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Preço de Construção Casas Pré-fabricadas

Quanto custa um trabalho de Construção Casas Pré-fabricadas?

O preço médio é de

R$ 27.771
A partir de R$ 350 É o preço mais barato para construção casas pré-fabricadas
Até R$ 95.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de construção casas pré-fabricadas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Conteúdo dessa guia

Preços de construção de casas pré-fabricadas

Tipos de casas Preços Características
Casa 92 m² R$92.000,00sem acabamento
Casa 164 m² R$176.000,00sem fundação e padrão de acabamentos médio
Casa de 189 m² R$340.000,00pronta para morar com padrão de acabamentos médio

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

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Conheça melhor os principais tipos de casas pré-fabricadas e seus preços médios:

Construção de casa pré-fabricada em madeira

Construção de casa pré-fabricada em madeira

Quando o assunto é a construção de casas pré-fabricadas, uma das primeiras ideias que vem à mente dos brasileiros é a madeira. Esse material se tornou muito popular para esse tipo de construção por oferecer um preço acessível, ficando em torno de R$ 1250,00 o m², aliado à beleza e um ótimo acabamento. Uma aposta que pode ser interessante é mesclar a madeira com outros materiais, como a alvenaria, por exemplo, que é ideal para ser usada nas áreas mais úmidas do imóvel, como o banheiro e a cozinha. Um cuidado importante com esse tipo de construção é o de certificar-se de que a empresa escolhida para realizar a obra utiliza madeira tratada e certificada, sendo que algumas opções de madeiras resistentes são Ipê, Jatobá e Maçaranduba.

Fonte da foto em: pexels.com

Alvenaria estrutural é opção para casa pré-fabricada

Alvenaria estrutural é opção para casa pré-fabricada

Quem achava que as casas pré-fabricadas eram todas iguais ou muito parecidas deve ter ficado surpreso com esse modelo feito em alvenaria que apresenta um projeto diferente e original, com formas geométricas que se sobrepõem umas às outras. Uma das grandes vantagens da alvenaria estrutural é o fato de que ela proporciona toda a qualidade e resistência que o imóvel pré-fabricado deve apresentar, sem deixar de lado benefícios como redução dos custos da construção, que fica em torno de R$ 1.400,00 o m², agilidade na obra e outros pontos positivos que as casas pré-fabricadas podem oferecer. Vale destacar que a construção de casas pré-fabricadas de alvenaria estrutural costuma ser feita a partir de placas pré-montadas que são encaixadas umas às outras para assim surgir a estrutura do imóvel.

Fonte da foto em: pexels.com

Casa pré-fabricada feita com blocos de concreto

Casa pré-fabricada feita com blocos de concreto

O concreto já é um velho conhecido das pessoas quando o assunto é a construção civil de um modo geral. No campo das casas pré-fabricadas, a sua utilização é um pouco mais recente, e já mostrou que veio para ficar. Esse tipo de construção apresenta um preço mais competitivo, ficando em torno de R$ 1.300,00 o m², pois os blocos de concreto são construídos diretamente na fábrica e, posteriormente, levados até o local onde será feita a instalação para que sejam encaixados uns aos outros, como uma espécie de quebra-cabeças. Isso faz com que a obra se torne mais ágil se comparada a outros tipos de construções, podendo levar até metade do tempo necessário para uma casa tradicional.

Fonte da foto em: habitissimo.com

Containers são aposta moderna para casas pré-fabricadas

Containers são aposta moderna para casas pré-fabricadas

Indicado para quem deseja um imóvel com um visual ousado e moderno, o modelo de construção com containers já é muito conhecido em outros países e aqui no Brasil vem sendo implantado gradativamente. As casas pré-fabricadas de containers estão diretamente ligadas à sustentabilidade, já que trabalham com o reaproveitamento de materiais. Também proporcionam mobilidade, rapidez na realização do projeto e baixo custo, com preço médio que gira em torno de R$ 1.200,00 o m². Hoje em dia existem empresas e arquitetos especializados no assunto, que sabem criar projetos eficientes e originais. Os containers recebem tratamento acústico e isolamento térmico, além de serem resistentes e duráveis.

Fonte da foto em: habitissimo.com

Informação útil
  • Se você deseja construir uma casa pré-fabricada, deve seguir um projeto que se adeque ao terreno e contratar uma empresa especializada nesse tipo de obra, respeitando as disposições do Código de Obras e Edificações e a legislação municipal. O preço médio a ser investido na construção de uma casa pré-fabricada gira em torno de R$ 1.360,00 o m².

