação municipal. O projeto de reforma de local comercial custa cerca de R$ 120,00/m².
- 2 a 6 semanas, em média.
- Dificuldade: Alta
Veja o custo de alguns serviços específicos relacionados à reforma de local comercial:

Reforma de fachada de comércio: A aparência das fachadas são determinantes para um local comercial, e sua reforma pode englobar uma nova pintura, a instalação de iluminação, revestimento de pedras, entre outras coisas. O preço médio para pintar a fachada de uma loja é de R$ 40,00/m², podendo aumentar caso as paredes precisem de reparos. Já a instalação de 1 ponto de luz e 1 luminária gira em torno de R$ 50,00 a R$ 100,00. O revestimento com pedras custa aproximadamente R$ 5.800,00, considerando uma área de 6,00m por 3,00m.
Reformar piso de comércio: A escolha do tipo de piso deve ser feita considerando não apenas a parte estética, mas também sua resistência de acordo com o fluxo diário de pessoas no ponto comercial em questão. O preço médio para assentar piso é de R$ 45,00/m² (considerando apenas a mão de obra e o contra piso pronto) e deve ser feito por profissionais qualificados. Outra opção é o piso de cimento queimado, que sai por cerca de R$ 80,00 a R$ 110,00/m².
Contratar designer de interiores para comércio: É comum que, para potencializar a reforma, seja contratado um designer de interiores, o qual é responsável por idealizar e planejar os espaços internos. O preço cobrado por esse profissional varia de acordo com a sua experiência e o tamanho do espaço que ele irá decorar, e gira em torno de R$ 100,00 a R$ 150,00/m². Para escolher um bom designer de interiores, você pode verificar o portfólio do profissional para conferir seus projetos passados. Atenção: não cabe a ele realizar alterações estruturais no imóvel, mas sim aos engenheiros e arquitetos.
Instalar iluminação em comércio: Tanto interna quanto externamente, a iluminação chama a atenção e deve ser planejada de acordo com o ambiente, podendo ser mais fraca e indireta, ou mais forte e direcionada ao ambiente, como em salões de beleza. O preço médio da mão-de-obra para instalar iluminação em geral é de R$ 70,00 por ponto de luz instalado. Já o valor para reformar completamente a parte elétrica gira em torno de R$ 50,00/m². Caso seja instalada iluminação em forro de gesso, é preciso atentar-se ao peso suportado pelo forro.
Trocar portas e janelas de estabelecimento comercial: O preço para trocar as portas de um estabelecimento comercial varia diretamente de acordo com o tipo de porta e o seu tamanho, podendo ser de R$ 600,00 até R$1.800,00. Para garantir o funcionamento da porta, é fundamental que o vão esteja nivelado e possua as medidas adequadas para a porta - e o mesmo vale para as janelas. O preço para instalar uma janela em um ponto comercial é de cerca de R$ 2.100,00.
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3 coisas que você precisa saber antes de reformar um local comercial:
Materiais usados na reforma
Na hora de reformar um estabelecimento comercial, é possível escolher dentre uma grande variedade de materiais, desde aqueles relacionados à estrutura das paredes até os acabamentos. Esse é um fator que pode impactar na mão-de-obra para instalação, já que alguns itens, como portas, podem exigir uma instalação diferenciada e, logo, mais custosa. Portanto, é indicado se informar acerca do tipo de instalação que uma peça demanda. Além disso, é importante ficar atento a onde será usado o material, visto que alguns não podem ser usados em áreas úmidas ou ficarem expostas ao tempo, por exemplo.
Orçamentos
Para que os orçamentos solicitados informem um valor próximo do gasto real, é preciso que a reforma do seu local comercial seja comunicada de maneira detalhada, evidenciando as alterações que serão feitas, as metragens e as características do espaço, além dos materiais, caso você já tenha em mente alguns específicos. O orçamento para cada atividade deverá incluir duas partes, uma dedicada a especificar o preço dos materiais a serem utilizados e outra destinada a mostrar o preço da mão de obra. É recomendado que vários orçamentos sejam feitos, permitindo uma perspectiva mais abrangente sobre as variações de preço.
Contratar profissionais separadamente
Ao contratar um arquiteto para executar o projeto de reforma e acompanhar a obra, é comum que ele indique os profissionais que já trabalharam com ele para executar certos serviços, sendo essa uma opção prática. Mas há também a possibilidade de contratar profissionais separadamente, o que pode reduzir os custos com mão-de-obra, porém, demanda um bom tempo para que isso seja feito por conta própria. Cabe a você, então, avaliar o custo benefício de contar com os profissionais indicados pelo arquiteto ou contratar profissionais separadamente para executar cada tarefa, de acordo com a sua disponibilidade de tempo e investimento. Para uma reforma comercial, provavelmente será necessário pedreiro, eletricista, gesseiro, encanador, pintor, dentre alguns outros.
