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Preço de Construção Casas

Quanto custa um trabalho de Construção Casas?

O preço médio é de

R$ 21.538
A partir de R$ 480 É o preço mais barato para construção casas
Até R$ 80.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de construção casas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Preços para construir uma casa

Tipos de casa Preços
Construção de um sobrado de 100m2 R$195.000,00
Construção de uma casa popular 50m² R$120.000,00
Construção de casa de alvenaria 180m² R$300.000,00
Construção de casa container R$105.000,00

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

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Confira as seis grandes tendências na construção de casas modernas

A construção de casas auto-sustentáveis tem se destacado

A construção de casas auto-sustentáveis tem se destacado

As preocupações com os impactos gerados pela construção civil no meio ambiente são cada vez maiores. Desse modo, têm surgido muitas alternativas em relação à construção tradicional, como é o caso da construção de casas auto-sustentáveis. É crescente a utilização de painéis solares para a captação de energia, uso de lâmpadas de LED, sistemas para captação da água das chuvas, telhados verdes e a procura por empreender com materiais alternativos. Progressivamente, temos observado cada vez mais construções de casas pré-fabricadas em container, steel frame, blocos de concreto, enfim, são muitas as opções e todas elas colaboram para uma menor agressão ambiental, já que os prazos para a execução da obra são menores, menos entulho é gerado, além de outros fatores já mencionados.

Fonte das fotos em fotos.habitissimo.com.br

Uso de portas e janelas blindex ganha espaço na construção de casas modernas

Uso de portas e janelas blindex ganha espaço na construção de casas modernas

A utilização de portas e janelas blindex na construção de casas com um estilo mais moderno se tornou algo comum e objeto de desejo de muita gente. E não poderia ser diferente, já que este tipo de material além de contribuir para uma decoração sofisticada e lindíssima, ainda é super seguro e resistente, pois o produto passa por um processo especial durante a sua fabricação. Elas favorecem ainda a iluminação natural, ventilação e possibilitam a integração dos ambientes, algo que está super em alta na construção civil. As portas e janelas blindex também são extremamente versáteis, podendo ser usadas em fachadas, sacadas, varandas, paredes e muito mais.

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Ambientes integrados ganham cada vez mais espaço nas novas construções de casas

Ambientes integrados ganham cada vez mais espaço nas novas construções de casas

Os ambientes integrados se apresentam como uma grande tendência na construção de casas com um visual moderno. Outro aspecto importantíssimo é que além do fato de deixar a decoração da sua casa ainda mais charmosa, a integração de ambientes é um excelente trunfo para otimizar e passar uma ideia de amplitude para cômodos pequenos. Se por acaso você quiser um pouco mais de privacidade, basta utilizar vidros em versões mais escuras ou texturizados para fazer as divisórias de sua casa.

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Fachadas com linhas retas e telhados embutidos são uma forte tendência nas construtoras de casas

Fachadas com linhas retas e telhados embutidos são uma forte tendência nas construtoras de casas

Quem está observando o mercado de projetos deconstrução de casas, com certeza já notou que algo que vem sendo bastante usado são os telhados embutidos, seguidos por linhas retas. Os telhados embutidos ficam escondidos na construção, ou seja existe um telhado, mas ele não fica em evidência. O interessante é que esses telhados deixam as residências com uma aparência super sofisticada e normalmente os custos envolvidos na obra são menores.

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 Ambientes externos e internos com concreto aparente dão um toque especial para a construção de casas bonitas

Ambientes externos e internos com concreto aparente dão um toque especial para a construção de casas bonitas

O concreto é um elemento que tem o poder de deixar o ambiente com diversas características, como urbana, moderna e industrial, e esse é um dos motivos pelos quais essa opção vem crescendo cada vez mais na hora de realizar a construção de casas, podendo ser usada tanto nas áreas externas quanto nas áreas internas. Porém, é necessário ter cuidados durante a aplicação do produto para que a sua durabilidade seja assegurada e para que não haja o risco de vazamentos.

