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Preço de Reforma de Fachadas

Quanto custa um trabalho de Reforma de Fachadas?

O preço médio é de

R$ 4.631
A partir de R$ 12 É o preço mais barato para reforma de fachadas
Até R$ 24.800 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de reforma de fachadas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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4 fachadas residenciais e prediais reformadas com requinte e bom gosto:

Reforma de telhados e pintura reaviva fachadas de casas pequenas

Reforma de telhados e pintura reaviva fachadas de casas pequenas

Nessa casa a reforma teve como foco a pintura da fachada para atribuir um aspecto mais novo. O contraste entre os tons escuros da porta e do chão, com a cor mais clara da janela e do detalhe dos azulejos brancos. O tipo de tijolo também foi essencial nessa reforma, o telhado casou perfeitamente com o chão amadeirado, proporcionando sofisticação e beleza à fachada dessa casa. 

Fachadas com pedras: mais reforço com um toque de tradicional

Fachadas com pedras: mais reforço com um toque de tradicional

Nesse sítio a fachada da casa foi totalmente reestruturada após a reforma. Além da pintura das janelas, o muro foi reconstruído. O muro de pedras possibilita não só um design novo com uma pegada mais tradicional, como também renova a firmeza de estruturas que estavam comprometidas. No caso desse sítio, a grama ajudou a dar o toque final da reforma, criando um ambiente bem acolhedor e bonito. 

Reformas de sacadas: segurança e conforto nas fachadas prediais

Reformas de sacadas: segurança e conforto nas fachadas prediais

A pintura é um processo que acompanha a maioria das reformas. Contudo, a estética não é o ponto principal dos projetos de reformas de fachadas de condomínios e prédios, e sim a segurança. No prédio acima, o piso da sacada foi restruturado, assegurando a não existência de rachaduras e vazamentos. Além disso, o revestimento de alvenaria proporciona uma superfície forte e apta a receber acabamentos com tintas neutras como o branco. 

Reforma garante mais modernidade e sofisticação para a fachada desse comércio

Reforma garante mais modernidade e sofisticação para a fachada desse comércio

Em prédios comercias, as reformas das fachadas ajudam a atrair mais clientes e deixam o ambiente mais confortável e moderno. A grande tendência atual são os tons amadeirados e os fechamentos com vidro, por isso, nesse empreendimento, optou-se por reconstruir o muro comum, adotando as pedras ao invés dos tijolos. Além disso, o vidro traz transparência e permite que os clientes fora do prédio consigam ver o ambiente interno, e que dentro do local comercial, o ambiente externo paisagista componha a decoração. 

Informação útil
  • A fachada é o cartão de visita de qualquer edifício. Por isso, sua manutenção deve ser feita sempre, a fim de preservar o imóvel e a segurança de seus moradores. Para reformar ou construir fachadas, contrate profissionais experientes e escolha os melhores produtos para a execução. Desse modo, a reforma da fachada de sua casa ou comércio pode proporcionar a renovação do seu patrimônio por ótimo custo-benefício. 

  • Depende do projeto
  • Dificuldade: Alta

Perguntas frequentes sobre reformas de fachadas residenciais e comerciais:

De quanto em quanto tempo devemos reformar fachadas?

Para não haver degradações é importante sempre fazer a manutenção da fachada. O prazo máximo da reforma são 5 anos, mas busque sempre reformar antes do prazo final, para maior segurança. 

Para reformar fachadas é necessário pedir autorização da prefeitura local?

Dependendo do nível da reforma, é necessário pedir a autorização do órgão público do município. A fachada envolve a área externa de uma casa ou prédio, e por isso, pode afetar as pessoas na rua. Por isso, a prefeitura tem que permitir o uso dos materiais e as mudanças que serão feitas. 

Quais são as regras para reformar fachadas de imóveis tombados?

A única exigência dos órgãos para a manutenção de imóveis tombados é a análise prévia do projeto de reforma, para que possam dar a liberação. O proprietário deve obedecer a legislação e não alterar o plano de reforma de fachadas sem a autorização da prefeitura. 

Significado das principais palavras usadas em reformas de fachadas:

  • Fachadas: 

No ramo de arquitetura e de engenharia civil, as fachadas são as partes externas de um empreendimento. Contudo, apesar de não ser de conhecimento de muitas pessoas, esse termo não só refere apenas a parte frontal dos edifícios. As fachadas contemplam toda a área externa, ou seja, as laterais, a parte de trás, todas fazem parte desse conceito técnico de engenharia. Por isso, deve-se tomar cuidado ao contratar serviços de reformas de fachadas, uma vez que todas os componentes da fachada devem estar em harmonia. Então, caso deseje reformar a área externa de seu edifício, é preciso reformular a fachada como um todo, não apenas a parte frontal.

  • Imóveis tombados: 

Um imóvel tombado é uma construção protegida e preservada como patrimônio público. O registro do imóvel tombado é atualmente feito pelo poder público. Essa iniciativa tem por objetivo preservar a casa, o edifício e outras construções como patrimônio cultural, histórico, arquitetônico e até mesmo ambiental de um Estado. Dessa forma, por ser protegido pelo poder público, deve-se obter autorização para realizar qualquer tipo de reforma na fachada desses imóveis.

  • Iphan: 

Iphan é a sigla para o termo Instituto de Patrimônio Histórico e Artístico Nacional. Esse órgão é vinculado ao ministério da cultura e tem como objetivo a preservação do acervo patrimonial do Brasil. Desse modo, o Iphan deve cuidar para que os patrimônios brasileiros possam ser usufruídos pelo povo, como o contínuo uso de casas antigas por toda uma geração.

O que devemos considerar na hora de reformar fachadas?

Quais autorizações são necessárias para reforma de fachadas prediais?

Em um imóvel predial algumas exigências são necessárias antes da realização da reforma. Por isso, toda reforma tem que ser bem planejada e definida, pois os projetos precisam estar em concordância com a leis de reforma e construção do município. No caso das fachadas, como podem afetar a segurança das pessoas na rua, é necessário a autorização do poder público da cidade, pois os materiais e as mudanças não podem conter irregularidades. O não cumprimento das normas de reforma, pode acarretar em multa para o responsável da obra.