Reforma de fachada, quanto custa: preços e orçamentos [2022]

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Preço de Reforma de Fachadas

Quanto custa um trabalho de Reforma de Fachadas?

O preço médio é de

R$ 22.148

A partir de R$ 3.000 É o preço mais barato para reforma de fachadas

Até R$ 153.000 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de reforma de fachadas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Preços para reformar fachadas

Descrições	Preços	Informação adicional
Reforma de fachada com pintura colorida	R$ 3.650	1 fachada de 8x6 (sobrado)
Fachada com pedras	R$ 10.000	1 fachada de 8x6 (sobrado)
Reforma de fachada com sacadas	R$ 40.320	Prédio 16 andares 1 fachada 12x48 m(pintura)
Consertar rachaduras em fachada	R$ 22.000	Prédio de até 10 andares.

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Quanto custa reformar uma fachada?

Reformar fachada residencial

O serviço para reformar fachada residencial consiste em diferentes tipos de trabalhos que podem ir desde renovação de pintura, troca ou instalação de revestimentos, reparos estruturais e até mesmo construção de novos elementos. O valor da reforma de fachada pode variar muito de acordo com os serviços realizados, o tamanho e quantidade de andares do imóvel. O preço médio da reforma de fachada residencial é de R$ 2.580,00

Reformar fachada predial

A reforma predial é mais complexa por envolver áreas maiores e geralmente mais altas. É um tipo de reforma que pode se estender também a outros elementos do imóvel como garagem, corredores, portaria e escadas. Os serviços podem englobar diferentes tarefas seja para modernizar ou restaurar o edifício como pintura, impermeabilização, revestimentos, construção ou substituição de estruturas, instalações de novos elementos entre outros. Devido à variedade de serviços que podem ser efetuados bem como a diferença de tamanho das instalações prediais o valor pode variar muito. O valor aproximado para uma reforma predial pode girar em torno de R$1.800 o m².

Informação útil

A fachada é o cartão de visita de qualquer imóvel. Por isso, sua manutenção deve ser feita sempre, a fim de preservar a construção e a segurança de seus moradores. Para realizar uma reforma na fachada, o preço médio cobrado pelos profissionais gira em torno de R$ 5.000, mas esse valor pode variar dependendo do tipo de reforma.

Depende do projeto
Dificuldade: Alta

Renovar fachada preços

Renovar a fachada é necessário não somente para manter a estética do imóvel, mas também para garantir a integridade das estruturas, a segurança e bem-estar dos moradores ou trabalhadores. Existem vários tipos de trabalhos que podem ser realizados com o intuído melhorar o aspecto da fachada, outros para que reparar danos causados pelo tempo ou para melhorar a funcionalidade do imóvel. Conheça alguns preços de serviços de reforma de fachada residencial e predial:

Pintar fachada: O preço médio para pintar fachada residencial é de R$ 3.200,00 e para uma fachada predial de 288 m² é de aproximadamente R$ 11.520,00
Consertar rachaduras em fachada: Para realizar o reparo de rachaduras em fachada residencial o valor médio aproximado é de R$ 30,00 o m² e para fachadas prediais em torno de R$ 22.000,00 para um prédio de até 10 andares.
Impermeabilizar fachada: O valor médio para impermeabilizar fachadas residenciais é de R$ 44,00 o metro quadrado.
Limpar fachada: Para limpar fachada residencial o valor aproximado gira em torno de R$ 30,00 o metro quadrado. Já o preço fechado para limpar uma fachada predial com 5 andares é de R$ 20.000,00
Revestir fachada: O valor para revestir uma fachada residencial com pedra natural esta em média R$ 180,00 o metro quadrado e o preço para pastilhar um edifício de até 20 andares é em média R$ 95,00 o metro quadrado.

O que devemos considerar na hora de reformar fachadas?