Antes de dar início à reforma de seu local comercial, esclareça suas dúvidas aqui:
Quais serviços eu preciso para fazer uma reforma integral do meu comércio?
Quando você decidir realizar uma reforma em um local comercial, a primeira coisa a ser feita é obter as licenças exigidas, para as quais será necessário ir até a prefeitura a fim de obter maiores informações, visto que a legislação do segmento é municipal. Na sequência, entre em cena o trabalho do arquiteto, que irá projetar a reforma, cobrando em média R$ 120,00/m² pelo projeto arquitetônico, seguindo com os serviços de pedreiros, que serão responsáveis pela realização do trabalho em si e costumam cobrar cerca de R$ 450,00 o m² de mão de obra para serviços mais complexos, e em torno de R$ 40,00 a R$ 50,00/m² para serviços mais simples, como assentar piso. Como é provável que você tenha que mexer nas instalações hidrossanitárias e elétricas, a participação de encanadores e eletricistas também será necessária, sendo que os encanadores cobram em média R$ 55,00 pela hora de trabalho, enquanto o eletricista apresenta um preço médio de R$ 35,00 pela hora de trabalho. O toque final será dado pelos pintores, que costumam cobrar cerca de R$ 40,00/m² de mão obra. Além disso, muitas pessoas também contratam um decorador para realizar uma ampla reforma de um imóvel comercial, sendo que o preço médio a ser investido nesse trabalho gira em torno de R$ 150,00/m².
O que considerar ao comparar vários orçamentos de reformas?
A primeira coisa você deve considerar é se sai mais barato fazer uma reforma de local comercial ampla com uma equipe pronta/empresa especializada ou contratar profissionais separadamente. Posteriormente, você deve considerar a qualidade dos materiais que estão sendo usados para simular o preço - é fundamental que sejam de boa qualidade, para evitar gastos futuros e retrabalho.
O que devo incluir no pedido de orçamento?
A principal informação que deve conter no seu pedido de orçamento é se você deseja fazer uma reforma ampla, que modifique um local de forma estrutural, ou se você quer apenas fazer algumas pequenas alterações. Em segundo lugar, é importante que você indique se quer usar algum material específico para o trabalho a ser executado. E, finalmente, o tamanho do local a reformar é um dos pontos mais importantes na hora de realizar um orçamento, por isso você deve deixá-lo em evidência ao fazer a solicitação para orçamento da reforma comercial.
Quais são as normas aplicáveis às reformas de locais comerciais?
As normas são fundamentais tanto para quem pretende reformar o local comercial a fim de se adequar a alguma lei específica, quanto para aqueles que vão reformar e precisam se atentar para não ir contra as normas vigentes. Nos dois casos o ideal é consultar os órgãos responsáveis pelo setor. Um deles é a Anvisa, que conta com diretrizes para que os restaurantes sigam com a finalidade de garantir a higiene e qualidade do serviço no estabelecimento. A Anvisa também é responsável pelas normas aplicadas a padarias, lanchonetes e outros estabelecimentos alimentícios. Outro órgão que merece destaque quando o assunto é a regulamentação de reformas em locais comerciais é a Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, que possui diversas normas estabelecendo padrões a serem atingidos em reformas desse tipo. Uma delas é a ABNT 16.280/14, aplicável à reforma de locais comerciais situados em edifícios, responsável por estabelecer requisitos que busquem garantir a segurança e eficiência da obra.
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Obra de reforma e ampliação do terminal rodoviário de maringá, buscamos parceria para agregar mão de obra.

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Vou precisar de 58 metros quadrados.

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O beiral encontra-se danificado, necessitando de reposição e troca do madeiramento.

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Prefiro contato por whatsapp. Vou abrir uma empresa nova e totalmente voltado para o publico feminino preciso de alguém que pode me esclarecer algumas ideias. E o mais rapido possivel. Será mantida a distribuição atual do local?: Não sei, preciso de assessoramento. Quais as medidas do local?: Entre 56 e 100 m2. O que será mudado nesta reforma?: Assoalho, Pintura, Encanamentos, Eletricidade...

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