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Preço de Topógrafos

Quanto custa um trabalho de Topógrafos?

O preço médio é de

R$ 1.583
A partir de R$ 615 É o preço mais barato para topógrafos
Até R$ 2.750 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de topógrafos

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Conteúdo dessa guia

Preços de topógrafos

Tipos de trabalho Preços
Levantamento planialtimétrico 1.500 m² R$615,00
Sondagem 50 m² R$2.610,00
Fazer georreferenciamento R$1.500,00
Fazer geoprocessamento R$2.500,00

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Quais trabalhos pode realizar um topógrafo e seus preços:

Unificação e retificação de área

Unificação e retificação de área

Seja por que um terreno foi adquirido, vendido ou delimitado, são muitas as situações em que é necessário contratar um profissional para realizar o serviço de unificação e retificação de área. Através desse trabalho será possível definir com mais precisão os limites de um imóvel, o que pode ser exigido para fins de cadastro, licenciamento e regularização. O valor cobrado pelo trabalho de unificação e retificação de área costuma ser calculado de acordo com o tamanho do terreno, considerando que para imóveis de até 3.000 m² o valor fica em torno de R$ 2.000,00. Acima dessa metragem, o cálculo do preço geralmente é feito por m², custando entre R$ 0,49 e R$ 0,65 o m². 

Desmembramento de terreno

Desmembramento de terreno

Para realizar o desmembramento de um terreno, o primeiro passo consiste em contratar um profissional habilitado junto ao CREA para medir o terreno e sua divisão, elaborando as plantas e o memorial descritivo que serão protocolados na prefeitura para aprovação. Somente após a emissão do alvará pela prefeitura autorizando o desmembramento é que deve ser o pedido encaminhado ao Cartório de Registro de Imóveis incluindo a matrícula na qual a área está registrada, a assinatura de todos os proprietários envolvidos, com firma reconhecida, e a descrição minuciosa do terreno. O valor médio cobrado por um topógrafo para fazer esse tipo de trabalho fica em torno de R$ 1.500,00 para terrenos de até 3.000 m², ou cerca de R$ 0,45 o m² para áreas maiores que isso.

Georreferenciamento

Georreferenciamento

O georreferenciamento é um trabalho que tem como principal objetivo determinar a posição exata de uma área a partir de um sistema de coordenadas geográficas. A partir do georreferenciamento, torna-se possível localizar um terreno no mapa utilizando apenas as suas coordenadas. O georreferenciamento é exigido principalmente para imóveis rurais quando se deseja solicitar algum benefício ao governo, vender ou arrendar a área, e registrá-la junto ao Cartório de Imóveis, devendo respeitar as orientações do INCRA. O preço médio a ser investido em um trabalho de georreferenciamento fica em torno de R$ 250,00 a R$ 350,00 por hectare, podendo variar conforme a região do país em que o imóvel está localizado.

Usucapião

Usucapião

O usucapião é uma alternativa encontrada por muitos proprietário de imóveis para regularizarem o registro da matrícula quando não é possível fazê-lo diretamente junto ao Cartório de Imóveis. Trata-se de um processo judicial com uma série de requisitos a serem preenchidos, começando pela apresentação do memorial descritivo e do levantamento planimétrico da área a ser usucapida, trabalhos que devem ser realizados por um topógrafo. O custo médio desse tipo de serviço fica em torno de R$ 3.500,00 para imóveis de até 3.000 m², ou cerca de R$ 2,70 o m² para áreas maiores que isso.

Levantamento topográfico

Levantamento topográfico

Quem deseja realizar uma obra de maiores proporções, incluindo a construção de fundações e estruturas, o levantamento topográfico é um serviço fundamental. Ele consiste basicamente na localização e no mapeamento das características de um terreno, incluindo a representação dos detalhes do relevo de determinada área. A partir dele, os engenheiros e arquitetos poderão conhecer melhor o imóvel e tomar decisões corretas. O valor cobrado por um topógrafo para realizar o levantamento topográfico poderá variar de acordo com a forma, o relevo e o tamanho da propriedade, além da metodologia escolhida, mas geralmente o preço médio fica em torno de R$ 3.500,00.

