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Preço de Construção Locais Comerciais

Quanto custa um trabalho de Construção Locais Comerciais?

O preço médio é de

R$ 190.659

A partir de R$ 30.000 É o preço mais barato para construção locais comerciais

Até R$ 900.000 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de construção locais comerciais

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Preços de construção locais comerciais

Tipos de construções	Preços	Informações adicionais
Projeto e licenças para construir local comercial	R$16.000,00
Construir local comercial	R$900.000,00	500 m²
Ampliar local comercial	R$200.000,00	150 m²
Reformar local comercial	R$130.000,00	80 m²

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

O que saber para fazer construção de um local comercial? Confira os serviços e os preços médios aqui:

Elaborar um projeto para construção de um local comercial

Toda construção precisa de um projeto inicial, elaborado por um profissional qualificado, como um arquiteto ou engenheiro, que servirá como base para a execução da obra. O projeto pode ser feito tanto para reformas pontuais, quanto para estruturais, que envolvem instalações hidráulicas, elétricas ou sanitárias. O valor médio que é cobrado por um projeto arquitetônico para locais comerciais fica em torno de R$ 80,00/m². Após a aprovação final pelo proprietário do imóvel, deverá ser solicitada a licença pelo órgão competente do município, custando em média R$ 15.000,00 para sua obtenção.

Construir um local comercial em um espaço vazio

A construção de um local comercial em um espaço vazio gera alguns custos que vão desde a preparação do terreno onde será erguida a construção, até valores relacionados a mão de obra e materiais essenciais. Tudo isso é definido junto ao responsável técnico da obra, que vai elaborar o projeto e definir os padrões de escolha de acabamento, com o aval do proprietário. O tamanho do local é um fator primordial para a definição do preço, custando em torno de R$ 1.400,00/m² para a mão de obra de construção.

Ampliar local comercial

A necessidade de ampliar um local comercial surge a partir do crescimento do negócio que deve ser capaz de receber mais clientes, por exemplo, ou fazer adaptações para otimização do espaço. Nesse tipo de investimento, a consulta por um profissional de arquitetura ou engenharia é essencial para que o imóvel seja avaliado de maneira correta, sem colocar nenhum risco quanto a sua estrutura. O preço médio para investir na ampliação de um local comercial fica em torno de R$ 1.500,00/m², considerando gastos com materiais e mão de obra para execução e cerca de R$ 50/m² a R$80/m² para projetar a obra.

Reformar local comercial

Existem diversas finalidades para uma reforma de local comercial, desde a modernização do espaço até a sua adaptação para tornar o espaço acessível, por exemplo. O custo avaliado de uma reforma em local comercial, pode variar de acordo com o tamanho da estrutura e o tipo de material que será utilizado para fazer a reforma. Em média, o valor costuma variar entre R$ 1.500,00 e R$ 2.000,00/m² para reformular um espaço comercial.

Informação útil

Para construir um local comercial é necessário seguir as disposições do COE (Código de Obras e Edificações) e as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Além disso, é fundamental fazer um cronograma de trabalho, junto de um engenheiro ou arquiteto contratado, para acompanhar a obra e ter um projeto funcional adequado ao tipo de produto que será vendido. O valor médio a ser investido na construção de um local comercial gira em torno de R$ 250.000,00 para construir uma loja com 200m², por exemplo.

3 a 6 meses, aproximadamente
Dificuldade: Alta

Confira alguns preços de construção para diferentes tipos de locais comerciais:

Espaço de eventos: Existem alguns tipos de construções que podem ser feitas em espaços para eventos, como instalação de palco para shows e um sistema de climatização adequado para os convidados. O valor aproximado a ser investido na construção de um local comercial, voltado para o setor de eventos, fica em torno de R$ 80.000,00 para uma área de 50 m².

Mercado: O planejamento de construção de um supermercado é uma etapa muito importante para o seu bom funcionamento. O espaço nesse tipo de ambiente comercial deve possibilitar o tráfego de pessoas, assim como ter um estacionamento disponível para os veículos dos clientes. Na área onde são colocados os produtos, deve-se ter um preparo adequado para instalação de prateleiras e demais estruturas que compõe um mercado. Para construir um mercado de médio porte, o investimento necessário, desde o desenho do projeto até a contratação dos materiais e da mão de obra, é de aproximadamente R$ 400.000,00.