Aspectos gerais

A fachada de um empreendimento ou de uma residência é sempre o cartão de visita dos imóveis. Por isso, constantemente engenheiros são acionados para realizar reformas de fachadas de casas antigas, de condomínios, e também de prédios comerciais. Contudo, ao planejar uma reforma dos ambientes externos de sua residência ou comercio, devem ser considerados alguns pontos, a fim de realizar um bom investimento e evitar possíveis problemas na estrutura desses imóveis. O bom acabamento e a funcionalidade devem ser observados na execução da reforma, seja qual for a finalidade da reconstrução que está sendo feita.
Tipo de reforma

É importante definir qual tipo de reforma de fachada vai ser realizada, pois diversos são os serviços oferecidos por empresas e profissionais especializados em reformar fachadas. Porém, isso não significa que todos eles ofereçam um serviço de qualidade e eficiente no que você precisa. Desse modo, existem especialistas em pinturas, em reconstrução de telhados, em aplicar revestimento e em construir sacadas. Busque pelos melhores profissionais que irão proporcionar um serviço com técnica e qualidade por um bom custo-benefício de acordo com o tipo de reforma que você pretende realizar em seu imóvel.
Escolha dos materiais

Os materiais que vão ser usados para a reforma de fachadas devem ser muito bem selecionados. Não adianta contratar uma mão-de-obra especializada e trabalhar com produtos de baixa qualidade, pois isso certamente irá comprometer o resultado final da reforma da fachada. No ramo de construção civil, todo cuidado é pouco, pois vidas estão em jogo. Por isso, converse com os profissionais da área e escolha os materiais que melhor vão atender os objetivos de sua reforma, principalmente se for usá-los para construir sacadas e renovar o telhado.

Dúvidas sobre a reforma de fachadas? Esclareça aqui!

De quanto em quanto tempo devemos reformar fachadas?

Para não haver degradações profundadas na estrutura do imóvel, é importante realizar periodicamente a manutenção da fachada a fim de verificar se ela apresenta algum tipo de defeito que possa colocar em risco a segurança de quem vive ou frequenta o imóvel. O intervalo médio recomendado para a reforma de fachadas é a cada 5 anos, porém é necessário avaliar de acordo com as condições específicas do imóvel qual é o momento ideal para dar início à reforma.

Para reformar fachadas é necessário pedir autorização da prefeitura local?

Dependendo do nível da reforma, é necessário pedir a autorização do órgão público do município. A fachada envolve a área externa de uma casa ou prédio, e por isso, pode afetar as pessoas na rua. Além disso, nos casos em que a reforma da fachada envolver mudanças estruturais, como a construção de sacadas, por exemplos, é necessário informar à prefeitura pois isso pode influenciar o cálculo do IPTU. Por isso, a prefeitura deve permitir o uso dos materiais e as mudanças que serão feitas na fachada do imóvel.

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6.854 pessoas já solicitaram orçamentos para reforma de fachadas

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Publicado em 01/07/2022 Rio de Janeiro Zona Centro (Rio de Janeiro)

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Bom dia! gostaria de saber se vcs fazem rebaixamento de mármore.

Publicado em 01/07/2022 São Paulo Zona Oeste (São Paulo)

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Queremos fazer uma fachada para nossa clinica, a atual está horrivel.

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Orçamento verificado pelo habitissimo ✔ projetar e reformar fachada de casa

Quero orçamento.

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Gostaria de ideias para a fachada.

Publicado em 23/06/2022 Rio de Janeiro Zona Norte (Rio de Janeiro)

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Boa tarde, espero que esteja bem. Preciso de orçar um serviço de reparo de pastilha, vedar frestas e afins em uma parte especifica da facha do prédio, por motivo de infiltração para dentro do quarto.

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Beiral do telhado, parte que fica de baixo das telhas.

Publicado em 22/06/2022 Santo André (São Paulo)

Orçamento reformar fachadas de edificios

Tomamos a decisão corrigir as fissuras e fazer a pintura da área externa. Onde necessita de cadeirinha pra fazer o serviço em alguns lugares. Incluir no orçamento a pintura também da área comum, escada, portão e muro frente prédio. Favor passar opções de pagamento, prazo, material.

Publicado em 22/06/2022 São Paulo Zona Sul (São Paulo)