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Preço de Reformas Prédios
Quanto custa um trabalho de Reformas Prédios?
O preço médio é de
R$ 18.363
A partir de
R$ 200
É o preço mais barato para reformas prédios
Até
R$ 85.000
Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de reformas prédios
Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
- Dúvidas frequentes ao solicitar um orçamento para reforma de prédio
- O que perguntar ao síndico sobre a reforma do prédio?
- Saiba quais são os principais tipos de prédios que podem passar por reformas
- Diferentes ideias de reformas de prédios para você se inspirar
- O que deve conter o contrato para reforma de prédio?
- Questões legais relacionadas à reforma do prédio
- Informação útil
Diferentes ideias de reformas de prédios para você se inspirar
Reforma ecológica para prédio antigo
O retrofit está cada vez mais presente nos projetos de reforma de prédios antigos tanto residenciais quanto comerciais, já que busca oferecer melhorias no que diz respeito as funcionalidades e aparência do edifício através de novas tecnologias. Esse conceito trabalha com a ideia de dar uma repaginada total nas edificações, e nesse caso foi inserido um toque de sustentabilidade com o jardim vertical.
Fonte: pinterest.com
Prédio comercial mescla estilos com a reforma
Uma das decisões mais difíceis na hora de realizar a reforma de um prédio é qual estilo seguir. Por um lado, você tem a opção de apostar na modernidade e transformar o estilo arquitetônico do edifício. Por outro, pode optar por preservar as características da construção e manter seu estilo tradicional. No caso deste edifício, a reforma optou por seguir os dois estilos em um único imóvel.
Fonte: baunetz.de
Modernidade e elegância com a reforma deste prédio
Esse edifício comercial recebeu uma reforma radical para criar uma fachada revestida com vidros que trouxeram sofisticação ao imóvel. Outro destaque importante para a reforma desse prédio fica por conta das luzes que ajudaram a valorizar ainda mais a beleza de sua arquitetura.
Fonte: plataformaarquitetura.com
Reforma cuidadosa para prédio histórico
Localizado em uma região central de Munique, na Alemanha, esse edifício construído em 1880 e passou por uma grande reforma em 2015. Como as estruturas de um prédio histórico muitas vezes podem estar comprometidas, as reformas nesses edifícios devem ser feitas com mais cautela e atenção.
Fonte: youmustgoblog.com
O valor a ser investido na reforma do prédio irá depender das condições em que o imóvel se encontra e do tipo de serviço a ser realizado, mas no geral esse custo fica em torno de R$ 60.000,00. É importante que a reforma do prédio seja aprovada por todas as pessoas que podem ser impactadas por este trabalho.
- 2 a 3 meses, aproximadamente
- Dificuldade: Alta
Saiba quais são os principais tipos de prédios que podem passar por reformas
Reforma de prédio comercial
Um imóvel cuja finalidade é servir como uma espécie de centro comercial, deve receber todo o cuidado para estar sempre com uma aparência atraente e com tudo em pleno funcionamento para receber o público e causar uma impressão positiva. Assim, quando se trata de uma reforma de prédio comercial, o aspecto mais importante para a execução da obra é ter um planejamento detalhado e estabelecer uma forma de trabalho muito bem organizada, pois, especialmente nesse tipo de reforma, atrasos e etapas de trabalho mal planejadas podem gerar prejuízos enormes para quem possui estabelecimentos no local.
Fonte: vejasp.abril.com
Reforma de prédio público
Há diversos tipos de prédios públicos - aeroportos, escolas, prefeituras, secretarias e outros, sendo comum encontrar edificações deterioradas, tendo em vista as dificuldades que as instituições públicas encontram, como falta de dinheiro, burocracia e até mesmo a falta de prestadores de serviços interessados no projeto para dar início ao trabalho. Para que um prédio público possa receber uma reforma, é necessário abrir um processo de licitação, que é um procedimento legal a ser seguido e que pode variar em tipos e modalidades. Nesse contexto, algo bastante comum é o uso da carta-convite para reforma de prédio público, em que a organização licitante envia convites à empresas de segmento pertinente ou as próprias empresas podem solicitar a participação no concurso para realizar a reforma do edifício.
Fonte: etu.ufrj.br
Reforma de prédio residencial
Quer deixar o seu imóvel residencial ainda mais valorizado pelo mercado imobiliário? Faça sugestões de reformas no prédio nas próximas reuniões do condomínio, mas é importante que você saiba que todas as despesas relacionadas às melhorias das áreas comuns do condomínio e que forem aprovadas nas reuniões serão divididas entre os condôminos, normalmente sendo pagas através de parcelas. Desse modo, é fundamental estar com o seu orçamento preparado para essa despesa extra, sabendo que certamente ela será revertida em uma boa valorização para todos os apartamentos.
Fonte: coreengenharia.com
O que perguntar ao síndico sobre a reforma do prédio?
