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Preço de Construção
Quanto custa um trabalho de Construção?
O preço médio é de
R$ 793.075
A partir de
R$ 250
É o preço mais barato para construção
Até
R$ 230.000.000
Preço máximo que os profissionais nos passaram para os trabalhos de construção
Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...
Para conseguir um orçamento personalizado:
Conteúdo dessa guia
Preços de construção
| Tipos de construções | Preços | Informações adicionais |
|---|---|---|
| Construção residencial | R$ 195.000 | imóvel de 120 m² |
| Construção comercial | R$ 900.000 | área de 500 m² |
| Construção de galpão industrial | R$ 850.000 | área de 500 m² |
| Construção de área de lazer | R$ 33.400 | área com churrasqueira |
| Construção de piscina | R$ 35.000 | de alvenaria medindo 4 x 8 m |
| Construção de edifício | R$ 4.500.000 | 3 andares e 4 aptos por andar |
Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho
Principais categorias da construção civil:
Construções residenciais
A ampla variedade de construções residenciais faz com que o preço desse tipo de obra apresente muitas variações. A construção de uma casa pré-fabricada de madeira, por exemplo, pode custar entre R$ 1.200,00 e R$ 1.400,00. Já a construção de uma casa em alvenaria poderá custar em média entre R$ 1.450,00 e R$ 1.700,00 o m², dependendo do padrão dos acabamentos utilizados.
Construções comerciais
É muito diferente construir um comércio voltado ao setor alimentício, como um restaurante ou lanchonete, ou um comércio destinado à venda de roupas, por exemplo. Essa diferença faz com que o preço das construções comerciais também sofra algumas variações, mas em média o valor a ser investido nesse tipo de empreendimento costuma ficar entre R$ 1.300,00 e R$ 1.800,00 o m².
Construções de edifícios
Os edifícios podem ser construídos através de dois sistemas diferentes: alvenaria de vedação ou convencional e alvenaria estrutural. A alvenaria de vedação é a opção mais usada no Brasil e oferece a possibilidade de vencer grandes vãos, com preço médio em torno de R$ 1.700,00 o m². Já a alvenaria estrutural, por sua vez, pode apresentar algumas limitações estéticas, mas em compensação seu custo é mais reduzido, ficando em torno de R$ 1.500,00 o m².
Outros tipos de construções
Existem ainda diversos tipos de construções que podem ser feitas tanto em imóveis comerciais quanto residenciais. Nessa categoria podemos trazer como exemplos a construção de muros, que irá custar em torno de R$ 350,00 o m², no caso de muro de arrimo, a construção de áreas de lazer, que pode custar em média R$ 1.100,00 o m², e a construção de garagens fechadas, que apresenta um valor médio de R$ 1.085,00, entre vários outras opções.
Informação útil
Antes de iniciar uma construção, é fundamental observar as disposições do COE, a legislação local e as normas da ABNT. Contrate um engenheiro e um arquiteto para o projeto e acompanhamento da obra e tenha projetos bem especificados de cada área da construção. O preço médio a ser investido em uma construção com cerca de 200 m² gira em torno de R$ 600.000,00.
- 6 meses, aproximadamente
- Dificuldade: Alta
Alguns tipos de construções e seus preços médios:
Construções residenciais
Um dos principais fatores que irá determinar o custo de construção de uma residência é o tipo de material utilizado na obra e o padrão dos acabamentos dela. Um sobrado com cerca de 120 m², por exemplo, irá custar em média R$ 195.000,00, considerando uma obra em alvenaria com padrão médio de acabamentos. Já uma casa térrea com cerca de 180 m² pode custar cerca de R$ 300.000,00, se for feita com padrão alto de acabamentos. Existe ainda a possibilidade de construir uma casa pré-fabricada de madeira, que irá custar em média R$ 117.000,00 um modelo com 90 m².
Construções comerciais
As construções comerciais se dividem em uma série de setores a depender das características do estabelecimento. Ao investir em uma construção comercial, é importante considerar fatores como o público-alvo, a localização do imóvel, acessibilidade, etc. Um restaurante com cerca de 150 m² pode custar aproximadamente R$ 247.500,00 para ser construído, enquanto uma lanchonete com cerca de 40 m² poderá custar em média R$ 56.000,00. Já um empreendimento de grande porte, como um hotel, por exemplo, exige um investimento médio de R$ 2.000.000,00, para ser construído com 20 quartos.
Construções prediais
Quem deseja investir na construção de um edifício deve saber que esse tipo de projeto exige maiores investimentos de tempo e de recursos do que outros tipos de imóveis. Em compensação, um prédio pode ser altamente lucrativo se for bem construído e souber aproveitar o melhor potencial da região em que se encontra. Um edifício comercial, por exemplo, exige um investimento médio R$ 32.400.000,00, considerando que o imóvel terá 10 andares de lajes livres com 300 m² cada laje. Por outro lado, a construção de um edifício residencial com 7 andares e 4 apartamentos por andar irá custar em média R$ 10.640.000,00
Outros tipos de construções
Essa categoria mais abrangente pode contemplar diversos tipos de construções que vão desde projetos mais simples, como uma área gourmet, que irá custar aproximadamente R$ 32.000,00 com cerca de 20 m², até obras mais complexas, como piscinas semi-olímpicas, que chegam a custar em torno de R$ 380.000,00. Seja qual for o tipo de construção, é fundamental contar com um bom projeto e contratar profissionais especializados para executarem a obra.
Conselhos para quem pretende realizar uma construção:
Planeje-se com antecedência
Um dos principais erros cometidos por quem decide investir em uma construção, seja ela comercial ou residencial, é tentar fazer tudo no improviso, com pressa e sem planejamento. O resultado acaba sendo uma obra mal feita e grandes chances de prejuízos. Para evitar que isso aconteça com a sua construção, procure se planejar com antecedência, pesquise sobre o assunto, converse com profissionais e tome decisões importantes com cautela.
Elabore um cronograma de trabalho
Uma das melhores formas de acompanhar o andamento de uma construção é através de um cronograma. Nele deve haver uma previsão de início e térmico para cada uma das etapas da obra, considerando ainda uma margem de erro para possíveis imprevistos. Dessa forma fica muito mais fácil saber em que fase da construção você se encontra e o que ainda precisa ser feito até o fim dos trabalhos.
Busque inspirações
Antes de iniciar uma construção, procure conhecer projetos parecidos com o que você pretende construir, analisando tanto as características arquitetônicas quanto a localização, terreno, etc. A partir dessas observações será mais fácil ter uma ideia concreta de como sua construção deverá se concretizar, fazendo possíveis ajustes antes que a obra tenha início.
Organize seu orçamento
É muito comum as pessoas perderem o controle sobre os gastos durante a realização de uma construção. A consequência disso são dívidas e transtornos que fazem com que a obra se torne uma verdadeira missão impossível. A melhor forma de evitar esse tipo de situação é ter uma organização financeira, saber em média quanto irá gastar com a obra através do orçamento elaborado por um profissional e evitar escolhas que fujam demais do projeto inicial e possam trazer gastos desnecessários.
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