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Preço de Reformas Imóveis

Quanto custa um trabalho de Reformas Imóveis?

O preço médio é de

R$ 7.999
A partir de R$ 1.300 É o preço mais barato para reformas imóveis
Até R$ 20.580 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de reformas imóveis

Esses preços são uma estimativa e podem variar em função da qualidade dos materiais, a duração da obra e as dimensões...

Para conseguir um orçamento personalizado:

Tendências para dar charme na reforma do seu imóvel

Azulejos geométricos na reforma da cozinha ou banheiro

Azulejos geométricos na reforma da cozinha ou banheiro

As reformas de cozinhas e banheiros podem contar com azulejos geométricos dando um charme e sofisticação ao ambiente. Para que não fique muito sobrecarregado, combine com peças de tons mais neutros como as brancas ou bege.

Fonte das fotos em fotos.habitissimo.com.br

Reforme seu imóvel para aproveitar cada espaço disponível

Reforme seu imóvel para aproveitar cada espaço disponível

Para quem tem pouco espaço, é interessante reformar aproveitando todos os cantinhos existentes, seja embaixo da cama, cantos nas paredes livres e armários invisíveis que dão a sensação de espaço maior.

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Tijolo à vista reforma com toque artesanal

Tijolo à vista reforma com toque artesanal

O tijolo à vista é cada vez mais usado nas reformas e deixa o ambiente bastante acolhedor, dando sensação de algo mais artesanal. Por ser bastante versátil, pode ser usado em diversos ambientes, desde a cozinha até o quarto, com a vantagem de combinar com diferentes cores e materiais.

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Reformas com tons de cinza

Reformas com tons de cinza

Os tons de cinza se adaptam a qualquer ambiente. É muito importante misturar com cores mais alegres para dar um toque original na decoração da sua reforma. Essa é uma tendência em reformas e decoração, por isso abuse dos diversos tons de cinza e das cores vivas na combinação.

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Informação útil
  • Para reformar seu imóvel escolha bons profissionais e evite problemas. Verifique as opções de projetos já realizados,  certificações, tempo de experiência dos profissionais envolvidos. Planeje seu orçamento considerando prazos, materiais e cronograma. A reforma do seu imóvel pode ter um preço médio R$ 9.080 de acordo seu tamanho.

  • No minimo 15 dias
  • Dificuldade: Alta

Conselhos para reformar seu imóvel

Dúvidas comuns sobre reformas de imóveis

Em que casos eu preciso de uma licença para a reforma?

Muitas vezes temos a necessidade de realizar alguma reforma em nossa casa. Às vezes pensamos que podemos fazê-la nós mesmos, mas nós recomendamos que você deixe tudo nas mãos de um profissional, porque as coisas podem ser mais complicadas do que parecem à primeira e em muitos casos são precisas licenças. Apresentamos a seguir os tipos de reformas que você pode fazer em sua casa. 

  • Decoração e Acabamentos: Pintar a casa ou mudar o chão são reformas que irão dar um novo toque ao seu lar, tanto se ele está danificado ou se você quer simplesmente fazer uma mudança em sua casa. Neste caso, geralmente, você não precisa de licença. 
  • Reformas que modificam a distribuição: Este tipo de reforma é mais complicada do que a anterior. Acontece quando queremos fazer um quarto mais ou puxar a parede para estender o quarto. A melhor coisa é que você obtenha aconselhamento de um profissional, porque dependendo da prefeitura em questão pode ou não necessitar de uma licença. 
  • Reformas que afetam um elemento estrutural: Referente a qualquer pilar ou viga. É um tipo de trabalho que requer, necessariamente, um arquiteto e precisa de uma licença. 
  • Reformas que afetam o condomínio: Referente à reforma de fachadas, terraços, pátio ou elevadores nas áreas públicas, em última instância. Mais uma vez, seria necessário uma licença. 
  • Se afeta a superfície inicial: Por exemplo, fechar a varanda. Tendem a ser casos em que a licença também é necessária. 
  • Quando a reforma envolve uma mudança de uso: Às vezes um escritório pode se tornar uma casa. É mais um caso em que você tem que pedir uma licença específica.

O que devo incluir em meu pedido de orçamento para um profissional?

Quando decidimos fazer alguma reforma em casa, a primeira coisa que temos a fazer é pedir diversos orçamentos para profissionais para comparar entre eles. Na hora de escrever o nosso pedido devemos ser tão específicos quanto possível para que o profissional que realize o orçamento o adapte, tanto quanto possível, às nossas necessidades. 
Em primeiro lugar, descrever a reforma, já que não é o mesmo estender uma sala que trocar as portas em toda a casa. Descrever a nossa casa, o melhor possível, ou seja, dimensões, as pessoas que vivem nela, distribuição, se está vazia ou mobilada, e todos os detalhes que vão ajudar ao profissional. Também seria bom colocar sua disponibilidade para iniciar a sua reforma.

O que você deve incluir o orçamento que você receba de um profissional?

