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Preço de Reforma de Fachadas

Quanto custa um trabalho de Reforma de Fachadas?

O preço médio é de

R$ 5.908
A partir de R$ 12 É o preço mais barato para reforma de fachadas
Até R$ 45.678 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de reforma de fachadas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Quanto custa reformar fachadas?

Descrição Preço Informação adicional
Reforma de fachada com pintura colorida R$3.648,001 fachada de 8x6 (sobrado)
Fachada com pedras R$10.000,001 fachada de 8x6 (sobrado)
Reforma de fachada com sacadas R$40.320,00Prédio 16 andares 1 fachada 12x48 m(pintura)
Projeto arquiteto/engenheiro R$7.200,00Projeto edificio residencial até 16 pavimentos

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

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4 fachadas residenciais e prediais reformadas com requinte e bom gosto:

Pintura colorida reaviva a fachada da casa após a reforma

Pintura colorida reaviva a fachada da casa após a reforma

Nessa casa charmosa, a reforma teve como foco a pintura da fachada para atribuir um aspecto mais novo. O contraste entre o tom amarelo das paredes com a cor azul intensa das portas e janelas, finalizada com um acabamento que forma uma espécie de moldura branca às portas e janelas, trouxe a combinação ideal para a fachada do imóvel. O resultado é uma casa com a aparência totalmente renovada e muito mais valorizada.

Fonte: pinterest.com

Fachada com pedras - reforma recebe toque especial

Fachada com pedras - reforma recebe toque especial

Nessa casa de campo, a fachada da casa foi totalmente reestruturada após a reforma. Além da pintura das paredes e janelas, foi inserido um acabamento com pedras. Esse revestimento de pedras possibilita não só um design novo, com uma pegada mais tradicional, como também renova a firmeza de estruturas que estavam comprometidas. No caso dessa casa, o jardim ajudou a dar o toque final da reforma, criando um ambiente bem acolhedor e bonito. 

Fonte: pinterest.com

Reforma de fachada com sacadas traz segurança ao edifício

Reforma de fachada com sacadas traz segurança ao edifício

A pintura é um processo que acompanha a maioria das reformas. Contudo, a estética não é o ponto principal dos projetos de reformas de fachadas de condomínios e prédios, e sim a segurança. No prédio da imagem, o piso da sacada foi reestruturado, assegurando a não existência de rachaduras e vazamentos. Além disso, o revestimento de alvenaria proporciona uma superfície forte e apta a receber acabamentos com tintas neutras como o branco. 

Fonte: pinterest.com

Modernidade com a reforma da fachada do comércio

Modernidade com a reforma da fachada do comércio

Em prédios comercias, as reformas das fachadas ajudam a atrair mais clientes e deixam o ambiente mais confortável e moderno. A grande tendência atual são os tons amadeirados, as pedras e os fechamentos com vidro, por isso, nesse comércio, optou-se por adotar as pedras ao invés dos tijolos. Além disso, o vidro traz transparência e permite que os clientes fora do prédio consigam ver o ambiente interno, e que dentro do local comercial, o ambiente externo paisagista componha a decoração. 

Fonte: estudioserradura.com

Informação útil
  • A fachada é o cartão de visita de qualquer imóvel. Por isso, sua manutenção deve ser feita sempre, a fim de preservar a construção e a segurança de seus moradores. Para realizar uma reforma na fachada, o preço médio cobrado pelos profissionais gira em torno de R$ 5.000, mas esse valor pode variar dependendo do tipo de reforma.

  • Depende do projeto
  • Dificuldade: Alta

O que devemos considerar na hora de reformar fachadas?

Dúvidas sobre a reforma de fachadas? Esclareça aqui!

De quanto em quanto tempo devemos reformar fachadas?

