Quanto custa um projeto de arquitetura residencial ou comercial

Quanto custa contratar um arquiteto? Preços por m2 e por projeto

Quanto custa um projeto arquitetônico?

Existem diferentes tipos de projetos arquitetônicos que podem ser elaborados pelo arquiteto, más os principais são os projetos arquitetônicos de construção nova, que custam em média R$ 80 o m², e os projetos arquitetônicos de reformas, que apresentam um preço médio em torno de R$ 140 o m². A elaboração do projeto é uma das principais atribuições do arquiteto, que ficará responsável por definir todos os detalhes da construção para orientar o desenvolvimento da obra. 

Consultoria de arquiteto

A consultoria de um arquiteto é importante para fornecer um norte antes de iniciar a realização de uma construção. Na construção residencial o preço médio da consultoria fica em torno de R$ 1.500. Já no caso de uma obra maior, como por exemplo a construção de um edifício, o valor cobrado pela consultoria pode chegar a R$ 10.000.

Gerenciamento de obra com arquiteto

Outra função importante dos arquitetos é o gerenciamento da obra, que inclui a coordenação do trabalho de outros profissionais, como pedreiros, eletricistas e encanadores, além de outros pontos importantes, como por exemplo a aquisição de materiais, controle de prazos, distribuição de tarefas, etc. Para realizar o gerenciamento da obra os arquitetos costumam cobrar em média R$ 4.200 por mês, podendo variar conforme o porte e o grau de complexidade do empreendimento.

Acompanhamento de obra com arquiteto

O trabalho de um arquiteto pode se limitar à entrega do projeto para a obra ou ir muito além disso, incluindo o desenvolvimento e acompanhamento da obra. A depender do nível de envolvimento do arquiteto com a obra, o preço médio cobrado por ele certamente sofrerá variações, considerando que quanto mais atribuições o arquiteto tiver, maior será o preço final dos serviços dele. De uma forma geral, o preço médio cobrado pelo arquiteto para acompanhamento da obra fica em torno de R$ 4.200 por mês.

Preço cobrado por um arquiteto

Quanto custa em média um projeto de arquitetura?

Os principais fatores que influenciam o valor cobrado por um arquiteto envolve detalhes como a região onde será realizado o projeto, complexidade da obra, metragem quadrada e envolvimento do arquiteto. Com esses fatores em mente, é possível apresentar o preço médio cobrado por alguns dos principais projetos desenvolvidos pelos arquitetos:

• Projeto para arquitetura de exteriores: R$ 110 o m²

• Projeto para arquitetura de interiores: R$ 120 o m²

• Projeto paisagístico: R$ 130 o m²

• Projeto de arquitetura sustentável: 180 o m²

Quanto custa a visita técnica de um arquiteto?

A visita técnica do arquiteto é fundamental para que ele possa esclarecer eventuais dúvidas sobre o trabalho a ser realizado, avaliar pessoalmente as condições do imóvel, conhecer melhor o perfil da obra e as necessidades do cliente. O preço médio cobrado pelo arquiteto para realizar a visita técnica gira em torno de R$ 210 a hora, podendo variar dependendo da distância até o local da obra e das características específicas da obra.

Quanto custa um projeto de planta baixa?

A elaboração da planta baixa é uma etapa essencial do planejamento de uma obra. A planta baixa elaborada pelo arquiteto irá apresentar o desenho, tamanho e posicionamento de todos os ambientes do imóvel de maneira detalhada. Ela pode ser elaborada para todo o imóvel ou por cômodos e sua utilização servirá de guia para que os outros profissionais envolvidos na obra desempenharem suas funções corretamente. Um projeto de planta baixa, sem detalhamento, custa R$ 4.500 para até 150 m²

Quanto custa projeto de arquitetura para apartamento?

Ao elaborar um projeto de arquitetura para apartamento o arquiteto deverá levar em consideração vários detalhes que envolvem o condomínio e as estruturas do edifício como um todo. Detalhes como a retirada de paredes e estruturas, modificações em instalações elétricas e hidráulicas devem ser previamente consultadas, analisadas e registradas no projeto para garantir que a execução não representará um perigo para o edifício e estará dentro da normativa. O valor cobrado para elaborar um projeto de arquitetura para apartamento, completo e com detalhamento, é de R$ 18.000 para 150 m².

Quanto custa um projeto de arquitetura e decoração?

Além do projeto arquitetônico o arquiteto também pode oferecer o projeto de decoração. Nestes casos além do projeto de reforma ou construção ele também poderá se responsabilizar pela parte decorativa dos ambientes. O valor cobrado por um arquiteto para realizar um projeto de decoração é de R$ 25.000 para 150 m². E o trabalho consiste em, junto com os proprietários, identificar o estilo e desejos decorativos para os ambientes e com essas informações em mãos elaborar um projeto que envolva detalhes como cores das paredes, materiais, móveis, iluminação, complementos e etc. 

Como escolher um bom arquiteto:

• Conheça as etapas do trabalho

  Para acertar na escolha de um bom arquiteto, é importante que você saiba o que esperar desse profissional. Primeiramente, o arquiteto deverá conhecer as suas necessidades, saber o que você deseja realizar, e nesse momento é fundamental que as informações sejam passadas de forma clara a ele. Na sequência, são realizados os estudos preliminares pelo arquiteto e elaborado o anteprojeto, que apresenta uma prévia do trabalho proposto. Por fim, é desenvolvido o projeto básico com os aspectos estruturais da obra, e, caso esteja tudo em ordem, será entregue na última etapa o projeto executivo com todos os detalhes da construção.

• Pesquise e peça propostas 

  Peça indicações de arquitetos e propostas de serviço para saber quanto custa um projeto de arquitetura, podendo assim avaliar se o valor cobrado está dentro dos padrões do mercado. Alinhe todos os pontos na negociação, como, por exemplo, valor e tempo do projeto arquitetônico. Verifique se o arquiteto possui registro no Conselho de Arquitetura e Urbanismo de seu Estado, para garantir que de fato ele oferece uma mão de obra qualificada. Outra dica importante é solicitar ao arquiteto que você possa conhecer alguma das obras desenvolvidas por ele pessoalmente. 

• Exija um contrato de serviço

  É importante exigir um contrato de serviço do arquiteto escolhido. Nesse documento, verifique todas as cláusulas apresentadas para assegurar-se de que a obra será concluída da forma como foi solicitada e projetada. Defina com o arquiteto os valores cobrados pelo serviço, a forma de pagamento, os prazos para conclusão do projeto, os funcionários que trabalharão na obra, os materiais a serem utilizados, o cronograma e a metodologia de trabalho, seguros da obra e inclua todos esses pontos no contrato. Esse documento será a sua garantia de que o arquiteto irá cumprir com tudo o que foi combinado previamente.

• Fique atento às licenças e autorizações

  E, por último, antes de iniciar a obra é necessário que o projeto arquitetônico seja aprovado na prefeitura do município onde será construído, mostrando como ficará cada ambiente e detalhando a estrutura, materiais a serem utilizados e mão de obra. Esse trabalho um pouco burocrático também costuma ser feito pelo arquiteto, já que é necessária a assinatura do profissional no projeto que será apresentado aos órgãos públicos. Procure saber se o arquiteto que você pretende contratar também irá cuidar de todas as questões legais relacionadas à construção para garantir que não ocorram problemas como multas ou embargos.