Construção em São Paulo (SP): Preços e Orçamentos

A cidade de São Paulo além de ser a cidade que nunca dorme é também a cidade com o metro quadrado mais caro do país, todos os anos um número crescente de construções vem  se perpetuando pela cidade, decidir iniciar uma construção tem sido uma escolha recorrente na vida dos paulistanos, que por sua vez, se deparam com um montante de dúvidas sobre o processo de construção civil, principalmente no que tange ao orçamento de uma obra.

Para tentar esclarecer este dilema, responderemos a algumas das principais dúvidas que pairam na mente de todo habitante da cidade de São Paulo que pretende orçar uma construção (independente de sua magnitude).

1) Como calcular o orçamento de minha construção?

Para se ter uma ideia quase exata do mapa orçamentário para uma construção na cidade de São Paulo, considere o Custo Unitário Básico (CUB), esta equação é a soma dos (Materiais + Prestação de Serviço + Equipagem) divididos pelo Espaço da Construção.  

2) Quais os conhecimentos indispensáveis na hora de orçar uma construção?

a) É imprescindível que se saiba a dimensão do espaço onde se dará a construção e isso é possível por meio de uma estimativa denominada Área Coberta.

b) Perfil do Projeto: A construção pode se enquadrar em dois padrões de definição, de estrutura (grande, médio ou pequeno); e social (popular, padrão médio, alto luxo).

3) Como calcular custos de outras despesas pertencentes à construção?

O cálculo do CUB não inclui em sua equação, despesas como: equipamentos eletrônicos, dispositivos de segurança nem mesmo a parte de marcenaria, porém estes custos juntos, representariam 20% do custo  médio de uma construção na cidade de São Paulo.

Respondidas as perguntas, vale também lembrar que, embora o cálculo CUB possa também ser usado para mensurar o orçamento de uma reforma, tal equação é mais indicada para orçamento de novas construções. Para maiores informações acesse a página do CUB.