Reformas Locais Comerciais: Preços e Orçamentos ONLINE [2020]

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Preço de reformas em locais comerciais

Tipos de serviços	Preços	Características
Pintura com tinta colorida	R$4.000,00	para área de 100 m²
Troca de mobilias e estofados	R$5.000,00	8 cadeiras e 2 bancada
Instalação elétrica nova	R$16.000,00	instalação completa contemplando 10 pontos de luz

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Saiba quais são os serviços necessários para realizar a reforma de diferentes locais comerciais e o preço médio de cada um deles:

Reforma do local comercial começa com um bom projeto

Toda reforma deve ter como ponto de partida um bom projeto, que irá definir as características e os limites da obra. No caso de um local comercial, não poderia ser diferente, até porque a reforma desses espaços muitas vezes exige que o estabelecimento permaneça fechado por alguns dias, e se não houver um planejamento adequado a reforma pode acabar trazendo prejuízos. O preço médio cobrado por um projeto de reforma geralmente fica em torno de R$ 120,00 o m².

Fonte da foto em: pexels.com

Reforma de local comercial inclui personalização do ambiente

A personalização do local comercial é uma estratégia que pode fazer toda a diferença pelo sucesso do empreendimento. Durante a reforma, é importante pensar em estratégias que possam garantir uma aparência exclusiva para o espaço, deixando registradas as características do negócio. Um designer de interior costuma cobrar em média R$ 150,00 o m² para oferecer soluções que permitam personalizar o espaço comercial durante a reforma do ambiente.

Fonte da foto em: pexels.com

Modificação da estrutura do imóvel faz parte da reforma comercial

Uma das principais tendências na reforma de imóveis em geral consiste na integração de ambientes, modificando as estruturas preexistentes para reduzir o número de paredes e tornar os espaços mais amplos. No caso das reformas de locais comerciais, essa tendência contribui para que o negócio se torne mais amplo e confortável. Para realizar esse tipo de obra, o valor a ser investido gira em torno de R$ 450,00 o m².

Fonte da foto em: pexels.com

Transformação da fachada é essencial na reforma de local comercial

A fachada funciona como um cartão de visitas para o local comercial, por isso é tão importante que ela também seja inserida na reforma, buscando valorizar a aparência do negócio. O preço médio a ser investido na reforma de uma fachada de local comercial geralmente fica em torno de R$ 500,00 o m².

Fonte da foto em: pexels.com

Informação útil

Ao reformar um local comercial, é importante ter um um projeto da reforma, seguir as leis de planejamento e ocupação do solo na cidade onde a obra será feita e consultar a prefeitura para licenças e alvarás. O valor médio a ser investido na reforma comercial gira em torno de R$ 35.000,00, incluindo os gastos com o projeto, mão de obra e materiais.

2 a 3 meses, aproximadamente
Dificuldade: Média

Confira dicas e preços para reformar 3 tipos diferentes de local comercial:

Reforma de escritório

Cada vez mais, os escritórios vêm deixando de ser espaços convencionais para se transforem em ambientes modernos, que inspirem a cooperação e a criatividade de seus profissionais, e as reformas desses espaços devem levar isso em consideração. Os principais serviços inseridos na reforma de escritório costumam incluir a eliminação de paredes, que pode custar em torno de R$ 450,00 o m², a mudança na disposição dos móveis e na decoração, que custa em torno de R$ 150,00 o m², e a transformação das cores do ambiente, que custa em média R$ 40,00 o m² de mão de obra do pintor.
Reforma de restaurante

Alguns dos principais aspectos a serem levados em consideração durante a reforma de um restaurante são a higiene e a aparência do local, por isso é importante ficar atento às normas da Anvisa, principalmente no que se refere à especificação de materiais, iluminação, ventilação, circulação, depósitos e parte hidráulica. Além disso, a reforma pode incluir a renovação do mobiliário do restaurante, que pode custar em torno de R$ 10.000,00, dependendo da quantidade de móveis do local, além de um investimento maior na modernização dos equipamentos da cozinha, que custa em torno de R$ 15.000,00.
Reforma do Salão de Beleza

Os salões de beleza são espaços voltados para a estética dos clientes, e por esse motivo é fundamental que a aparência desses espaços esteja sempre impecável. Investir em uma reforma que permita ampliar e iluminar o salão de beleza pode fazer com que o espaço se torna mais atraente, conquistando novos clientes. Para instalar um novo ponto de luz no salão de belezas durante a reforma, o valor a ser investido gira em torno de R$ 90,00, enquanto o preço cobrado por um designer de interior para ajudar no planejamento do espaço durante a reforma é de R$ 150,00 o m².