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A utilização da madeira na composição das fachadas da construção de casas atuais

A utilização da madeira na composição das fachadas da construção de casas atuais

Este é um recurso amplamente utilizado para revestimento em projetos arquitetônicos para a construção e decoração de casas. A madeira dá uma característica estética diferenciada para as casas modernas. Além disso, auxilia a filtrar a luz solar, colabora para o bom isolamento térmico e acústico, apresenta ótima resistência ao mau tempo. Os custos para a aquisição do material são um pouco salgados, mas com certeza são compensados pelo padrão estético único que a madeira é capaz de imprimir às residências, bares e restaurantes contemporâneos.

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Informação útil
  • De uma forma geral, o preço médio cobrado pelos profissionais por cada da construção da casa varia entre R$ 1.200,00 e R$ 1.600,00.  O tempo de execução da obra, bem como o preço por m² variam conforme o tipo de construção de casas que você escolher. 

  • De 30 a 180 dias, aproximadamente
  • Dificuldade: Alta

Saiba o que deve incluir um orçamento de construção de casas

Principais pontos a esclarecer antes de solicitar um orçamento para trabalhos de construção em casa

O que devemos considerar antes de construir ou aumentar uma casa?

Construir uma casa ou aumentá-la não é nenhum absurdo. É um grande projeto que requer um investimento significativo. Por esta razão, quando iniciamos este tipo de processo, devemos deixar tudo bem amarrado já que a menor falha ou descuido pode nos custar bem caro. Aqui estão alguns dos pontos a ter em mente antes de iniciar qualquer tipo de obra, seja construção nova ou ampliação de sua casa. 

  • O projeto: o ponto de partida de qualquer tipo de trabalho é compilar as nossas ideias e transmiti-las a um profissional da área. No projeto deve ficar claro o resultado que esperamos e o tipo de materiais que queremos usar. Também deve ficar evidente um preço máximo que não pode ser ultrapassado. 
  • A viabilidade: é importante garantir que o projeto é viável. Para isso, devemos contratar um arquiteto que nos ajude e aconselhe sobre vários pontos como licenciamentos municipais, aspectos exigidos pelas peculiaridades do condomínio e adequação do solo. 
  • O orçamento: uma vez que sabemos que o nosso projeto é viável, podemos solicitar orçamentos para profissionais sobre a obra. É importante que o orçamento seja abrangente, incluindo o custo das licenças ou autorizações necessárias e impostos aplicáveis. 
  • A construção: este é o momento em que começa a obra. Os arquitetos contratados devem nos manter informados sobre cada uma das etapas Durante este período, temos de ser muito cuidadosos e visitar constantemente a obra para nos certificarmos de que tudo está acontecendo como deveria.

O que deve incluir um pedido de orçamento para a construção da casa?

Ao solicitar um orçamento para construir uma casa, existem alguns pontos fundamentais que devem ser mencionados a fim de facilitar a elaboração da proposta por parte do profissional. Quanto mais detalhada for a sua solicitação de orçamento, maiores serão as chances de receber um orçamento que esteja de acordo com a sua realidade. Sendo assim, é importante deixar claro o tamanho da casa que pretende construir, o tipo de material que gostaria de utilizar, o prazo médio em que deseja que a construção esteja pronta e qualquer outra necessidades específica de seu projeto.

O que é importante saber em relação ao custo da construção de uma casa?

Quando construímos uma casa nova, devemos levar em conta tanto o preço do terreno, como o custo dos materiais a serem utilizados na construção e o valor da mão de obra dos profissionais envolvidos. Obviamente, o tamanho da casa será um fator determinante para o preço, mas a qualidade dos materiais também aumenta substancialmente o valor. Dependendo do custo da residência, você também deve se perguntar se vai sair mais barato construir a partir do zero ou comprar uma casa já pronta. 

Quais documentos vou precisar para construir uma casa?

A papelada específica necessária para a construção de uma casa pode variar consideravelmente de um município para outro. Portanto, é recomendável que você vá até prefeitura local para resolver todas as suas dúvidas e garanta assim que a obra ficará de acordo com a legislação do seu município. Não podemos falar sobre as necessidades específicas para cada região do Brasil, já que, dependendo do ponto em que você se encontra a resposta pode ser muito diferente. 

O que deve incluir o orçamento recebido do profissional para construir uma casa?

