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Preço de Obras Menores
Quanto custa um trabalho de Obras Menores?
O preço médio é de
R$ 4.395Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
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Conteúdo dessa guia
Preços de obras menores
Serviços gerais | Preços | Informações adicionais |
---|---|---|
Instalador de pisos | R$ 4.193 | piso laminado para área de 70 m² |
Pedreiros | R$ 700 | fazer contra-piso e alisar paredes - área de 20 m² |
Marceneiros | R$ 8.800 | armários de cozinha em MDF branco |
Pintores | R$ 5.780 | pintura interna casa de 100 m² |
Encanadores | R$ 3.800 | reforma hidráulica para banheiro de 8 m² |
Gesseiros | R$ 1.200 | instalar forro de gesso em banheiro |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Principais serviços gerais disponíveis no setor de obras e reformas e seus preços médios:
Vidraçaria
Os serviços de vidraçaria são necessários em praticamente todos os imóveis, afinal de contas é quase impossível encontrar uma casa ou comércio que não tenha pelo menos uma porta, janela, divisória ou box de vidro. O valor a ser investido nos serviços de um vidraceiro irá depender do tipo de vidro utilizado. Um vidro float, por exemplo, que é considerado mais simples, pode custar em média R$ 46,00 o m². Já os vidros laminados ou temperados, que são mais resistentes e seguros custam geralmente entre R$ 160,00 e R$ 270,00 o m². Sendo assim, para instalar vidros float em 5 janelas de madeira residenciais é necessário investir em média R$ 300,00, enquanto um box para o banheiro feito em vidro temperado custa cerca de R$ 1.083,00.
Pintura
Quem está em busca de soluções para renovar a aparência do imóvel de forma simples, rápida e barata pode contar com os serviços de pintura como excelentes aliados. E o que não faltam são opções diferentes de cores, técnicas, estilos e produtos diferentes para serem usados durante a pintura de um espaço residencial ou comercial. Essa ampla variedade de alternativas faz com que o preço do serviço também possa variar bastante. Uma pintura interna, por exemplo, custa em média R$ 30,00 o m², incluindo a mão de obra e os materiais. Já a pintura externa apresenta um valor médio de R$ 35,00 o m². Para quem deseja contratar um pintor por dia, é interessante saber que esse profissional cobra em média entre R$ 120 e R$ 150,00 a diária.
Marcenaria
A madeira é um dos materiais mais versáteis e elegantes para ser usado em imóveis no geral. Isso faz com que os serviços de marceneiros sejam muito requisitados nos mais diversos tipos de obras. Desde a fabricação de portas e janelas até móveis e acabamentos, é possível utilizar a madeira em praticamente qualquer etapa da construção. O valor a ser investido no serviço dos marceneiros depende muito do tipo de madeira utilizada e do acabamento da peça. Em média, o preço cobrado para fazer móveis de madeira sob medida gira em torno de R$ 950,00 o m². Já o valor a ser investido em uma porta de madeira é de aproximadamente R$ 350,00, enquanto um piso de assoalho custa em média R$ 100,00 o m².
Hidráulica
Quando o assunto é hidráulica podemos pensar tanto nas instalações hidráulicas completas para um imóvel que está sendo construído, quanto em pequenas reformas ou reparos que são comuns em imóveis mais antigos. No caso de uma nova instalação, o ideal é que a parte hidráulica seja pensada desde o projeto inicial do imóvel, utilizando materiais de qualidade e que ofereçam uma boa durabilidade. Geralmente os valores a serem investidos em instalações hidráulicas residenciais completas ficam em torno de R$ 27,00 e R$ 40,00 o m², o que significa que o valor a ser investido no caso de uma residência com 100 m² gira em torno de R$ 8.500,00. Os pequenos reparos e reformas, por sua vez, costumam ser realizados por cômodos, e no caso de um banheiro com 7 m² o valor a ser investido é de cerca de R$ 2.700,00.
Elétrica
Os serviços relacionados à elétrica exigem a contratação de um profissional especializado para evitar o risco de acidentes. Eles podem envolver desde trabalhos mais simples, como por exemplo a instalação de lâmpadas, tomadas e interruptores, que custam em média entre R$ 20,00 e R$ 45,00 cada item instalado, até serviços mais complexos, como uma instalação elétrica completa, que chega a custar em torno de R$ 4.500,00. Em alguns casos, é possível contratar um eletricista por dia para realizar serviços diversos, e o valor médio cobrado pela diária desse profissional fica em torno de R$ 320,00, ou por hora, com preço médio em torno de R$ 35,00/h.