Salão de beleza: A construção de um salão de beleza deve conter a mão de obra especializada de um designer de interiores para o planejamento do espaço interno, pois isso é uma garantia de conforto ao ambiente. A integração desse profissional com um arquiteto possibilita uma disposição mais adequada do ambiente, sendo um diferencial para o empreendimento. O preço médio para construir um salão de beleza ficará em torno de R$ 70.000,00.

Restaurante: Para a construção de um restaurante, o arquiteto saberá indicar quais serão as disposições ideais das mesas e cadeiras, dos móveis e equipamentos necessários para o bom funcionamento e otimização do espaço disponível. Já o engenheiro ficará responsável pelas instalações elétricas do local, como um sistema de exaustão e ar condicionado. O preço médio para construir um restaurante com cerca de 100 m² é de R$ 250.000,00.

Lojas comerciais: O ponto comercial de uma loja de varejo é um local em que, normalmente, circulam muitas pessoas e por isso deve ter suas operações facilitadas no dia a dia. Essa facilidade começa a partir da construção do espaço, com corredores largos e climatização adequada. O projeto de construção de uma loja deve ser feito a partir do auxílio de profissionais do ramo de construção civil. O valor médio a ser investido na construção de um loja é de R$ 1.800,00/m².

Veja os principais conselhos para quem pensa em construir um local comercial:

Planejamento da obra: Antes da construção, é necessário realizar todo um planejamento com arquitetos e engenheiros sobre como será feita a estrutura do espaço, para que as novas reformas não precisem ser feitas constantemente. O preço a ser pago por um projeto arquitetônico pode variar entre R$ 50,00 até R$ 130,00/m² para obras mais complexas. Por isso, antes de começar a construção do seu local comercial, planeje com calma e antecedência tudo o que está por trás da inauguração do espaço de acordo com a data prevista para sua abertura.
Importância do arquiteto: O arquiteto é o profissional responsável por elaborar o projeto da construção, podendo inclusive acompanhar o andamento da obra, ficar responsável pela escolha de materiais e auxiliar nas compras. A contratação do arquiteto é fundamental para quem deseja construir um local comercial com segurança e eficiência. Seu trabalho apenas para desenvolvimento de projeto costuma custar em torno de R$ 70,00/m².
Escolha dos materiais: Ao definir quais materiais serão utilizados na construção de um local comercial, é necessário levar em consideração fatores como a necessidade e a função do espaço. Ou seja, é importante pensar na finalidade que será atribuída ao local e optar por materiais que estejam de acordo com esse aspecto. Se o comércio será destinado à venda de produtos alimentícios, por exemplo, o ideal é optar por materiais que sejam de fácil limpeza e que ofereçam baixo risco de contaminação.
Localização do comércio: Antes de dar início ao seu projeto, observe se a localização será favorável ao tipo de comércio que pretende inaugurar. É importante que o local seja de fácil acesso e que esteja situado, preferencialmente, em uma região segura, onde os clientes possam encontrá-lo com facilidade. A avaliação da localização também influencia na definição de como serão projetadas e instaladas sinalização e fachada do espaço.

Veja as principais dúvidas relacionadas a construção de local comercial:

Quanto custa a construção de um prédio comercial?

A construção de um prédio comercial envolve muitas etapas, desde o projeto arquitetônico, passando pelas construções das vigas e pilares da estrutura até as instalações elétricas e hidráulicas do edifício. Todo esse acompanhamento é feito por arquitetos e engenheiros, que devem ser contratados para o gerenciamento da obra. O preço médio para construir um prédio comercial é de R$ 2.000.000,00.

O que é preciso para tornar um local comercial acessível?

A exigência de acessibilidade é garantida pela lei 13.146/15, voltada para a inclusão de pessoas com deficiência. Dentre as principais construções que devem ser feitas, a fim de garantir o acesso dessas pessoas, estão a construção de rampas, instalação de barras de apoio no banheiro, balcões mais baixos para facilitar a comunicação com pessoas em cadeiras de rodas, escrituras em libras em locais de acesso e mobiliários adaptado para pessoas obesas.

Quais são as normas para colocar toldo em local comercial?