  • 180 dias, aproximadamente
  • Dificuldade: Média

Saiba quais são as vantagens e desvantagens das casas pré-fabricadas:

Preço acessível

Preço acessível

Sem sombra de dúvidas, essa é uma das principais vantagens pelas quais muitas pessoas decidem optar pelas construções pré-fabricadas. Por serem feitas a partir de desenhos pré-definidos e utilizando materiais que foram desenvolvidos especificamente para a construção do imóvel, as casas pré-fabricadas são capazes de oferecer um preço que chega a ser até 30% mais em conta do que o de uma construção tradicional, sendo que o valor médio a ser investido nesse tipo de projeto fica em torno de R$ 1.360,00 o m², podendo variar conforme o material e modelo escolhidos.

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Agilidade na obra

Agilidade na obra

Quem possui uma certa urgência para ver a casa concluída ou não quer correr o risco de se envolver em uma construção que pode levar anos para terminar certamente ficará satisfeito com mais essa vantagem trazida pelas casas pré-fabricadas: agilidade na obra. Como as estruturas são feitas de forma a se encaixarem perfeitamente umas às outras, a construção acaba sendo muito mais rápida, podendo levar até metade do tempo que seria necessário para concluir um imóvel tradicional.

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Redução dos desperdícios

Redução dos desperdícios

Essa vantagem é importante não apenas sob o ponto de vista econômico, já que com menos desperdícios a obra acaba se tornando mais barata, como também sob o ponto de vista ambiental, uma vez que a otimização de recursos é um dos princípios da sustentabilidade. Por esse motivo, se você não deseja correr o risco de jogar dinheiro fora comprando mais material do que o necessário e de quebra ainda gostaria de contribuir com o futuro do planeta, a construção de uma casa pré-fabricada pode ser uma ótima opção para o seu caso.

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Mão de obra especializada

Mão de obra especializada

A necessidade de contratar uma mão de obra especializada pode ser considerada como uma das desvantagens das casas pré-fabricadas. Isso porque diferentemente de uma construção comum, em que basta contratar profissionais qualificados entre arquitetos, engenheiros e pedreiros para realizar a obra, no caso de uma casa pré-fabricada é necessário contar com os serviços de uma empresa especializada nesse tipo de imóvel. É ela que irá oferecer as opções de projeto para quem você escolha aquele que melhor atende às suas necessidades e oferecer a mão de obra de profissionais acostumados a desenvolver esse tipo de construção.

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Dificuldades para alterar o projeto

Dificuldades para alterar o projeto

Se você possui necessidades muito específicas e gostaria de ter um imóvel feito sob medida para atendê-las, então investir na construção de uma casa pré-fabricada talvez não seja o melhor negócio para você. Embora cada vez mais as empresas especializadas nesse tipo de imóvel estejam oferecendo soluções para adaptar e alterar o projeto de acordo com as necessidades do cliente, a realidade é que elas ainda não são tão flexíveis como ocorre em uma construção tradicional. Por isso, a dificuldade para alterar o projeto original pode ser considerada uma desvantagem das casas pré-fabricadas.

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Alto custo inicial

Alto custo inicial

Diferentemente do que acontece em uma construção convencional, em que é possível realizar a obra por etapas, à medida que forem surgindo novos recursos, no caso de uma casa pré-fabricada geralmente é necessário realizar um investimento mais alto inicialmente para que a empresa possa dar início à obra. Algumas empresas oferecem opções de parcelamento e financiamento do valor da construção, mas nesses casos é importante ficar atento ao valor dos juros cobrados para garantir que aquilo que era para ser mais econômico não acabe se tornando mais caro no fim das contas.

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Saiba o que você deve levar em conta na hora de escolher um material para construir sua casa pré-fabricada:

Esclareça suas dúvidas relacionadas à construção de casas pré-fabricadas:

O que são casas pré-fabricadas?

Como o próprio nome já diz, uma casa pré-fabricada é aquela que é feita em uma fábrica e é depois transportada para o local onde será estará instalada. Esse tipo de construção costuma ser mais em conta do que os modelos tradicionais, custando em média R$ 1.360,00 o m², e oferece maior agilidade à obra devido ao seu modelo de fabricação. Além disso, elas oferecem a facilidade de apresentarem diversas opções de modelos prontos, bastando que você escolha qual é o ideal para sua necessidade.

Que tipos de casas pré-fabricadas existem?