Antes de dar início à reforma de seu local comercial, esclareça suas dúvidas aqui:

O que eu preciso saber antes de reformar um local comercial?

A facilidade na venda de um produto depende em grande parte do ambiente no qual ele está sendo oferecido. As instalações devem refletir a personalidade da empresa, exposta na arquitetura de interiores e exteriores. Através de cada detalhe da comunicação visual nasce a identidade da marca do empreendimento, algo essencial para crescer no mercado. Sendo assim, antes de reformar um local comercial, é importante ter em mente quais aspectos serão modificados de forma a valorizar a marca do negócio e atrair cada vez mais clientes.

O que deve incluir um orçamento para reforma de local comercial?

Ao iniciar a reforma de um local comercial, as chances de que você tenha que recorrer a profissionais de vários tipos são muitas, começando com um pedreiro e seguindo com eletricistas e encanadores, sem esquecer dos arquitetos e pintores. É importante que no orçamento apareçam os preços detalhados de cada um desses profissionais. O orçamento para cada atividade deverá incluir duas partes, uma dedicada a especificar o preço dos materiais a serem utilizados e outra destinada a mostrar o preço da mão de obra.

Quais serviços eu preciso para fazer uma reforma integral do meu comércio?

Quando você decidir realizar uma reforma em um local comercial, a primeira coisa a ser feita é obter as licenças exigidas, para as quais será necessário ir até a prefeitura a fim de obter maiores informações. Na sequência, entre em cena o trabalho do arquiteto, que irá projetar a reforma, cobrando em média R$ 120,00 o m² pelo projeto arquitetônico, seguindo com os serviços de pedreiros, que serão responsáveis pela realização do trabalho em si e costumam cobrar cerca de R$ 450,00 o m² de mão de obra. Como é provável que você tenha que mexer nas instalações da água e elétricas, a participação de encanadores e eletricistas também será necessária, sendo que os encanadores cobram em média R$ 55,00 pela hora de trabalho, enquanto o eletricista apresenta um preço médio de R$ 35,00 pela hora de trabalho. O toque final será dado pelos pintores, que costumam cobrar cerca de R$ 40,00 o m² de mão obra. Além disso, muitas pessoas também contratam um decorador para realizar uma ampla reforma de um imóvel comercial, sendo que o preço médio a ser investido nesse trabalho gira em torno de R$ 150,00 o m².

O que considerar ao comparar vários orçamentos de reformas?

A primeira coisa você deve considerar é se sai mais barato fazer uma reforma ampla com uma empresa especializada ou contratar profissionais separadamente. Geralmente as empresas tendem a fazer reformas mais baratas, além disso nos dão a comodidade de não ter que contratar um monte de profissionais diferentes. Posteriormente, você deve considerar se a diferença de preço entre eles é por conta da perda de qualidade nos materiais, pois às vezes investir em algo mais barato pode acabar saindo caro no futuro. Além disso, é recomendado descartar empresas com um único profissional para todas as especialidades, pois isso poderá atrasar a sua reforma.

O que devo incluir no pedido de orçamento?

A principal informação deve indicar no seu pedido de orçamento é se você deseja fazer uma reforma ampla, que modifique um local de forma estrutural, ou se você quer apenas fazer algumas pequenas alterações. Em segundo lugar, é importante que você indique se quer usar algum material especifico para o trabalho a ser executado. E, finalmente, o tamanho do local a reformar é um dos pontos mais importantes na hora de realizar um orçamento, por isso você deve deixá-lo em evidência ao fazer a solicitação para orçamento da reforma.

5 passos fundamentais para reformar o seu local comercial:

Pesquisa

Uma boa pesquisa é o caminho inicial para as reformas de locais comerciais de sucesso. Por isso, pesquise nas lojas de materiais de construção da sua cidade os materiais que apresentam o melhor custo-benefício. Pesquise também por mão de obra especializada, porque as reformas de lojas comerciais que permanecem intactas por muitos anos são aquelas que foram feitas por bons profissionais e matéria prima de qualidade.
Projeto

Ao encontrar um bom profissional, peça para que ele faça um projeto da obra e não se esqueça de analisar os mínimos detalhes para que o projeto possa ser executado corretamente, sem futuras alterações ou imprevistos desagradáveis. No projeto será descrito ou desenhado o resultado previsto para a reforma de seu local comercial. Ele é o modelo que será seguido para a reforma obter êxito. Vale destacar que no caso de reformas estruturais ou de infraestrutura, é fundamental contar com o trabalho de um arquiteto ou engenheiro.
Orçamentos