Propostas apresentadas
O síndico deve apresentar, no mínimo, três orçamentos de empresas diferentes para a reforma do prédio, nos quais devem estar descritos detalhadamente todos os serviços oferecidos, materiais utilizados e o prazo para a conclusão fornecido por cada empresa. Nesse momento, é interessante que fique tudo bem claro para os condôminos e que não tenha receios de questionar o que foi apresentado e fazer perguntas sobre a reputação da empresa no mercado, porque o importante é não dar margem para erros.
Fonte de recursos
É importante questionar o síndico também sobre como o pagamento será realizado. Nos casos em que o condomínio possui fundo de obras, este pode ser utilizado para custear as despesas, porém às vezes o valor existente no fundo não é suficiente para cobrir os custos da reforma do prédio ou o condomínio ainda não conta com este fundo, nesse caso pode ser feito um rateio entre os proprietários para cobrir os gastos.
Exigências legais
Questione se todas as normas, documentação e medidas de segurança necessárias serão cumpridas durante a reforma do prédio. Cada município apresenta legislações específicas que devem ser observadas ao realizar a reforma de um edifício, por isso antes de dar início à obra é fundamental realizar uma consulta junto à prefeitura local para se informar acerca das exigências legais que devem ser obedecidas.
Dúvidas frequentes ao solicitar um orçamento para reforma de prédio
Quais são os trabalhos mais comuns na categoria de reforma de prédios?
Ao reformar um prédio, inúmeras tarefas podem ser feitas, embora existam aquelas que são mais comuns do que outras. Uma das mais comuns é a restauração de fachadas. Além disso, entre as mais procuradas estão também as reformas de pátios, a instalação de elevadores e a reabilitação de corredores, plataformas ou terraços. Na verdade, cada edifício precisa de um tipo específico de restauração, dependendo das circunstâncias ou das necessidades do prédio em questão. A reforma irá variar dependendo da condição do edifício, ou do tipo de maquinaria necessária para a restauração. Em geral, podemos encontrar dois tipos de trabalhos de restauração, começando pela limpeza do prédio, uma tarefa que normalmente é feita na fachada, já que a poluição das cidades suja as paredes. A reparação dos edifícios é outro dos trabalhos mais comuns em restauração de prédios, pois muitas vezes as estruturas dos edifícios estão se deteriorando devido ao uso ou a passagem do tempo.
Existem regras específicas sobre a recuperação de edifícios?
A legislação não só existe, mas também nos últimos anos tem endurecido muito. Para isso existem inspetores que vistoriam e, se detectam alguma falha, iniciam um procedimento que obrigará seus proprietários a resolverem o problema. A desvantagem desta questão é que o custo do trabalho de restauração em edifícios tende a ser elevado e levar às temidas repercussões nos condomínios. São despesas irritantes, que nunca esperamos e que causam um desajuste especialmente nestes tempos difíceis, mas devemos apostar nas mudanças por duas razões. A primeira e mais importante é a segurança e conforto que proporciona viver em um lugar seguro, sem danos, com uma maior qualidade de vida. Por outro lado, não devemos esquecer que esta restauração fará com que o lugar em que vivemos seja reavaliado economicamente, para que possamos pensar nisso como um investimento.
O que devo incluir no pedido de orçamento para reformar um prédio?
Para fazer um pedido de orçamento correto e para que o profissional possa ter uma melhor ideia do tipo de reforma, você deverá apontar uma série de especificações. Dependendo das tarefas sobre as quais queira pedir o orçamento terá que indicar determinadas informações. Por exemplo, para a reabilitação de uma fachada ou pátio, temos de indicar suas dimensões, como a altura ou metros quadrados, respectivamente.
O que deve conter o contrato para reforma de prédio?
Definição dos serviços
O primeiro item a ser descrito no contrato de reforma do prédio são os serviços a serem realizados no imóvel. Pode ser que a reforma seja feita apenas na fachada, ou nas instalações elétricas e hidráulicas, ou uma reforma completa, e seja qual for a opção escolhida, isso deve estar mencionado explicitamente no contrato a ser firmado com a empresa que irá realizar o serviço.
Prazo para execução
Se você não quiser que a reforma do prédio se arraste por meses ou anos e pareça ser infinita, é fundamental deixar claro no contrato qual o prazo para finalização dos serviços, estabelecendo ainda uma multa em caso de atrasos na conclusão da obra. Porém, cumpre destacar que alguns imprevistos fogem do controle durante a reforma, por isso o prazo deve ter uma certa flexibilidade caso surjam fatores inesperados ao realizar a obra.
Forma de pagamento
Antes de iniciar qualquer trabalho de reforma do prédio, é fundamental que tenha sido definida a forma de pagamento do serviço, que pode ser integral ou parcelada, e que esse aspecto conste no contrato de trabalho. É sempre recomendável que você não pague pelo serviço todo de forma antecipada, pois isso pode acabar fazendo com que a empresa enrole para concluir a reforma.