O mercado das casas pré-fabricadas evoluiu muitos nos últimos anos, e se antes eram poucas as opções de materiais disponíveis para a construção, hoje em dia o que não faltam são novas ideias surgindo a cada dia para tornar os imóveis pré-fabricados cada vez mais modernos e eficientes. Dentre os principais materiais utilizados na construção de casas pré-fabricadas podemos destacar a madeira, o PVC, o concreto, o aço, a alvenaria e o container. As casas de madeira são as mais conhecidas nesse necessário, sendo mais baratas, custando em média R$ 1.250,00 o m², e menos pesadas. Também podem ser construídas em PVC, um material muito semelhante à madeira. As casas pré-fabricadas de concreto são construídas na fábrica e montadas em módulos. A robustez do material e as suas possibilidades estéticas são as principais vantagens das casas de concreto, que custam em torno de R$ 1.300,00 o m². Conhecido como light steel framing, o modelo de casas pré-fabricas em aço é produzido a partir de estruturas leves de aço galvanizado que são montadas na indústria e transportadas até o canteiro de obras. O preço médio desse tipo de construção fica em torno de R$ 1.350,00 o m². As casas pré-fabricadas de alvenaria apresentam como vantagem principal sua excelente resistência e o fato de poderem ser combinadas com outros materiais, como a madeira e o vidro, custando em média R$ 1.400,00 o m². Por fim, o container é uma opção moderna para a construção de casas pré-fabricadas e vem ganhando destaque no mercado para quem procura uma opção com estilo industrial e original por um preço acessível, que fica em torno de R$ 1.200,00 o m².

O que deve incluir o pedido de orçamento para construção de uma casa pré-fabricada?

Assim como na construção de qualquer imóvel, uma casa pré-fabricada também é um processo complexo e que exige atenção, por isso é necessário ter um bom planejamento e realizar cada etapa com cautela. Ao solicitar orçamentos aos profissionais, é importante destacar alguns pontos principais, tais como:

  • O resultado final, no que se refere à estrutura do imóvel 
  • Os materiais que deseja usar durante a construção  
  • Dimensões do imóvel
  • Distribuição dos cômodos 
  • Valor aproximado que está disposto a investir

Confira uma simulação de quanto custa para construir uma casa pré-fabricada:

Descubra o significado de alguns termos que podem ser utilizados ao construir uma casa pré-fabricada:

  • Alvenaria: caracteriza-se por um conjunto de pedras, de tijolos ou de blocos (com argamassa ou sem), formando paredes, muros e alicerces ou a própria estrutura da casa (alvenaria estrutural).
  • Fundação ou alicerce: é o conjunto de estacas e sapatas responsável pela sustentação da obra.      
  • Laje: faz a divisão dos pavimentos da construção através de uma estrutura plana e horizontal de pedra ou betão armado, apoiada em vigas e pilares
  • Stell frame: é uma designação utilizada internacionalmente para descrever um sistema construtivo que utiliza o aço galvanizado como principal elemento estrutural.
  • Construção modular: a construção modular, assim como a painelização, permitem construir com elevado rigor, em menos tempo, com custos mais acessíveis e controlados, além de reduzir o impacto no ambiente e na vizinhança durante o período da construção
  • Aço galvanizado: a galvanização é o processo de aplicação de uma camada protetora de Zinco ou ligas de Zinco em uma superfície de aço ou ferro de modo a evitar a corrosão destes materiais, gerando assim a expressão aço galvanizado.
  • Concreto armado: é a junção do concreto com estrutura de aço em seu interior, vem daí a expressão "armado". Normalmente ele é usado para fundação, pilares, vigas e lajes.
  • Wood frame: trata-se de um sistema de construção civil que tem como diferencial a utilização de painéis de madeira reflorestada, os chamados pinus. Esse sistema surgiu nos Estados Unidos e aos poucos vem ganhando espaço no Brasil.

Questões legais relacionadas à construção de casas pré fabricadas:

Antes de iniciar a construção de uma casa pré-fabricada é importante se informar acerca da legislação do município onde será feita a obra, de forma a atender a todas as exigências legais aplicáveis a esse tipo de empreendimento. Esse cuidado é fundamental para evitar problemas com a fiscalização e eventuais multas ou embargos que podem ocorrer caso a obra não seja legalizada.

O processo de aprovação para construção de uma casa pré fabricada é feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável pela obra e cada prefeitura solicita uma lista de documentos diferentes, como por exemplo escritura do imóvel, devidamente registrada; cópia de recibo do IPTU; memorial descritivo especificando os materiais a serem utilizados; plantas com carimbo próprio da prefeitura, assinadas pelo autor do projeto, pelo responsável pela obra e pelo proprietário; cópia da taxa recolhida para o CREA, baseada no valor cobrado pelo arquiteto e na metragem quadrada; cópia do recibo atualizado dos profissionais envolvidos e cadastrado na prefeitura.

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