Alvenaria
Na categoria de alvenaria estão inseridos os serviços realizados por pedreiros, como por exemplo embolsos, rebocos, chapisco, etc. Esse é um setor muito abrangente, e que costuma ser necessário em praticamente qualquer tipo de obra, seja ela uma construção nova ou uma pequena reforma. O valor cobrado por um pedreiro para alisar paredes, por exemplo, fica em torno de R$ 150,00, considerando uma área de 10 m². Se for necessário contratar esse profissional para realizar serviços variados, a média de preço cobrada pela diária de um pedreiro geralmente fica entre R$ 180,00 e R$ 250,00, enquanto o valor a ser investido na hora de trabalho é de cerca de R$ 45,00/h.
Informação útil
Ao realizar qualquer tipo de obra, é importante seguir as disposições do COE e a legislação local. No caso das reformas em apartamentos, deve ser observada ainda a ABNT NBR 16.280/15. Procure fazer um cronograma da obra, defina e especifique os materiais antes de começar o serviço. O preço médio a ser investido em uma obra menor gira em torno de R$ 3.800,00.
- 30 dias, aproximadamente
- Dificuldade: Alta
Conheça mais alguns serviços gerais e seus preços médios:
Coberturas
Quando falamos em coberturas estamos nos referindo aos telhados de uma forma geral, que podem ser encontrados em diversos estilos e materiais diferentes. No setor de coberturas é possível contratar serviços completos que incluem toda a construção de um telhado, com preço médio variando entre R$ 60,00 e R$ 250,00 o m², dependendo do tipo de estrutura escolhida, até trabalhos mais simples, como por exemplo conserto de goteiras, que custa em média R$ 220,00, considerando a necessidade de contratar a diária de um profissional especializado, ou a limpeza do telhado, que apresenta um preço médio entre R$ 9,00 e R$ 12,00 o m².
Instalações de pisos
O que não faltam são opções diferentes de pisos para serem instalados em um imóvel. Atualmente, os modelos que vêm sendo cada vez utilizados são os vinílicos e os laminados, além da tradicional madeira que nunca sai de moda. O valor médio a ser investido na instalação de um piso vinílico fica em torno de R$ 120,00 o m², incluindo todos os gastos com mão de obra e materiais. Já o piso laminado, por sua vez, apresenta um preço médio em torno de R$ 137,70 o m², considerando o serviço completo com mão de obra e materiais. Por fim, o preço do piso de madeira irá variar muito conforme o tipo de madeira utilizado, mas em média o custo do assoalho fica em torno de R$ 100,00 o m².
Gesso e drywall
O gesso e o drywall são materiais extremamente versáteis que podem ser usados em diversas situações, como por exemplo o acabamento de paredes e forros, a fabricação de móveis e divisórias, a instalação de iluminações embutidas no teto, etc. Devido a essa ampla variedade, os preços cobrados por serviços envolvendo gesso e drywall também podem variar bastante. Em média, o valor a ser investido no m² de drywall gira em torno de R$ 120,00, considerando chapas de 70 mm e incluindo o custo da mão de obra para a instalação do material. Já o valor cobrado pelo m² de gesso a ser aplicado em paredes costuma variar entre R$ 65,00 e R$ 80,00.
Cercas e fechamentos
Seja em imóveis residenciais ou comerciais, as cercas e fechamentos ajudam a trazer mais segurança para a propriedade pois dificultam a entrada de possíveis invasores. Uma cerca elétrica geralmente custa entre R$ 18,00 e R$ 25,00 o metro linear, enquanto uma cerca de concertina apresenta um valor médio entre R$ 20,00 e R$ 25,00 o metro linear. Quem prefere uma opção mais sofisticada, pode ficar com a cerca de madeira, que irá custar aproximadamente R$ 140,00 o metro linear, ou uma grade de ferro com 12 mm de espessura, que irá custar em torno de R$ 170,00 o metro linear.
Impermeabilização
Os problemas relacionados à umidade podem trazer uma série de transtornos, como por exemplo o surgimento de infiltrações, manchas de mofo, vazamentos e até mesmo danos à estrutura do imóvel. Para evitar que isso aconteça, o ideal é investir em uma boa impermeabilização, que pode ser aplicada desde o piso até as paredes e o telhado da construção. O valor a ser investido na impermeabilização rígida, que é indicada para locais que não estão sujeitos a movimentações e variações de temperatura, como por exemplo piscinas enterradas, gira em torno de R$ 42,00 o m². Já a impermeabilização flexível, que costuma ser usada em pontos onde ocorram movimentações e estejam expostos a temperaturas variadas, como coberturas e lajes, custa cerca de R$ 55,00 o m².
