Quanto custa construir um telhado? Preços e Orçamentos

Tipos de telhados

Telhado de uma água

Os telhados de uma água estão entre os modelos mais simples para quem deseja aliar economia e eficiência na obra. Sua principal característica está no fato de ele apresentar apenas uma face para escoamento da água, daí a origem do nome "uma água". Esse tipo de telhado é ideal para pequenas residências e edículas, e seu o preço médio costuma ser mais acessível do que o de outros tipos de telhados mais elaborados, ficando em torno de R$ 90,00 o m² de construção.

Telhado com duas ou mais águas

Quem está em busca de um desenho um pouco mais arrojado para o telhado pode optar pelos modelos feitos com duas ou mais águas, que chamam a atenção por seu padrão arquitetônico diferenciado. Vale destacar que os modelos de telhados com duas águas não são indicados para regiões que apresentem ventos fortes, pois eles podem não resistir a esse fator climático. O valor aproximado a ser investido na construção de um telhado com duas ou mais águas fica em torno de R$ 130,00 o m².

Telhado embutido

Os telhados embutidos estão em alta no mercado, oferecendo designs arrojados e modernos, além de um custo reduzido em comparação com os telhados convencionais. Esse modelo de telhado geralmente faz uso de telhas de fibrocimento com mantas térmicas para garantir o isolamento térmico no interior do imóvel e, além disso, a pouca estrutura e o pouco madeiramento também influenciam os preços mais baixos, que ficam em torno de R$ 80,00 o m² de construção. Portanto, investir em telhados embutidos é investir em beleza, modernidade e economia.

Telhado verde

A preocupação cada vez maior com o aquecimento global e as mudanças climáticas traz a necessidade de se pensar em alternativas para construções mais sustentáveis, e o telhado verde pode ser uma ótima opção nesse sentido. Além de contar com o revestimento de plantas que garantem o conforto térmico do imóvel, esse telhado ainda possui placas de energia solar, para garantir uma fonte energética limpa e renovável. Embora o valor inicial a ser investido nesse tipo de telhado seja um pouco mais elevado se comparado a outros modelos, ficando em torno de R$ 200,00 o m², esse custo se compensa a longo prazo com uma economia de energia e de recursos naturais.

Telhado colonial

O telhado colonial é uma opção muito comum no Brasil, que se caracteriza basicamente por deixar as telhas expostas, e seu formato pode ser de uma, duas ou mais águas, dependendo do estilo desejado. A estrutura do telhado colonial é formada a partir dos caibros e ripas de madeira, que irão sustentas as telhas. Além disso, a inclinação pode ser diferente em cada uma das águas que compõem o telhado colonial. O custo médio de um telhado colonial geralmente fica em torno R$ 160,00 o m².

Telhado de concreto

Essa é uma opção mais moderna de telhado para quem deseja fugir do comum. Os telhados de concreto estão aos poucos ganhando espaço em construções inovadoras, que desejam buscar novos materiais para o seu revestimento. As maiores vantagens associados aos telhados de concreto estão em sua excelente resistência, baixa manutenção e impermeabilidade. Porém, as telhas de concreto costumam ser mais pesadas do que as convencionais, exigindo um reforço extra na estrutura do telhado. O valor médio a ser investido no telhado de concreto fica em torno de R$ 120,00 o m².

Quanto custa consertar telhado?

Uma das principais preocupações de quem decide construir ou reformar um telhado está relacionada ao valor que será necessário investir nesse trabalho. Embora os custos possam variar muito dependendo das características específicas do telhado, como por exemplo o tipo de telha utilizada, o grau de inclinação da estrutura, entre outros detalhes, é possível trazer alguns valores aproximados para os serviços mais comuns quando o assunto são telhados:

• Fazer um telhado completo: preço da mão de obra varia entre R$ 60,00 a R$ 250,00 o m², de acordo com o tipo de telhado e as telhas utilizadas. 

• Um telhado com telha cerâmica ou de concreto custa em média R$ 60,00 o m², se for feito com telhas metálicas pode custar entre R$ 120,00 e R$ 150,00 o m². E se a opção for por um telhado de amianto, o  m² pode custar entre R$ 90,00 e R$ 110,00. 

• Reparar um telhado: custo médio em torno de R$ 30,00 o m², variando conforme o estado em que a estrutura se encontra

• Trocar telhas: nesse caso é importante saber o preço médio dos principais tipos de telhas, sendo que as de cerâmica custam em torno de R$ 1,50 cada, enquanto uma telha metálica custa cerca de R$ 24,90 cada e a telha de concreto custa em torno de R$ 4,00 a unidade. O valor da mão de obra para realizar esse trabalho custa em média R$ 25,00 o m².

• Limpar telhado: esse serviço pode ser feito manualmente, caso em que irá custar cerca de R$ 9,00 o m², ou com o auxílio de máquinas específicas, quando o preço médio passará a ser de R$ 12,00 o m².

