Quanto custa restauração fachadas? Preços 2023

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Como funciona o serviço de orçamento do habitissimo?

1. Conte o seu projeto de restauração fachadas e se quiser, inclua fotos.

2. Profissionais e empresas de restauração fachadas serão avisados do seu projeto.

3. Os que se interessarem, entrarão em contato com você.

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Preço de Restauração Fachadas

Quanto custa um trabalho de Restauração Fachadas?

O preço médio é de

R$ 42.993

A partir de R$ 4.000 É o preço mais barato para restauração fachadas

Até R$ 210.000 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de restauração fachadas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

4 fachadas com revestimentos diferentes totalmente restauradas:

Fachada decorada com mosaico cerâmico

Quem está à procura de um toque de modernidade para a restauração da fachada, mas não abre mão de um estilo mais rústico, certamente ficará satisfeito se apostar no revestimento de cerâmica, que pode ser feito em forma de pastilhas com cores e formatos variados.

Fachada revestida com tijolos aparentes

Seja na fachada inteira ou apenas em alguns detalhes dela, os tijolos aparentes são ótimas opções para serem utilizados durante a reforma, conferindo um acabamento rústico e elegante para qualquer tipo de fachada.

Pedras dão o acabamento para a fachada

Esta é uma ideia para quem valoriza um estilo mais próximo da natureza e gosta de opções discretas para serem utilizadas na recuperação de uma fachada. As pedras oferecem como vantagem o fato de serem resistentes e sofisticadas.

Fachada moderna com pintura em grafite

A fachada dessa casa ficou com um ar despojado e alegre após receber a pintura em grafite. Essa técnica confere um ar de obra de arte à fachada restaurada e pode ser aplicada nos mais diversos tipos de imóveis.

Informação útil

O valor médio para reformar uma fachada é de R$ 15.000,00. Para obter o melhor resultado possível, é importante respeitar as características arquitetônicas do imóvel e buscar opções que combinem com ele. Dessa forma, será mais fácil obter um visual harmônico e elegante para esse serviço.

Dependendo do projeto 15 a 60 dias
Dificuldade: Média

Tipos de fachadas que podem ser restauradas para renovar o visual do imóvel:

Fachadas prediais

Para restaurar a fachada de um edifício nada melhor do que um pouco de cor e uma boa limpeza. A escolha das cores a serem utilizadas na restauração deve ser feita de acordo com a finalidade do edifício.

Fachadas de casas

Esse talvez seja o tipo mais simples de restauração, já que normalmente as fachadas das casas são menores se comparadas às de outros tipos de construção e por isso demandam um investimento menor de tempo e dinheiro para que fiquem completamente renovadas.

Fachadas comerciais

Com essa imagem é possível perceber que o céu é o limite quando o assunto é a reforma de fachadas comerciais. Para atrair a atenção dos clientes, vale apostar em uma combinação delicada e ao mesmo tempo elegante na restauração da fachada.

Fachada de igrejas

A restauração de fachadas de igrejas pode fazer milagres pela recuperação de construções antes vistas como decadentes. Para isso, é necessário o trabalho integrado de profissionais de diferentes áreas, como arquitetos, engenheiros, pedreiros e pintores.

Conselhos importantes para manter as fachadas em dia

Manutenção

De nada adianta investir na recuperação de sua fachada se você não tiver um cuidado com a manutenção dela ao longo do tempo. As fachadas sofrem diretamente os efeitos do clima, por isso precisam receber uma manutenção periódica a fim de garantir que tenham uma aparência sempre bem conservada.
Limpeza

Dentre os cuidados a serem tomados para que a fachada esteja sempre com um visual atraente, a limpeza talvez seja o principal deles. Não apenas os vidros das janelas que compõem a fachada precisam ser limpos regularmente, mas também as próprias paredes, que acumulam poeira, teias de aranha e outros resíduos ao longo do tempo.
Pintura

Não há como evitar, por mais que você tenha cuidado com a conservação de sua fachada e utilize uma tinta de qualidade na hora de restaurá-la, com o passar dos anos é natural que a pintura acabe desbotando e ficando com um aspecto envelhecido, e nesse momento a melhor coisa a ser feita é pintar novamente as áreas que estão com uma aparência de mal conservadas
Proteção

Pode parecer bobagem, mas existem alguns detalhes que fazem toda a diferença na hora de proteger sua fachada para que os efeitos da restauração durem por mais tempo. A instalação de toldos, por exemplo, além de trazer um visual diferente ainda bloqueia um pouco a incidência do sol e da chuva, garantindo assim uma proteção extra para essa área.

O primeiro passo é esclarecer suas dúvidas sobre reformas de fachadas

O que deve incluir um orçamento para a reforma de fachadas?

Existem vários métodos para a reabilitação de fachadas, e a nossa escolha vai depender em grande parte das necessidades de nossa casa. Tenha em mente que não é a mesma coisa apenas pintar e alterar alguns tijolos, do que mudar completamente a aparência externa de uma casa. Com base em todas estas variáveis o orçamento pode mudar consideravelmente. Demos que considerar os materiais a serem utilizados. Isto implica não só o cimento, tijolos e pintura, conforme o necessário, mas também os andaimes e elementos de segurança que irão utilizar os trabalhadores. Por outro lado deve aparecer detalhado o preço da mão de obra, que depende do número de profissionais envolvidos no trabalho e, se necessário, que cobrem um extra pelo trabalho de risco.

O que devo incluir no pedido de orçamento para reformar uma fachada?