Profissionais responsáveis
Por fim, é importante deixar claro no contrato de reforma do prédio quais serão os profissionais responsáveis pela elaboração do projeto, execução da obra e acompanhamento dos serviços. Esses profissionais devem ser identificados pois caso surja alguma dúvida durante os trabalhos, você saberá a quem recorrer em cada uma das etapas.
Questões legais relacionadas à reforma do prédio
Seja para reforma de prédios antigos, públicos, comerciais ou residenciais, algumas exigências precisam ser cumpridas. Em primeiro lugar, é indispensável a contratação de um engenheiro ou arquiteto que possua registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA) para desenvolver o projeto, e ser o responsável técnico pela reforma do prédio.
A solicitação de autorização da obra na prefeitura só pode ser feita com o apoio de um engenheiro ou arquiteto e é preciso providenciar o alvará do corpo de bombeiros também. Todas alterações que afetem a estrutura do prédio precisam ser documentadas e dar origem a uma nova planta, a qual também deverá ser aprovada. Quando se trata de reforma de prédios antigos, é importante verificar se estes não são considerados patrimônio histórico, pois isso pode limitar as alterações.
Por fim, normalmente é possível encontrar esclarecimentos sobre algumas dúvidas e exigências no site da prefeitura da sua cidade.
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8.551 pessoas já solicitaram orçamentos para reformas prédios
Orçamento reformar garagem de edifício
Reforma geral do piso, aumento de um muro, demarcação de vagas (12).
Orçamento pintura das fachadas laterais e limpeza das fachadas frontal e traseira reparos e pinturas internas
Prédio padrão de 3 andares, conforme características da região. Fachadas laterais com acabamento com pintura sobre emboço e frontal e traseira com pastilhas. Pinturas internas nas áreas comuns. Troca de piso em área para salão de festas. Outras adequações ni prédio.
Orçamento adaptar acessos (acessibilidade)
Preciso adaptar o edifício para acessibilidade para deficiente visual.
Orçamento reformar garagem de edifício
Reformar a garagem do subsolo que está com vazamentos, trocar as grelhas dos ralos, drenagem do solo, pintura / demarcação das vagas; reforma da rampa de acesso.
Orçamento realizar reforma de edifício
O prédio tem mais de 50 anos e precisa de modernização do salão de festas e espaços próximos. Gostaria de orçamento para submeter a uma assembleia. O ideal seria que alguém fosse até o local. Rua abílio soares, 353, falar com o senhor aziel, zelador. Trata-se de um apartamento novo ou usado?: Usado, necessita renovação e/ou readequações . Possui a planta/projeto atual do imóvel?: Sim...
Orçamento realizar reforma de edifício
Reforma se trata do fundo de um prédio de 5 andares com 20 metros de altura e 8 de largura, onde pretendemos melhorar sua estética visual. Será incluso a pintura, reparo com reboco de algumas janelas e basculas que foram fechadas. Remoção de alguns encanamento e direcionameto de outros, instalação de eletrocalha nas tubulações de ar condicionado.
Orçamento realizar reforma de edifício
Perfurar poço artesiano para atender um condomínio de 384 apartamentos com em média 5 pessoas por ap.
Orçamento realizar reforma de edifício
Perfurar poço artesiano para atender 384 apartamentos com em media 5 moradores por apartamento.
Orçamento reformar garagem de edifício
Precisamos um calceteiro.
Orçamento realizar reforma de edifício
Possuo um escopo de atividades so requisitar pelo email.
Orçamento adaptar acessos (acessibilidade)
Preciso fazer uma rampa de acesso no lugar da escada que há na entrada de casa. Quero por corrimão também. A escada tem 3 degraus no portão e mais 6 degraus um pouco mais acima.
Orçamento realizar reforma de edifício
Em antigo edifício predominantemente residencial com 5 pavimentos, reforma da rampa de acesso, saguão interno e circulação comum, execução rebaixo do teto em gesso nestes espaços, colocação de sancas em determinados trechos, instalação de luminárias embutidas, pintura das paredes e teto, eventual substituição do piso desta circulação comum e de 4 lances de escada, originalmente revestidos com...
Orçamento adaptar acessos (acessibilidade)
Rampa de acesso para cadeirante na porta de entrada da casa. São 3 degraus somente.
Orçamento realizar reforma de edifício
Pavimentação, impermeabilização de parte do piso do pilotis, o qual está causando infiltração e danificando uma coluna do subsolo. Gostaria também, de orçamentos sobre pintura do muro do prédio.
Orçamento realizar reforma de edifício
É um prédio de uma maternal, necessita de reforma em calhas e telhado, e tem algumas infiltrações na parte estrutural principalmente nas juntas do pré moldado, Reforma de forros em driwall e pintura.
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