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Preço de Reforma de Fachadas

Quanto custa um trabalho de Reforma de Fachadas?

O preço médio é de

R$ 7.283
A partir de R$ 12 É o preço mais barato para reforma de fachadas
Até R$ 77.136 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de reforma de fachadas

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Quanto custa reformar fachadas?

Descrição Preço Informação adicional
Reforma de fachada com pintura colorida R$3.648,001 fachada de 8x6 (sobrado)
Fachada com pedras R$10.000,001 fachada de 8x6 (sobrado)
Reforma de fachada com sacadas R$40.320,00Prédio 16 andares 1 fachada 12x48 m(pintura)
Projeto arquiteto/engenheiro R$7.200,00Projeto edificio residencial até 16 pavimentos

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

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4 fachadas residenciais e prediais reformadas com requinte e bom gosto:

Pintura colorida reaviva a fachada da casa após a reforma

Pintura colorida reaviva a fachada da casa após a reforma

Nessa casa charmosa, a reforma teve como foco a pintura da fachada para atribuir um aspecto mais novo. O contraste entre o tom amarelo das paredes com a cor azul intensa das portas e janelas, finalizada com um acabamento que forma uma espécie de moldura branca às portas e janelas, trouxe a combinação ideal para a fachada do imóvel. O resultado é uma casa com a aparência totalmente renovada e muito mais valorizada.

Fonte: pinterest.com

Fachada com pedras - reforma recebe toque especial

Fachada com pedras - reforma recebe toque especial

Nessa casa de campo, a fachada da casa foi totalmente reestruturada após a reforma. Além da pintura das paredes e janelas, foi inserido um acabamento com pedras. Esse revestimento de pedras possibilita não só um design novo, com uma pegada mais tradicional, como também renova a firmeza de estruturas que estavam comprometidas. No caso dessa casa, o jardim ajudou a dar o toque final da reforma, criando um ambiente bem acolhedor e bonito. 

Fonte: pinterest.com

Reforma de fachada com sacadas traz segurança ao edifício

Reforma de fachada com sacadas traz segurança ao edifício

A pintura é um processo que acompanha a maioria das reformas. Contudo, a estética não é o ponto principal dos projetos de reformas de fachadas de condomínios e prédios, e sim a segurança. No prédio da imagem, o piso da sacada foi reestruturado, assegurando a não existência de rachaduras e vazamentos. Além disso, o revestimento de alvenaria proporciona uma superfície forte e apta a receber acabamentos com tintas neutras como o branco. 

Fonte: pinterest.com

Modernidade com a reforma da fachada do comércio

Modernidade com a reforma da fachada do comércio

Em prédios comercias, as reformas das fachadas ajudam a atrair mais clientes e deixam o ambiente mais confortável e moderno. A grande tendência atual são os tons amadeirados, as pedras e os fechamentos com vidro, por isso, nesse comércio, optou-se por adotar as pedras ao invés dos tijolos. Além disso, o vidro traz transparência e permite que os clientes fora do prédio consigam ver o ambiente interno, e que dentro do local comercial, o ambiente externo paisagista componha a decoração. 

Fonte: estudioserradura.com

Informação útil

  • A fachada é o cartão de visita de qualquer imóvel. Por isso, sua manutenção deve ser feita sempre, a fim de preservar a construção e a segurança de seus moradores. Para realizar uma reforma na fachada, o preço médio cobrado pelos profissionais gira em torno de R$ 5.000, mas esse valor pode variar dependendo do tipo de reforma.

  • Depende do projeto
  • Dificuldade: Alta
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O que devemos considerar na hora de reformar fachadas?

  • Aspectos gerais

    A fachada de um empreendimento ou de uma residência é sempre o cartão de visita dos imóveis. Por isso, constantemente profissionais da área de construção civil são acionados para realizar reformas de fachadas de casas antigas, de condomínios, e também de prédios comerciais. Contudo, ao planejar uma reforma dos ambientes externos de sua residência ou comercio, devem ser considerados alguns pontos, a fim de realizar um bom investimento e evitar possíveis problemas na estrutura desses imóveis. O bom acabamento e a funcionalidade devem que ser observados na execução da reforma, seja qual for a finalidade da reconstrução que está sendo feita.

  • Tipo de reforma

    É importante definir qual tipo de reforma de fachada vai ser realizada, pois diversos são os serviços oferecidos por empresas e profissionais especializados em reformar fachadas. Porém, isso não significa que todos eles ofereçam um serviço de qualidade e eficiente no que você precisa. Desse modo, existem especialistas em pinturas, em reconstrução de telhados, em aplicar revestimento e em construir sacadas. Busque pelos melhores profissionais que irão proporcionar um serviço com técnica e qualidade por um bom custo-benefício de acordo com o tipo de reforma que você pretende realizar em seu imóvel. 

  • Escolha dos materiais

    Os materiais que vão ser usados para a reforma de fachadas devem ser muito bem selecionados. Não adianta contratar uma mão-de-obra especializada e trabalhar com produtos de baixa qualidade, pois isso certamente irá comprometer o resultado final da reforma da fachada. No ramo de construção civil, todo cuidado é pouco, pois vidas estão em jogo. Por isso, converse com os profissionais da área e escolha os materiais que melhor vão atender os objetivos de sua reforma, principalmente se for usá-los para construir sacadas e renovar o telhado. 

