Solicitação on-line realizada - 11271-110 Bertioga (São Paulo) em Engenheiros

Solicito orçamento para planta e memorial descritivo exigido pelas normas do CNJ (provimento 65, de 14 de dezembro de 2017, art 4º, inciso II), para usucapião extrajudicial de um lote de terreno (lote 33 da quadra 34) situado no loteamento baneário mogiano, na rua costa costa, bairro boraceia, bertioga/SP. , objeto da transcrição 17. 266 do 1º R. I. Santos/SP e do cadastro 92. 033. 034. 000 da pref. De bertioga/SP. Trata-se de um lote simples, no bairro periferico de boracéia, que tem área de 450 m2 (10 x 45 m), sem construção, com confinantes conhecidos à direito, à esquerda e fundos. A titular desse lote adquiriu os direitos possessórios por meio de escritura pública lavrada nas notas do 2º tabelionato de notas de mogi das cruzes/SP em 06/09/1993 (quase 27 anos), exercendo desde então a posse mansa, pacífica e ininterrupta deste terreno, tendo pago todos os impostos incidentes e cobrados pela prefeitura de bertioga, conforme inclusive atesta certidão extraída na data de 13/05/2020, no sentido de que a contar do ano de 1951 até a presente data, não cosntam que os proprietário originários hajam alienado o lote, nem sobre o mesmo constituido hipoteca legal, convencional ou judiciaria, instituido onus reais ou feito contrato de locação com a clausula do artigo 576 do codigo civil; e, bem assim, como não constam citações para ações reais ou pessoais, reipersecutórias, tendo por objeto o referido imóvel; e também as certidões que extraímos junto a prefeitura de bertioga, que atestam a regularidade de quitação de tributos municipais e do valor venal do imóvel (carnê do iptu 2020) de R$ 100. 058, 47. Estou assessorando um cliente que está negociando a aquisição desses direitos possessórios, pelo valor de transação de R$ 73. 000, 00, cuja escritura de cessao de direitos possessórios deve ser assinada no próximo dia 22/05/2020, caso os custos para a usucapião extrajudicial sejam conhecidos e absorvidos no negócio. Assim, a solicitação deste orçamento visa ajudar na concretização desse negócio. Peço que informem quanto tempo essa empresa leva para realizar e entregar este trabalho, já pronto para dar entrada no 1º registro de imóveis, junto com a ata notarial que deverá ser lavrada pelo tabelionato de notas de bertioga, junto com a escritura da cessão de direitos possessórios. Aguardo retorno com este orçamento e eventuais orientações. Att. Edison filareto, advogado, OAB/SP 79. 761, , cel e whats (11) 97298-7603.

Trabalho a ser feito
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Data estimada da execução
O mais rápido possível
Tipo de imóvel?
Terreno
Qual o tipo de laudo ou alvará necessita?
Regularização imobiliária
Qual o uso ou atividade do imóvel?
Residencial
Área aproximada do imóvel?
Até 500m2
Algum outro serviço prévio ou complementar?
Não

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