As reformas de uma fachadas podem ser muito diferentes, por isso é necessário indicar exatamente o que precisamos antes de solicitar o orçamento. Em primeiro lugar, deve indicar se quer reformar , e também é necessário dizer se quer reparar todas as fissuras, ou se a ideia consiste em revestir a fachada de monocapa, pedra ou qualquer outro material. Se desejar limpar a fachada, isso também deve aparecer no pedido de orçamento, assim como se queremos um projeto de reabilitação completa. Uma vez que tenhamos bem detalhado o tipo de trabalho que queremos, é importante explicar as dimensões e o estado do edifício ou da casa a reabilitar, assim como a localização exata do imóvel.

O que considerar ao comparar vários orçamentos?

Enquanto estamos comparando vários os orçamentos de reabilitação de fachadas, é fácil cair na tentação de ir para o mais barato, sem olhar para outros aspectos. Mas isso é um erro, porque em muitos casos um orçamento excessivamente econômico é sinônimo de trabalho de baixa qualidade. Para começar, devemos estudar o que inclui o orçamento, uma vez que muitas empresas colocam apenas o preço da mão de obra e os materiais temos que pagar separadamente. Quando tivermos os preços dos materiais incluídos, antes de uma decisão, também é importante levar em consideração a qualidade deles, porque às vezes vale a pena pagar um pouco mais para ter um trabalho de maior qualidade. E, finalmente, você deve dar uma olhada em outros trabalhos feitos pelos profissionais que está pensando em contratar, para garantir que a qualidade e o estilo que eles têm estão de acordo com o que você deseja.

Dicas para contratar uma boa empresa de restauração de fachadas

Não se oriente apenas pelo preço

Esse é um conselho básico, mas que na prática a maioria das pessoas acaba negligenciando por considerar em primeiro lugar o desejo de economizar. Se a empresa responsável pela restauração da fachada cobrar um preço baixo, mas não oferecer um serviço de qualidade, certamente em pouco tempo será preciso realizar esse trabalho novamente e o que era barato acaba saindo caro.
Busque sempre mais de uma opção

Isso vale para quase tudo quando o assunto é reforma ou construção de imóveis: não se deixe levar pela primeira opção. Por mais interessante e vantajosa que ela possa parecer, é sempre melhor pesquisar um pouco mais e receber os orçamentos de diversas empresas para só então decidir qual delas será a responsável por esse serviço.
Observe as referências

Uma das melhores formas de saber se uma empresa de restauração de fachadas oferece um serviço de qualidade é conhecendo outros serviços feitos por ela. Se possível, visite pessoalmente outra imóveis que a empresa tenha realizado algum serviço ou entre em contato com os clientes anteriores para saber se eles ficaram satisfeitos com o resultado do trabalho.
Acerte todos os detalhes antecipadamente

Para evitar qualquer desentendimento com a empresa que você escolheu para fazer a recuperação da fachada, é importante definir previamente alguns detalhes que costumam ser alvo de problema, como por exemplo a forma de pagamento e o prazo para realização do trabalho. Acertando esses pontos antes, as chances de ocorrer algum mal entendido serão muito menores.

Descubra o significado de alguns termos relacionados à restauração de fachadas

Restauração: pode ser definida como o processo de recuperação de algo que estava em mau estado de conservação. No caso das fachadas, como elas estão diretamente expostas à ação do sol e da chuva, é comum que acabem se deteriorando com o tempo e por isso precisem ser restauradas.

Ladrilho hidráulico: é um tipo de revestimento feito artesanalmente à base de cimento que pode ser utilizado tanto em piso quanto em paredes. Foi muito utilizado do fim do século XIX e até meados do século XX, voltando a ganhar destaque nos dias de hoje.

Pastilha: consiste em uma pequena peça de revestimento, quadrada ou hexagonal, feita de cerâmica, porcelana ou vidro. As pastilhas geralmente são fornecidas coladas em folhas de papelão, para que possam ser destacadas e usadas como revestimento em paredes.

Saiba quais são as autorizações necessárias para restaurar a fachada

A depender do tipo de imóvel que você pretende restaurar, podem ser necessárias diferentes autorizações, por isso o ideal é consultar um profissional especializado no assunto para que ele lhe passe as orientações corretas sobre os procedimentos legais a respeito desse tipo de trabalho.

No caso de edifícios residenciais, é comum que seja exigida a aprovação da maioria dos moradores para que a o serviço seja realizado. Para isso, é importante apresentar uma proposta concreta de restauração, já com os valores previamente estimados, e realizar uma votação a fim de aprovar ou não a obra.

Por outro lado, quem pretende restaurar a fachada de um imóvel histórico, deve se informar junto à prefeitura do município sobre quais são as exigências legais a serem cumpridas para que o trabalho possa ser feito.

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13.904 pessoas já solicitaram orçamentos para restauração fachadas

Publicado em 29/11/2023 Rio de Janeiro Zona Sul (Rio de Janeiro)

Orçamento limpar fachada

Serviço simples, fazer apenas uma conexão de tubulação de dreno (ar condicionado) da lateral da faixada até a parte frontal da mesma (poucos metros de distância).

Publicado em 27/11/2023 Belo Horizonte (Minas Gerais)

Orçamento restaurar fachada de edifício

Sou proprietário de apartamento no edifício situado no centro de BH, avenida augusto de lima, 869, próximo do mercado central. Ele possui dois blocos de 17 andares cada, com 64 apartamento no total. Toda a faixada precisa ser pintada e as marquises, que tem em toda extensão da frente para a avenida augusto de lima precisa ser restaurada, pois possui trincas.