Arquitetos: Preços e Orçamentos

Saiba quais são as principais formas de contratar um arquiteto e os preços médios de cada serviço:

Projeto

A elaboração do projeto é uma das principais atribuições do arquiteto, que ficará responsável por definir todos os detalhes da construção para orientar o desenvolvimento da obra. Existem diferentes tipos de projetos que podem ser elaborados pelo arquiteto, mas os principais são os projetos de construção nova, que custam em média R$ 70,00 o m², e os projetos de reformas, que apresentam um preço médio em torno de R$ 120,00 o m².

Consultoria

O valor cobrado pela consultoria de um arquiteto poderá variar muito conforme o tipo de obra a ser realizada. No caso de uma construção residencial, por exemplo, o preço médio da consultoria fica em torno de R$ 1.200,00. Já no caso de uma obra maior, como por exemplo a construção de um edifício, o valor cobrado pela consultoria pode chegar a R$ 10.000,00. Esse serviço é importante para fornecer um norte antes de iniciar a realização de uma construção.

Gerenciamento de obra

Outra função importante dos arquitetos é o gerenciamento da obra, que inclui a coordenação do trabalho de outros profissionais, como pedreiros, mestres de obras, eletricistas e encanadores, além de outros pontos importantes, como por exemplo a aquisição de materiais, controle de prazos, distribuição de tarefas, etc. Para realizar o gerenciamento da obra os arquitetos costumam cobrar em média R$ 1.800,00 por mês, podendo variar conforme o porte e o grau de complexidade do empreendimento.

Acompanhamento de obra

O trabalho de um arquiteto pode se limitar à entrega do projeto para a obra ou ir muito além disso, incluindo o desenvolvimento e acompanhamento da construção. A depender do nível de envolvimento do profissional com a obra, o preço médio cobrado por ele certamente sofrerá variações, considerando que quanto mais atribuições o arquiteto tiver, maior será o preço final dos serviços dele. De uma forma geral, o preço médio cobrado pelo acompanhamento da obra fica em torno de R$ 1.200,00 por mês.

Quais fatores influenciam o preço cobrado por um arquiteto? Confira abaixo:

Muitas pessoas não entendem como é feita a forma de cobrança pelos serviços de um arquiteto, já que muitas vezes existem preços completamente diferentes para o mesmo tipo de serviço. Pensando nisso, trouxemos alguns dos principais fatores que influenciam o valor cobrado por um arquiteto, assim será mais fácil saber o que está por trás do custo final de um trabalho:

• Região onde será realizado o projeto: além das variações por região do país, considerando que geralmente sul e sudeste apresentam custos mais elevados do que nordeste, norte e centro-oeste, existe ainda uma variação local, já que quanto mais próximo dos centros urbanos mais altos tendem a ser os preços cobrados pelo arquiteto. Portanto, o valor cobrado por um projeto no centro de São Paulo pode chegar a R$ 130,00 o m², enquanto o mesmo projeto no interior do Ceará pode custar R$ 60,00 o m².

• Complexidade da obra: é evidente que quanto mais complicada for uma obra, mas alto será o preço cobrado por um arquiteto para elaborar o projeto ou acompanhar o seu desenvolvimento. Sendo assim, quem deseja construir uma edícula deverá investir em média R$ 70,00 o m² no projeto, por exemplo, enquanto para construir um edifício o custo sobe para R$ 90,00 o m².

• Metragem quadrada: embora quanto maior for a obra, mas alto seja o preço total a ser investido no trabalho do arquiteto, alguns profissionais oferecem descontos por m² caso o tamanho da construção aumente. Nesse caso, é possível que o preço cobrado pelo projeto de um chalé de 40 m² seja de R$ 80,00 o m², enquanto o valor a ser investido no projeto de uma casa com 100 m² fique em torno de R$ 70,00 o m².

• Envolvimento do arquiteto: quanto maior for o envolvimento do arquiteto com a obra, mais altos tendem a ser os valore cobrados por ele. Por isso, se você deseja que o arquiteto cuide não apenas do projeto da construção, mas fique responsável também por gerenciar e acompanhar a obra de perto, deverá investir cerca de R$ 2.500,00 por mês para ter esses serviços.

Com esses fatores em mente, é possível apresentar o preço médio cobrado por alguns dos principais projetos desenvolvidos pelos arquitetos:

• Projeto para arquitetura de exteriores: R$ 70,00 o m²

• Projeto para arquitetura de interiores: R$ 60,00 o m²

• Projeto paisagístico: R$ 120,00 o m²

• Projeto de arquitetura sustentável: 100,00 o m²

Como escolher um bom arquiteto:

• Conheça as etapas do trabalho

  Para acertar na escolha de um bom arquiteto, é importante que você saiba o que esperar desse profissional. Primeiramente, o arquiteto deverá conhecer as suas necessidades, saber o que você deseja realizar, e nesse momento é fundamental que as informações sejam passadas de forma clara a ele. Na sequência, são realizados os estudos preliminares e elaborado o anteprojeto, que apresenta um prévia do trabalho proposto. Por fim, é desenvolvido o projeto básico contendo aspectos estruturais da obra, e, caso esteja tudo em ordem, será entregue na última etapa o projeto executivo com todos os detalhes da construção.

• Pesquise e peça propostas

  Peça indicações de arquitetos e propostas de serviço para saber quanto custa um projeto de arquitetura, sendo que o preço médio geralmente fica em torno de R$ 70,00 o m² no caso de um projeto novo, ou R$ 120,00 o m² para um projeto de reforma. Alinhe todos os pontos na negociação, como por exemplo, valor e tempo do projeto. Verifique se o profissional possui registro no Conselho de Arquitetura e Urbanismo de seu Estado, para garantir que de fato ele oferece uma mão de obra qualificada. Outra dica importante é sugerir ao profissional que você possa conhecer alguma das obras desenvolvidas por ele pessoalmente. 

• Exija um contrato de serviço

  É importante exigir um contrato de serviço do arquiteto escolhido. Nesse documento, verifique todas as cláusulas apresentadas para assegurar-se de que a obra será concluída da forma como foi solicitada e projetada. Defina com o arquiteto os valores cobrado pelo serviço, a forma de pagamento, os prazos para conclusão do projeto, os funcionários que trabalharão na obra, os materiais a serem utilizados, o cronograma e a metodologia de trabalho, seguros da obra e inclua todos esses pontos no contrato. Esse documento será a sua garantia de que o arquiteto irá cumprir com tudo o que foi combinado previamente.

• Fique atento às licenças e autorizações

  E, por último, antes de iniciar a obra é necessário que o projeto seja aprovado na prefeitura do município onde será construído, mostrando como ficará cada ambiente e detalhando a estrutura, materiais a serem utilizados e mão de obra. Esse trabalho um pouco burocrático também costuma ser feito pelo arquiteto, já que é necessária a assinatura do profissional no projeto que será apresentado aos órgãos públicos. Procure saber se o arquiteto que você pretende contratar também irá cuidar de todas as questões legais relacionadas à construção para garantir que não ocorram problemas como multas ou embargos.