As normas que regulam a instalação de um toldo em local comercial variam de município para município, mas todas têm o mesmo princípio de preservação a mobilidade urbana e a organização das ruas. Em algumas cidades do Brasil, como Curitiba, apenas toldos retráteis são permitidos em estabelecimentos comerciais, como forma de facilitar o caminhar das pessoas nas ruas. Cada prefeitura também exige certos tipos de materiais para serem usados na cobertura, da mesma forma que determinam uma altura mínima para o toldo em local comercial.

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14.005 pessoas já solicitaram orçamentos para construção locais comerciais

Publicado em 28/07/2021 Barreirinha (Amazonas)

Orçamento projetar e construir local comercial

Loja sera um mercadinho ou minimercado.

Publicado em 26/07/2021 Joinville (Santa Catarina)

Orçamento projetar e construir local comercial

Prezado sr(a), Necessito de orçamento para construção de galpão, podendo ser pré fabricado, para uso comercial. Galpão sem laje, telhas metálicas com isolamento térmico (sanduíche). Área 132 m². Pé direito 3, 5m. Piso cimento queimado. Área de

Publicado em 21/07/2021 Cesário Lange (São Paulo)

Orçamento projetar e construir local comercial

Será um projeto com estrutura no radie num terreno de 10x25 já pronto para construir. Será 4 salas em medida de 20m² cada, somando um total de 80m².

Publicado em 20/07/2021 Piraquara (Paraná)

Orçamento construir local comercial

Projeto de 198 m2 12 x 16, 5 MT para 3 lojas comerciais, sem laje na cobertura.

Publicado em 20/07/2021 Limoeiro do Norte (Ceará)

Orçamento projetar e construir local comercial

Serão dois andares, pé direito alto, recepção, consultório odontológico, consultório médico, banheiros, expurgo, central de esterilização de materiais, copa. Terreno 7x16, 40.

Publicado em 19/07/2021 Petrópolis (Rio de Janeiro)

Orçamento construir local comercial

Se possível me passar o valor com o projeto é aprovação também.

Publicado em 19/07/2021 Araruna (Paraná)

Orçamento projetar e construir local comercial

Quer saber valores de construção de um shopping, com mercado praça de alimentação, jogos cinema, piscina, campos de futebol, academia.

Publicado em 15/07/2021 Palmas (Tocantins)

Orçamento construir local comercial

Preciso construir 2 salas comerciais de aproximadamente 40 m² cada, com um banheiro em cada. E ainda com base para construir 2º piso.

Publicado em 15/07/2021 Betim (Minas Gerais)

Orçamento construir local comercial

A construção e na minha casa, pretendo fazer uma garagem para 4 carros Escritorio em cima Com base para construir mais 2 andares em cima.

Publicado em 15/07/2021 Corumbaíba (Goiás)

Orçamento projetar e construir local comercial

Bom dia, gostaria de construir 2 salas comerciais, mas já com base para 2andares, que seria construido posteriormente um restaurante no segundo andar. Quero começar a construir e nem sei por onde começar. . . . Se puderem ajudar, agradeço. Jackeline.

Publicado em 13/07/2021 Rio de Janeiro Zona Norte (Rio de Janeiro)

Orçamento projetar e construir local comercial

... fazer uma área para loja com aproximadamente 180 metros, pois não pretendo tirar todo o barro do terreno. Gostaria de deixar a estrutura pronta para no futuro construir mais dois andares para construção de apartamentos.

Publicado em 13/07/2021 Parauapebas (Pará)

Orçamento construir local comercial

Preciso de uma lista de fornecedores, que tenha materiais, como: areia, tijolo, cimento.

Publicado em 13/07/2021 Delmiro Gouveia (Alagoas)

Orçamento projetar e construir local comercial

Obra de uma loja de moda masculina com projetos elétrico e de incêndio!

Publicado em 12/07/2021 Maceió (Alagoas)

Orçamento projetar e construir local comercial

Centro cultural, com pequena galeria de arte para exposições, teatro com capacidade para em média 300 pessoas, salas de aulas, como balé, teatro, instrumentos musicais, ateliê de artes-pintura etc. Ps. O número de telefone para contato não será possível fornecer pois é um número estrangeiro. Por favor entrar em contacto somente por e-mail. Agradeço desde já.