Instalação de pedras
As pedras como mármore e granito conferem um toque de sofisticação ao ambiente, e por isso são cada vez mais usadas em diversas situações. Algumas das principais formas de utilizar as pedras é na fabricação de bancadas, que custam em média R$ 600,00 as versões em granito, ou cerca de R$ 1.100,00 as fabricadas em mármore, além de revestimentos para churrasqueiras, escadas, lareiras, pisos, fachadas, etc. quando o preço médio a ser investido fica entre R$ 400,00 e R$ 700,00 o m² no caso do granito, ou em média entre R$ 800,00 e R$ 1.200,00 o m², no caso do mármore.
Conselhos antes de contratar um serviço geral para seu imóvel:
Saiba qual profissional contratar
Muitas pessoas acreditam que o pedreiro é o profissional capaz de resolver qualquer tipo de problema em um imóvel. Porém, nem sempre ele será a melhor opção para seu caso. Existem serviços mais técnicos que exigem a contratação de um profissional especializado no assunto, como por exemplo eletricista, encanador, marceneiro, etc. Saiba qual é a sua necessidade e busque por uma mão de obra qualificada para atendê-lo.
Elabore um checklist
É comum a necessidade de realizar diversos serviços gerais no imóvel. Para evitar que algum item seja esquecido e você tenha que contratar um profissional novamente para realizar o trabalho que ficou para trás, procure elaborar um checklist com tudo o que deseja fazer no imóvel que pode ser considerado um serviço geral e aproveite a oportunidade para resolver todas as pendências de uma só vez.
Informe-se sobre as regras do condomínio
Se você mora em um condomínio e deseja realizar um serviço de marcenaria, por exemplo, que poderá provocar ruídos e causar transtornos aos vizinhos, é importante respeitar os horários permitidos para esse tipo de trabalho e se informar sobre a necessidade de autorização do síndico para executar o serviço. Esse conselho vale para qualquer tipo de serviço que possa impactar a vizinhança, por isso é importante estar atento às normas do seu condomínio.
Invista em bons materiais
A qualidade dos materiais utilizados nos serviços em geral será decisiva para determinar a durabilidade e o resultado final do trabalho. Por esse motivo, é fundamental optar por materiais de boa qualidade, mesmo que eles possam custar um pouco mais caro a princípio, pois esse investimento será recompensado com uma economia a longo prazo já que os gastos com reparos e manutenções serão menores.
Avaliação realizada corretamente
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Orçamento instalar calhas
São 20 metros linear res de calha de corte 50 chapa 26.
Orçamento instalar cerca
Aguardo contato 19-.
Orçamento trabalhos de marcenaria
Preciso adaptar um nicho antigo ao novo fogão. Esse tem uma altura maior, preciso q refaça a saia fechando os pequenos vãos nas laterais e que tenha uma base para que possa aí instalar o interruptor que está no alto e o fio não alcança.
Orçamento realizar reforma de telhado de casa
Preciso de profissional pra trocar algumas telhas de eternit.
Orçamento realizar reforma de telhado de casa
Preciso do orçamento de mão de obra para construção de um telhado colonial de 2 águas com medidas de 9x3. 5.
Orçamento instalar calhas
Cobertura de varanda na fachada, no segundo pavimento. Quero um pergolado coberto.
Orçamento impermeabilizar com resina epóxi
Se trata de um armário de madeira que esta com mofo preto.
Orçamento fornecer e instalar serralheria metal
Plataforma de ar condicionado.
Orçamento reformar carpintaria madeira
Seria o concerto de uma cadeira, do pé.
Orçamento impermeabilizar com manta asfáltica
Impermeabilizar uma laje nova com manta asfaltica com 25 metros quadrados.
Orçamento trabalhos de marcenaria
Instalação de portas.
Orçamento outros trabalhos de pintores
Pintura de portão de garagem 2m por 4m.
Orçamento asfaltar
Pavimentação de rua em loteamento fechado.
Orçamento pintar exterior residência
Preciso lavar um telhado com cal e máquina de lavar com pressão e depois pintar o telhado de branco. A casa tem uns 80 m².
Orçamento impermeabilizar com manta asfáltica
É impermeabilização com manta asfáltica, aproximadamente 70m2 de laje, já temos o material que foi orçado por outro profissional (não tivemos retorno dele para fazer o serviço).
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