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Preço de Construção De Edificios

Quanto custa um trabalho de Construção De Edificios?

O preço médio é de

R$ 11.259.000
A partir de R$ 12.000.000 É o preço mais barato para construção de edifícios
Até R$ 32.400.000 Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de construção de edifícios

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Conteúdo dessa guia

Construção de edfícios: preços estimados

Tamanho do prédio Preços Características
Construção de prédio comercial R$ 32.400.00010 andares lajes livres de 300 m² cada laje
Construir prédio com piscina R$ 22.930.00016 andares, 2 aptos por andar com piscina no térreo
Construção de prédio grande R$ 22.440.00016 andares e 2 aptos por andar
Construção de prédio comercial com salas R$ 16.800.00010 andares e 6 salas comerciais por andar
Construção de prédio médio R$ 10.640.0007 andares e 4 aptos por andar
Construir prédio de pequeno R$4.500.0003 andares e 4 aptos por andar

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil

  • O preço médio da construção de um prédio gira em torno de R$ 1.600 o m². Antes de dar início à construção do edifício, é fundamental ter o projeto aprovado na prefeitura local e todos os alvarás necessários, seguindo o Código de Obras e Edificações e o Plano Diretor da cidade. É importante ainda fazer a incorporação do edifício e retirar o Habite-se ao final da obra. 

  • 36 a 48 meses, aproximadamente
  • Dificuldade: Alta

Quanto custa construir um prédio? De R$ 1.500 - R$ 5.000/m²

Construir edifício preço

Construir edifício preço

A construção de edifícios exige um bom planejamento e a contratação de uma equipe de profissionais qualificados para cuidarem do projeto e da execução da obra. Cada prédio apresenta características únicas, variando conforme o número de andares, o tamanhos dos apartamentos ou salas comerciais, a localização, etc. Isso faz com que o valor a ser investido na construção do edifício também apresente muitas variações, sendo que a média geral fica em torno de R$ 1.600 m². Considerando essa estimativa, podemos afirmar que para construir um prédio de 20 andares e 4 apartamentos por andar com 80 m² cada, será necessário investir cerca de R$ 22.000.000.  Para trazer uma ideia mais aproximada de quanto você deverá investir em cada uma das etapas da obra nós elaboramos a lista abaixo:

  • Projetos e aprovações: cerca de R$ 420.000;
  • Serviços preliminares: em média R$ 220.000, incluindo a sondagem e o preparo do canteiro de obras;
  • Estrutura: em torno de R$ 4.840.000, considerando a fundação, laje, pilares e vigas, para estruturas em sapata ou estaca;
  • Alvenarias: cerca de R$ 880.000, incluindo as paredes e a vedação;
  • Cobertura: aproximadamente R$ 460.000, valor que inclui os telhados e forros (pré-moldado, madeira, PVC ou gesso); 
  • Esquadrias: em média R$ 1.760.000, para portas e janelas que podem ser de madeira, alumínio ou PVC;
  • Instalações hidrossanitárias: por volta de R$ 1.980.000
  • Instalações elétricas: em torno de R$ 1.540.000;
  • Instalações complementares: aproximadamente R$ 110.000, considerando TV, Internet, gás, etc.;
  • Revestimentos e acabamentos: em média R$ 4.280.000;
  • Pinturas e texturas: cerca de R$ 1.100.000;
  • Louças e metais: valor médio de R$ 3.640.000;
  • Área externa e jardins: aproximadamente R$ 620.000;
  • Limpeza final da obra: em torno de R$ 150.000.
Construir prédio residencial

Construir prédio residencial

Construir um prédio residencial requer uma lógica e um desenho teoricamente mais simples do que um edifício comercial. Este tipo de construção deve contar com detalhes específicos que aportem conforto ao dia-a-dia dos residentes. Um prédio residencial pode contar com diferentes padrões, área de varanda, terraço e divisões internas que formarão os apartamentos e áreas comuns.

Construir prédio comercial

Construir prédio comercial

Um prédio comercial pode ser idealizado para diferentes finalidades como para abrigar escritórios, lojas, clinicas, hospitais, escolas, universidades, fabricas, hotéis e etc. Cada uma dessas finalidades devem seguir a legislação específica para cumprir com algumas regras de segurança e acessibilidade durante a construção do prédio comercial.

O que é importante considerar antes de construir um edifício:

Dúvidas que podem surgir ao projetar a construção de um prédio:

Quanto tempo demora a construção de um prédio?

O prazo de duração da construção de um edifício irá depender muito das características dele, considerando o número de andares, a quantidade de apartamentos ou salas comerciais por andar, bem com com o local onde a obra será feita. De uma forma geral, a construção de um prédio demora entre 36 e 48 meses, mas para ter uma noção mais exata de quanto tempo o seu projeto irá levar para ser concluído o ideal é se informar diretamente com os profissionais contratados para executar a obra.

Quais as etapas da construção de um edifício?

A depender das características do edifício e do método construtivo escolhido, as etapas da obra podem variar um pouco. Normalmente tudo começa com a elaboração do projeto arquitetônico, que deverá ser aprovado pelo órgão competente, seguindo com os projetos elétrico, hidro-sanitário e estrutural. O processo de aprovação costuma ser demorado, podendo levar entre 6 e 12 meses, por isso quanto antes for solicitado, melhor. A partir da autorização da prefeitura será possível dar início à obra em si, que deve começar com a preparação do terreno, incluindo o nivelamento, drenagem do solo, contenção de encostas, etc. Feito isso, serão erguidas as fundações do edifício, seguindo com os pilares, lajes, vigas e demais componentes estruturais até chegar à cobertura. Com a estrutura pronta, terá início a etapa dos acabamentos, incluindo a aplicação de revestimentos, pintura, instalação de louças e metais, etc. Quando tudo isso estiver pronto, será feita a limpeza final da obra para que ela possa receber a vistoria da prefeitura e do corpo de bombeiros e, se todos os requisitos legais forem cumpridos, será expedido o habite-se.

Quanto custa construir um edifício?

O valor a ser investido na construção de um prédio irá depender das características arquitetônicas dele, do método construtivo escolhido e do local onde será feita a obra. Normalmente as construções feitas em alvenaria convencionais custam em torno de R$ 1.700 o m², enquanto as construções em alvenaria estrutural custam em média R$ 1.500 o m². Considerando essas estimativas, é possível trazer o exemplo de diferentes tipos de edifícios, como um prédio médio, com 7 andares e 4 apartamentos por andar, que irá custar cerca de R$ 10.640.000,00, ou um prédio comercial com 10 andares de lajes livres e 300 m² cada laje, que irá custar em torno de R$ 32.400.000.

Saiba quais são as principais etapas envolvidas na construção de edifícios:

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