Quanto cobra um arquiteto? Preços e dicas de contratação

Fatores que influenciam o preço cobrado por um arquiteto:

Região onde será realizado o projeto

Sem sombra de dúvidas, a região onde será desenvolvido o projeto é um dos aspectos que mais influenciam o preço cobrado pelos serviços de um arquiteto. Além da questão regional mais ampla, que faz com que regiões como o Sul e o Sudeste do Brasil apresem preços mais elevados se comparados aos cobrados no Centro-Oeste, no Norte e no Nordeste do país, existem ainda a localidade específica dentro de um mesmo estado, considerando que quanto mais próximo dos grandes centros urbanos e das capitais você estiver, mais altos tendem a ser os preços cobrados pelos serviços de arquitetura.

Fonte da foto em: pexels.com

Complexidade da obra

É evidente que o preço cobrado por um arquiteto para elaborar o projeto de uma edícula, por exemplo, será menor do que aquele cobrado para elaborar o projeto de um edifício. Essa diferença se dá pelo nível de complexidade da obra, que irá demandar uma série de estudos específicos durante a elaboração do projeto além de cuidados que visem garantir não apenas os padrões estéticos da construção, como também a segurança das pessoas que irão utilizá-la. Sendo assim, é importante saber que se você pretende realizar uma obra considerada mais complexa, deverá investir um valor mais alto no serviços do arquiteto.

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Metragem quadrada

Esse é outro aspecto que irá impactar diretamente o custo final do serviço de um arquiteto. Considerando que o preço médio cobrado por um projeto para obra nova fique em torno de R$ 70,00 o m², se você deseja construir uma casa com 100 m², deverá investir cerca de R$ 7.000,00 no trabalho deste profissional. Por outro lado, caso seu objetivo seja construir apenas um chalé com cerca de 50 m², o valor a ser investido no trabalho do arquiteto ficará em torno de R$ 3.500,00.

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Envolvimento do arquiteto

O trabalho de um arquiteto pode se limitar à entrega do projeto para a obra ou ir muito além disso, incluindo o desenvolvimento e acompanhamento da construção. A depender do nível de envolvimento do profissional com a obra, o preço médio cobrado por ele certamente sofrerá variações, considerando que quanto mais atribuições o arquiteto tiver, maior será o preço final dos serviços dele. Vale destacar que é importante definir previamente quais serão as atribuições do arquiteto na obra para que ele possa calcular o valor do trabalho com base nisso.

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Quais são os principais projetos desenvolvidos por arquitetos? Veja abaixo:

Arquitetura de exteriores

A arquitetura de exteriores pode incluir uma ampla gama de serviços que variam desde a projeção das fachadas dos imóveis até a construção de casas em geral, áreas de lazer e piscinas. Os profissionais que atuam nessa área costumam trabalhar desde o projeto inicial do imóvel, que custa em média R$ 70,00 o m², definindo um estilo arquitetônico a seguir, que pode variar entre o moderno, clássico ou futurista.

Fonte da foto em: habitissimo.com

Arquitetura de interiores

Para a arquitetura de interiores existe uma série de cuidados que devem ser observados a fim de garantir a construção de um espaço harmônico e equilibrado. Nesse sentido, é comum a atuação integrada de arquitetos e designers de interiores, que costumam cobrar em média R$ 850,00 para a decoração de um espaço com até 15 m².

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Arquitetura de paisagismo

Se você sempre idealizou um projeto de paisagismo perfeito, mas nunca conseguiu colocá-lo em prática, então é porque faltou o apoio de um arquiteto para concretizar o trabalho. Com a ajuda desse profissional é possível escolher as plantas que melhor se adaptam ao clima e tipo de solo de sua região, organizando-as em uma composição que valorize a beleza de cada espécie. O preço médio cobrado por um projeto paisagístico fica em torno de R$ 160,00 o m².

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Arquitetura sustentável

A arquitetura sustentável procura minimizar os impactos que a construção pode causar na natureza e tem foco na integração do imóvel com o meio ambiente. Para isso, faz o uso de técnicas de iluminação e ventilação naturais, jardins verticais, telhados verdes, além de utilizar matéria prima local. A utilização de materiais reciclados, como é o caso do container, é outro exemplo que se enquadra perfeitamente na ideia de arquitetura sustentável, e o valor médio a ser investido em um projeto de arquitetura sustentável fica em torno de R$ 100,00 o m².