Depois de receber várias orçamentos, você poderá comparar e escolher o que lhe convém tanto em termos de preço, quanto em profissionalismo. É importante ser muito cuidadoso para não escolher rapidamente o mais econômico apenas. Antes de optar por um deles, você deve observar se o orçamento está completo e se inclui os seguintes pontos: 

  • Honorários dos profissionais 
  • Materiais 
  • Mão de obra 
  • Aluguel de máquinas 
  • Contentores para os escombros 
  • Custo das autorizações ou licenças 
  • Tributos aplicáveis

É importante que o orçamento contenha todos estes pontos, assim não haverá nenhuma surpresa de última hora em seu custo, desencadeada por um item que não foi informado. Lembre-se de acertar tudo com o profissional antes de iniciar seu projeto.

É mais barato comprar uma casa ou construir uma nova?

Para responder a esta pergunta você terá que considerar muitos fatores, incluindo o lugar de construção, qualidade dos materiais, metros totais, características do projeto, etc. Como você pode perceber, existem muitas variáveis ​​e, portanto, não é em todos os casos que será mais barato comprar do que construir. No final, tudo depende em grande parte de uma questão de gostos, e também se possuímos um terreno ou vamos ter que comprar um. Outro fator determinante no preço é se é um terreno onde já se pode construir ou se serão necessárias adaptações no local, o que geralmente influencia bastante os custos finais.

O que considerar ao comparar vários orçamentos para construção de casas?

Ao comparar os orçamentos de construção de casas, geralmente a primeira coisa a olhar é o preço. No entanto, não devemos sempre escolher o profissional mais barato, uma vez que uma má qualidade na construção da nossa casa pode ter consequências graves no futuro. Normalmente é no preço da mão de obra que existem maiores diferenças entre profissionais de igual qualidade, embora os materiais utilizados na construção também possam fazer com que o preço suba rapidamente. O ideal é que você dê uma olhada nos trabalhos que foram feitos anteriormente pelo profissional que será o responsável pela construção de sua casa, e, em seguida, selecione aquele que tenha um estilo parecido com o que você está procurando. 

Dicas para não errar na errar construção da casa dos seus sonhos

Passos a seguir que são essenciais para que a construção de casas ocorra sem problemas

Qual o preço médio de cada fase da construção de uma casa? Confira aqui!

O custo médio para construir uma casa vai depender de vários fatores e de qual região do Brasil ela será construída. A seguir você encontra um preço médio da construção de uma casa familiar padrão normal, que consiste em: três quartos, dois banheiros, sala, cozinha, área de serviço e uma garagem. O valor médio para construir uma casa nesse modelo em São Paulo gira em torno de R$ 1.600,00 por m², ou seja, uma casa de 100 m² gira em torno de R$ 160.000,00. Esse valor consiste basicamente nessas seguintes fases: 

  • Terraplanagem - R$ 1.150 
  • Fundação do terreno - R$ 30.000,00 
  • Construções de muros - R$ 8.000 ou mais 
  • Construção da estrutura em alvenaria - R$ 30.000,00 
  • Telhados - R$ 8.000,0 
  • Parte elétrica - R$ 6.000,00 
  • Parte hidráulica - R$ 9.000,00 
  • Reboco das paredes - R$ 9.000,00 
  • Gesso - R$ 4.000,00 
  • Pintura - R$ 10.000,00 
  • Pisos - R$ 7.000,00 
  • Acabamentos finais, como portas, janelas e louças -  R$17.000,00. 

Lembrando, que esses valores são uma média geral de uma construção de casa, no qual o valor do terreno e os impostos não estão inclusos, o que vai variar bastante de acordo com a região do país em que será construído o imóvel.

Conheça as questões legais envolvidas na construção de casas

O primeiro aspecto legal na construção de casas é entrar com o pedido de aprovação do projeto, sendo que este é solicitado pelo engenheiro ou arquiteto. Alguns documentos exigidos variam conforme a cidade e o plano diretor, mas em geral, costumam ser requisitados: escritura do imóvel, corretamente registrada; cópia de recibo do IPTU; memorial descritivo, onde todos os materiais que serão utilizados devem ser descritos; plantas com carimbo da prefeitura, assinadas pelo autor do projeto, pelo responsável pela obra e pelo proprietário; cópia da taxa recolhida para o CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura), baseada no valor cobrado pelo arquiteto e na metragem quadrada; cópia do recibo atualizado dos profissionais envolvidos e cadastrado na prefeitura. 

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