O que é necessário considerar para saber os custos para a construção de telhados?

• Estrutura do telhado

  São vários os tipos de telhados disponíveis no cenário da construção civil e cada um deles conta com um tipo diferente e específico de estrutura, podendo ser de madeira ou metal. Portanto, para saber quanto irá custar a construção de um telhado, você deve considerar a estrutura que será utilizada e suas dimensões. Alguns telhados, como o embutido, por exemplo, utilizam pouco recurso na estrutura, devido à pouca inclinação, enquanto outros tipos, como os coloniais, exigem mais recursos. De uma forma geral, o valor médio a ser investido na estrutura e madeiramento de um telhado com 120 m² gira em torno de R$ 4.500,00.

• Tipo de cobertura a ser utilizado

  O tipo de telha, obviamente irá influenciar os custos totais da construção, para mais ou para menos. Telhados como os de fibrocimento, por exemplo, são consideravelmente mais baratos, devido ao tipo de telha utilizado, enquanto telhados coloniais são mais caros pelo uso da telha cerâmica. Portanto, é evidente que o tipo de cobertura influenciará nos custos totais do empreendimento de construção do telhado. O valor médio a ser investido em telhas de cerâmica italianas para um telhado com 120 m² é de aproximadamente R$ 2.700,00.

• Sistemas de calhas

  Algo muitas vezes desconsiderado no orçamento e que pode acabar causando um susto posteriormente é a instalação de calhas no telhado recém-construído. Cada tipo de telhado pode demandar um tipo diferente de calhas, influenciando para mais ou para menos os custos para sua construção e, portanto, tal fator deve ser considerado ainda na etapa do projeto de construção do telhado. Seguindo com o exemplo de um telhado com cerca de 120 m², o o valor a ser investido nas calhas é de aproximadamente R$ 2.000,00.

• Necessidades especiais

  Podemos incluir aqui alguns fatores importantes para a construção do telhado, tais como impermeabilização, que custa em média 35,00 o m², mantas protetoras, que custam aproximadamente R$ 175,00 o rolo com 50 m², e outros itens que são opcionais. Defina com clareza tudo o que será utilizado em seu telhado e evite ser pego de surpresa por um orçamento mais alto do que esperava, resultando em gastos acima do previsto. É mais válido regular o que se vai gastar com a certeza do investimento, do que deixar itens para considerar depois.

• Madeiras indicadas para telhados

  Um dos principais pontos a serem observados na hora de construir um telhado se refere à escolha das madeiras que irão compor a sua estrutura, pois é fundamental que esse material seja resistente e de qualidade. Entre os vários tipos de madeiras indicadas para telhados, podemos destacar dois principais: a garapeira, que é mais resistente e por isso apresenta um custo mais elevado, em torno de R$ 21,90 o metro linear da vida de 5x15, e o cambará, que embora não seja tão resistente, também é uma madeira de qualidade, com preço mais acessível, em torno de R$ 16,90 o metro linear da vida de 5x15. Além desses exemplos, também é possível utilizar madeiras como maçaramduba, angelim ou sucupira na construção do telhado.

Confira abaixo um passo a passo de como é feita a montagem de um telhado:

1. Escolha do modelo

   Antes de iniciar a construção do telhado em si, é necessário definir qual será o modelo a ser construído, por isso irá influenciar diretamente os próximos passos. Para acertar na escolha de um tipo de telhado, você deve levar em consideração as características específicas de sua obra, bem como as condições climáticas no local, como por exemplo o volume de chuvas e a incidência de ventos fortes.

2. Estrutura e caimento

   O primeiro passo para construir um telhado é apoiar as peças principais da estrutura sobre as paredes do imóvel. Nesse ponto é importante respeitar o caimento mínimo para o telhado, que deve ser de 30%. Vale destacar que quanto maior o caimento, melhor será o escoamento da água, evitando que ela se acumule sobre a superfície do telhado. Porém, aumentando o grau de inclinação você irá aumentar também a quantidade de telhas a serem utilizadas no telhado, o que acaba encarecendo a obra.

3. Madeiramento do telhado

   Com o início da estrutura devidamente fixado, será possível prosseguir com o esqueleto do telhado, encaixando todo o madeiramento que compõe a maior parte das construções tradicionais. As principais peças de madeira a serem inseridas no telhado são o caibro, o sarrafo, a ripa e a viga, que irão sustentar as telhas, sendo ligadas à parte mais alta da estrutura, que é a cumeeira. 

4. Manta, telhas e calhas

   Para evitar que o seu telhado venha a ter problemas relacionados à umidade, é fundamental que você instale abaixo das telhas uma manta impermeabilizante, que custa em média R$ 175,00 o rolo com 50 m². Feito isso, será possível colocar as telhas escolhidas para o telhado, tomando o devido cuidado de encaixá-las bem para evitar goteiras. Por fim, devem ser instaladas as calhas que irão fazer parte do sistema de escoamento de água do telhado.