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Conselhos para escolher um bom arquiteto

• Conheça os estilos arquitetônicos

  Pesquise em revistas especializadas e na internet por estilos arquitetônicos que vão ao encontro do seu gosto. Procure por arquitetos famosos e suas obras como fonte de inspiração, pois essa é uma forma de treinar o olhar e adquirir mais conhecimento antes de contratar o arquiteto ideal para seu projeto. Você pode optar por seguir um único estilo arquitetônico em seu imóvel ou mesclar diferentes tendências para criar um conjunto personalizado.

• Pesquise e peça propostas

  Peça indicações de arquitetos e propostas de serviço para saber quanto custa um projeto de arquitetura, sendo que o preço médio geralmente fica em torno de R$ 70,00 o m² no caso de um projeto novo, ou R$ 120,00 o m² para um projeto de reforma. Alinhe todos os pontos na negociação, como por exemplo, valor e tempo do projeto. Verifique se o profissional possui registro no Conselho de Arquitetura e Urbanismo de seu Estado, para garantir que de fato ele oferece uma mão de obra qualificada. Outra dica importante é sugerir ao profissional que você possa conhecer alguma de suas obras pessoalmente. 

• Exija um contrato de serviço

  É importante cobrar um contrato de serviço do arquiteto escolhido. Nesse documento, verifique todas as cláusulas apresentadas para assegurar-se de que a obra será concluída da forma como foi solicitada e projetada. Defina com o arquiteto os valores cobrado pelo serviço, a forma de pagamento, os prazos para conclusão do projeto, os funcionários que trabalharão na obra, os materiais a serem utilizados, o cronograma e a metodologia de trabalho, seguros da obra e inclua todos esses pontos no contrato.

O que é importante observar ao contratar um arquiteto? Saiba a seguir:

1. Qualificação do profissional

   Antes de contratar um arquiteto, verifique se ele possui cadastro no CAU - Conselho de Arquitetura e Urbanismo, conselho próprio da classe. Além disso, é fundamental que você avalie a qualificação do profissional na prática, observando trabalhos anteriores feitos por ele, a fim de analisar se o serviço oferecido está de acordo com as suas expectativas.

2. Preço do serviço

   Para saber quanto custa um projeto, alinhe com o arquiteto quais suas expectativas e informe a ele as suas necessidades. Um arquiteto geralmente cobra um percentual de acordo com o metro quadrado e o tipo/estilo do projeto que será realizado, sendo que de uma forma geral os custos do projeto costumam ficar entre R$ 70,00 e R$ 120,00, dependendo do estilo e das especificidades da obra.

3. Detalhes do projeto

   Faça um contrato minucioso em que conste tudo que seja relacionado ao projeto para que, durante a obra, você não tenha dores de cabeça, dúvidas em relação ao prazo acordado, valores a serem acertados e condições de pagamento. Converse com o seu arquiteto sempre que necessário e esclareça todas as suas dúvidas para evitar que o projeto acabe ficando diferente da forma como você idealizou.

4. Licenças e autorizações

   E, por último, antes de iniciar a obra é necessário que o projeto seja aprovado na prefeitura do município onde será construído, mostrando como ficará cada ambiente e detalhando a estrutura, materiais a serem utilizados e mão de obra. Esse trabalho também burocrático também costuma ser feito pelo arquiteto, já que é necessária a assinatura do profissional no projeto que será apresentado aos órgãos públicos.

Quais as atribuições de um arquiteto de acordo com a Lei?

Quais problemas podem ser solucionados por um arquiteto? Saiba aqui!

• Além da estética

  O papel de um arquiteto vai muito além da estética. O primeiro profissional que você deve pensar em contratar quando quiser reformar ou construir uma casa é o arquiteto. Ele pensará em todo o projeto levando em consideração estética, funcionalidade e conforto, três pilares da arquitetura e, com isso, pode evitar problemas elétricos, de umidade e de estrutura em sua obra. 

• Organização do espaço

  Outro problema frequentemente encontrado por quem não contrata um arquiteto são as dificuldades para organizar os espaços. Muitas vezes o espaço pode ser muito pequeno para o que foi planejado, e um arquiteto tem conhecimentos necessários para planejar o ambiente da melhor forma possível e sem riscos estruturais, escolhendo materiais e revestimentos adequados.

• Coordenação dos trabalhos

  Além disso, o arquiteto indicará materiais de construção com o melhor custo-benefício e ficará responsável por supervisionar a obra, coordenando o trabalho dos demais profissionais envolvidos no serviço. Assim você evita dores de cabeça, gastos excessivos e falta de tempo para organizar seu projeto, e de quebra ainda ganha um resultado impecável.