Construir cômodos: Preços e Orçamentos

Saiba como construir um cômodo gastando pouco

Considere cômodos pré-fabricados

Considere cômodos pré-fabricados

As estruturas pré-fabricadas estão cada vez mais virando tendência no mundo da construção. São materiais sob medida, de fácil adaptação de acordo com a necessidade do cliente e também fácil montagem. Além disso, não causa desperdícios de materiais, logo é ainda mais econômico. E como também é um tipo de obra bem mais rápida, economiza também o seu tempo. Dentre os tipos de cômodos pré-fabricados temos em aço galvanizado, madeira, PVC, dentre outros. Pesquise e compare os preços com os valores das construções comuns de alvenaria.

Economize nos acabamentos

Economize nos acabamentos

Depois de finalizar a estrutura do cômodo, está na hora da construção interna e dos acabamentos em paredes e piso, por exemplo. Se você realmente quer economizar, não busque por elegância ou luxo e sim funcionalidade e estilos mais simples e convencionais. Esses revestimentos mais baratos ficam por conta de paredes com tijolos à vista, piso de cimento queimado, blocos de cimento nas paredes, utilização de paletes em revestimentos, e assim vai. São os chamados estilos de decoração mais rústicos e industriais, por exemplo. Conte com um designer de interiores para esclarecer suas dúvidas a respeito disso.

Negocie na compra dos materiais

Negocie na compra dos materiais

Não poupe seu tempo ao fazer pesquisa de materiais para construir cômodo, pois eles são relativos a maior parte do orçamento final. Sendo assim, seja em lojas físicas ou online, busque por ofertas e negociação em lojas especializadas em produtos de construção. Leve para as lojas propostas para negociar, compare preços e escolha o de melhor custo-benefício. Não se esqueça da super dica de concentrar suas comprar numa só loja e ter a chance de conseguir um super desconto.

Pinte você mesmo - DIY

Pinte você mesmo

Só falta pintar as paredes? Faça você mesmo! Na internet é possível encontrar tutoriais de pinturas fáceis de fazer. E se você acha complicado demais, experimente começar! A sua necessidade em fazer tudo certinho vai valer a pena quanto à experiência e quanto à economia por não ter que pagar por pintor. Geralmente, um cômodo é um espaço pequeno, então não vai ser nenhum pouco complicado fazer a pintura! Para maior segurança, peça ajuda de amigos ou familiares nesse experiência com você.

Conselhos para construir um cômodo novo em sua casa

• Tenha um projeto

  Antes de construir um cômodo do zero, tenha um projeto da sua ideia em mãos. É neste documento que você poderá visualizar materiais, mão-de-obra e todos os custos que serão necessários e pode se programar quanto a isso. Para esse projeto, conte com um arquiteto ou um engenheiro civil para expressar sua ideia no papel em forma de números. Ao solicitar o projeto, especifique medidas necessárias, tipo de cômodo, se deseja algum banheiro ou não, dentre outros detalhes.

• Orçamento

  A próxima parte é levantar orçamentos sobre este projeto, afinal você só pode saber se tem condições financeiras de construir um cômodo novo assim. Nesta fase, você deve orçar os valores para contratar mão-de-obra, compra de materiais, além de outras reformas necessárias no ambiente para a construção desse cômodo.

• Comprar todo o material

  O próximo passo é a compra de materiais para construir um cômodo. A dica fica por conta de tentar comprar o máximo possível dos materiais num só lugar, assim a chance de negociação e desconto é maior. Sendo assim, opte por comprar cimento, tijolo, argamassa, piso, tinta, dentre outros materiais essenciais na obra (tudo constará no projeto) num só lugar. Optar por grandes lojas de reforma e construção é uma boa.

• Do início ao fim da obra

  Agora que está tudo planejado e já comprado, é hora de a equipe de obra botar a mão da massa. A equipe vai começar estaqueando o solo para em seguida começar a levantar a estrutura do cômodo; em seguida, vem o teto, hidráulica, elétrico, gesso, e acabamentos, como revestimentos de pisos, paredes, pintura; por fim, objetos de decoração. Importante seguir o projeto criado e, se necessário e dependendo da dificuldade do projeto, contar com o acompanhamento do criador do projeto para melhor monitoramento.

Como pedir orçamento para construir cômodos?

1. Especifique a área do novo cômodo

   Uma das informações mais importantes no seu pedido de orçamento do cômodo novo é dizer qual a área de construção dele. Se você não sabe ao certo qual o tamanho da área em que deseja construir, especifique no seu pedido essa informação. É comum não saber em casos de fazer cômodos na parte de trás da casa ou em terrenos ao lado, por exemplo; mas ao menos é possível estabelecer uma média para essa área.

2. Qual o tipo de cômodo?

   O tipo e utilidade desse cômodo também vai influenciar totalmente no orçamento. Sendo assim, especifique se a obra é para a construção de um quarto (com ou sem suíte), banheiro, sala, cozinha, varanda, mini-academia, escritório, dentre outros. Tal característica influencia desde a criação do projeto, envolvendo parte hidráulica, elétrica, divisórias e muitas outras características.

3. Estabeleça para quando você precisa

   O tempo de obra também influencia no preço, pois a equipe deve entender a velocidade e agilidade do seu trabalho, de acordo também com o nível de dificuldade da construção desse cômodo. Sendo assim, especifique se você precisa do cômodo para o quanto antes ou dentro de determinado período. Recomendamos não apressar tanto a equipe para não prejudicar o fluxo normal da obra.

4. Faça orçamentos com os profissionais necessários

   Se busca alguém para fazer um projeto da sua ideia antes da obra, fale com um arquiteto ou engenheiro sobre seu cômodo. Para a construção, o pedreiro e sua equipe são os profissionais ideais para a execução. Para serviços de acabamentos e pintura em paredes, o pintor deve ser o contratado. E para finalizar com uma decoração especial, o orçamento deve ser feito com um designer de interiores. Organize-se com todos esses orçamentos, negocie e escolha aqueles com melhor custo-benefício.

Problemas mais comuns ao construir cômodos

• Problemas com a legislação

  Antes de construir novos cômodos à parte na sua casa, deve-se verificar se a legislação da sua cidade permite tais incrementos nessa área; saiba quais são as características e limites exigidos, como recuos, coeficiente máximo de aproveitamento do seu terreno, características do solo, etc. Sejam cômodos para cima ou para os lados da casa, a legislação deve ser respeitada. Alguns bairros possuem leis de tombamento onde ampliações precisam de autorização. É importante verificar isso e não construir sem saber para evitar construções irregulares e multas.

  Fonte: Casa e Imóveis - Uol.

• Erro de localidade do cômodo

  O tipo de cômodo a ser construído tem tudo a ver com a sua distância e privacidade dentro da planta da casa. Se é algo como um quarto de hóspedes, manter o novo cômodo nos fundos da casa não parece ser um problema; já se for um quarto para algum membro novo da família, como um bebê que acaba de nascer, a planta interna da casa pode ser remanejada para inserir esse novo cômodo por dentro. Sendo assim, faça esse planejamento antes num projeto para não ter erro na posição desse novo cômodo na casa.

• Erros em iluminação e ventilação

  Cuidado para não criar cômodos em certos pontos da casa em que servem de fonte de iluminação natural e entrada de ventilação na casa. Muitas vezes, os novos cômodos criados possuem erros de construção deixando o local escuro e quente, afetando também a área da casa. Sendo assim, antes da construção, considere bem esses pontos no seu projeto, para não afetar a qualidade de vida das pessoas dentro da casa nem de quem for ocupar o cômodo novo a ser construído.