Após a recepção do orçamento de um profissional devemos olhar para vários fatores e não ir direto ao resultado mais econômico. Recomendamos que você observe alguns aspectos, tais como: 

  • Que o orçamento está completo: Para que não apareçam surpresas veja se inclui todos os itens. 
  • A qualidade dos materiais e acabamentos 
  • Prazos de execução
  • Garantias 
  • Os detalhes da execução: Muitas vezes uma má execução pode ter custos mais elevados a longo prazo. 
  • Licenças: Veja se as despesas de gestão de licenças estão incluídos no caso de que você precise delas para a sua reforma.

O que eu preciso saber antes de reformar minha casa?

Antes de fazer uma reforma em casa, é importante ter claro que, dependendo do tamanho do trabalho a ser executado, o orçamento pode variar consideravelmente. Portanto, você tem que saber quanto quer gastar, ver quais são as prioridades em sua reforma e solicitar o orçamento dos cômodos que pretende reformar, dando enfoque nos que você precise com mais urgência. 

Por que devo contratar uma empresa de reformas?

As empresas de reforma são uma ótima opção para quem não tem tempo para acompanhar a obra ou reforma de um imóvel. Além de lhe poupar tempo, muitas vezes acaba saindo mais barato do que iniciar uma obra ao acaso sem tempo, sem planejamento e sem orientações técnicas de profissionais experientes.

É necessário entrar com requerimento de licença  junto ao órgão público para qualquer tipo de reforma que se pretenda fazer?

Não, as reformas simples que não alteram a estrutura do projeto original, como por exemplo fazer a pintura de uma parede, alterar ou instalar um chuveiro elétrico, não necessitam de requerimento junto à prefeitura para autorizar a reforma. Apenas quando se faz reformas com alteração do projeto original de construção é que deve requerer a licença.

Se você ainda tem dúvidas sobre a reforma do seu imóvel, esclareça-as aqui

O que devo incluir um orçamento?

Um bom orçamento para a reforma de um imóvel deve incluir detalhes e preço de todos os materiais que serão utilizados na obra e o custo da mão de obra, para cada uma das mudanças que deseja fazer em casa ou apartamento. Dessa forma é possível controlar e comprar os preços e custos de cada parte, de forma mais eficaz. Lembre-se de que todos os detalhes que aparecem no orçamento também devem ser contemplados na fatura de forma detalhada, para consultas futuras, se for necessário. 

Como devo preparar a minha casa para a reforma?

Ao preparar a nossa casa para a reforma, é importante saber quais cômodos serão reformados. Uma vez definidos os cômodos a serem mudados, consulte  o profissional sobre o que é necessário fazer: guardar todos os móveis em outro espaço ou cobri-los com algum tipo de proteção. Uma dica importante é encaixotar todos os objetos que fazem parte da reforma, para evitar que sejam danificados. Se não vai reformar o chão, por exemplo, lembre-se de forrá-lo. Os profissionais que você escolher devem estar capacitados para cuidar os seus objetos durante toda a construção, tanto quanto como o acabamento da sua casa.

Que serviços eu preciso para a reforma completa da minha casa?

Normalmente, quando se realiza a reforma completa de uma casa precisamos da ajuda de pedreiros, encanadores e eletricistas. Você pode contratar cada um desses serviços separadamente, ou pedir um orçamento a uma empresa de reformas em geral,  empresas te darão mais segurança e estabilidade nos horários.

Qual é a ordem correta para os trabalhos de uma reforma geral?

Embora possam haver variações em casos específicos, via de regra são seguidos os seguintes passos para realizar a reforma do seu imóvel:

  • Demolições
  • Construções
  • Eletricidade
  • Encanamento
  • Tetos falsos
  • Azulejos e pavimentos
  • Cozinha e banheiros
  • Pintura (Alisamento, arranjo de paredes, e primeira mão de pintura)
  • Armários, portas e guarnição
  • Rodapé
  • Pintura (última mão)

O que considerar ao comparar vários orçamentos de reformas?

Ao comparar vários orçamentos para reformas de casas é importante considerar a qualidade dos materiais de diferentes opções e o preço da mão de obra. Devemos saber que às vezes os preços mais baratos correspondem a trabalhos de baixa qualidade, por isso é importante identificar cada um dos profissionais envolvidos e o tipo de trabalho que cada um realiza.

Truques para a reforma do seu imóvel

Passos para fazer as reformas de imóveis

Atente-se à legislação de imóveis e reformas

Quem vai reformar uma casa, precisará informar à prefeitura sobre a obra que será feita se a estrutura for alterada. Isso é necessário para que seja aprovada e não apresente nenhum risco.

Já quem vai reformar um apartamento, além de informar à prefeitura, quando houver alteração de estrutura, também precisará comunicar o condomínio. Nesse caso, é preciso verificar quais as regras de cada um,  horários em que são permitidas reformas, limpeza dos ambientes comuns, circulação de pessoas que trabalham na obra, etc.  

Nos dois casos pode ser necessário um projeto assinado por um engenheiro responsável para que haja a liberação. Para casos mais simples, como de pintura ou troca de piso, não há necessidade de tanta burocracia.

Uma dica para reforma imóveis antigos e para quem está com pouco dinheiro: é possível conseguir um financiamento para concluir a obra pelo Sistema Financeiro de Habitação, com taxas de juros baixas. Além disso, o FGTS pode ser usado para quitar o valor total ou parte da reforma. 

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