Tabela de preços de Construção industrial em Santo André (SP)

Considerada um dos principais polos industriais da região do ABC, Santo André é uma cidade para investir em construção industrial. Relacionamos aqui algumas etapas importantes para realizar uma construção industrial no município, para  que aproveitar ainda mais seu potencial.

Iniciar uma obra industrial requer atender uma série de exigências e leis, que devem ser cumpridas ao longo de todo projeto. Existem empresas especializadas  para atender esse tipo de construção, entre os profissionais que comandam todo processo, em grande medida são engenheiros e arquitetos.

Antes de escolher o bairro para sua construção procure informações sobre o código de edificações da cidade. A documentação existe para auxiliar na obtenção da licença de funcionamento e também para taxar tributos os obrigatórios. Neste documento encontram-se todas as disposições legais exigidas para realização da obra tais como: especificação das condições necessárias de segurança, questões sobre habitabilidade e durabilidade, utilização e ocupação do solo, necessidades relacionadas às esferas estaduais e municipais, listagem dos materiais e equipamentos urbanos necessários e questões relacionadas a distribuição do terreno como: alinhamento, volume entre pavimentos, nivelamentos, divisões entre outros.

No processo de produção da construção industrial estão envolvidos quatro esferas, cada uma com seus direitos e responsabilidades:

• Prefeitura: responsável por fornecer suporte e as diretrizes para elaboração do projeto, fornece licenças, emite alvarás, emite certificados e fiscaliza.
• Proprietário: pessoa física ou jurídica que possui o registro da propriedade em cartório.
• Responsável técnico: pessoa física ou jurídica que possui registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo (CREA). O profissional é responsável pela execução, acompanhamento e desempenho técnico da obra seguindo a legislação pertinente.
• Usuário: responsável pela manutenção e segurança do edifício conforme a legislação.

É importante garantir a parte legal da construção industrial, para evitar problemas que impeçam seu início. Relacionamos em seguida as documentações obrigatórias emitidas  pelo município de Santo André, para o controle de obras industriais da cidade. Além de outras informações do projeto que precisam ser apresentadas em conjunto de um formulário, antes do seu início:

• Comprovação de apresentação de comunicação;
• Fornecimento de alinhamento e subsídios do projeto;
• Emissão de alvarás: obra de terra, construção, reforma sem acréscimo de área e demolição, funcionamento de equipamento mecânico e autorização provisória;
• Emissão de certificado de conclusão.