Reparar caixas de inspeção e tubulações de esgoto e águas pluviais (com problemas de vazamentos)

Solicitação on-line realizada - 02351-000 São Paulo Zona Centro (São Paulo) em Encanadores

O sistema de esgoto e águas pluviais de minha casa: o sistema é formado conforme detalhado nos diagramas 1, 2 e 3 (favor analisá-los). Problemas: quando ocorrem chuvas fortes, as águas pluviais que descem no sentido da direita para a esquerda pelas tubulações (1), (3) e (4), entrando na tubulação (6), transbordam pela caixa de inspeção (B), fazendo com que a tampa de concreto saia do lugar, pois não há vazão suficiente pela tubulação (6). As duas caixas de inspeção, (A) e (B), que são feitas com paredes de tijolos revestidas com reboco estão quebradas e com rachaduras. Coincidentemente, nessas ocasiões de chuvas fortes há vazamentos de água no salão de beleza no imóvel do vizinho à esquerda pela parede rente ao muro que separa o imóvel do vizinho de meu imóvel. O imóvel do vizinho à esquerda fica em um nível mais baixo que minha casa, pois a rua é em declive. O vizinho reclama dessa infiltração de água que sai da parede de seu salão de beleza e do mau cheio que ela tem e que vem de meu sistema de águas pluviais e/ou esgoto que está com vazamentos. Além disso, a tubulação (5), que é de cerâmica está com um pequeno vão pelo qual passa um pouco do esgoto para a caixa de inspeção (B). Soluções de reparo que eu vejo: 1ª) substituir a caixa de inspeção (A) por uma caixa de inspeção para esgoto da tigre; 2ª) prolongar as tubulações (1) e (3) até a guia da calçada, fazendo com que as águas pluviais de minha casa e da casa do vizinho dos fundos seja escoadas para a rua; 3ª) substituir a tubulação (5) que é de cerâmica por uma tubulação de pvc, ou por outra tubulação cerâmica; 4ª) reparar as rachaduras e partes quebradas da parede da caixa de inspeção (B), rebocando-a com uma massa bem forte, com impermeabilizante; 5ª) refazer o piso a ser quebrado no local da caixa de inspeção (A) e (B), inclusive fazer uma nova tampa de concreto para a caixa de inspeção (B). Gostaria de receber outras opiniões para o reparo. Atenção: vide os diagramas para entender.

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