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Preço de Reformas Imóveis

Quanto custa um trabalho de Reformas Imóveis?

O preço médio é de

R$ 65.937
A partir de R$ 16.000 É o preço mais barato para reformas imóveis
Até R$ 210.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de reformas imóveis

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

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Conteúdo dessa guia

Preço de reformas de imóveis

Descrição Preços
Integrar sala de estar e jantar R$6.250,00
Integrar varanda com sala de estar R$5.000,00
Instalar pisos e azulejos em apto 85m² R$7.950,00
Instalar tijolos à vista em 8 m² de parede R$1.500,00
Reformar quarto de casal de 20 m² R$12.500,00
Reforma completa de sala, cozinha e banheiro R$55.000,00
Reformar banheiro e cozinha R$35.000,00
Reformar apto de 75 m² R$ 85.000,00
Reformar casa de 90 m² R$120.000,00

Estes valores são aproximados e podem variar em função de outros fatores dependendo do tipo de trabalho

Informação útil
  • Para reformar um imóvel, é importante consultar um arquiteto e/ou engenheiro que fique responsável pelo projeto da obra. Faça planejamento da reforma incluindo um cronograma para organização dos trabalhos. No caso de reformas de apartamento, é necessário observar as disposições da ABNT NBR 16.280/14e para reformas com aumento de área devem ser observados o COE e a legislação local . O valor médio a ser investido em uma reforma gira em torno de R$ 92.000,00.

  • 4 meses, aproximadamente
  • Dificuldade: Alta

Quanto custa reformar um imóvel? Veja preços para diferentes opções:

Integração de espaços

Integração de espaços

Uma das principais tendências utilizadas no momento por profissionais arquitetos especializados em reformas residenciais consiste em reduzir o número de paredes que separam os ambientes e torná-los mais integrados. Essa estratégia pode trazer inúmeras vantagens, como por exemplo aumentar a sensação de amplitude no interior do imóvel, tornar os espaços mais ventilados e harmônicos, entre outros benefícios. O valor médio a ser investido durante uma reforma para eliminar paredes e integrar os ambientes gira em torno de R$ 450,00 o m², mas antes de realizar esse trabalho é importante contratar um profissional para avaliar se a estrutura do imóvel não irá ficar comprometida com a derrubada das paredes.

Pisos resistentes e unificados

Pisos resistentes e unificados

Uma das partes do imóvel que mais costumam apresentar desgastes com o passar dos anos é o piso, já que ele fica constantemente sujeito a impactos que podem danificá-los. Em alguns casos, dependendo do material, é possível restaurar o piso durante a reforma, investindo em média R$ 30,00 o m² nesse serviço. Mas quando a restauração não for mais possível e você desejar substituir os pisos da residência durante a reforma, duas opções que podem ser interessantes devido à sua beleza e resistência são os pisos laminados, que custam em média R$ 70,00 o m², e o piso de resina epóxi, que apresenta um valor aproximado de R$ 150,00 o m².

Móveis planejados

Móveis planejados

Quem está cansado dos móveis padronizados oferecidos pelas lojas convencionais pode aproveitar a reforma da residência para investir um peças exclusivas, feitas sob medida para atender às suas necessidades. Os móveis planejados se encaixam perfeitamente em qualquer ambiente, desde o home office até o quarto, cozinha, banheiro ou sala de estar, e podem ser feitos com diferentes materiais, como por exemplo a madeira, o MDF, o MDP, o drywall e até mesmo a alvenaria. O valor médio a ser investido em um móvel planejado fica em torno de R$ 650,00 o m², podendo variar de acordo com o material e o acabamento escolhidos, e o ideal é que o profissional responsável pela fabricação dos móveis faça uma visita prévia ao local para anotar todas as medidas e produzir as peças sem chances de errar.

Banheiro clean

Banheiro clean

Se você não aguenta mais olhar para a aparência sempre igual do banheiro de sua casa, então pode aproveitar a reforma para transformar o visual desse ambiente, deixando-o com um ar mais clean e moderno. Um dos itens que costumam ser substituídos no banheiro são os azulejos, umas vez que essas peças mudam muito ao longo dos anos e aos poucos vão se tornando ultrapassadas. Você pode optar por instalar um novo azulejo em seu banheiro, removendo o antigo, serviço que irá custar em média R$ 70,00 o m², incluindo materiais e mão de obra, ou simplesmente pintar os azulejos antigos com uma tinta específica para essa finalidade, investindo em média R$ 35,00 o m² no caso da pintura epóxi, R$ 25,00 o m² para uma pintura acetinada, ou R$ 23,00 o m² para uma pintura com esmalte sintético.