Para não haver degradações profundadas na estrutura do imóvel, é importante realizar periodicamente a manutenção da fachada a fim de verificar se ela apresenta algum tipo de defeito que possa colocar em risco a segurança de quem vive ou frequenta o imóvel. O intervalo médio recomendado para a reforma de fachadas é a cada 5 anos, porém é necessário avaliar de acordo com as condições específicas do imóvel qual é o momento ideal para dar início à reforma. 

Para reformar fachadas é necessário pedir autorização da prefeitura local?

Dependendo do nível da reforma, é necessário pedir a autorização do órgão público do município. A fachada envolve a área externa de uma casa ou prédio, e por isso, pode afetar as pessoas na rua. Além disso, nos casos em que a reforma da fachada envolver mudanças estruturais, como a construção de sacadas, por exemplos, é necessário informar à prefeitura pois isso pode influenciar o cálculo do IPTU. Por isso, a prefeitura deve permitir o uso dos materiais e as mudanças que serão feitas na fachada do imóvel. 

Quais são as regras para reformar fachadas de imóveis tombados?

A principal exigência dos órgãos públicos para a manutenção de imóveis tombados é a análise prévia do projeto de reforma, para que possam dar a autorização necessária na hora de realizar o trabalho. O proprietário deve obedecer a legislação e não alterar o plano de reforma de fachadas sem prévia comunicação aos órgãos competentes.

Qual o significado das principais palavras usadas em reformas de fachadas? Conheça aqui

  • Fachadas: no ramo de arquitetura e de engenharia civil, as fachadas são as partes externas de um imóvel. Contudo, apesar de não ser de conhecimento de muitas pessoas, esse termo não se refere apenas à parte frontal dos imóveis. As fachadas contemplam toda a área externa, ou seja, as laterais e a parte de trás, tudo faze parte desse conceito técnico de engenharia. 
  • Imóveis tombados: um imóvel tombado é uma construção protegida e preservada como patrimônio público. O registro do imóvel tombado é atualmente feito pelo Poder Público. Essa iniciativa tem por objetivo preservar o imóvel como patrimônio cultural, histórico, arquitetônico e até mesmo ambiental de um Estado. Dessa forma, por ser protegido pelo poder público, deve-se obter autorização para realizar qualquer tipo de reforma na fachada desses imóveis.
  • Iphan: Iphan é a sigla para o Instituto de Patrimônio Histórico e Artístico Nacional. Esse órgão é vinculado ao ministério da cultura e tem como objetivo a preservação do acervo patrimonial do Brasil. Desse modo, o Iphan deve cuidar para que os patrimônios brasileiros possam ser usufruídos pelo povo, preservando, por exemplo, a estrutura de imóveis que tenham um valor histórico e cultural para a nossa sociedade.
  • Retrofit: de origem americana e europeia, esse termo tem como principal objetivo designar os serviços de reformas de edifícios antigos. De uma forma genérica, podemos afirmar que retrofit significa "colocar o antigo em forma." Através dessa técnica, são feitas amplas reestruturações nos edifícios, fazendo com que eles se tornem mais modernos e funcionais. 

Quais autorizações são necessárias para reforma de fachadas prediais?

Em um imóvel predial algumas exigências são necessárias antes da realização da reforma da fachada. Por isso, toda reforma deve ser bem planejada e definida com cautela, pois os projetos precisam estar em concordância com as leis de reforma e construção do município. 

No caso das fachadas, como as reformas podem afetar a segurança das pessoas que circulam nas ruas ao redor do edifício, é necessária a autorização do poder público da cidade, a fim de sinalizar ou até mesmo isolar a área em alguns casos, a fim de evitar acidentes. O não cumprimento das normas de reforma pode acarretar multa para o responsável pela obra. 

Além disso, é importante que a reforma da fachada do prédio seja feita após a aprovação dos interessados nesse trabalho, por isso muitas vezes é necessário realizar uma assembleia com os moradores e proprietários de imóveis no edifício a fim de chegar a um consenso quanto à reforma da fachada.

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