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Preço de Construção Casas

Quanto custa um trabalho de Construção Casas?

O preço médio é de

R$ 56.097
A partir de R$ 500 É o preço mais barato para construção casas
Até R$ 300.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de construção casas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Conteúdo dessa guia

Preços para construir uma casa

Tipos de casa Preços Características
Construção de um sobrado R$195.000,00Imóvel de 120 m²
Construção de uma casa popular R$55.000,00Imóvel de 100 m²
Construção de uma casa container R$105.000,00Imóvel de 100 m²
Construção de casa térrea R$300.000,00Imóvel de 180 m²

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Saiba quais são os principais pilares para construção de uma casa e seus preços médios:

Escolha do terreno influencia a construção da casa

Escolha do terreno influencia a construção da casa

O terreno onde será construída a casa deve ser escolhido levando em consideração diversos fatores, como por exemplo a localização, a inclinação e as condições do solo. Em um terreno muito inclinado, por exemplo, o custo da construção pode se tornar um pouco mais elevado, uma vez que serão necessárias adaptações para erguer a estrutura do imóvel de forma plana. O custo médio de um terreno varia muito de acordo com a região do país em que ele está localizado. Terrenos mais próximos de centros urbanos tendem a ser mais caros, custando entre R$ 800,00 e R$ 1.000.00 o m², enquanto aqueles situados em regiões um pouco mais afastadas do centro custam em torno de R$ 400,00 a R$ 500,00 o m².

Construção da casa tem início com o projeto

Construção da casa tem início com o projeto

O projeto servirá como guia fundamental para a construção da casa, por isso é fundamental que ele seja elaborado por um arquiteto experiente, que seja capaz de compreender as suas necessidades e colocá-las no papel. Além do desenho da casa, o projeto também deve contemplar as dimensões de cada um dos cômodos, as características da estrutura, materiais a serem utilizadas em cada setor do imóvel, entre outros detalhes. O valor médio a ser investido no projeto arquitetônico para uma nova construção geralmente fica em torno de R$ 70,00 o m², sendo que esse custo pode variar dependendo das suas necessidades específicas. 

Estrutura da casa inclui fundação e alicerce

Estrutura da casa inclui fundação e alicerce

A estrutura da casa, como o próprio nome sugere, irá dar sustentação para a construção como um todo, através da fundação e do alicerce do imóvel. Para realizar essa etapa da obra, o ideal é contar com a orientação do um engenheiro qualificado, que poderá orientá-lo em relação aos cálculos que devem ser feitos para garantir que a estrutura ofereça segurança e estabilidade ao imóvel. O principal material utilizado na construção da estrutura de uma casa é o concreto devido à sua resistência, e o valor médio a ser investido na consultoria de um engenheiro para esta etapa da obra é de R$ 1.600,00.

Alvenaria e cobertura do telhado são pontos importantes

Alvenaria e cobertura do telhado são pontos importantes

Com a fundação e os alicerces da casa prontos, terá início a construção das paredes do imóvel, que podem ser feitas de diferentes materiais, sendo que a alvenaria é um dos mais comuns. Mesmo em casas de madeira, é comum que as áreas úmidas do imóvel, como banheiro e cozinha, sejam feitas em alvenaria, pois esse material garante maior resistência contra a umidade. Na sequência, será feita a cobertura do telhado, observando o grau de inclinação adequado para evitar o surgimento de goteiras. Os principais profissionais responsáveis por atuar nessa etapa são os pedreiros, que cobram em média R$ 450,00 pelo m² de mão de obra, enquanto o valor a ser investido nos materiais gira em torno de R$ 500,00 o m².

Instalações elétricas e hidráulicas exigem profissionais experientes

Instalações elétricas e hidráulicas exigem profissionais experientes

Quando a construção já estiver em uma fase adiantada, devem ser realizados os trabalhos envolvendo as instalações elétricas e hidráulicas do imóvel. Cabe destacar que os pontos por onde passarão as tubulações hidráulicas e a fiação elétrica devem ter sido previamente definidos no projeto da construção e respeitados durante o andamento da obra. O preço médio cobrado por um encanador que ficará responsável pela parte hidráulica do imóvel gira em torno de R$ 55,00 a hora de trabalho, enquanto um eletricista costuma cobra em média R$ 35,00 por hora trabalhada. O valor a ser investido nos materiais irá depender muito das características da construção, mas geralmente fica entre R$ 3.000,00 e R$ 5.000,00.

