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Preço de Construção Casas

Quanto custa um trabalho de Construção Casas?

O preço médio é de

R$ 58.622
A partir de R$ 15.000 É o preço mais barato para construção casas
Até R$ 300.000 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de construção casas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Conteúdo dessa guia

Preços para construir uma casa

Tipos de casa Preços Características
Construção de um sobrado R$ 195.000Imóvel de 120 m²
Construção de uma casa popular R$ 85.000Imóvel de 100 m²
Construção de uma casa container R$ 105.000Imóvel de 100 m²
Construção de casa térrea R$ 300.000Imóvel de 180 m²

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • O preço médio a ser investido na construção de uma casa gira em torno de R$ 1.690,00/m². É fundamental seguir o Código de Obras e Edificações - COE e Plano Diretor da cidade, aprovando o projeto junto à prefeitura local e retirando o habite-se ao final da obra. Além disso, devem ser elaborados os projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico e elétrico.

  • 4 meses, aproximadamente
  • Dificuldade: Alta

Quanto custa construir uma casa? Confira um detalhamento dos preços para construção:

De uma forma geral, o valor médio a ser investido na construção de uma casa com padrão de acabamentos médios gira em torno de R$ 1.690,00 o m². Sendo assim, quem deseja construir uma casa com 100 m² deverá investir cerca de R$ 169.000,00 no empreendimento. Se você quiser saber exatamente quanto irá gastar em cada uma das etapas de construção de uma casa, confira abaixo um detalhamento dos custos envolvidos:

  • Projeto (estudo, ante-projeto, executivo): R$ 8.500,00
  • Projeto prefeitura e acompanhamento de processo: R$ 5.200,00
  • Infraestrutura (fundações e lajes vigas e pilares): R$ 38.502,00
  • Impermeabilização: R$ 5.025,00
  • Alvenaria: R$ 11.718,00
  • Cobertura (forro e telhado): R$ 11.331,00
  • Aberturas (portas e janelas): R$ 13.392,00
  • Revestimentos (chapisco, reboco, pisos e azulejos): R$ 40.176,00
  • Instalações hidráulicas: R$ 15.066,00
  • Instalações elétricas: R$ 11.720,00
  • Pintura (interna e externa): R$ 8.370,00

Os valores apontados acima foram calculados considerando a construção de uma casa com padrão médio e cerca de 100 m², incluindo os gastos com a mão de obra e materiais. Para adaptar esses valores às suas necessidades específicas o ideal é que você solicite orçamentos de acordo com o tipo de construção que deseja realizar.

Saiba o que deve incluir um orçamento de construção de casa e quanto custa construir uma casa:

Veja quanto custa construir uma casa e as dúvidas mais frequentes sobre a construção de casas:

Quanto custa o m² da construção?

O valor médio do m² de construção de uma casa com padrões médios de acabamento fica em torno de R$ 1.690,00, incluindo os gastos com mão de obra e materiais. Porém, se você desejar investir em uma casa de alto padrão, o custo do m² de construção pode ser superior a R$ 2.000,00 o m², enquanto no caso de uma casa de baixo padrão esse valor cai para R$ 1.250,00 o m².

Quanto custa construir uma casa?

Considerando o valor médio estabelecido para o m² de construção em torno de R$ 1.690,00, se você desejar investir em uma casa com 70 m² deverá gastar algo por volta de R$ 118.300,00, considerando os padrões médio de acabamento. Porém, se você deseja construir uma casa de alto padrão com cerca de 100 m², deverá estar disposto a investir a partir de 200.000,00 no empreendimento, já que o valor médio do m² fica em torno de R$ 2.000,00. Por fim, aqueles que preferem optar pela construção de uma casa pequena, com cerca de 50 m², utilizando padrões baixos de acabamento, deverá investir aproximadamente R$ 62.500,00 na obra, considerando que o custo médio do m² fica em torno de R$ 1.250,00.

Como construir uma casa barata?

Existem diferentes estratégias que podem ser adotadas para construir uma casa sem gastar muito.  A primeira delas se refere à definição do tamanho do imóvel, já que quanto menor ele for, menores tendem a ser os custos da obra. Sendo assim, é importante que você avalie quais são suas necessidades reais de espaço para construir uma casa que ofereça apenas aquilo que precisa. Outro ponto importante se refere à escolha dos profissionais. Embora muitas pessoas acreditem que contratando uma mão de obra barata os custos da construção tendem a reduzir, isso nem sempre é verdade. O ideal é contratar profissionais qualificados, mesmo que eles cobrem um valor um pouco mais alto, pois isso pode significar uma economia para a obra a longo prazo. Por fim, é importante ficar atento à escolha dos materiais, optando por aqueles que ofereçam a melhor relação custo x benefício. Os tijolos aparentes e a madeira podem ser opções interessantes para as paredes, por exemplo, já que dispensam outros revestimentos, já no piso a cerâmica continua sendo uma aposta mais em conta.

Qual é a etapa mais cara da obra na hora de calcular quanto custa uma casa?

Os maiores custos envolvidos em uma obra geralmente aparecem na parte final dela, ou seja, na etapa dos acabamentos e revestimentos. Geralmente essa fase representa em média entre 20 e 38 % do valor total a ser investido na construção de uma casa, variando conforme os padrões de acabamentos escolhidos. Quem deseja economizar nesse etapa deve evitar os materiais mais sofisticados, como o mármore, a madeira natural e as cerâmicas em estilo retrô, optando por peças mais simples, como as cerâmicas tradicionais, as argamassas pré-fabricadas, entre outros materiais que são mais econômicos e também proporcionam excelentes resultados para a obra.

O que deve incluir o orçamento recebido do profissional para construir uma casa?

Depois de receber várias orçamentos, você poderá comparar e escolher o que lhe convém tanto em termos de preço, quanto em profissionalismo. É importante ser muito cuidadoso para não escolher rapidamente o mais econômico apenas. Antes de optar por um deles, você deve observar se o orçamento está completo e se inclui os seguintes pontos: 

  • Materiais 
  • Mão de obra 
  • Aluguel de máquinas 
  • Custos de preparação do terreno
  • Custos das autorizações ou licenças 
  • Tributos aplicáveis

É importante que o orçamento contemple todos estes pontos, assim não haverá nenhuma surpresa na hora de acertar o valor final da construção. Lembre-se de combinar tudo com o profissional antes de iniciar seu projeto e tenha sempre um contrato de prestação de serviços assinado.

O que é importante saber em relação ao preço por m² da construção de uma casa?

Quando construímos uma casa nova, devemos levar em conta tanto o preço do terreno, que pode custar entre R$ 400,00 e R$ 1.000,00 o m², dependendo da localização, como também o custo dos materiais a serem utilizados na construção das estruturas, que geralmente custam em média R$ 750,00 o m², nos acabamentos, que custam em média R$ 490,00 o m², e o valor da mão de obra dos profissionais envolvidos, sendo que um pedreiro costuma cobrar em média R$ 450,00 o m² de construção. Somando todos os gastos envolvidos na construção da casa, sem considerar o terreno, podemos afirmar que o custo total gira em torno de R$ 1.690,00 o m² na maior parte das cidades brasileiras. Ou seja, para construir uma casa com 100 m² é necessário investir cerca de R$ 169.000,00.

O que é tendência na hora de construir uma casa:

Dicas para reduzir os custos da construção:

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