Terraplanagem: Preços e Orçamentos

Terraplanagem: preços para nivelar terrenos

A terraplanagem é um serviço destinado a corrigir as irregularidades do terreno antes de realizar uma obra. Ela normalmente é feita através da retirada e/ou reposição de terra em determinadas partes do terreno com o objetivo de prepará-lo para uma construção, que pode ser desde uma rodovia, barragem ou canal até um edifício ou casa. Para saber se será necessário realizar a terraplanagem, é necessário analisar o perfil do solo, o grau de inclinação da área e as cotas acima ou abaixo do nível da rua. Além de contribuir para nivelar o local onde será feita a obra, a terraplanagem também ajuda a deixar o solo mais firme e estável, o que é fundamental para garantir a segurança da construção. Para que a terraplanagem seja feita da forma correta, é importante realizar primeiramente um levantamento topográfico da área, que irá fornecer uma análise detalhada do terreno, seguindo com a limpeza do local e remoção de obstáculos. O valor médio a ser investido na terraplanagem gira em torno de R$ 6.000,00 para uma área de 190 m², variando conforme as características do terreno, as máquinas utilizadas e os cortes realizados. Para detalhar o valor médio a ser investido em diferentes etapas do serviço de terraplanagem nós elaboramos a lista abaixo, confira:

• Levantamento topográfico: cerca de R$ 2.600,00 para uma área de até 1000 m².

• Limpeza e remoção de obstáculos: em média R$ 1.200,00 para uma área de até 1000 m², incluindo a retirada de raízes, rochas, troncos, etc.

• Escavação: cerca de R$ 130,00 a hora da máquina escavadeira hidráulica ou em torno de R$ 1.000,00 a diária do aluguel.

• Carregamento: cerca de R$ 80,00 para cada caminhão de terra retirada

• Transporte: em torno de R$ 250,00 por caminhão para transportar a terra e depositá-la em um local autorizado pela prefeitura

• Espalhamento: em torno de R$ 1.500,00 por diária de aluguel de um trator de esteira ou cerca de R$ 3,00 para cada m³ de terra espalhada com trator de esteira

• Compactação de terra: aproximadamente R$ 1.000,00 por diária de aluguel do rolo compactador ou cerca de R$ 3,90 o m³ para uma compactação mecânica.

• Acompanhamento engenheiro civil: cerca de R$ 60,00 pela hora de trabalho.

Fatores que influenciam o preço da terraplanagem:

• Características do terreno

  Esse certamente é um dos principais fatores que irão influenciar o valor cobrado pelo serviço de terraplanagem. Além de considerar o tamanho do terreno, sua inclinação, relevo e localização, os profissionais responsáveis por elaborar um orçamento de terraplanagem também irão analisar a existência de obstáculos como rochas, troncos, raízes, etc. para calcular o preço da terraplanagem. Quanto maior e mais inclinado for um terreno, mais alto tendem a ser os custos desse serviço. 

• Condições do solo

  Para obter informações detalhadas sobre as condições do solo no local onde será feita a terraplanagem, é necessário realizar primeiramente uma análise topográfica. Esse trabalho irá apresentar os tipos de solo presentes no terreno, suas características, além de indicar a possível existência de um lençol freático, que irá requerer alguns cuidados extras durante a terraplanagem. Todos esses fatores também impactam diretamente o custo final do serviço de terraplanagem.

• Maquinário necessário

  A partir na análise do terreno e do solo, os profissionais poderão definir quais máquinas serão necessárias para realizar a terraplanagem, como por exemplo uma escavadeira hidráulica, trator de esteira, rolo compactador, etc. e a utilização de um maquinário ou outro também irá influenciar o preço final do serviço. Normalmente, para serviços mais simples uma máquina bobcat pode ser suficiente na hora de limpar e realizar alguns ajustes no terreno. Mas para áreas maiores e mais inclinadas o uso de máquinas pesadas torna o trabalho mais rápido e eficiente, embora aumente seu custo.

• Presença de árvores

  Muitas pessoas acreditam que basta retirar todas as árvores do terreno para deixá-lo limpo na hora de fazer a terraplanagem. Porém, não é bem assim que as coisas funcionam. A presença de árvores no local irá exigir uma autorização do órgão ambiental para retirá-las, caso isso seja de fato necessário. Se essa exigência não for respeitada é possível ocorrerem multas e até mesmo o embargo da obra. Somente com a autorização da Secretaria de Meio Ambiente do município é que as árvores podem ser removidas sem riscos, e isso também irá acarretar custos extras para os trabalhos de terraplanagem.

• Volume de terra movimentada

  A depender da quantidade de terra que será removida ou depositada no terreno o valor cobrado pela terraplanagem também poderá ser maior ou menor. Normalmente as empresas calculam um valor individual para cada caminhão de terra retirado do local ou levado até ele, mas você também pode tentar negociar um preço fixo para o serviço independentemente do volume de terra movimentada. É importante realizar uma análise cuidadosa para que não seja retirada nem colocada terra em excesso, pois isso poderá afetar o terreno futuramente.