Acabamento da obra deve ser feito com precisão

Acabamento da obra deve ser feito com precisão

Por fim, entra em cena a etapa final e talvez uma das mais importantes da obra: os acabamentos. Como esse trabalho ficará visível na construção, é fundamental que ele seja feito por um profissional que tenha conhecimentos específicos nessa área, e saiba fazer o serviço com precisão. Os acabamentos variam muito de uma obra para outra, mas de uma forma geral podem incluir a pintura do imóvel, fixação de rodapés e alizares, instalação de bancadas, entre outros detalhes. Geralmente os acabamentos representam em média 27% do custo total da obra, ou seja, se você investir R$ 100.000,00 para construir uma casa, cerca de R$ 27.000,00 serão gastos com o acabamento.

Informação útil
  • O preço médio a ser investido na construção de uma casa gira em torno de R$ 1.690,00 o m². É fundamental seguir o Código de Obras e Edificações - COE e Plano Diretor da cidade, aprovando o projeto junto à prefeitura local e retirando o habite-se ao final da obra. Além disso, devem ser elaborados os projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico e elétrico.

  • 4 meses, aproximadamente
  • Dificuldade: Alta

Quanto custa construir uma casa? Confira um detalhamento dos preços:

De uma forma geral, o valor médio a ser investido na construção de uma casa com padrão de acabamentos médios gira em torno de R$ 1.690,00 o m². Sendo assim, quem deseja construir uma casa com 100 m² deverá investir cerca de R$ 169.000,00 no empreendimento. Se você quiser saber exatamente quanto irá gastar em cada uma das etapas de construção de uma casa, confira abaixo um detalhamento dos custos envolvidos:

  • Projeto (estudo, ante-projeto, executivo): R$ 8.500,00
  • Projeto prefeitura e acompanhamento de processo: R$ 5.200,00
  • Infraestrutura (fundações e lajes vigas e pilares): R$ 38.502,00
  • Impermeabilização: R$ 5.025,00
  • Alvenaria: R$ 11.718,00
  • Cobertura (forro e telhado): R$ 11.331,00
  • Aberturas (portas e janelas): R$ 13.392,00
  • Revestimentos (chapisco, reboco, pisos e azulejos): R$ 40.176,00
  • Instalações hidráulicas: R$ 15.066,00
  • Instalações elétricas: R$ 11.720,00
  • Pintura (interna e externa): R$ 8.370,00

Os valores apontados acima foram calculados considerando a construção de uma casa com padrão médio e cerca de 100 m², incluindo os gastos com a mão de obra e materiais. Para adaptar esses valores às suas necessidades específicas o ideal é que você solicite orçamentos de acordo com o tipo de construção que deseja realizar.

Saiba o que deve incluir um orçamento de construção de casas

Dúvidas mais frequentes sobre a construção de casas:

Quanto custa o m² da construção?

O valor médio do m² de construção de uma casa com padrões médios de acabamento fica em torno de R$ 1.690,00, incluindo os gastos com mão de obra e materiais. Porém, se você desejar investir em uma casa de alto padrão, o custo do m² de construção pode ser superior a R$ 2.000,00 o m², enquanto no caso de uma casa de baixo padrão esse valor cai para R$ 1.250,00 o m².

Quanto custa construir uma casa?

Considerando o valor médio estabelecido para o m² de construção em torno de R$ 1.690,00, se você desejar investir em uma casa com 70 m² deverá gastar algo por volta de R$ 118.300,00, considerando os padrões médio de acabamento. Porém, se você deseja construir uma casa de alto padrão com cerca de 100 m², deverá estar disposto a investir a partir de 200.000,00 no empreendimento, já que o valor médio do m² fica em torno de R$ 2.000,00. Por fim, aqueles que preferem optar pela construção de uma casa pequena, com cerca de 50 m², utilizando padrões baixos de acabamento, deverá investir aproximadamente R$ 62.500,00 na obra, considerando que o custo médio do m² fica em torno de R$ 1.250,00.

Como construir uma casa barata?