Dúvidas sobre a reforma de fachadas? Esclareça aqui!

De quanto em quanto tempo devemos reformar fachadas?

Para não haver degradações profundadas na estrutura do imóvel, é importante realizar periodicamente a manutenção da fachada a fim de verificar se ela apresenta algum tipo de defeito que possa colocar em risco a segurança de quem vive ou frequenta o imóvel. O intervalo médio recomendado para a reforma de fachadas é a cada 5 anos, porém é necessário avaliar de acordo com as condições específicas do imóvel qual é o momento ideal para dar início à reforma. 

Para reformar fachadas é necessário pedir autorização da prefeitura local?

Dependendo do nível da reforma, é necessário pedir a autorização do órgão público do município. A fachada envolve a área externa de uma casa ou prédio, e por isso, pode afetar as pessoas na rua. Além disso, nos casos em que a reforma da fachada envolver mudanças estruturais, como a construção de sacadas, por exemplos, é necessário informar à prefeitura pois isso pode influenciar o cálculo do IPTU. Por isso, a prefeitura deve permitir o uso dos materiais e as mudanças que serão feitas na fachada do imóvel. 

Quais são as regras para reformar fachadas de imóveis tombados?

A principal exigência dos órgãos públicos para a manutenção de imóveis tombados é a análise prévia do projeto de reforma, para que possam dar a autorização necessária na hora de realizar o trabalho. O proprietário deve obedecer a legislação e não alterar o plano de reforma de fachadas sem prévia comunicação aos órgãos competentes.

Qual o significado das principais palavras usadas em reformas de fachadas? Conheça aqui

  • Fachadas: no ramo de arquitetura e de engenharia civil, as fachadas são as partes externas de um imóvel. Contudo, apesar de não ser de conhecimento de muitas pessoas, esse termo não se refere apenas à parte frontal dos imóveis. As fachadas contemplam toda a área externa, ou seja, as laterais e a parte de trás, tudo faze parte desse conceito técnico de engenharia. 
  • Imóveis tombados: um imóvel tombado é uma construção protegida e preservada como patrimônio público. O registro do imóvel tombado é atualmente feito pelo Poder Público. Essa iniciativa tem por objetivo preservar o imóvel como patrimônio cultural, histórico, arquitetônico e até mesmo ambiental de um Estado. Dessa forma, por ser protegido pelo poder público, deve-se obter autorização para realizar qualquer tipo de reforma na fachada desses imóveis.
  • Iphan: Iphan é a sigla para o Instituto de Patrimônio Histórico e Artístico Nacional. Esse órgão é vinculado ao ministério da cultura e tem como objetivo a preservação do acervo patrimonial do Brasil. Desse modo, o Iphan deve cuidar para que os patrimônios brasileiros possam ser usufruídos pelo povo, preservando, por exemplo, a estrutura de imóveis que tenham um valor histórico e cultural para a nossa sociedade.
  • Retrofit: de origem americana e europeia, esse termo tem como principal objetivo designar os serviços de reformas de edifícios antigos. De uma forma genérica, podemos afirmar que retrofit significa "colocar o antigo em forma." Através dessa técnica, são feitas amplas reestruturações nos edifícios, fazendo com que eles se tornem mais modernos e funcionais. 

Quais autorizações são necessárias para reforma de fachadas prediais?

Em um imóvel predial algumas exigências são necessárias antes da realização da reforma da fachada. Por isso, toda reforma deve ser bem planejada e definida com cautela, pois os projetos precisam estar em concordância com as leis de reforma e construção do município. 

No caso das fachadas, como as reformas podem afetar a segurança das pessoas que circulam nas ruas ao redor do edifício, é necessária a autorização do poder público da cidade, a fim de sinalizar ou até mesmo isolar a área em alguns casos, a fim de evitar acidentes. O não cumprimento das normas de reforma pode acarretar multa para o responsável pela obra. 

Além disso, é importante que a reforma da fachada do prédio seja feita após a aprovação dos interessados nesse trabalho, por isso muitas vezes é necessário realizar uma assembleia com os moradores e proprietários de imóveis no edifício a fim de chegar a um consenso quanto à reforma da fachada.

3.468 pessoas já solicitaram orçamentos para reforma de fachadas

Orçamento obra (fachada)
Publicado em 16/01/2019 Jandira (São Paulo)

Orçamento obra (fachada)

30 m³ movimentação de terra 97, 74 m² alvenaria 283, 48 m² chapisco 185, 48 m² reboco 83, 844 m² impermeabilização jardineiras com manta 134, 4524 m² concreto piso 134, 4524 m² contrapiso 79, 5515 m² retirada porcelanato 134, 4524 m² assentamento de porcelanato 134, 4524 m² rejunte de porcelanato 69, 4645 m² assentamento tijolinho 69, 4645 m² limpeza...

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