As reformas de locais comerciais precisam ter um preço bom, acessível e justo. Por isso, é ideal que você pesquise diversas orçamentos para chegar ao preço ideal. Atente-se para que o orçamento seja apresentado em detalhes, sem omitir possíveis gastos que surgirão no decorrer da obra. Isso porque não há nada mais desagradável do que perder a empolgação com a reforma por conta de um orçamento mal feito, que gere prejuízos para o seu bolso.
Avaliação

Após fazer uma boa pesquisa e ter diversos orçamentos em mãos, é hora de fazer a avaliação. Esse é um dos momentos mais difíceis nas reformas de locais comerciais, porque é quando você precisa ter parâmetros para avaliar qual orçamento vale a pena e qual não vale. Uma boa dica para essa hora é escolher o melhor custo-benefício, ou seja, o melhor produto e mão de obra pelo menor preço. Geralmente a escolha certa não é o mais caro nem o mais barato, e sim uma boa qualidade por um bom preço.
Decisão

Já avaliou bem? Observou qual produto e qual profissional oferece o melhor custo-benefício para a sua reforma? Então você está preparado para tomar a melhor decisão para sua reforma. Converse com a empresa e com o profissional, marque os prazos, elabore um cronograma de tarefas e comece a reforma. As melhores reformas de locais comerciais são feitas a partir de decisões bem tomadas.

Dicas Pro!

Projetar espaços comerciais de qualidade pressupões o conhecimento da lógica de funcionamento do comércio que extremamente dinâmico adapta-se e induz a transformações no contexto urbano. Para tanto, uma retrospectiva sobre os diversos formatos varejistas através do tempo contribui significativamente para a elaboração de espaços comerciais de qualidade. A modernização comercial também consiste em áreas importantes como locais de uso comum, banheiros, vestiários, estacionamentos e ampliações dos imóveis. Faça uma lista com as etapas da reforma, estipulando um cronograma de entrega.

Dica da nossa profissional destacada Margarete da Giada Arquitetura

Saiba quais são as principais normas aplicáveis às reformas de locais comerciais:

As normas são fundamentais tanto para quem pretende reformar o local comercial a fim de se adequar a alguma lei específica, quanto para aqueles que vão reformar e precisam se atentar para não ir contra as normas vigentes. Nos dois casos o ideal é consultar os órgãos responsáveis pelo setor.

Um deles é a Anvisa, que conta com diretrizes para que os restaurantes sigam com a finalidade de garantir a higiene e qualidade do serviço no estabelecimento. A Anvisa também é responsável pelas normas aplicadas a padarias, lanchonetes e outros estabelecimentos alimentícios.

Outro órgão que merece destaque quando o assunto é a regulamentação de reformas em locais comerciais é a Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, que possui diversas normas estabelecendo padrões a serem atingidos em reformas desse tipo. Uma delas é a ABNT 16.280/14, aplicável à reforma de locais comerciais situados em edifícios, responsável por estabelecer requisitos que busquem garantir a segurança e eficiência da obra.

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11.197 pessoas já solicitaram orçamentos para reformas locais comerciais

Publicado em 05/08/2020 Caxias do Sul (Rio Grande do Sul)

Orçamento realizar reforma de local comercial

Solicito manutenção em telhado da loja localizada no bairro: nossa senhora de lourdes em caxias do sul. Necessário que a empresa possua documentação para serviço em altura.

Publicado em 03/08/2020 Campinas (São Paulo)

Orçamento projetar e reformar local comercial

O contato poderá ser feito por ligação ou whatsapp Quero mudar o restaurante para deixa-lo com aparencia melhor, melhor fluidez e circulaçao e adaptado para as mudanças necessarias devido a pandemia. Quais as medidas do local?: Entre 56 e 100 m2. O que será mudado nesta reforma?: Pisos, Azulejos, Pintura, Eletricidade, Gesso/Dry Wall, Outros. Será mantida a distribuição atual do local?: Não...

Publicado em 03/08/2020 Rio de Janeiro Zona Centro (Rio de Janeiro)

Orçamento projetar e reformar local comercial

Olá bom dia! estou ainda em processo de pesquisa. É uma loja vazia que pretendo abrir uma pequena lanchonete o espaço é 12 metros quadrados. A principio queria ter orçamentos para construir balção, bancada e pia ( já tem pontos de água e luz) suportes para forno e refresqueiras.

Publicado em 01/08/2020 São Paulo Zona Oeste (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de local comercial

Precisamos de orçamento para empreitada globa para executar os serviços pertinentes ao projeto (fotos) em anexo. Para mais informações e projeto completo, entrar em contato Já possui o projeto de reforma?: Sim. Qual a atividade do local?: Loja. Qual o tipo de imóvel em que está instalado o estabelecimento?: Casa térrea ou sobrado. Quais serviços estariam envolvidos na reforma?: Construção...