Cozinha funcional

Cozinha funcional

A cozinha é um dos ambientes favoritos na casa de qualquer pessoa, por isso ela merece uma atenção especial durante a reforma da residência. Algumas das mudanças que podem contribuir para tornar a cozinha mais funcional são a instalação de uma ampla bancada, que irá custar em média R$ 1.200,00 o m², dependendo do material escolhido, além da instalação de armários feitos sob medida para inserir cada uma dos eletrodomésticos presentes na cozinha, algo que irá custar em torno de R$ 750,00 o m². Se o seu objetivo for tornar a cozinha ainda mais moderna com a reforma, você também pode substituir o fogão convencional por um modelo de cooktop, que irá custar cerca de R$ 350,00 nas versões com 4 bocas. Lembre-se ainda de garantir uma boa ventilação e iluminação adequada na cozinha para evitar que a gordura se espalhe pela casa.

Quarto aconchegante e bem distribuído

Quarto aconchegante e bem distribuído

Você já parou para pensar que o quarto é o ambiente onde passamos quase um terço das nossas vidas, considerando que a maioria das pessoas descansa em média 8 horas por dia? Essa informação por si só já é suficiente para que você perceba a importância de dedicar uma atenção especial ao quarto durante a reforma da casa. Algumas das mudanças que podem contribuir para tornar o ambiente mais acolhedor são a instalação de luminárias para favorecer a iluminação difusa no espaço, algo que irá custar cerca R$ 400,00, dependendo do modelo escolhido, além da escolha de cores mais neutras para as paredes, contribuindo com a sensação de relaxamento, sendo que o preço médio a ser investido nos serviços de pintura gira em torno de R$ 40,00 o m², incluindo a mão de obra e os materiais.

Dicas para quem vai reformar a casa:

Respondemos as dúvidas mais frequentes sobre reformas de imóveis:

Como devo preparar minha casa para a reforma?

Ao preparar sua casa para receber a reforma, é importante saber quais cômodos serão reformados. Uma vez definidos os cômodos a serem modificados, consulte  o profissional sobre o que é necessário fazer, dependendo do tipo de reforma que pretende realizar. É recomendável guardar todos os móveis em outro espaço ou cobri-los com algum tipo de proteção, como lençóis ou plásticos. Uma dica importante é encaixotar todos os objetos que podem ser atingidos pela reforma, para evitar que sejam danificados. Se não vai reformar o piso, por exemplo, lembre-se de forrá-lo para não correr o risco de causar danos ao revestimento.

O que considerar ao comparar vários orçamentos de reformas?

Ao comparar vários orçamentos para reformas de casas, é importante considerar a qualidade dos materiais a serem usados na obra, sabendo que o valor médio cobrado por eles fica em torno de R$ 400,00 o m², e o preço cobrado pela mão de obra dos profissionais envolvidos no trabalho, que custam em torno de R$ 500,00 o m². Você deve saber que muitas vezes os preços mais baratos correspondem a trabalhos de baixa qualidade, por isso é importante buscar a melhor relação custo-benefício, avaliando não apenas a economia, mas também a qualidade dos serviços prestados.

Em que casos eu preciso de uma licença para a reforma?

A exigência ou não de licenças para a realização da reforma em seu imóvel irá depender da legislação específica do município onde a obra será feita. Normalmente, as licenças são exigidas apenas para reformas maiores, que sejam responsáveis por modificar a estrutura do imóvel, seja aumentado a área construída ou modificando os cômodos já existentes. Seja qual for o seu caso, o ideal é se informar junto ao setor de obras da prefeitura de sua cidade para saber os tipos de reformas que precisam de licenças e evitar problemas como multas ou embargo da obra.

Em quais casos vale a pena contratar uma empresa de reformas?

As empresas de reforma são uma ótima opção para quem não tem tempo para acompanhar de perto a reforma do imóvel. Além de poupar tempo, contratar um empresa de reformas muitas vezes acaba saindo mais barato do que iniciar uma obra ao acaso e por conta própria, sem planejamento e sem orientações técnicas de profissionais experientes. 

O que eu preciso saber antes de reformar minha casa?

Antes de fazer uma reforma em casa, é importante ter em mente que, dependendo do alcance da obra, o valor a ser investido pode variar consideravelmente. Por esse motivo, é necessário definir previamente quanto você está disposto gastar, avaliar quais são as prioridades de sua reforma e solicitar orçamentos de acordo com as suas necessidades específicas, dando enfoque nos trabalhos que precisa com mais urgência. 

É necessário entrar com requerimento de licença  junto ao órgão público para qualquer tipo de reforma que se pretenda fazer?

Não, as reformas simples que não alteram a estrutura do projeto original, como por exemplo fazer a pintura de uma parede, alterar ou instalar um chuveiro elétrico, trocar azulejos ou instalar móveis novos não necessitam de requerimento junto à prefeitura para autorizar a reforma. Apenas quando se faz reformas com alteração do projeto original de construção é que se deve requerer a licença.

Passo a passo para reformar um imóvel:

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