Existem diferentes estratégias que podem ser adotadas para construir uma casa sem gastar muito.  A primeira delas se refere à definição do tamanho do imóvel, já que quanto menor ele for, menores tendem a ser os custos da obra. Sendo assim, é importante que você avalie quais são suas necessidades reais de espaço para construir uma casa que ofereça apenas aquilo que precisa. Outro ponto importante se refere à escolha dos profissionais. Embora muitas pessoas acreditem que contratando uma mão de obra barata os custos da construção tendem a reduzir, isso nem sempre é verdade. O ideal é contratar profissionais qualificados, mesmo que eles cobrem um valor um pouco mais alto, pois isso pode significar uma economia para a obra a longo prazo. Por fim, é importante ficar atento à escolha dos materiais, optando por aqueles que ofereçam a melhor relação custo x benefício. Os tijolos aparentes e a madeira podem ser opções interessantes para as paredes, por exemplo, já que dispensam outros revestimentos, já no piso a cerâmica continua sendo uma aposta mais em conta.

Qual é a etapa mais cara de uma obra?

Os maiores custos envolvidos em uma obra geralmente aparecem na parte final dela, ou seja, na etapa dos acabamentos e revestimentos. Geralmente essa fase representa em média entre 20 e 38 % do valor total a ser investido na construção de uma casa, variando conforme os padrões de acabamentos escolhidos. Quem deseja economizar nesse etapa deve evitar os materiais mais sofisticados, como o mármore, a madeira natural e as cerâmicas em estilo retrô, optando por peças mais simples, como as cerâmicas tradicionais, as argamassas pré-fabricadas, entre outros materiais que são mais econômicos e também proporcionam excelentes resultados para a obra.

O que deve incluir o orçamento recebido do profissional para construir uma casa?

Depois de receber várias orçamentos, você poderá comparar e escolher o que lhe convém tanto em termos de preço, quanto em profissionalismo. É importante ser muito cuidadoso para não escolher rapidamente o mais econômico apenas. Antes de optar por um deles, você deve observar se o orçamento está completo e se inclui os seguintes pontos: 

  • Materiais 
  • Mão de obra 
  • Aluguel de máquinas 
  • Custos de preparação do terreno
  • Custos das autorizações ou licenças 
  • Tributos aplicáveis

É importante que o orçamento contemple todos estes pontos, assim não haverá nenhuma surpresa na hora de acertar o valor final da construção. Lembre-se de combinar tudo com o profissional antes de iniciar seu projeto e tenha sempre um contrato de prestação de serviços assinado.

O que é importante saber em relação ao custo da construção de uma casa?

Quando construímos uma casa nova, devemos levar em conta tanto o preço do terreno, que pode custar entre R$ 400,00 e R$ 1.000,00 o m², dependendo da localização, como também o custo dos materiais a serem utilizados na construção das estruturas, que geralmente custam em média R$ 750,00 o m², nos acabamentos, que custam em média R$ 490,00 o m², e o valor da mão de obra dos profissionais envolvidos, sendo que um pedreiro costuma cobrar em média R$ 450,00 o m² de construção. Somando todos os gastos envolvidos na construção da casa, sem considerar o terreno, podemos afirmar que o custo total gira em torno de R$ 1.690,00 o m² na maior parte das cidades brasileiras. Ou seja, para construir uma casa com 100 m² é necessário investir cerca de R$ 169.000,00.

O que é tendência na hora de construir uma casa:

Dicas para reduzir os custos da construção:

Conheça as questões legais envolvidas na construção de casas

O primeiro aspecto legal na construção de casas é entrar com o pedido de aprovação do projeto, sendo que este é solicitado pelo engenheiro ou arquiteto. Alguns documentos exigidos variam conforme a cidade e o plano diretor, mas em geral, costumam ser requisitados: escritura do imóvel, corretamente registrada; cópia de recibo do IPTU; memorial descritivo, onde todos os materiais que serão utilizados devem ser descritos; plantas com carimbo da prefeitura, assinadas pelo autor do projeto, pelo responsável pela obra e pelo proprietário; cópia da taxa recolhida para o CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura), baseada no valor cobrado pelo arquiteto e na metragem quadrada; cópia do recibo atualizado dos profissionais envolvidos e cadastrado na prefeitura. 

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