Publicado em 31/07/2020 São Paulo Zona Leste (São Paulo)

Orçamento projetar e reformar local comercial

Prefiro contato por whastapp ou email Istalação de drywall com especificações para ruido e fogo, revestimento de tetos pisos, pinturas, projeto de instalação eletrica e projeto de engenharia para o local. Será mantida a distribuição atual do local?: Não sei, preciso de assessoramento. O que será mudado nesta reforma?: Gesso/Dry Wall, Portas, Outros.

Publicado em 31/07/2020 Aclimação-liberdade, São Paulo Zona Centro (São Paulo)

Orçamento projetar e reformar local comercial

Prefiro contato por whatsapp. Espaço retangular de 115m², precisa fazer todas as instalações e adequações para se transformar em uma cafeteria e restaurante ala carte. Qual ou quais categorias de projeto necessita?: Construção . Qual a atividade do local comercial?: Restaurante, bar ou similar. Tipo de imóvel?: Conjunto comercial ou galeria comercial. Área aproximada?: Até 200m2. Número de...

Publicado em 30/07/2020 Santos (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de local comercial

Precisamos trocar o piso, rebaixar em gesso, refazer o banheiro, remover as bancadas, fazer um pequeno estoque com dry wall e fazer uma ilha com torneira e microondas.

Publicado em 30/07/2020 São José dos Campos (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de local comercial

Prefiro contato por whatsapp. Orçamentos para reforma geral de consultório odontológico de 43m². Abrangência do projeto?: reforma completa de todo o imóvel. Área aproximada do imóvel?: até 50m2. Qual ou quais serviços estariam

Publicado em 29/07/2020 Porto Alegre (Rio Grande do Sul)

Orçamento realizar reforma de local comercial

... Vamos desocupar a nossa sala comercial localizada na rua mostardeiro 322 porto alegre. Precisamos quebrar algumas paredes, tirar carpete e pintar, deixar a sala do jeito em que locamos. Solicito orçamentos. Já possui o projeto de reforma?: Sim. Qual a atividade do local?: Escritório ou sala comercial. Qual o tipo de imóvel em que está instalado o estabelecimento?: Conjunto comercial ou empresarial. Quais

Publicado em 27/07/2020 São Paulo Zona Sul (São Paulo)

Orçamento realizar reforma de local comercial

Preciso derrubar uma parede de alvenaria (que foi construida para dividir uma sala), preciso abrir 2 espaços para janelas (que tbem existiam).

Publicado em 26/07/2020 São Paulo Zona Leste (São Paulo)

Orçamento projetar e reformar local comercial

Trata-se de um ponto comercial de 12x72 m que antigamente era um restaurante e precisa ter sua estrutura modificada para o formato de uma farmácia. Quero o orçamento considerando material e mão de obra para montar uma loja considerada loja modelo. A frente da loja deve contemplar uma área para os clientes estacionar em seus carros. Basicamente preciso de uma área para aplicações que necessita ter...

Publicado em 24/07/2020 Rio de Janeiro Zona Norte (Rio de Janeiro)

Orçamento realizar reforma de local comercial

Então bom dia meu caro parceiro, estou interessada em mudar pra um espaço que mas lembra um estúdio, ele era usado como salão de festas. Então ele é um espaço, gostaria fica no segundo andar, gostaria de dar vida no ambiente, que lembre um lar, eu quero fazer divisórias de ambiente, quarto sala e área de lavar roupa. Meu interesse meu caro amigo é menos complicado que minha escrita, . Obs, eu...

Publicado em 23/07/2020 Gama (Distrito Federal)

Orçamento realizar reforma de local comercial

Prefiro contato por whatsapp É uma clínica que está iniciando. Já possui o projeto de reforma?: Não . Qual a atividade do local?: Outros. Qual o tipo de imóvel em que está instalado o estabelecimento?: Casa térrea ou sobrado. Quais serviços estariam envolvidos na reforma?: Construção parcial, Reparo de rachaduras, Pintura ou aplicação de texturas em superfícies , Troca ou pintura de...

Publicado em 22/07/2020 Contagem (Minas Gerais)

Orçamento realizar reforma de local comercial

Somos uma instituição que atende crianças com deficiência. As obras são para adaptar salas para melhoria do atendimento. Criação de paredes com visores de vidro espelhado para observação dos atendimentos, trocas de janelas, pisos e revestimento e pintura. São 14 salas de atendimento e 4 banheiros e a área externa às salas incluindo corredores, escadas e pequeno pátio. Possui o projeto (planta) do...