Fotogrametria

Fotogrametria

A fotogrametria, uma das áreas de atuação do topografo, permite conhecer o terreno de uma região e até mesmo estudá-lo através de fotografias. Com o auxílio da tecnologia, as imagens são obtidas por meio de câmeras posicionadas em aviões, drones e satélites. A a partir das fotos tiradas, são usados os conhecimentos da estereoscopia para estudar o relevo e as características da região fotografada, auxiliando na definição de medições e estudos para produção de plantas e mapas da área, que serão utilizados para diversos fins. O valor cobrado por um serviço de fotogrametria irá depender dos equipamentos utilizados, da escala desejada e do tamanho da área, ficando geralmente em torno de R$ 300,00 a R$ 700,00 o km².

Informação útil
  • Se você deseja realizar um bom projeto de arquitetura e engenharia, é essencial a contratação do topografo para mapear o terreno, identificar falhas, limites e recursos da natureza pré-existentes. O preço médio cobrado por um topógrafo para realizar o levantamento topográfico de uma área é de R$ 3.500,00.

  • 10 dias, aproximadamente
  • Dificuldade: Alta

Conselhos importantes antes de contratar um topógrafo:

Antes de solicitar um orçamento de topógrafos, esclareça suas dúvidas aqui:

Por que contratar um topógrafo?

Os serviços de um topógrafo são necessários em uma série de situações, como por exemplo para regularizar um imóvel através de um processo de usucapião, desmembrar ou demarcar terrenos, realizar levantamentos topográficos e planimétricos, fazer o georreferenciamento de áreas, elaborar estudos destinados à construção civil, entre outras opções. Como a topografia é uma ciência muito ampla e com diversas possibilidades de atuação, é importante que você se informe se o profissional que pretende contratar é especializado no serviço específico que deseja fazer. 

Qual a importância de um topógrafo na construção civil?

Antes de realizar uma obra, é importante a contratação de um topógrafo para elaborar o levantamento topográfico do local, contendo informações como os limites do terreno e suas características principais. Esses dados servirão como base para que os arquitetos e engenheiros possam elaborar projetos mais seguros para a construção civil. Após a conclusão da obra, o topógrafo pode ser contrato para analisar possíveis movimentações na estrutura construída, analisando os deslocamentos para evitar o risco de desmoronamentos. Além disso, o trabalho do topógrafo também é fundamental em obras maiores, como a construção de barragens e estradas, pois esse profissional ficará responsável por levantar todos os dados necessários à realização de projetos de grande porte com segurança.

Quanto custa um levantamento topográfico?

O valor cobrado por um levantamento topográfico pode variar de acordo com uma série de fatores, como por exemplo o tamanho da área a ser analisada, sua localização e as condições específicos do terreno, incluindo relevo e acessibilidade. Além disso, a forma de cobrança pelo serviço pode ser feita por dia de trabalho pelo profissional, pela metragem da área ou pelo serviço global. É importante definir previamente com o topógrafo como será calculado o preço do levantamento topográfico para evitar surpresas na hora de acertar o valor final. De uma forma geral, o preço médio cobrado por esse tipo de trabalho costuma ficar em torno de R$ 3.500,00.

A importância do topógrafo na construção civil:

Norma que regulamenta a atuação do topógrafo

A Associação Brasileira de Normas Técnicas elaborou a NBR 13133:1994 que tem como propósito fixar as condições exigíveis para a realização de levantamentos topográficos de forma a minimizar possíveis erros, reduzindo retrabalhos. Os principais objetivos de um levantamento topográfico, de acordo com a norma, são o conhecimento geral do terreno, a obtenção de informações sobre o terreno destinadas a estudos preliminares e projetos.

Além dessa norma, a ABNT desenvolveu ainda a NBR 14166:1998, responsável por fixar as condições para implantação e manutenção da Rede de Referência Cadastral Municipal que é destinada a apoiar a elaboração e a atualização de plantas cadastrais municipais, amarrar, de um modo geral, todos os serviços de topografia, visando as incorporações às plantas cadastrais do município e referenciar todos os serviços topográficos de demarcação, de anteprojetos, de projetos, etc.

É fundamental que o topógrafo contratado para realizar o serviço desejado conheça e saiba como aplicar essas normas na prática, de forma a garantir resultados mais precisos na obtenção de dados e estudos.

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