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Preço de Impermeabilizações
Quanto custa um trabalho de Impermeabilizações?
O preço médio é de
R$ 3.996Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
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Conteúdo dessa guia
Preços para impermeabilizações
Tipos de impermeabilizações | Preços | Informações adicionais |
---|---|---|
Impermeabilização a base de cimento | R$1.500,00 | para área de 50 m² |
Impermeabilização a base de elastômero | R$1.250,00 | para área de 50 m² |
Impermeabilizante à base de resinas termoplásticas | R$1.600,00 | para área de 50 m² |
Impermeabilização por cristalização | R$1.750,00 | para área de 50 m² |
Impermeabilização polimérica | R$1.250,00 | para área de 50 m² |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Fatores que influenciam os preços das impermeabilizações:

Tipos de impermeabilizações
Existem basicamente dois tipos de impermeabilizações que se diferenciam pela possibilidade de ajustes à movimentação da estrutura que será impermeabilizada. O primeiro tipo é a impermeabilização rígida, que como o próprio nome sugere, não consegue se adaptar às variações de temperatura, e por isso é indicada para áreas que não estão sujeitas a fissuras, como subsolos, piscinas enterradas e galerias. Ela é formada a partir da inclusão de aditivos químicos e agregados, custando em torno de R$ 42,00 o m². A segunda opção é a impermeabilização flexível, que costuma ser feita com materiais à base de elastômeros ou polímeros, e pode ser dividida entre as membranas, que são moldadas no local, e mantas, que são pré-fabricadas. A impermeabilização flexível é capaz de se adaptar às alterações de temperatura, por isso pode ser usada em áreas mais expostas, como varandas, coberturas, terraços, pisos frios e lajes. O custo médio de uma impermeabilização flexível irá variar conforme o produto utilizado, ficando em torno de R$ 55,00 o m².

Sistemas impermeabilizantes
Além de diferenciar os tipos de impermeabilizações entre rígidas e flexíveis, podemos separá-las em diferentes sistemas, cada um com características específicas que são indicadas para as mais diversas finalidades. Dentre as principais opções de sistemas impermeabilizantes, destacamos os seguintes: argamassa polimétrica, formada a partir de cimento,aditivos, polímeros e agregados, muito usada em áreas frias e úmidas; calafetador, indicado para o preenchimento de juntas e a vedação de caixilhos; emulsão acrílica, composta por uma base acrílica e elastômero, que formam uma membrana ideal para ser usada em lajes, coberturas e paredes; emulsão asfáltica, que é um monocomponente aplicado a frio, usado principalmente em terraços, áreas frias e lajes; hidrofugante, um material capaz de repelir a água que pode ser aplicado sobre pedras, tijolos, telhas de cerâmica e concreto aparente; hidrorrepelente, que também é capaz de repelir a água sem alterar a aparência da superfície, com aplicações semelhantes às do hidrofugante; e manta asfaltica, que contém asfalto modificado com polímeros e é ideal para lajes, piscinas, reservatórios, etc.
As impermeabilizações devem ser feitas seguindo a norma ABNT NBR 9575. As superfícies a serem impermeabilizadas devem estar limpas lisas, secas e sem trincas. Verifique as instruções do produto impermeabilizante e sempre respeite o tempo de secagem para aplicação de cada demão. O preço médio de uma impermeabilização gira em torno de R$ 2.900,00.
- 7 dias, aproximadamente
- Dificuldade: Média
Trabalhos de impermeabilização e seus preços médios:

A falta de impermeabilização pode trazer uma série de consequências para a estrutura do imóvel. Os problemas relacionados à umidade vão desde pequenas manchas de mofo ou de bolor até comprometimento total da superfície, levando à necessidade de reconstruí-la. Sendo assim, investir em impermeabilização significa investir também na segurança e durabilidade da construção, evitando uma série de transtornos. As impermeabilizações podem ser classificadas entre rígidas, indicadas para áreas que não estão sujeitas a movimentações e variações de temperatura, com preço médio em torno de R$ 42,00 o m², e flexíveis, ideais para locais onde existam movimentações e estejam expostos a temperaturas variadas, custando cerca de R$ 55,00 o m². Dentro de cada categoria é possível encontrar uma ampla variedade de produtos, e para saber qual deles é o mais recomendado para o seu caso o ideal é contar com a ajuda de um profissional. Para trazer uma ideia dos valores cobrados pela impermeabilização de diferentes áreas nós trouxemos a lista abaixo, confira:
- Impermeabilização de parede: em média R$ 1.550,00, para uma parede de 3,00 x 5,00 m.
- Impermeabilização de telhado: aproximadamente R$ 2.050,00, considerando um telhado de uma água, medindo 9,00 x 5,00 m
- Impermeabilização de laje: cerca de R$ 1.750,00 para uma laje de 50 m²
- Impermeabilização de caixa d'água: custo médio de R$ 950,00 para uma caixa d'água de concreto
- Impermeabilização de piscina: aproximadamente R$ 3.750,00 para uma piscina de alvenaria medindo 8,00 x 4,00 m
- Impermeabilização de terraço: cerca de R$ 2.200,00, para um terraço medindo 40 m².
- Impermeabilização de piso: em média R$ 1.820,00, para uma área medindo 7,00 x 5,00 m.
- Impermeabilização de fachada: cerca de R$ 2.385,00, para uma fachada medindo 3,00 x 15,00 m.
- Impermeabilização de sofá: aproximadamente R$ 270,00 para um sofá de dois lugares.
- Impermeabilização de reservatório de água: em torno de R$ 3.250,00 para um reservatório de 65 mil litros.
Cuidados e conselhos com a impermeabilização:
Etapas de impermeabilização
Para que a impermeabilização seja feita da forma correta, é necessário realizá-la por etapas, começando com um levantamento dos dados estruturais da área a ser impermeabilizada, considerando os dados contidos no memorial descritivo e na planta do imóvel. Na sequência, deve ser definido o tipo de impermeabilização a ser utilizada, especificando os materiais e calculando os custos. Por fim, deve ser executada na prática a impermeabilização escolhida, que pode ser feita através da aplicação de membranas líquidas, mantas, etc.
O que impermeabilizar
Embora muitas pessoas acreditam que a impermeabilização é necessária somente em locais que estejam diretamente expostos à umidade, como lajes, piscinas e caixas d'água, a realidade é que ela é necessária desde a fundação do imóvel, incluindo toda a sua estrutura, como por exemplo pilares e vigas, além das áreas com instalações hidráulicas. Por esse motivo, quanto mais abrangente puder ser a impermeabilização, mais protegida e segura a construção irá se tornar.
Condições do clima
Se a impermeabilização for feita em uma área externa e exposta ao sol e à chuva, é importante analisar as condições do clima no dia escolhido para realizar o trabalho. O ideal é que a impermeabilização seja feita em um dia seco e de temperatura amena, para evitar que a chuva possa lavar o produto impermeabilizante antes que ele seque por completo. O excesso de sol e calor também podem prejudicar a impermeabilização pois fazem com os produtos impermeabilizantes sequem de forma mais rápida do que o desejável.
Características da área impermeabilizada
Como o objetivo da impermeabilização é impedir a entrada de água na superfície e torná-la mais resistente, é fundamental que sejam consideradas as características específicas da área a ser impermeabilizada na hora de escolher uma opção ou outra. De uma forma geral, as impermeabilizações rígidas são indicadas para áreas que não estão sujeitas a movimentações, enquanto as flexíveis podem ser usadas em estruturas que irão se movimentar. Dentro de cada um desses sistemas é possível encontrar uma ampla variedade de produtos, e para decidir qual deles é o melhor devem ser analisadas as áreas a serem impermeabilizadas.
Esclareça suas dúvidas sobre impermeabilização:
Quanto custa para impermeabilizar?
Como existe uma ampla variedade de sistemas e produtos impermeabilizantes, o valor a ser investido nesse serviço também pode variar bastante. De uma forma geral, o sistemas de impermeabilizações rígidas custam em torno de R$ 42,00 o m², enquanto as flexíveis apresentam um preço médio de R$ 55,00 o m². Sendo assim, para impermeabilizar uma laje com cerca de 60 m² é necessário investir em torno de R$ 3.000,00, enquanto o valor a ser investido na impermeabilização de uma piscina enterrada medindo 3 x 4 m gira em torno de R$ 1.750,00.
Quanto custa para colocar uma manta no telhado?
As mantas para telhados normalmente são vendidas em rolos que podem ter 50 ou 100 m². O rolo com 50 m² custa em torno de R$ 150,00, enquanto o de 100 m² apresenta um preço médio de R$ 250,00. Já o valor da mão da obra para instalar a manta no telhado gira em torno de R$ 1.200,00 para um telhado de 80 m². O ideal é que a manta seja instalada ainda durante a construção do telhado, caso contrário será necessário remover as telhas para fazer a instalação, o que pode trazer o risco de algumas telhas se quebrarem e precisarem ser substituídas.
Qual a diferença entre a impermeabilização rígida e a flexível?
A principal diferença entre a impermeabilização rígida e a flexível está no fato de que a primeira não é recomendada para áreas expostas a variações de temperatura e que possam se movimentar, devendo ser usada apenas em galerias, subsolos, piscinas enterradas, etc. enquanto a segunda pode ser aplicada em locais onde ocorram oscilações na temperatura e movimentações na estrutura, como por exemplo lajes, terraços, piscinas suspensas, fachadas, etc.
Qual é o melhor impermeabilizante para laje?
Como a laje é um local exposto às oscilações de temperatura, é necessário utilizar uma impermeabilização flexível neste local. Dentro dos sistemas de impermeabilização flexíveis para lajes, é possível optar tanto pela membranas, que são moldadas diretamente no local e aplicadas como se fossem uma espécie de pintura, e as mantas, que são pré-fabricadas e vendidas em rolos para serem instaladas diretamente sobre as lajes. A escolha de uma das duas opções irá depender das características da laje, por isso o ideal é consultar um profissional especializado e deixar que ele avalie a melhor escolha para sua laje.
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26.721 pessoas já solicitaram orçamentos para impermeabilizações

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